過去幾年，有很多有學之士，當他們將最後一個物業賣走後，便會向外宣佈他們逃出生天，就好似三四年前，那位經濟學家賣走了自住物業之後，立即說一身鬆哂，同時，那些專家亦非常鼓勵其他人將物業賣走，什至是自住物業也在所不惜，他們並且說，這是物業持有人逃生門，而且，這道門是會隨時會關閉，要賣樓就是趁手，否則，蘇州過後就冇艇搭。

　　本來，以學者的身份，應該有很多人追隨，但香港人又似乎很奇怪，雖然有不少人聽從學者的意見，真的將自住物業賣走，但更多人不聽學者勸告反而買樓，他們認為辣招沒有可能撤銷，政府只會加辣，買樓的成本越來越重，那些買樓人仕心態就是他們慶幸地搭上最後一班列車，現在很難說誰勝誰負，只能夠分別已經逃生的人開心，抑或搭上了最後一班列車的人開心。

　　我相信，最唔開心的就是叫人逃生的專家，首先，他們已經賣走哂所有物業，否則都唔算已經逃生，輸了錢都唔緊要，最慘的就是輸俾買樓的人，他們當中有不少是市井之徒，冇乜學識但夠膽買樓，其次就是當有什麼論壇 ，那些傳媒專算舊帳，到發問時間，就必定有記者問關於逃生門的事，多少都有些尷尬，不過，我又覺得，做預測只不過是嬉戲，輸贏都不用太介懐，況且，慢慢就習慣。

　　現在最慘的當然是近幾年將物業賣走的人，除了眼見物業升值，他們損失了一大筆金錢，他們再買物業的時候門檻就高了很多，而且更加要多付利息，所以，很多賣了樓的人都在不知不覺間採用炒家的三字訣之一，等忍狠之等，他們當然不承認，但事實的確如此，又勝于雄辯，無庸置疑，他們是炒家，不過是炒向下。

　　有人或者會認為我強詞奪理，那些人並不是炒家，他們只是相信學者說，賣樓是逃生，如今，最多是可以說錯信了他們，這樣，我只能作出小小修正，首先，我詞鋒並不強勁，其次，就算將自住物業賣走的人不是炒家，但他們錯信了那些業餘炒家，雖然他們的學術水平高，但實戰的經驗少，戰場上，老兵生存的機會當然大一些，要前進抑或撤退，有得揀的話，多數人都會跟隨老兵，唔通跟那些少年將軍，由此可見，樓價不跌，是因為上最後一班列車的人多於逃生的人，而且，那些已經逃生的人最近亦轉勢，回頭再搭最後一班列車。