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各種特別印花稅,限奶令,半年內撤銷

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  預先聲明,上述標題,純屬推測,如有雷同,實屬巧合,所以大家亦無謂問我這消息是從哪裡得來,亦無需質問我,李克強總理在博鰲亞洲論壇上公佈「港滬股市,半年後互通」,試問有什麼消息比這個消息還好,香港為此在經濟上得着已經不言而喻,在政治上,中央亦肯定北京,上海,香港三個地方的位置,本來,IMF說香港應該撤招應該是好消息,但相比「滬港通」,碎料一件而已,不過,開心還開心,「滬港通」其實是抵觸CY的鎖港政策,讓國內人士到港買股票,唔將香港股票炒起五,七千點就奇怪,我唔信沒有民粹人士不為此到政府總部請願,CY在民粹要求下可能單方面宣布「滬港不通」,如果CY不這樣做,他反而要在半年內宣布取消限奶令,與及撤銷歧視國內買樓人士的辣招稅,我懷疑IMF早已知道此事,所以才對香港房屋政策作180度轉變,此所謂,春江水暖鴨先知,反而我們香港政府全部官員,包括CY在內,全部都矇然不知,否則,特首早在博鰲前就宣布,現在,官員們無謂它想,一於為撤招作準備,想話關我乜事都唔得。

  人說冠蓋滿京華,斯人獨憔悴,在官員中第一個憔悴的人一定是高永文,高醫生大好人一個,限奶令為他爭取到高民望,但高醫生始終不是政治科班出身,就算限奶令帶給他高民望,其實,高醫生從未考慮到,這是一條分裂國家政策,試問,若果各省市各自推行一些保障本省市的政策,甚至法律,這與從國家分裂出來有什麼大分別,昨日,在一些慶典中見到高醫生,的確是有些憔悴,連帶他的演說亦沒有以往的肯定,其實,中央已經表達出其忍耐力,但香港好似從不考慮撤銷限奶令,已經推出接近兩年,政府連門面功夫都唔做,今次,我相信高醫生要積極面對,或者,在壓力下離職,這當然不是香港人希望見到的事,但若果高醫生提出撤銷限奶令,立刻有民粹人士抗議,倒不如說,那班民粹人士叫高醫生辭職。

  中央給予香港政府半年時間取消那些帶有歧視,或者是保護色彩,甚至是分裂國家的議案,雖然「滬港通」好似突如其來,但一定有一些蛛絲馬跡,否則,中原指數在無數壞消息,當中包括震撼的美國退市,加息,竟然上升1.6點,我相信事前很少人猜測得到,那些大C,學者就不用說,他們只識講壞消息,說樓價跌,點會想到在香港的鎖港政策下,中央竟然開通「滬港通」,亦毋需事前問香港接與不接,而且亦是對香港政府當頭棒喝,希望香港官員醒少少,我想,經常預測樓市大跌的人今次真的很頭痕,明知「滬港通」會令股市有一個顯著升幅,冇理由股升樓跌,如果撤招,更加不得了,不敢想像。
 
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1. 亮劍 2014-04-12 08:55:24
現在一手楼3房均呎,係比一房均呎平,這本來是市民提升居住質素的良机,但家下你就算有幾球現金加一層有幾球資產淨值的2手楼,唔好意思你升唔倒呢喎……还有更望79的事吗?
早幾年法子兄寫的「壓力煲效應」,好应棍:

1. 因為樓價升了,但又有剛需,啲人買樓只求「價細」。

2. 3D、壓測、利息等原因又令原來住緊「價細」樓的人唔「升級」。

結果需求壓哂落「新界A」度。

得益的是揸住新界A的收租佬。
2. 港蝗/港燦 2014-04-12 09:33:13

「滬港通」會令股市有一個顯著升幅,???

下一步, 港蝗/港燦/公屋寄生蟲去佔領中環/佔領港交易所怎麼辦???

3. 沈默人 2014-04-12 09:33:47

中原區國良表示,該行新近促成城市花園一宗特色戶成交,涉及物業4座低層連平台單位,實用面積912平方呎,3房間隔,平台面積達746平方呎。原業主隨市況調整,最終減價325萬元至1,175萬元才促成交易,減幅高達20%。據悉,新買家為自住客。單位於09年9月以765萬元購入,是次轉手帳面獲利410萬元。

我查了一下銀行的平均估價是1070萬元, 成交價比銀行的估價高100萬元, 這樣叫做劈價???

4. 蜕变中的懒人 2014-04-12 10:10:55

我10年前係樓市大好友, 無時無刻大聲疾呼買磚頭係通漲, 有時俾人笑.

