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相同中又有差異

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  今次政府以投資者策略來應付佔中人士,可以說是相當成功,物業投資者的投資三字真言「等,忍,狠」,政府只是用了一個「等」字,已經令佔領人士的意志消沉,清場亦是指日可待的事,現在,佔領人士反而希望政府快些清場,最好用武力清場,等他們有一個藉口撤退,換句話說,政府清場就變成佔領人士的下台階,我很迷惘,點解有下台階的時候,三子,雙學都唔用,反而現在希望政府清場,我估計政府現在除了執行法院的禁制令,其他地方暫時不會清場,官員們仍然在等,等到佔領集團彈盡糧絕,甚至內鬨,學生哥自動離場之後,政府才會清場,如果政府按這個策略進行,一定有不少人讚政府官員將「等」字發揮得淋漓盡致,甚至比物業投資者做得更好,如果有人問我,我只能回答,兩者將「等」字發揮大致相同,不過,相同中又有差異,大家一定不明白我說什麼,老實說,我自己都不明白,那是柬埔寨人的口頭禪,或者,他們都唔知道點解。

  政府用「等」字訣,等到班佔領人士彈盡糧絕,士氣低迷,就可以以不費吹灰之力清場,不但撃倒佔領人士之餘,更加贏盡口碑,而物業投資者用「等」字訣,希望等到樓市下跌至某一個階段,才出手買物業,不但贏得白武士之名,倘若樓市回升,定必獲利不菲,在這方面,政府與物業投資者的「等」字訣有相同作用,不過,倘若佔領人士物料供應充足,士氣高昂,與及樓價不跌,甚至長升長有,政府與及物業投資者的「等」字訣就失去作用,他們就會以不同手法面對這個情況,政府若果按奈不住,認為不能夠任佔領人士無了期佔領下去,而用武力清場,在清場後,政府的管治威信便會受到嚴重損害,就算特首及其他主要官員下台亦不能彌補,所以,唯一方法是無了期等下去,等到佔領集團彈盡糧絕,士氣低迷的一天,亦即是政府別無他法,就算明知道佔領行動損害香港經濟,是兩敗俱傷,不過,都一定要等。

  物業投資者則有不同對策,如果樓價不跌,投資者仍然是等,但由於借貸比率低,租金收入不但可以應付利息支出,甚至分期還本金亦可以,原則上投資者可以無了期等下去,不但不會損害投資者的經濟狀況,反而會越來越穩健,倘若樓價再升,投資者可以考慮逢三退一,趁高價出售部份在組合內比較次要的物業,無論樓價上升抑或下跌,投資者的「等」字訣都可以發生作用,亦與政府的不同,或者,是兩者相同中又有差異,莫講政府與投資者比較,就算投資者之間運用「等」字訣,亦會有不同程度分別,輪到我們講,不能一本通書睇到老。

 
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1. 山高雲低 2014-11-20 09:59:52
博士:
物業投资者的等和政府等清場的等實在不可同日而語。 
投資者因3辣招,欲進不得,欲退亦不必的情況下而選擇等是顺水推舟,随時間而累積財富。 
政府等佔中者内閧,疲憊才清埸,是無能的表現。 
管治不同投資,首重威信,亦重民心。二者皆損,將來如何收拾殘局,还需高智慧者,高民望和具威嚴者才能駕御。 
可以肯定的是,CY及現屆政府没此能耐。
2. 小業主 2014-11-20 12:19:09


我都係笨, 年輕時放任,洗腳唔沬腳,到3字頭果陣,買了一間自住後,手又無痕再買多間, 又或者其他物業. 否則今時今日都唔使做.可以退休了....

3. 亮劍 2014-11-20 12:28:55
「誰是真兇」 黃洋達否認策劃

一批戴上口罩的示威者昨凌晨以鐵馬衝擊立法會大樓。這場衝擊行動雖由網民號召,但多個泛民政黨都把矛頭指向激進見稱的「熱血公民」,但熱血公民創辦人黃洋達否認指控。

目擊者:有熱血公民參與

當晚在現場的佔領人士向本報記者透露,凌晨時分聽到有人以鐵馬、磚頭等擊碎立法會大樓玻璃,於是走出帳篷觀看,隨即看到有戴口罩的人士走到一個帳篷前,向帳篷內的人表示「已完成任務,是否可離開?」而帳篷中人士被指是黃洋達。

該佔領人士更稱,上一次衝擊金鐘夏愨道天橋下的大台,部分是駐守旺角的熱血公民人士;今次衝擊立法會,他認得部分是在銅鑼灣的熱血公民人士。

黃:趕到立會 衝擊已結束

但黃洋達接受本報查詢時,強調「熱血公民沒有策劃今次行動。」他指衝擊發生時,自己在干諾道中;他聽聞有衝擊,趕到立法會外時,衝擊已結束。他又稱,當時現場消息混亂,也不知牽頭者是誰。

