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1. 引刀一快 2014-09-02 10:13:58 |
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唔係卦？呢度一路講緊咩都打唔低嘅樓價，佔佔中跌3－4成？ |
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2. 打工仔 Andy 2014-09-02 10:31:18 |
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佔中不成, 依家變成學運！佔中三子是千古罪人！ |
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3. 引刀大狀，又出場 2014-09-02 10:33:11 |
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讚 |
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4. mamatei 2014-09-02 10:44:50 |
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佔中 must cause great economic impact to HK. The longer the 佔中 is, the more the economic damage would be caused to HK. If you are investor from overseas, would you still invest in HK? Your investment and properties may not be protected as those HK people pursuing the Utopian world may 佔中 to protest against your company and investment anytime.
Why don't you invest somewhere else where the political situation is more stable like Singapore? |
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5. 亮劍 2014-09-02 10:46:47 |
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對上幾年睇淡香港楼市的人，主要分幾類： 食米唔知米貴之仕……他們可能位居公司高層，有優厚房屋津貼，或身為高官有豪宅做宿舍，因此睇唔倒那些中產人士，要是選擇唔買貴楼、就要交唔知多少年貴租的苦痛。 做乜都要揾人陪之仕……有些人天生悲觀，幾年前當大西北还只係百万開头，按息仲未过一厘，十万唔使可上車果陣，我叫过不下百人從速上車，但聽我「老点」者，十个也沒有，呢班人若是無能力的話，我叫佢上車來托咩，本人事後总结，係他們的潛意識害咗佢哋，因為做嘢畏首畏尾的人，好多時都有一个想法悲觀的另一半，他們在決定做大事之前，会四周圍找人俾意見、揾認同，咁物以類聚、近朱者赤、近墨者黑，佢哋身边人有咩嘢「意見」俾倒出來，真是儍都估倒啦。 人在江湖身不由己之仕……有些人不能和政府對著幹，例如制定政策的官員；要靠政策揾食的地代；俾政府揸住痛腳的開發商…… 屁股決定腦袋思維就是呢種。 炒乜都贏嘅奇人異仕……我身邊有D人真係可以憑玩股票、做生意賺大錢，有此天賦非常難得，咁佢哋走去買楼真的浪費才能呀。 |
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6. 珍惜香港 2014-09-02 11:21:57 |
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【珍惜香港】自從 曾蔭權出招之後，樓市就已經脫勾股市。簡單講， 樓，已經唔再喺話入就入，話拋就拋。 依家嘅樓市，空置率極底，而啲投機者亦已經離哂場。HOLD 住物業嘅人，主要都喺有實質 住屋需要嘅用家，同埋 長遠收租多年嘅實力投資者。呢班人，你就算喺用盡全力，都好難推得郁佢地啦！ 所以， 佔中可唔可以令樓價大跌，唔喺睇羊群心理。羊群心理，只喺會影響股市，但如果佔中真喺沖擊到樓市，就即喺話，佢嘅影響，已經 嚴重損害到香港嘅經濟實體。 所以，今時今日， 香港嘅樓市，已經成為經濟實體，最後防線嘅一個指標。 |
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7. abc 2014-09-02 11:29:04 |
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請教亮劍兄
2年前冇上會的8o後，普通公務員現上會買樓花，
當儲蓄，您點睇？ |
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8. 睇得通 2014-09-02 11:37:04 |
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若果他們叫真普選的時候，順便加多句撤辣招，咁樣，政府就有難了。????? 博士的幻想論點又出現了!!! 為什麼不籌組中產小業主議政大軍呢???可以揮軍抗挺......... |
