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政府毋需放寬DSD

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  有議員要求政府稍為放寬DSD,若果是自用的話,三年內不轉讓,就退回一半已收的DSD。不過,這並不是業界強烈要求,但財爺已經急不及待表示希望DSD可以原裝通過,因為在修訂新樓的DSD期限之後,樓市藉勢飆升,所以,若果現在以任何形式放寬DSD,結果亦有可能做成樓價飆升,到最後,放寬DSD變成好心做壞事。
 
  既然財爺有此心態,就千祈唔好做好心,其實,我覺得好心做壞事的應該是那位提出修訂的議員,他根本未能看清形勢,現在無論修訂,甚至撤銷DSD,樓市都必然上升,若果政府從善如流,稍為修訂DSD,到最後,樓價上升,政府不但怪責那位提出修訂的議員,甚至會再出招壓樓市,招式當然比以往更辣,更狠。所以,如果我是財爺,就一定會作出修訂,當大眾發覺樓價上升,就來一招四兩撥千斤,將責任歸咎於撤銷辣招,就算唔加辣,亦可以將導致樓價飆升的主因供應不足,掩飾過去,正是何樂而不為。
 
  其實樓市上升之勢大局已定,樓價多年來受到辣招壓抑,購買力的聚累早已達到臨界點,政府無論對辣招是否作出修訂,樓價都必然上升,老實說,政府亦早已知道供應不足是問題根源,但奈何尚無解決方法,陳茂波雖然努力,但處處碰壁,重建不能,開拓未可,填海又未成事,就算連放寬高度限制都受到反對,要解決供應不足這個問題亦非一時三刻可以做到的事,要控制樓價,唯有加辣,但政府亦早答應他日加辣必定要得到立法會通過,減辣反而不用。所以,當樓價上升的時候,減辣根本沒有可能,議員們倒不如見到樓市在下跌的時候要求政府減辣反而更實際,現在作出多少修訂反而會給予政府他日加辣藉口,現在,最佳辦法就是不變,對任何辣招都不要作出任何修訂,倘若樓價依然上升,政府就責無旁貸,否則,政府就會有藉口來掩蓋以往所犯過失,好彩,現在DSD原裝通過,就算桉樓價上升,政府暫時不能再出招。

 
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1. 惜緣 2014-07-26 11:31:38
非常同意博士!
2. 解鈴還需繫鈴人 2014-07-26 11:52:52

成語「解鈴還需繫鈴人」 比喻誰做的事出了問題,仍須由誰去解決。

據明代瞿汝稷編佛家禪宗語錄《指月錄》卷二十三「法燈」載:金陵清涼寺有一位泰欽法燈禪師,他性格豪放,平日不太守佛門戒規,寺內的和尚都看不起他,唯獨法眼禪師對他非常器重。

有一天,法眼在講經說法時,問寺內眾和尚:「繫在老虎頸項上的金鈴,誰能解得下來?」無人能答得出來。這時,法燈恰好走過來,法眼問了他同樣的問題。法燈答道:「只有那個把金鈴系到虎頸上的人,才能把金鈴解下來。」(

3. 新加坡千萬身家美容醫生英年早逝,臨終感言萬人! 2014-07-26 11:55:11

新加坡美容醫生Richard Teo出身貧寒,靠自己努力40歲就開名車建豪宅。不幸患上絕癥,他開始反省過去的人生。他的感言視頻圖文在Fackbook等引發廣泛轉發。我們大多數人不像他那樣成功,但他說的那些貪婪驕傲等心態卻惟妙惟肖地存在於我們身上。他說是見證了神跡才得到如此開悟,我們不需要如此戲劇化的過程也可以分享寶貴的人生智慧。


Richard Teo演講原文(雙語節選):


大家早安!因為化療的緣故,我的聲音有點沙啞,敬請原諒。首先我以自我介紹開始我的講話:我的名字叫理查德,受邀於我的朋友丹尼而來。
從年輕時候起,我就是當今社會的典型產品,這之前,我的生活理念與習慣一直受到現今媒體的渲染。從小,我在社會環境的影響下就一直以為快樂是以成功來衡量。

