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1. 同不同 2014-12-02 08:50:08 |
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博士見解獨特，令我百般回味，千種感受，萬分激動。 足見證我家還沒有走錯路。，謝謝! 博士文章洗滌心靈。 哈哈哈 |
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2. 六嬸 2014-12-02 09:32:02 |
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計埋兩年前買嘅屋，20年時間買咗8間屋收租，不過還是選擇住係街市邊嘅小套房，也仍然還在街市賣菜，班仔女重以為阿媽唔係咁掂， 遲啲佢哋就知味道，其實錢呢樣嘢，生帶唔嚟死帶唔去，就算家財億萬，死咗亦都係四塊半，做人最緊要心安， 有錢唔一要住大屋養番狗嘅。 |
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3. 亮劍 2014-12-02 09:46:29 |
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今天湯博士呢篇嘢真是我的寫照，回憶喺30年前，我仲係一個屋邨仔，無意中我識咗一個有錢女仔，她無嫌棄我無錢同我拍拖，不過佢要求我要買樓，仲要係私人楼才同我發展。 我當時弍拾零歲，得幾千蚊人工，红部仔只有幾萬，就算搏盡老命，最多咪買居屋，怎能越级挑戰做私楼業主呢？ 講真喺果一刻我想過放棄，然後揾個可同我食麥記、捱公/居屋既女友，但好彩當時女友將我介紹俾她媽咪識，而且伯母經幾個月觀察後，知我唔係玩玩下，所以她就教我財經知識，编收支預算，同埋点用錢揾錢。 非常幸運在幾年之後，我已經儲蓄倒幾拾万資本，喺91年再同弟弟夾份買楼收租。 还記得在買楼那一年，其實楼市在前幾年已升了不少，身邊的同事、朋友及家人，無不規諫我睇定D，所以我亦心大心细，好彩伯母同我講：「在香港若你想買楼而唱通街，那你能買得成的機會，係好渺茫的，所以除非至親，都係不要周圍講，否則俾人淋謝！」 回想起來，呢番話到現在还生效…… |
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4. 運輸工人 2014-12-02 10:02:55 |
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從90年到現在買入9個單位,賣出2個,另在國內買入2個.期間大部份時間我都真係租樓住.好多同事朋友成日勸我申請公屋,真有心!最近我話比佢地聽已经排緊隊. |
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5. 中女社社長 2014-12-02 10:10:30 |
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博士, 你不明白那班置業者身邊一大堆樓淡, 知道你有樓, 一見面第一句話就係大跌357成...
我03首置時領教過, 當時差不多完全避免應酬, 那堆人不斷在你身邊說什麼風險什麼二手飯失業供不起BBQ等等, 你可以想像得到在一堆淡友前買樓是多麼痛苦的一件事. 而且財不可露眼, 還是不說的好.
當然直至今時今日, 身邊已經沒有樓淡朋友, 因為真係講唔倒野, 梳遠了
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6. 惜緣 2014-12-02 10:12:50 |
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To 2樓 六嬸師姐
很認同師姐的做法，小弟做法都一樣，因為擔心仔女太容易得到而不懂珍惜，千金難買少年窮，小弟認為幫仔女成長的最好方法就係“唔幫”。 |
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7. 亮劍 2014-12-02 10:16:36 |
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運輸工人……作為一名成功的投資者，你注定會好孤單，因為你要成日做與群眾對立的事，例如人人去買你要沽，人人去沽你要買，仲要口密費事刺激別人。 |
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8. 運輸工人 2014-12-02 10:44:14 |
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亮劍兄:我的做法係多買少賣,自己住細D舊D,租比人大D新D.只要有家人支持便是.成功二字就永遠說不上,我做的是儲蓄矣.
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9. 師奶仔 2014-12-02 10:59:44 |
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買樓有時候真係要顧左右而言'它'. 我話買樓, 第一老公唔多贊成, 因為佢97年HIGH過野. 好大陰影. 第二我個好友兼同事, 猛咁潑冷水, 從佢眼神來看, 挺替我擔心似的. 甚麼佢個仔果間(我同事俾首期) 我都要佢賣,已經升左好多.(由原來百零萬變做300個) 不過佢個仔只得一間樓,因為結婚才買. 我為我同事呢個決定有點汗顏. 不過就唔俾咁多意見.
正所謂 '' 有人辭官歸故里, 有人漏夜趕科場''. 尤其呢D 買/ 賣樓的事, 真係重大決定嚟架.