6年前我仍然係樓市大好友, 將手上物業加按又加按, 供多幾層收租.

5年前金融海嘯樓價急跌, 無得加按, 好彩我之前將加按嘅錢留番1年供樓儲備, 樓市半年後反彈, 我安然渡過, 不過由大好友跌watt做好友.

3年前我又再加按, 諗住又嚟過做大好友, 點知銀行初時話ok, 之後又話唔批, 斷纜到而家, 跟住DT出招, 但我信樓價會跌, 仲係好友.

1年前, 我信心開始動搖, 我將一半投資物業變现金, 再跌watt做中友.

今年, 我賣咗嘅中價物業跌咗十個巴仙左右, 自住樓估價1500萬跌到1200萬, 幾間新界西A樓價無跌, 但租金返升, 其實我又再跌watt做咗小淡友.

我嘅投資或炒樓心路歷程, 感覺係豪宅跌多, 中價跌少, 樓仔唔跌, 至於CCL升, 我唔知点解!

5. 亮劍 2014-04-12 10:41:38

請留意【沒有大量斬倉盤,樓市是沒有可能大插的!】

 

斬倉是在走勢相反時,為防虧損過多而採取的平盤止蝕措施。

而在樓市之中,斬倉盤點來?

1止蝕保存实力-------在買入房地產後,樓價大幅下跌,走勢一浪低於一浪,無數業主及投資者為避免損失擴大,而會喺低價賣出單位求存自保。

----現在 CCL 118,但家私樓整體嘅衡平比是0.9,連合理公允價都未到,即理論上樓市係「向下錯價」,那麽眾小業主為何要平沽單位止蝕?

呢個衡平價,係我朋友法子用一客觀指標,睇下樓價係過熱或過份看淡,市場氣氛看淡,市價會低過衡平價,就是市場出現錯誤,我們才可以低於衡平價去買入。

即是用8毫就買到一元的東西。例如沙一現在我朋友計出來嘅衡平比是 0.95,係向下錯價,但因為呢个價同公允值幾近,那麼你買唔買就真係兩睇。

但另一方面要是你作為沙一業主,那除非你有更好嘅投資選擇,或持貨過重,或槓桿過度,否則絕無理由去沽樓自找麻煩。

 

2無奈為勢所迫-----大量業主因為生意失敗急需資金周轉、失業生重病要籌錢或在投資市場嚴重虧損要補倉,要喺低價賣出單位補鑊。

----在今時今日,各色各樣經濟數據都仲幾靚仔,單單失業率就只是低到 3.1 %,全民就业就係呢隻,你求其撈份洗大餅都可以供得掂層樓,咁點解業主要無情白事賤賣他的單位?

除此之外我仲有好多政治及經濟條件冇寫。

例如 97 年嗰陣,香港供樓係 P 2.XX,但現在係 P 2.XX,同係借兩球,每个月按揭利息就爭成 8 仟多元呀!

97 年佔人口最多嗰一群,買樓幾何有父母資助咁幸福,但現在那班 80 -90 後上車客,我話佔「伍樂城」有阿爸阿媽幫拖,根本只有作細無作大,一句到尾---你有無能力上車,還看老媽子有無錢及肯唔肯跌!

97 年政府手持嘅土地庫,可用源源不斷來形容,但現在政府手上的彈藥庫,大半未過城規及區議會,短期出唔出倒大家心照;又大半土地供應係喺新界,但現在新界一手實呎,地產商实收 8XXX咋!你呢个建築成本、專業人士費用、利息及銷售支出,都五六仟啦,咁發展商能俾多少地價過政府,才可爭取少少毛利呢?

啲友仔仲話大市要跌 3 成,咁政府咪要零地價批地,地產業界咪要學似四叔咁做曬善長仁翁倒貼起樓?

3銀行為求自保---------大量炒家喺高位不自量力地,用過度槓桿投機房地產,如是遇到黑天鵝事件,佢哋會招致嚴重虧蝕而成為負資產,要是喺呢陣子銀行落雨收遮而迫倉,而炒家又彈盡援絕斷供,那他們的抵押品就變成銀主貨,繼而銀行將呢啲貨喺市場不間價推出去斬首,亦可叫斬倉!

---- 2010年之後,打房政策全面開展,銀行限借限貸條款無處不在,你想買多間來收租養老,或整定一間樓仔俾仔女結婚都有難度,請教點濫借?