來自小康之家的我自小就極為好勝,無論是運動、學業、領導能力,我都要爭取成為最棒,最好的!雖然也都能如我所願,但這些並不能為我帶來金錢財富。

幾年前,當我還是眼科的見習生時,當我看見許多醫生朋友都一一離開國營醫院到私營企業行醫,而且個個都賺大錢時,我就開始感到不耐煩。當時我對自己說,夠了,我現在走的這條路太長了。

當時醫療美容業正在蓬勃發展,相信你們也知道美容行業在幾年前就一直迅速發展。我也認為那是個賺錢的大好良機。當時我就對自己說,不能待在眼科了,我要到醫療美容界發展。之後,我就真的離開了國營醫院轉到醫療美容界開拓我的事業。

事實上,我們的社會從沒有把一位普通的全科醫生當成英雄。絕對不會!對他們來說所謂的英雄是上流社會的名媛,政治家及富豪,所以我就立誌要成為他們的一份子,因此我也立誌轉向醫療美容業。當我還在當私營醫院業余全科醫生時,許多病人會抱怨三十塊錢的診金太貴。他們會說,哇!這醫生收費好貴呀!但這批同樣的病人卻願意付高達新幣一萬元做抽脂手術!後來我就對自己說,好!那就別再為人治病了,我要成為美容師,一位受過正式訓練,備有醫療知識的美容師。

後來我真的無論抽脂手術,隆胸手術,眼皮手術等等都做…這一切真的為我帶來了財富,我的診所預約期從剛開始的1個星期到1個月到2個月,之後還排到3個月!美容行業的需求量大得驚人,許多女人都迫不及待地排隊等著醫生把他們變更漂亮,那麽多愛美的女人讓我樂此不疲。診所的生意蒸蒸日上,我從1位醫生,再聘請2位,3位,甚至4位醫生。我對所擁有的這一切都永遠無法感到滿足,因為我需要更多更多。後來我們就擴展到印度尼西亞,並設立了特別小組專門把印度尼西亞的一些闊太太引來診所。事事如意的我以為我叱咤風雲的時機到了。

大約在2011年2月份,我告訴自己,既然我現在有那麽多閑錢,我要為自己買第1輛法拉利。當我準備下訂單的同時,我也在物色買土地蓋洋房。我對一位年賺500萬的銀行家朋友說,來!我們一起買地建幾棟房子吧。


當時正是我人生的巔峰,我正準備好好地享受一番,在此同時,我的朋友們對我說,理查德,跟我們一起去教堂吧。

在二十年前,我就已經是受過洗禮的基督徒了,但那時是因為我的朋友都成了教徒。為了跟風,我也參加洗禮儀式。這樣一來我就能在表格上填寫“基督徒”三個字來享受跟風的樂趣;事實上,我連一本聖經都沒有,也不知那是什麽東西。 我去了幾回教堂後,覺得無趣,就對自己說,不去教堂了,是時候該上大學了。我還有好多東西要追求-譬如女朋友,學業,體操等。我心想我擁有的這一切不是靠上帝而是靠自己努力得來的,有誰還需要上帝?我靠自己就行了。

2011年2月,在滿腔傲慢中,我告訴我的朋友們說,你去叫你的牧師把禮拜時間改到下午兩點,我可能會考慮參加。


隔天,我作了PET scan(正子掃描)之後,醫生就證實了我患上末期肺癌第4B期並且已擴散到腦部、半條脊椎、兩個肺都長滿了密密麻麻的腫瘤、肝臟、腎上腺等。 我對自己說,這不可能!我昨天還到健身房舉重健身,到底是怎麽回事?不知您是否能了解我當時的心情。前一刻我還站在高高的山峰上,怎麽知道第二天就收到這晴天霹靂的消息,我的世界頓時顛覆。

我無法接受!我有一百多個親戚,他們當中沒有一人得過癌癥。我一直都認為我擁有很好的基因,這不該發生在我身上。我的親戚當中有好多都煙不離手但他們都沒事,為什麽患肺癌的會是我?我無法接受這事實!