我買樓又唔敢同早幾年賣左樓的朋友說. 又唔敢同想買又唔敢買的朋友說. 更不敢同想買卻沒有錢的朋友說.
所以, 我的路係孤單的. 不過大家想法不同, 好似佔中及反佔中咁, 只係無嚴重到要去UNFRIEND 啲朋友啫.娃架架!
不管大家想買或想賣, 我只可以講一句, 千萬不要賣走自住果間. ( 你有多間又有錢想去賺, 咪賣左佢囉. 自住樓囉喎.....)
等於去澳門賭錢咁, 起碼買定張船飛返香港. 唔通連船飛錢都攞去賣埋佢去賭咩? 賣自住樓如同賭博, 博到就返晒嚟, 唔得既就係咁先. 未免太愚笨了吧?
連自住物業都賣的人, 佢的現金與磚頭比例可能真的係100:0 唔使去到咁盡囉.
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10. 打工仔 Andy 2014-12-02 11:10:08 |
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買買下買到 8+1 (自住) ，平時返工當兼職，銀行入票是正職！ 自住單位住到破爛都未有時間搞裝修！唉........ |
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11. 同不同 2014-12-02 11:14:10 |
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to 9/f 我家跟本沒現金流，有都流去磚頭裡，哈哈哈
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12. 師奶仔 2014-12-02 11:31:08 |
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想問下各位' 大師' 娃架架(^^)
可以買到甘多間樓, 但又唔俾稅局問個咩? 例如六嬸甘. 唔係懷疑大家的能力, 只係....稅局都會覺得奇怪. 我只係一個C9仔,唔曉得財技. 早排睇有個80後的男仔出書, 佢可以錢搵錢, 被稅局問, 不過佢又解答到. 但要係財技囉. 我唔係話要避稅問題, 只係基層人仕都可以買咁多, 令我C9仔嘖嘖稱奇, 好生羨慕. 過兩招我, 可以嗎? |
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13. 旁邊鶴 2014-12-02 11:32:34 |
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六嬸 您好醒! 佩服之外, 還是崇拜!!!!!! 真真不容易, 那管是大樓定細樓, 都係勁.
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14. 大寶二寶 2014-12-02 11:56:47 |
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回12 師奶仔
你只要按時報同交物業税，剩買吾賣或一年都吾慌多個一個交易，就話之你有一百間收租樓。除非你時常買買賣賣，税局先會查你。
另外，呢度D師兄師長有十間八間收租樓咁勁，点解吾收番間靚靚嘅比自己住，嘆吓世界。正所謂人生有幾多個十年，点解吾对自己好D？吾知各師兄師姐有咩高見？
共勉之，哈哈！
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15. 大開眼界 2014-12-02 12:06:31 |
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香港地真的臥虎藏龍, 佩服 ! |
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16. 打工仔 Andy 2014-12-02 12:07:20 |
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To 14 孖寶兄, 收緊租既回報率好高, 唔多舍得改變！不過都在計劃中, 時機到就買一間全新樓比自己住下。對自己好d叫做" 勞動成果" 哈哈哈！ |
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17. 物業初哥 2014-12-02 12:09:01 |
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18. 運輸工人 2014-12-02 12:16:16 |
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以我既收入同成日爛身爛世,一身臭汗,都係出入舊樓自在D.同埋租樓方便選擇校綱. |
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19. 麗娜 2014-12-02 12:28:46 |