他認為,衝擊者在行動時機上可協調好些,但不認為衝擊等同破壞運動。對於泛民與衝擊切割,他更指不明白,為何堅持不衝擊人士要留下來:「因佔領區一開始就是衝出來,不是警方劃出來,故不認同衝擊的人都應該離開。」

但不少泛民中人私下都認為,今次衝擊是熱血公民,加上強調「勇武抗爭」的嶺大中文系助理教授陳雲等牽頭,認為衝擊者行徑與兩者一貫做法相似,「都是挑戰大台、鬧糾察、叫人衝,然後自己走。」有泛民更質疑,因旺角有禁制令,可能將被清場,一直盤踞在旺角佔領區的熱血公民慢慢將人手搬至金鐘佔領區,引發今次衝突。

消息透露,警方昨拘捕的6名涉及衝擊的男子中,其中一名是熱血公民成員。

衝擊立法會那班人,應該大部分是熱血公民,幕後頭頭係黃洋達,下一次立法選舉,要是他再於九龍東出選,我敢講他會穩奪一席,而他新增的選票來源係……
1) 新增年輕選民
2) 部分原本投開民主黨及公民黨的激進選民

而泛民相對温和的選民,他們的選票就會……
1) 好失望唔再投票
2) 温和無用、轉投黃洋達
3) 泛民呢條路唔 work  ,投白姐姐條仔

對整體泛民渣滓來說,呢鑊黄洋達做的是損人利己行為,但對廣大只想安居樂業的市民來說,黃某的行為應予讚揚!!!

因為呢一鑊可直接叫雨傘革命、佔領行動收皮!!!
4. 巴士的點評 2014-11-20 13:06:57
巴士的點評——泛民找梗數

       在一場沒有領袖的運動中,事前估計的事情,原來會如戲劇那樣,按部就班,一集一集地發生,凌晨的衝擊立法會事件,是早已估到「佔領運動激進化」的劇目。

        遠在一年前,戴耀廷等三子話要發動佔中運動,就被質疑他們有無領導能力控制這場運動,去防止激進化。到運動爆發後,三子早已靠邊站,無力領導運動,而學聯和學民思潮搶佔了領袖位置。泛民眼見勢色不對,硬要搞一個五方平台,去套住學聯和學民思潮,想借此傾出退場方案,但平台搞了,「雙學」卻不聽指揮,不止談不出甚麼退場方案,學聯還聲稱要佔領到明年六月,泛民睇到眼突突。

        民意不斷流失。法庭批出臨時禁制令,並指示警方協助執行。周二首先是清金鐘中信大廈,過程雖有爭拗,但尚算順利。但不用太高政治智慧都估到,警方清了中信大廈附近的路面,一定有激進派出來反抗。昨日激進派就先圍立法會,過程中被部份佔鐘人士勸阻,他們就去衝所謂「主台」,之後再返去部署衝擊立法會,根本就是一場佔領人士溫和派和激進派的內訌。這些場景,遠至八九年的北京民運,近至台灣太陽花學運,都見怪不怪了。

        佔領曠日持久,會有愈來愈多人動搖,想叫人退場,但廣場上馬路上都是激進者佔優,愈激進,愈大聲。好像三子之一陳健民叫搞辭職公投同時撤退,激進派就大叫「三子叫人撤,不如自己撤」。運動漸漸被激進者搶韁。

        有人話激進派是中共派來,我相信好多示威者不會同意,認為這是另一種抹黑。鏡頭所見,有穿校服裙的女孩協助搬鐵馬衝擊立法會,無論誰是主導者,都動員了很多真實的群眾出來,以激烈行動接棒。

        如今泛民、三子,甚至學聯、學民,都覺得運動難以駕馭,甚至有退場之想,但無人肯做醜人叫人退場。部份學生領袖甚至期望政府清場,讓他們可以被捕變作英雄,而不想站上台叫人退場被罵狗熊。

        有泛民中人形容,目前狀況是「三子請客、雙學點菜,民間團體做侍應,泛民就負責找數」。我的問題是泛民既然覺得被屈找數無辜,何不站出來呼籲退場?他們的答案是泛民支持佔中,先已流失了溫和派選民,如果現在企出來叫退場,就再流失激進派選民,此局全輸。說到底又是計算自己的得失,不是看香港的大局。

        政府何用急急全面清場?佔據不退,日益激進,市民反感,泛民找數,邊個想見到這個局面呢?