跟手有人就話:「的確, 銀行比金管睇到實, 基本無濫借; 但問題係財仔有濫借, 而大陸人既買樓神話亦破滅, 原來好多係空心老倌, 無係香港借, 但就係大陸借. 而家大家都知佢地只係吊住條命, 只要你去西kowloon問問地代, 一定搵到大陸客要求盡快放盤既鎖匙, 當然而家佢地仲未正式割價, 但大家都知若再賣唔出, 亦只有割價一途. 我係西kowloon既老死地代, 叫我留意住, 黎緊一定有荀野, 唔好急.-----

根據計算西九凱旋門衝平比係1.43 而其他唔少大陸客至愛嘅豪宅,亦因為對上幾年俾發展商喺開盤嗰陣食盡溢價,引致唔少半新盤向上錯價坐樓監,所以你嘅地代朋友真係冇老點。

但在中下價樓市場,係另一回事呀,我老友PP 成日提出看空置率,不無道理!

呢幾星期我同朋友走去新界挖行情,2手中小型無論租或售,實盤、市價盤及鎖匙盤全面告急,少得驚人------

立此存照,香港下半年租金升硬,美聯一月租金指數做 23.7 ,今年底唔見 24.XX 當我亮劍輸!由以新界 AB更甚。

 

古往今來,有邊一次資產泡沫爆破嗰陣,係有七八九成人睇淡?

係有咁多專家批死個市會福街冚包散?

 

買當然有風險啦,但唔買即等同在樓市中做淡,那風險就會冇咗?

 

警告------大家睇完我講了一大餐,千千萬萬唔好立即就不問價去盲中中搶貨,唔該先做好功課、再去走訪目標區域同地代探勘行情、記得自做比金管局更嚴的壓力測試才落場!

6. 陳家強:不應該視政策為中央向香港「送大禮」- 炒家們常惯用非黑即白的謬誤 未能掌握中央政策要點 2014-04-12 11:04:22

國務院總理李克強日前在博鰲亞洲論壇2014年會開幕式中表示,將建立上海與香港股票市場交易互聯互通機制。今早財經事務及庫務局局長陳家強在電台節目中表示,香港及上海若實施互聯互通機制,將會吸引新一批內地投資者,與此同時,外國公司亦可透過新機制進入內地市場,故在港上市將會更有優勢,鞏固香港金融中心的地位。

除此之外,內地股票亦會成為本港新的人民幣產品,可以鞏固香港離岸人民幣市場的地位,而本港亦會保持現有的監管機制,並與內地中證監作商討。陳家強補充,不應該視政策為中央向香港「送大禮」,每次港府與中央商討皆是互惠互利,但陳家強亦認同因為香港的「一國兩制」地位,有政策開放時也可以率先受惠。

 

7. 唉... 2014-04-12 11:17:03
又廢up..
8. 最奸是壓力測試 2014-04-12 11:24:46
全港百份七十樓宇按揭由四間銀行承造而這四間銀行有一閒中資及三間英資。亦即是金管局的壓測就幫銀行起申請按揭客戶的底。做生意從來是雙方對估, 何必把港人及國內富戶在港置業時被英資數身家。
9. 蛻变中的懶人-更正 2014-04-12 11:28:43
我10年前係樓市大好友, 無時無刻大聲疾呼買磚頭通漲, 有時俾人笑.

之後6年, 我仍然係樓市大好友, 將手上物業加按又加按, 供多幾層收租.

5年前, 金融海嘯樓價急跌, 無得加按, 好彩我之前將加按嘅錢留番1年供樓儲備, 樓市半年後反彈, 我安然渡過, 不過由大好友跌watt做好友.

3年前, 我又再加按, 諗住又嚟過做大好友, 點知銀行初時話ok, 之後又話政府限制, 唔批, 斷纜到而家, 跟住DT出招, 但我都唔信樓價會因SSD1跌, 仲係好友.

1年前, 我信心開始動搖, 我將一半投資物業變现金, 再跌watt做中友.

今年, 我賣咗嘅中價物業跌咗十個巴仙左右, 自住樓估價1500萬跌到1200萬, 幾間新界西A樓價無升無跌, 但租金反而每次新租都升, 其實我又再跌watt做咗小淡友.

我嘅投資或炒樓心路歷程, 感覺現在係豪宅跌多, 中價跌少, 樓仔唔跌, 至於CCL升, 我唔知点解! 我懶又唔睇數據, 又唔明鬼咁煩嘅圖表, 希望有高手用白痴都會明嘅方法說明吓, 衷心謝過!