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博士果然文采一流，思路清晰。 同意一樓！ 回亮劍前輩：聽到你的故事很感動！所以“低調”“不怕吃苦”真的很重要！ 今日博士啓發我們做人，再有錢都要低調一點。人怕出名豬怕肥，不光是持有物業，擁有其他資產，甚至才能，都要低調一點，謙遜一點。不只是要保護自己，怕人嫉妒，保持謙遜卻是應有的態度。 況且，做人兩腳一伸，帶不走兩袖清風，但是，我們的所作所為，卻是將來要面對造物主的審判。所以，如果富有，當然要謙遜低調，但是，最重要的，是富有卻仍然要做一個神貧的人，將剩下所得的有智慧地幫助其他有需要的人，造福世界！
和大家分享天主的說話： 15遂對他們說：「你們要謹慎，躲避一切貪婪，因為一個人縱然富裕，他的生命並不在於他的資產。」
| 16耶穌對他們設了一個比喻說：「有一個富人，他的田地出產豐富。 | | 17他心裡想道：我可怎麼辦呢？因為我已沒有地方收藏我的物產。 | | 18他遂說：我要這樣做：我要拆毀我的倉房，另建更大的，好在那裡收藏我的一切穀類及財物。 | | 19以後，我要對我的靈魂說：靈魂哪！你存有大量的財物，足夠多年之用，你休息罷！吃喝宴樂罷！ | | 20天主卻給他說：糊塗人哪！今夜就要索回你的靈魂，你所備置的，將歸誰呢？ | 21那為自己厚積財產而不在天主前致富的，也是如此。」（路12:15-21）
3「神貧的人是有福的，因為天國是他們的。（瑪5:3） |
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20. 亮劍 2014-12-02 12:30:09 |
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最近逝世的倫伯收租物業無数，但佢住杏花邨，大宝兄未能看得透徹啫。
另麗娜C妹，要是你翻看小弟呢幾年的回應，就知我喺度教緊人釣魚。 其實同每日施捨一條鱼相比，边樣好D？ |
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21. 麗娜 2014-12-02 12:48:42 |
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回亮劍前輩
小妹覺得兩樣都很重要！！
還有，小妹也是受福你們幾位前輩的留言教導的。真的謝謝呢😄
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23. 大寶二寶 2014-12-02 13:13:27 |
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回劍兄，
當然吾需要住山頂咁豪。我都知道好多住緊公屋嘅都係有幾層樓收租，吾使周圍吹。不過見到樓上六嬸仲住緊套房所以有感而發。正所謂人走後D錢又吾帶得走,点解吾享受番些少，改善D生活啫。
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24. 偉 2014-12-02 13:17:02 |
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我認識很多教師朋友（中學），絕大部分都有買樓。博士講的可能是教大學或小學的。 |
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25. ydyk 2014-12-02 13:22:49 |
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有幾層樓收租吾使周圍吹,好hurt人ga......... |
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26. ydyk 2014-12-02 13:24:50 |
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小弟從2010年到開始一路睇淡香港樓市，錯失好多上車機會，現在後悔莫及!手上現金不多，係大陸就有個物業，市值約150人仔，請問各位我應否在現時賣出大陸物業在港上事呢？求高人指點。 |
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27. 師奶仔 2014-12-02 13:46:14 |
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眼見各C兄C妹都咁多磚頭係手, 用嚟當磚頭逐件來擲, 都擲死你...(^^) 哈哈 我5知幾時可以手渣幾層樓, 唔使咁辛苦.
街巿買餐餸煲個湯都好貴呀, 點先慳到 (U_U)''
5通今晚要攝高PILLOW 早D發夢, 睇下周公會否俾層樓我?
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28. 師奶仔 2014-12-02 13:54:26 |
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25, 26樓兄台,
見到人地有樓的, 5使HURT 架. 羨慕就無妨. 正所謂 '' 各有前因, 莫羨人'' 除非係含住條金匙出世的人啫, 大家都係用辛苦血汗錢搵來再投資嫁啦.
大陸如深圳聽講有限購令/ 限外令, 所以, 您買的地方唔知係別處? 我有朋友仔近日回鄉拿一大舊去買樓, 但有後悔拿錢去投資HK 好些拉.
