上星期中，大鴻輝梁先生與波叔鄧成波先生搞了一個中秋聚會英雄宴，大約有二十個投資者參加，我有幸敬陪末席，當我去到宴會場，協成行方老先生已經在座，方老先生立刻起身與我握手，我嚇了一跳，實在愧不敢當，方老先生話非常喜歡睇我的文章，我簡直受寵若驚，下一本書一定要搵方老先生寫序，我對方老先生說，我的文章又沒有圖片，數據，其實很悶，方老先生話，那些評論員的數字是死的，生意人的數字是活的，兩者怎可以相提並論，而且，又唔係細路，做乜嘢要睇圖片。

　　方老先生一席話，講出成功人士做生意心得，生意人的數字是活的，唔會計一條死數。在我記憶中最值得作為參考例子就是九倉吳光正先生買入紅棉道美利大廈，出價超過測量師估價上限四成，有測量師話吳光正計錯數，當時有記者問我點解，我早有準備，反問他們在香港，住那一間酒店去山頂最近，又唔需要坐車，記者一時之間想唔到，於是我代答，在以往，就是現在長江中心所在的希爾頓酒店，現在沒有，在未來，就是九倉的美利大廈酒店，住客甚至可以上山頂行一圈，再回酒店食早餐，記者明白，自此之後，再沒有測量師話九倉落錯標。

　　最近，內地地產商保利集團以高估價上限25%投得屯門地皮，有測量師再犯數字是死的這個毛病，對記者講保利出的是麵粉貴過麵包價，即是話保利計錯數，負責的人兄就慘了，其實，麵粉貴過麵包又有什麼出奇，尤其是隔夜麵包，舊樓亦是一樣，而保利集團用高價投地有一個主要目標，就是要在香港建立橋頭堡，就算唔識得行軍打仗，都知道要建立橋頭堡是要付出很高代價，商業亦不例外，生意人的數字是活的，當測量師嘲笑保利以麵包價買麵粉的時候，保利集團領導正在開香檳，如果問我這是什麼價，我學波哥話，這是特殊成交價。