        「巴士的報」是一份網上報紙,讓網民隨時隨地拿着手機或平板電腦可以看到。
5. 等忍狠 2014-11-20 13:09:53
幾個古井又要使多四五十億等多一年半載, 哩個真係咩社會咩領導? 其實任何一個有人聚居嘅地方就有上 n 代人嘅足跡, 水井 c 塔, 乜足跡都 keep 住就乜都唔使發展。咁不如我地做考古之都, 學鬼佬大量建築博物館, 乜都擠晒入去, 等收入場費(另類租)就過日辰算數。
6. To 4 2014-11-20 13:13:42
係啦, 割蓆都冇用架啦, 佢又唔係叫管家傑, 黎緊一開投準備告急都得嘞。
7. Oscar Lam 2014-11-20 13:47:56
48. Oscar Lam 2014-10-19 09:46:13
除非政府想用拖字政策,時間拖得越長,香港市民就會對佔領的學生和泛民越來越不滿,失去
支持。

一場失去人民支持的運動注定是失敗的!政府如果真的採用明修棧道,暗渡陳倉的策略,
利用時間拖死泛民,將泛民一網打盡,這一招也算是高明!
8. 引刀一快 2014-11-20 14:41:06
Oscar Lam兄

一個月嘅準確預言,OL兄睇得凖!

所以話紂螎多事搞亂檔,私心抽水扮公益。
9. 路人 2014-11-20 15:29:10
如果無180萬個簽名,呢班跳樑小丑嘅氣焰會咁容易被打窒?多謝你,同融,香港以有你為傲!
10. 路人 2 2014-11-20 15:32:15
如果無180萬個簽名,呢班跳樑小丑嘅氣焰會咁容易被打窒?多謝你,周融,香港以有你為傲!x2
11. 路人 N 2014-11-20 17:20:19
如果無180萬個簽名,呢班跳樑小丑嘅氣焰會咁容易被打窒?多謝你,周融,香港以有你為傲!x N 
12. 睇得通 2014-11-20 22:53:23

今次政府以投資者策略來應付佔中人士,可以說是相當成功,物業投資者的投資三字真言「等,忍,狠」,政府只是用了一個「等」字,已經令佔領人士的意志消沉,清場亦是指日可待的事,現在,佔領人士反而希望政府快些清場,最好用武力清場,..........

其實,佔領人士......一直希望政府.........最好用武力清場,..........他們一直希望搞一場成功的雨傘革命,可以借此運動,推倒現任特首,......很可惜,機密外泄,故事重寫......戲劇重編......

13. 引刀一快 2014-11-21 04:15:57
路人=撈波弟,哈哈哈哈哈
14. 引刀一快 2014-11-21 04:18:11
政府用「等」字訣,等到班佔領人士彈盡糧絕,士氣低迷,就可以以不費吹灰之力清場,不但撃倒佔領人士之餘,更加贏盡口碑”

所以話紂螎多事搞亂檔,私心抽水扮公益。


15. 引刀一快 2014-11-21 04:19:33
紂螎,真係打窒警方嘅士氣!
16. MR. Chau 2014-11-21 11:26:15
Whatever the critics, Mr. Chau definitely has a statement in this historic moment. 
17. 引刀一快 2014-11-21 12:02:52
全無理據嘅乾澀支持,低級趣味。
18. 路人 2014-11-21 13:27:08
邊個係撈波?我成日見你引刀俾我插完之後,你無法回應就說我呢個人係撈波,你應該叫我做契哥至啱,論各樣我都大和多過你!呢個論壇係湯博士主埸,我由2009年開始看博士文章,每個人在此發言無論正反意見都好有論點,唯獨你不知什麼時候走來,扮作高人常常發表意見,在此發表相反時見不是問題,我看這個網就是希望得到多些相反意見,你經常講一些預言,但又無數據無圖無真相,又話預備緊,又話CCL年尾跌到109,又話大陸樓會大跌,人地 Peter Parker 同亮劍和法子有晒數據你卻單單打打話人係三傻,呢次我實在忍無可忍你說周融出來抽水,人地為香港沉默大多數發聲,能夠動員到咁多人幫手擺街站做網站搞簽名,咁短時間得到183萬個簽名,係得道多助,是對佔中還以顏色的民意顥示,你扮作高人係你嘅事,不能詆毀為香港出力的人!希望你在這裡消失,否則請你講嘢要有point, 否則我一定不喜實插,見一樣插一樣。
19. 廢佬 2014-11-21 14:06:58
支持你, 路人. 我咁廢都頂唔順引刀好耐, po文最多, 但一d參考價值都冇. 用返湯博士既術語, 佢係依度既負資產. 都唔鬼明佢點解成日咁鬼得閑po埋晒咁多廢話.
20. 引刀一快 2014-11-21 16:30:19
兩種字形,一路人
21. 引刀一快 2014-11-21 16:32:30
相比于你,我引刀就係高人,呵呵呵呵呵呵呵
22. MAZE 2014-11-21 23:00:14

周融緊係出哩抽水啦,條友話移民到而家都未移呀。

得183萬個簽名咋......??? 香港有700萬人呀!!!