那是看自己荷包是否夠寬鬆. 如果唔夠,就唔好買甘遠(除非實際用途)
只要有個心, 睇準時機, 機會就是你的了. 不要灰心 |
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29. 生手 2014-12-02 14:06:45 |
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想請教各巴打，收租買鰂魚涌舊樓好定第一城好?希各位俾啲意見，謝謝 ! |
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31. 生手 2014-12-02 15:06:01 |
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謝謝30樓的寶貴意見，我會認真考慮，謝謝 !!!! |
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32. ydyk 2014-12-02 15:40:14 |
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謝謝30樓師奶仔的寶貴意見,Thank you! |
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33. ydyk 2014-12-02 15:44:05 |
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34. 亮劍 2014-12-02 15:58:26 |
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ydyk…… 若你有空，請瀏覽小弟呢幾年的回應，之前我以王先生發表，最近呢兩叁年就用亮劍做筆名。 請於閱讀之前，先看看CCL最近3年走勢，望你用客觀的態度來分析本人的回應，係幫人定害人。 |
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35. 惜緣 2014-12-02 16:01:17 |
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施永青 好文分享
近日，不斷有智庫及青年組織倡議，社會應讓年輕人看到前景，並為他們提供向上流動的渠道。這樣才可以避免年輕人對社會諸多不滿，甚至走向與社會對抗。 我不認同這個觀點。我認為我們的社會對年輕人的扶助已不錯，起碼有12年免費教育。只要他們學業成績好，他們要上大學也不成問題，拿不到獎學金，亦可以有學生貸款。社會能夠為年輕人提供的，就是接受教育的機會；之後，年輕人有責任回饋社會，而不是不斷地要社會扶助。 作為年長的一代，我覺得我們已對得住年輕人有餘。我們為政府留下這麼多的財政盈餘(很多西方國家，上一代為年輕人留下的，是一出世就得承擔的債務)，社會若是想有所作為，亦不愁沒有資源。我們為他們留下一個良好的司法制度，令他們有一個公平競爭的環境(這並非我個人主觀判斷，而是多個國際上有公信力的組織的客觀評估)。我們留下這麼多的基本建設，大部分付清債務，可以靠經常性收入營運，年輕人不用靠自己的努力去建設，已可以享用。近年香港的經濟增長雖然慢了，但起碼仍是正增長；而且失業率這麼低，只有3.3%，年輕人不愁找不到工作。至於找到工作後，能否升職與加薪，那就只能靠個人的修為了。總不可能人人都做高管，沒有人做基層職員。 現時剛離開學校的年輕人，你們可曾為社會做過甚麼？為甚麼你們會覺得是社會欠你們？而不是你們欠社會？ 我既不打算參政，亦不緊張生意，連人生餘下的日子也不多，所以我不用像政客那樣事事順著你們，才可以不留情面地提醒你們。現實世界可有別於理想世界，它是殘酷的，不會因為你年輕，就可以讓你不依循天道，也可以不用自食其果的。老子說：「天道不仁，以萬物為芻狗。」年輕人最需要的鍛鍊，就是要嘗嘗做芻狗的滋味。現在有那麼多人想捧年輕人為驕子，他們並非真正愛護年輕人，他們只會害死年輕人。 比爾．蓋茨曾經給剛畢業的年輕人十點忠告，我在這裡選了幾條讓年輕人刺激一下思維：1.生活是不公平的，你要去適應它。2.這個世界並不會在意你的自尊，你要有自尊，就得先有所成就。3.你不可能一畢業就年入六萬美元，你得用自己的雙手令這變成事實。4.如果你以為老師對你過於嚴厲，等你見過老闆之後再說吧！5.如果你陷入困境，這不是你父母的錯；與其把該自己承擔的責任轉嫁他人，不如從中吸取教訓。6.有些學校已沒有「不及格」的概念，會不斷給機會讓學生進步；但現實生活完全不是這樣。7.善待你所厭惡的人，說不定有一天，你得為這樣的人工作。我覺得比爾．蓋茨比那些討好年輕人的政客更愛護年輕人。 (轉載自2014年12月2日am730C觀點) |
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36. to 35/F 2014-12-02 16:30:50 |
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LIKE! |
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37. 運輸工人 2014-12-02 16:38:11 |
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38. 物業初哥 2014-12-02 17:02:28 |
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39. ydyk 2014-12-02 17:06:41 |
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香港地真的臥虎藏龍 |
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40. LaLa 2014-12-02 17:22:54 |
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在下奉勸各位樓主，有物業收租的樓主，無論是眼光或機遇造成今天的收租佬或收租婆，也要善待自己住好少少，追求取大回報固然令自己感到精神上開心，別忘記渴求金錢回報是沒有滿足的，當有一天得到取大值時，可能已經躺在牀上吸氧續命，剩下的資產立碼成為遺産，住 好 一 些，適當時后把自住樓重新裝修，不要學蜜蜂，為誰辛苦為誰亡，至今尚未曾聽過有人謝謝父母留下的遺產，爭產的卻天天發生! |
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41. 惜緣 2014-12-02 17:30:33 |
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To 36樓兄台、37樓運兄及38樓物業初哥兄
見到最近令人痛心的事件，真的感慨萬千，不過，在下堅信正能量必勝！ |
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42. 大寶二寶 2014-12-02 17:53:46 |
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回40 LaLa
其實你講嘅就係我想講嘅，不過呢D大吉利事嘢吾想講到咁明。
共勉之，哈哈！ |
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43. YC Fan 2014-12-02 18:01:39 |