我臥在手術臺上,楞視著冰冷的周圍,突然間聽到一個聲音,那不是外來的。這個聲音雖小,但我很清楚的感覺到那是發自心裏的聲音,是我從未體驗過的感覺。


祂說:這一切都必須發生在你人生的高峰!因為那是唯一能夠讓你了解的方法。 我頓時嚇了一跳,哇! 那是哪裏來的聲音? 一般是當我們自言自語時,我們會用,好!我該幾點離開這裏?或者說我該上哪兒吃飯?我們不會對自己說,你該去哪兒?


但這個聲音卻說,這一切都必須發生在你人生的高峰!因為那是唯一能夠讓你了解的方法。 當時的我情緒崩潰忍不住痛哭落淚,接下來的日子裏,我才深深明白為什麽那是唯一能讓我了解的方法。


我一向驕傲也很有天賦,所以我認為我的生命中不需要依靠任何人。我充滿自信與自負。 那之後,我也開始了解到陷在困境中的人並不一定是貧窮的。事實上,許多貧窮人過得比你我還幸福快樂,因為他們容易滿足。 困苦能發生在有錢人的身上,它能是肉體上、精神上或是社群中等等;而我也在接下來的幾個月裏體會到什麽是真正的快樂。


從前的我以為有錢就是快樂,而快樂就是要不斷地追求財富。


讓我告訴你當我在臨終邊緣時,我的法拉利跑車,想買的土地和洋房,生意等對我已經變得毫無意義了。 這些東西都無法為我帶來一丁點的安慰和快樂,你認為我還能抱著我的跑車而感到愉悅嗎? 不!不可能! 真正的快樂是來自於與人的溝通,許多時候都是我們的自尊心作祟。


從前的我會在農歷新年時,駕著我的跑車到親朋戚友們的家向他們炫耀,我當時還以為那是快樂。 你真的認為那賣你跑車的銷售員真的替您高興嗎? 你的親朋好友真的能與您分享你所謂的喜悅嗎?


事實上,你只是讓他們更加羨慕、妒嫉甚至憎恨你。他們並不能和您分享你所謂的喜悅,那只是非常短暫的炫耀、讓他們知道我擁有他們沒能力擁有的,而我當時竟然以為那就是快樂! 所以其實我們是把自己的快樂建築在別人的痛苦上,那不叫快樂。


當我面對死亡時,我無法想象我還能抱著我心愛的跑車而感到歡喜。真正的快樂是來自於人與人之間的溝通。 幾個月前,當我還感到非常頹喪時,我發現與家人、朋友們溝通能使我更有力量,他們在我身邊分享我的苦與樂、那才是真正的快樂。


你們知道什麽能使你展顏歡笑嗎? 那種快樂是來自於幫助受苦難的人(助人為樂之本)。因為我經歷過、所以我知道其中苦樂的滋味。


有很多和我一樣患癌的病人跟我說,有很多人不斷地告訴他們:你一定要保持樂觀,一定要樂觀。他們心裏想:說得好!你為何不試著站在我的立場,試著告訴你自己一定要保持樂觀。


我就不一樣。因為我目前還是病患,所以我就到處與其它癌癥病人分享及鼓勵他們,因為我與他們是同病相連,所以也使我們比較容易溝通。


讓我總結,我提過我們必須盡早認清我們生命中的重點,而且是越早越好,千萬不要像我,因為以我過去的個性,我別無選擇,只能通過最痛苦的路才能使我重新認識這些。


我認為富裕並沒有錯,但問題是我們不懂得支配財富。 我們有越多還要擁有更多,我經歷過,那是種泥足深陷的情況,它會讓你無法自拔而失去方向,這都是我們人類的本能,不容易躲避。


我們都是專業人士,有一天我們都會各自到不同的私營企業行醫,開始我們的事業- 這是當然的!你該記得一點就是,你所累積的財富其實並不屬於你的。我們都無權擁有這些財富,因為有一天你一定會拋下這一切。


