喜薈350伙被掃清，房協應該解釋

　　昨日房協賣喜薈，雖然天氣唔好，但350伙仍然被掃清，一Q清袋，仲打足147度，難怪房協的人咁開心，有兩個局長被離職在前，新居屋計劃又半生不死，如果今次只賣得兩三成，話唔定有房恊高層要下馬，唯一辦法就是要將仕用命，一Q清袋，咁樣，CY就無話可說，其實，房恊今次犯了第二大忌，亦都是一Q清袋，賣樓的人知道，要一Q清袋很容易，只要售價夠平，佣金夠高，就一定可以一Q清袋，在個別地產商而言，這是前線售樓的職員開錯價，一樣是死罪一條，不過，房協今次一定不會，因為新居屋一樣夠平，不但不能夠一Q清袋，而且成日miss，打咗唔知幾多Q，仍然未能夠清袋，而且，新居屋計劃由CY親自拍板，所以，一定不會被CY抽秤，房協各位委員可以放心。

　　喜薈平喜雅10%，而喜雅而入伙兩年，並且比同區私人樓宇又平兩成，即是喜薈是以同區較新二手樓七折發售，而且是未入伙的新樓，換句話說，即是喜薈平同區較新二手樓三成，一Q清袋亦是正常，如果唔清袋就大件事，今次喜薈一Q清袋，可以說替特區政府打一支強心針，或者，在兩位局長被離職後，大家都醒醒定定，少做少錯，唔做唔錯這支歌仔冇得再唱。

　　以前有人話，只見新人笑，不見舊人哭，今次就變成只見買新樓的人笑，買細價二手樓的人哭，在這幾個月以來，尤其是我的「細價樓爆煲論」出了以後，不但中原指數仍然上升，而且樓價屢創新高，那些以創新高價買了細價樓的人就算唔哭，都唔會笑出來。有一點我不明白，既然樓價屢創新高，各分析員，物業代理領導，經濟學大師都話樓價仍然有上升空間，地產商低價賣樓自有其理據，市民是管唔到，但房恊要以低價賣樓，是否有浪費公帑之嫌，房協各委員應該要解釋。