現在買樓的人準備打單擋

　　近日新地東環如此好賣，我相信與老太親自督師有關，我不敢韜光說老太與家母有些相似，老實說，真的很相似，老太行事作風，的確令人敬佩，正當公司在多事之秋，老太不但沒有選擇離群避靜，更加親上戰場，令公司職員士氣大振，三百個單位一Q清袋，老太即時照原價加推百五個，我說買到樓的人好似執到金咁歡喜，並不是順囗開河，而是我到過售樓現場問買到樓的人，答案很奇怪，我亦從未有如此想法，原來那些買到樓的人正在準備打一個單擋，這是對市場一個正面訊息，越多新樓盤供應，越多二手樓被放售，或者，這個單擋式買賣已經在進行中，所以，政府應集中處理新樓盤，加快審批程序，讓新樓盤早日推出市場，將會有意想不到的效果。

　　這篇文章亦是意想筆到，我沒有做過仔細調查，不過，雖不中亦不遠，近日，我們聽到很多父母為子女置業，有人覺得很奇怪，亦有人非常呷醋，說父母不應該為子女置業，這樣會打擊他們上進心，都唔知道是什麼理論，如果他們想深一層，便會了解父母為子女置業，其實是為家庭置業，他們合作打一個單擋，連政府都呃了的單擋，不過今次呃得好，政府官員應該為他們鼓掌，我們經常聽到人說，市民已經適應辣招，這個單擋，就是適應，所以，達爾文說適者生存，並不是強者生存，如果唔識適應辣招，就算幾強，持有相當多物業，但借貸太高，最後都會被淘汰，

　　現在持有自住物業五年以上的人，如果期間沒有加按的話，那人現時借貸比率大約是該物業市值三成，換而言之，那人是有資格買多一個單位，但礙於銀行收緊按揭，他很難買入第二個單位，於是和子女們打單擋，美其名是替子女置業，待落實之後，便會將舊單位放售，如果買入的是新樓盤，便會售後租回，就算他們現時的積蓄只夠付新樓首期，但將自住單位賣走之後，就算一次過付清也沒有問題，與此同時，那人又回復自由身，他本人可以再次利用他的丁權置業，又可以取得七成按揭，而賣走自住物業後所得款項，估計足夠付兩層樓首期，還有一筆為數不少的款項，就算那人不再買樓，他們仍然有一層新樓，所以，在東環買到樓的人好似執到金咁開心，因為控波的人已經成功後傳，接波的人已牢牢控定，單擋已成功了大半，如果唔識得什麼是單擋，問一問身邊懂得足球的人，或者，翻閲我的文章有關單擋的解釋，我唔得閒搵，要趕住返工。