今天就到此,很高興能與你們分享,謝謝!
4. 88已上車 2014-07-26 12:00:05
細佬愚見
首先如博士所講, 在上升時減辣根本不可能
但DSD 此辣並不尋常, 減辣不定能對樓價帶正面作用
細佬在辣招初期已post過, 認為此辣出台後, 減辣(修訂期限)會令其時樓價方向加劇, 升時愈升, 跌時愈跌
5. 山高雲低 2014-07-26 12:06:06
辣招本來就是死结。博士早就說過,辣招易設不易撤。如今已是撤又死,唔撤又死。就算稍为修改,都是死。
歷史證明,任何人为的干預,绝大多數都是失敗收場。而且,撥亂反正的成本和代價都很大。最终的失誤,卻由社會承擔。
以CY的才智,辣招的终结篇,恐怕只能寄望下一任。 
不過,博士一定有破解之法,只是以CY的胸,筛口水而已。 
要是有看博士之文,言聽計從,根本不會落得如斯田地。
6. 60歲以上中醫 2014-07-26 12:06:39

失敗者美容師有什麼了不起,還在此大事宣染???

在香港60歲以上中醫還可以上山採草藥治理求診病人............

7. tO6 2014-07-26 12:15:36
你都ON lan 99
8. 慢性腫瘤病毒/病變 2014-07-26 13:44:13

2011年2月,在滿腔傲慢中,我告訴我的朋友們說,你去叫你的牧師把禮拜時間改到下午兩點,我可能會考慮參加。
隔天,我作了PET scan(正子掃描)之後,醫生就證實了我患上末期肺癌第4B期並且已擴散到腦部、半條脊椎、兩個肺都長滿了密密麻麻的腫瘤、肝臟、腎上腺等。 我對自己說,這不可能!我昨天還到健身房舉重健身,到底是怎麽回事???????????????

回: 7. tO6 2014-07-26 12:15:36.....

      你都ON lan 99.........

以上美容師患上的是古代中醫學所說的陰毒症,現代醫學所說的:在人體粘膜部位血脈部位滋生的慢性腫瘤病毒/病變.........

 

9. 月月鳥 2014-07-26 14:56:16

湯文亮你慳d啦~!想用自己d言論唱好樓市,令自己手持d貨增值! 係都唔好咁偏激丫,講到有升冇跌咁!其實增加供應有冇你講到咁冇可能呀! 你驚散唔切貨呀? 

10. To 9 2014-07-26 15:33:06

囊軟揮答左你啦, 快啲去朝拜佢啦.

房 委 會 資 助 房 屋 小 組 主 席 黃 遠 輝 認 為 , 如 果 社 會 堅 持 每 年 提 供 8 萬 5 千 個 住 宅 單 位 , 樓 價 不 會 飆 升 至 目 前 的 水 平

11. 師nine 2014-07-26 17:23:19
To 6/F 中E
首先你無耐性睇晒文章內容,連意思你都吾明,如果閣下係中醫,請馬上轉行!
年少有為既青年醫生,意氣風發,為了擁有更多金錢物質,越多越難滿足慾望,到身體突然患絕病,才知健康才是無价寶,最難擁有既不是錢財而是健康
12. 不是神跡!!! 2014-07-27 00:36:32

作了PET scan(正子掃描)之後,醫生就證實了我患上末期肺癌第4B期並且已擴散到腦部、半條脊椎、兩個肺都長滿了密密麻麻的腫瘤、肝臟、腎上腺等。.......

他說是見證了神跡才得到如此開悟,??????????

我們都無權擁有這些財富,因為有一天你一定會拋下這一切。........??????????

最後這位美容師就這樣胡裡胡塗的死去了......這是神
跡嗎???不是神跡!!!這有什麼好歌頌神跡呢???你的神跡>>>得到的是古代中醫所說的陰毒性的病症症候群,>>>現代醫學論述的粘膜/血脈/慢性病腫瘤症候群病變>>>11. 師nine >>>

我們的中醫師們平凡而勤勞工作的中醫師們經常都活到80歲/90歲..........

