昨晚我去了仁濟就職晚宴，不少總理早已買定我兩本書「第十個人理論」及「逢三退一」，叫我簽名，我話唔開心就假，以一個商人或者投資者可以出到兩本暢銷書，都可以說不枉此生，而且，我非常有信心在一個月內推出的另外兩本書「細價樓爆煲論之始末因由」及「玫瑰玫瑰我愛你」的暢銷程度一定會超越最近出的兩本書。昨日中原指數結算，升幅超過兩點，在回應箱內嘲笑之聲不絕，但在晚宴現場，情況又不一樣，他們了解到我說的爆煲論是指就算政府出招，樓市仍然會上升，在三個月內就會掉頭向下，如果這三個月升得急，下跌之勢一定很急，跌幅亦會很巨大，我稱之為爆煲，所以，中原指數上升，亦是我意料中事，我唔明白網友點解會話我輸，而在晚宴現場，就算他們不同意我的「細價樓爆煲論」，但只會說我的出發點是好的，是叫大家居安思危，朋友的說話使我相當感慨，任志剛叫人居安思危就得到市民大讚特讚，我叫人居安思危就受到網友大彈特彈，點解有如此分別，我實在不明白。

　　有網友不停以經濟日報的數據以及評論員文章放在回應箱內，我覺得很奇怪，不少人為了那些評論文章痛失家園，唔通前事早已忘記，難以成為後事之師。大約三年前，當沙田第一城面積398呎的單位衝破二百萬，該報評論員已經話樓市爆煲，我想，現在連他自己都唔記得講過，就算記得，都希望讀者唔記得。在世界杯期間，我替經濟日報寫「以波論樓」，在決賽週未開始，我已經認定德國捧杯，六倍賠率，當時有不少聲音不同意，有著名足球評論員說我只識地產，唔識波，德國點會捧杯，我撰文回覆說他太過跨獎，我連地產都唔識，今日，我更加可以說，我的「細價樓爆煲論」就是証明。

　　有網友不斷將金管局阮國恒關於財務公司在金融體系中的按揭佔有比率放上網，認為我擔憂的問題是微不足道，其實，這只不過是穩定軍心，如果真的是微不足道，金管局就不用督促銀行監管財務公司借貸，至今，除日立外，有不少有其他生意的財務公司已經放棄物業按揭業務，專注老本行，而其他專做財務公司亦受到巨大壓力，如果微不足道就不用出招。至於大家認為剛需性的購買力正在消失，大部份地產商亦知道，否則他們就不會減價賣樓，我將會為此發表一篇文章，當大家睇到那篇文章時千祈唔好驚。我發表不利地產投資文章亦只不過是叫大家居安思危，如果我仍然叫大家go go go，有人為此而買樓，而他又問我地產商點解要減價賣樓，老實說，我唔識答。