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9. 順民 2014-09-02 12:50:49 |
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博士今日此文差矣！佔中非但不會令老梁頭痛反而會令他更開心。點解？如果沒有佔中老梁連任相信無望，皆因為有佔中反而令他連任的機會大增，甚至坐定笠六，這道理顯淺易明。 所以在下雖然也是一名小業主，但卻從來不喜談論佔中呢。 |
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10. 引刀一快 2014-09-02 13:16:25 |
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順民兄
我同意你講法，就好似廿幾年前嘅慘事，出手嘅咪係功臣囉。往後得益係驚人嘅。
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11. 順民 2014-09-02 13:35:59 |
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無錯呀刀兄，有時候睇嘢無需靠甚麼高深理論同學問，高深的學問或許就在簡單的事物當中。一個經濟民生牌技極差之人，如果單靠打經濟牌食糊，輸死未天光矣 ！ |
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12. 肥婆四 2014-09-02 14:29:45 |
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當佔中問題白熱化的時候，政府就不講樓價飆升，就算中原指數破頂亦不提，因為官員們亦知道，如果在這個時候講打擊樓市，可能會刺激小業主由反佔中變成佔中，這樣就大事件，不過，就算隻字不提亦不是一個好的解決方法，最好就是現在政府宣佈，不但不會再加辣，什至在適當的情況下逐步撤銷辣招，這是緩兵之計，起碼令小業主不會支持佔中，這麼簡單道理，官員們應該明白，千祈唔好給佔中集團搶得先機，若果他們叫真普選的時候，順便加多句撤辣招，咁樣，政府就有難了。
哈哈哈！你懂的！ |
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13. 亮劍 2014-09-02 14:50:54 |
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2年前冇上會的 80後，普通公務員現上會買樓花，當儲蓄，您點睇？ 發展局局長與傳媒談話內容 ２０１２年７月５日
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 以下為發展局局長麥齊光今日（２０１２年７月５日）出席電台節目後會見傳媒的談話內容︰
記者：可否談談為何你覺得沒有違規，並沒有欺騙租金津貼？
發展局局長：我在政府晉升至總薪級表一定薪級點時，是可以領取租屋津貼。政府的規例是我申請的津貼必須是用於我居住的單位，我覺得我是符合規例的。申請津貼時，亦需由政府看過你的單位是否值這樣的租金，你在薪級表內是否到達那一點，才可以申請到那份租金。我是全按足規例做的。
記者：涉及的金額多少？
發展局局長：這是二十多年前的事。你問我金額具體有多少，大約是每月數千元的租金。當時的薪級表是多少，要翻查才知道，你要我現在講也講不了多少。
記者：那時是否沒有買樓津貼，所以才用這個方法？
發展局局長：買樓津貼應該是後來的事，那是另一個計劃。公務員有一個十年購置物業計劃，那是後來的事，以及要達到總薪級表某一個薪級點才可申請。
記者：因為沒有買樓津貼，才想出這個方法，互相租用對方的物業？
發展局局長：我覺得不應該這樣說。因為我有物業並不表示我不可以申請租屋津貼。後來我住在政府宿舍時，我都有繼續用我的積蓄買物業。
記者：事件是否涉及操守問題？會否考慮引咎辭職？
發展局局長：對於這個問題，我覺得必須要說清楚。如果我按足公務員的規例去做，我不覺得涉及操守問題。
記者：局長，其實是否涉及盡取「著數」？你和另一公務員互相租用對方的單位，其實有沒有付租金予對方？
發展局局長：如果我買了一個物業，而我自己在該物業居住，卻向公務員事務局申請租屋津貼，這是違規的。但如果我有一個物業，我租給外面任何一個人，包括一個公務員同事，這只是我的投資行為。如果我租一個住宅單位，而這個住宅單位是我向政府申請居住的，而我實際又住在那裏，又符合我職級可領取的津貼，我覺得並沒有違反規例。
記者：局長，為甚麼這樣巧合互相租予對方？
發展局局長：在八十年代，大家想購買物業，是很常有的。我入政府時，一直都是租屋住，所租住的有些是公務員的物業，有些是私人物業。別人買樓，我可以租住他的單位，並付租金，香港的生活環境就是這樣。直至我儲了一定的積蓄可以置業，便用買樓花的方法供樓，當然希望租金收入較穩定，就是一個這樣的考慮。
記者：是否你租住有租金津貼的單位，住了一段日子後，他才租住你所買的單位，還是同時發生？流程是怎樣？
發展局局長：或許我再講多一點吧，我在八十年代早期已在城市花園租住一個單位，城市花園第二期再發展的時候，我看到樓宇興建，覺得這地方的位置很好，所以想購置一個物業，因此在城市花園第二期購置了一個物業，那時是用買樓花的方法去供這個物業，直至該物業可入住的時候，便將我購置的單位租出去，這是一個租屋的動作。亦想到租予一位公務員同事，租金收入來源將較穩定，就是一個這樣的考慮。