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to ydyk 過去表現不等於未來，香港學生質素低下，未來一定比不上大陸，見大陸放鬆銀根，相信低位己見，閣下加按大陸樓再買一間，20年後在大陸一自住一收租，必定比留在香港沉淪更好。
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44. YC Fan 2014-12-02 18:18:18 |
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現香港內亂不斷，資金每天大量流入內地，持有香港物業一動不如一靜，若現時未有者則不宜追貨，可能在內地有更好機會，由A股走勢可看到亞爺救市決心。未來一年，很可能是大陸樓＝A股，港樓＝港股 |
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45. 運輸工人 2014-12-02 18:31:26 |
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國內借貨成本太高,回報又低,透明度又低,不宜加注. |
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46. ydyk 2014-12-02 18:46:30 |
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正能量必勝！ |
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47. 趙牡丹 2014-12-02 18:47:23 |
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不要再在租客傷口灑鹽，永遠支持租樓。 |
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48. ydyk 2014-12-02 18:48:46 |
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謝謝YC Fan |
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49. e_kam 2014-12-03 02:54:27 |
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其實大家駛唔駛日日係度話D租客蠢，肯租你地層樓而自high? 間唔中講吓OK啦。唔駛日日都講。
2011 年人囗普查。 有123萬個自置居所住戶。私樓租戶有27 萬。如果扣左非本地人。真正本地租樓的應該得23丶4萬 仲要佢地都可能係業主。23/150 其實最盡得15% 住私樓嘅人係＂裸＂租。 真係無乜需要天天唱佢地喎。
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50. 引刀一快 2014-12-03 07:51:13 |
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To 49樓 e_kam 兄
呢個就係好友場，好友場自然就係要講呢D嘢，我試下講兩個原因，不過，都幾得罪人。
1，希望大家打消租樓念頭，銳意上車，咁就可以催谷樓價繼續上，起碼都唔會咁易跌，佢地認爲租客係永遠存在嘅，樓價越高、租客會越多且越被動。不過，到一定時候情况就會被打破，物極必反死循環。 2，彰顯成就，好多人買第一間樓已經經歷好多辛勞，買第二間亦唔係輕易，所以要彰顯成就，俾大家知道佢嘅毅力、遠見、才智.....等等，但係最有效果嘅彰顯辦法，係搵個對比，咁様，每月肉赤赤奉上大筆租金嘅租客，好自然就當上咗呢個悲慘角色。 |
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51. 引刀一快 2014-12-03 08:16:38 |
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To 34樓 亮劍兄
ydyk係邊個呀？如果你識得普通話拼音就知道又係果隻假冒嘢喇。 如果我得一間150萬嘅大陸屋，邊有時間喺呢度吹水吖。 |
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52. 打工仔 Andy 2014-12-03 09:55:19 |
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引刀兄 早晨, 我估都唔係所有好友都想樓價升天，老實講, 我自己都覺得升得太多了！ 在合理的價錢橫行最好, 等後生的慢慢有能力上車！這樣,社會會平均d, 和諧d ！ |
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53. 心水清 2014-12-03 10:20:59 |
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如果話樓價升得多你不如話係政府印銀紙印得多，物價膨脹嘅根源始終都係政府印過量通貨所造成，不過政府總係將啲責任推比其他人，such as 炒家，無良商人等等。。。 |
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54. 運輸工人 2014-12-03 13:31:09 |
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如無意外,本星期CCL又會破頂.真怕政府借機出招! |
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55. 引刀一快 2014-12-03 14:55:07 |
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To 52樓 打工仔兄
兄台呢排好少上，呢兩日先見番你，別來無恙吧？
我明白好友嘅立場，但係唔明白，點解樓價跌可以再入貨嘅機會，大家都好似唔稀罕咁嘅呢？ 打工仔兄，你8＋1，當然係好正，我諗你都想變成18＋1挂？ 不過呢，我雖然睇跌，但係我冇惡意咒駡過樓市，我講嘅所有嘢都係議事論事啫。 |
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56. 打工仔 Andy 2014-12-03 15:27:03 |
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To 55 引刀兄, 因為近排公司好忙, 所以無時間寫, 不過, 每日都有睇博士文章及大家既留言。 至於屋仔8+1已經好滿足, 都無咁多錢再買了！哈哈哈！ |
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57. 引刀一快 2014-12-03 16:53:18 |
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打工仔兄
錢同資産，好少會嫌多嘅，公司忙係好事，加油！ |
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