13. 引刀一快 2014-07-27 01:14:07
能得到聖靈的感動,就是神蹟,神在他最後在人世的恩賜。
14. 神恩賜他40歲離開 2014-07-27 07:39:46
能得到聖靈的感動,就是神蹟,神恩賜他40歲離開病毒性慾的人間.......
15. yy 2014-07-27 08:12:57
6/F,明白什麼是懺悔嗎?Richard Teo訴說病前狂妄自大的人生,懷着慚咎的心情自我批評。中醫閣下 你看過這篇文章後竟然自誇,顯然level有別了。
16. yy 2014-07-27 08:19:18
7. tO6 2014-07-26 12:15:36
"你都ON lan 99"
對中E的回應, 這個是最佳的!
17. 美容師是胡裡胡塗的 2014-07-27 08:31:22

他說是見證了神跡才得到如此開悟,?????

很多網友都不喜歡有人借: 見證了神跡,欺騙網友的同情心,其實這位美容師是胡裡胡塗的得了職業負累病患而死去,我也不想深化解釋研究他的死亡真正的解說......

18. 讓香港市民: 見證了神跡 2014-07-27 10:40:51

「反佔中」簽名運動出現神跡???

行政長官梁振英表明稍後會簽名「反佔中」......

可以讓香港市民: 見證了神跡的出現???

19. Lala 2014-07-27 16:38:56
事前未發生講就是神蹟,事後講乜都啱!
20. 阿Q 2014-07-27 17:30:48
陳曰君收咁多錢都冇事,絶對係神蹟!
21. 引刀一快 2014-07-27 20:07:26
CY走去保普選,呢樣真係超越神蹟!
22. 礸石山 2014-07-28 00:26:00
自己屋企俾人和平佔領,仲要出嚟多謝佔領自己屋企班人,呢樣唔係神迹,係乜?
23. Yu 2014-07-28 01:25:34
Subject: 國家需要你..........的銀包

這裡所指的國家大家不會認為是中共國吧! 當一個國家需要國民的支持便會要求國民為國家捐獻, 有的會徵兵為國家民族而戰, 但大多數的國家往往是洗大左而要求國民捐錢救國; 過去有南韓政府要求國民損出黃金和金錢來救國.

在今天的後金融海潚日子有什麼國家會需要國民的銀包呢? 在歐洲有歐豬五國, 因為他們都是歐盟成員國所以不能夠自行加碼印鈔, 其他的國家則仍可以大量印鈔來應付; 可是當中有一個國家只會大量印鈔給自己人從而導致在歐美的銀行存款仲多過自己國家的外匯儲備, 大家都知道這個國家是誰吧.

就是這個國家的領導及其親戚盜竊國家財產導致本來可以救國的資金全數落空, 從而使到那些國企/民企來香港銀行借錢, 而最可恥的是這個國家在背後用所謂的外匯儲備做擔保, 當然香港的銀行所要求的利息亦唔低啦! 在認為有利可圖的大前提下香港的銀行便總共借了 79XX 億美元給這些國企/民企, 而香港政府之後的日子便大賣銀行存款保證廣告, 這個廣告我已經睇了幾個月了, 睇到真係有點悶.

最後從另一個角度講如果要求大家為自己心目中的國家無條件捐款你會捐給那個國家呢?

24. 引刀一快 2014-07-28 01:31:36
不丹,因爲要簽香油、做功德。
25. 引刀一快 2014-07-28 01:58:33
Yu 兄

香港有冇咁多借岀嚟呀?我有多少疑問。
26. Joe 2014-07-28 19:57:45
To 17: 
無論該美容醫生是有得救或冇得救,是否枉死,這已經不重要。重要的是,你能否籍此領會他所說之真正的快樂,如有,他已經活得比一個仍在生郤只有抱怨的人更精彩,更有意義。