記者：即租住你的單位的人士，就是當初把單位租予你的那人？
發展局局長：不是。我原先租住的單位業主並不是公務員，我根本不認識他。因為有住屋需要，所以租用一個單位。我在多個地方住過，都是租屋。
記者：會否覺得自己利用灰色地帶賺盡租金津貼，幫你自己供樓？
發展局局長：我也記不起當時是否可以取得市值租金。雖說市值租金，但你的薪級點到那一點，便只能申請相應的租金津貼，例如市值租金是九千元，根據薪級點只能申請到七千元，便只能領取七千元，不知這是否「賺盡」，因為是按你的資格可申請到多少便是多少。
記者：新特首上任前表示會加大土地供應，未來土地會否以招標為主，不再公開拍賣？
發展局局長：這是整體土地供應政策，而政策是按以往的做法，並沒有更改。
記者：會考慮怎樣加快土地供應？
發展局局長：剛才我在電台節目已解釋過，會按六大方針去做。
（請同時參閱談話內容的英文部分。） 完
２０１２年７月５日（星期四）
香港時間１６時１７分 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 如果你係一名 80 後公務員，又於今日夠資格取得房津，你點解唔袋住先去馬? |
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14. 小神子 2014-09-02 18:19:52 |
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To 9F 順民兄
同意你的說法, 根本呢個時候佔中攪得成, 對CY來說下屆連任不是問題~ 越亂佢坐得越穩!~中央還是需要這樣厚顏無恥的一隻棋子去做事!~
中央應該不希望香港樓價跌市吧, 跌市的後果還影響國內的情緒吧?!?
愚見, 見諒! |
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15. 哈哈 2014-09-02 18:48:35 |
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樓價不跌,香港必亂 |
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16. 哈哈 2014-09-02 18:52:13 |
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又有白痴仔話組織中產聯盟
快d啦甘我好想喺中環會一會你地呀!! |
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17. 路人5 2014-09-02 19:35:34 |
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在電視見到泛民發表意見,說中央怎樣怎樣,其實之前也想他們是為民請命,原來也是五十步笑百步,甚至更差,他們在捐款上的解釋真是差勁,暫時代收的理由真是笑大個口,如果真的由决定香港人的命運真是悲哀。 |
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18. abc 2014-09-02 21:11:13 |
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謝謝亮劍只的回應
本人係70後，O4上了車，眼見8O後兩年前錯失過機會；
我這兩年來到這個地產網，abc地產常職慢慢
學起；
現在恐怕打後好幾年都會階梯式上升，因此很著急；此8O後公務員沒有房津 |
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19. 三T 2014-09-02 21:21:58 |
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9樓順民兄，果然明眼人也！所言甚是！ 所謂民主人仕同中央有隙，此隙正是一班販夫走卒謀生的空間，中央此次正本清源，所謂的民主人仕失去謀生的一大藉口，另外一幫也狡兔死，走狗烹了！ 也許這使香港會有機會再次走回正路，踏實向前。 |
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20. 打工仔 Andy 2014-09-02 21:56:30 |
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To 5 亮劍兄 我都認識有d有房屋津貼既朋友, 結果,好遅先捨得上車! 錯過好多機會! |
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21. 哈哈哈 2014-09-03 00:37:50 |
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樓價不跌,香港必亂??? 正白痴仔,黑心肝,想害白居二跳樓,...... 正白痴仔,哈哈哈.......... |
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22. to 21/f 2014-09-05 13:32:28 |
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有份做成而家樓價既參與者根本就抵死 |
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