10. 今日這篇可屬其情科幻類別 2014-04-12 11:42:28

"點會想到在香港的鎖港政策下,中央竟然開通「滬港通」,亦毋需事前問香港接與不接,而且亦是對香港政府當頭棒喝"

據內地《第一財經日報》報道,「滬港通」實際已醞釀多年,李小加為計劃的最大推手。而港交所亦有就滬港通方案成立機密小組,所有成員均簽訂保密協議,負責的小組成員,每年要到內地出差逾30次,首要工作是說服內地監管機構。由於「滬港通」計劃屬高度機密,消息人士指,「中資券商只聽過互聯互通,但實際的內容都喺噚(前)日先知道」。報道又指,深圳交易所亦肯定會加入與香港互聯互通。

 

11. 滬港通揭秘 李小加幕後推手 2014-04-12 12:11:51

【經濟日報專訊】國務院總理李克強一句建立滬港股票交易所「互聯互通」,兩地證監閃電公布「滬港通」於10月開通。震撼市場的大政策橫空出世,背後其實秘密籌劃逾兩年。

本周四,在總理李克強早上在博鰲論壇上親為政策拍板後,晚上當地舉行「香港晚餐會」,會場內中港監管機構及財金官員雲集,觥籌交錯之間,港交所(00388)行政總裁李小加的笑容最為燦爛。

籌劃逾2年 長袖善舞建人脈

李克強口中的「互聯互通」,據說正是出自李小加手筆。參與此重大政策規劃的中港各方,視李小加為政策背後的推手,憑藉其長袖善舞的交際手腕,令各政策部門、監管機構在共同利益下落實研究,為2007年難產的「直通車」重新開路。

李小加2010年甫上任,就提出加強與內地交易所合作,令本港成為內地投資者投資離岸證券及衍生產品首選市場。「互聯互通」一詞見於他2011年中撰寫以闡述理念的「萬言書」,其後更在2013年初更新《戰略計劃》時,納入為核心策略發展。

市場一直普遍持觀望態度,認為其中涉及大量中國資本帳措施開放,如境內人幣滙兌成港元交易,非港交所單方面就可一蹴而就。有交易所內人士指,李小加處理之道正是利用社交手腕,把握每次與內地監管機構見面機會,拉動雙方一起合作研究。更重要是令雙方利益一致,不似2007年只有「北水南調」,資金由內地轉向香港,而是同時令兩地交易所都能得益。

在李小加上任後,港交所擴張駐北京辦事處人手,據知駐京人員的工作,還包括與內地監管層建立人脈關係。「當他的秘書知道有監管機構領導周末去行山,轉告他後,甚至會即時訂機票,趕到北京一起去行山。」有消息人士如此形容,李小加如何進取與監管層建立私交。

李小加過去也多次強調,要開拓內地就需要令中港參與方都同時獲益,正如滬深港三地交易所成立合資公司——中華交易服務,各佔三分一資本,李小加當時就稱:「模式令三地交易所的利益一致,達到共贏。」

機密小組 每年出差內地逾30次

兩地股市互通最重要得到監管機構及政府首肯,港交所與李小加就不斷進行游說。內地《第一財經日報》也引述消息指,港交所設有「滬港通」方案的機密小組,負責的高層每年出差到內地逾30次,說服內地監管機構,形容「工作難過投行百倍」。

港府消息人士則對本報表示,自2007年「港股直通車」不成事之後,兩地相關財金部門雖一直就「滬港通」保持接觸,包括探討風險可控、監管機制,但直至兩年前,有關計劃的進度開始加快。

消息又指,當中除港交所行政總裁李小加,證監、政府均有參與,過去商討期間要將事件保密,因此未有進行實務工作,以防「走漏風聲」。這也是財庫局局長陳家強周四所講的,中央政府部委、香港所有單位、交易所、證監會的努力。李小加多次強調,他與港交所不知道何時可以成功,只能做好最多準備,在最新年報他則形容「今年優先工作包括建立市場互聯互通」。在上周內地傳媒指港滬交易所已為「互聯互通」達成框架,港交所也只能承認有討論,但未有定論。

《第一財經日報》雖引消息指,「滬港通」早於2012年底已成熟,但與內地過往的資本市場改革措施相若,「滬港通」最終時間表始終交由中央領導拍板。


12. 有樓冇尊嚴 2014-04-12 12:16:10
今曰“向下曰報” 話滬港股市快將互通, 勢谷起本港股市, 個别業主低價出貨「儲定」弹藥......
痴X線, 做個統計吖? 抑或自己係度老作, 老点? 我就吾信喇。 尋曰股市已經回番,散户即時坐艇,仲沽楼買股?

呵呵!
13. 順民 2014-04-12 12:53:23

“滬港通”這消息由李總理在亞洲博鰲論壇上宣佈﹐事出突然﹐看到姓梁的除了即時作出拍掌陪笑這例牌動作與及講幾句與事情無關的虛言之外﹐便一無所以﹐看來他事前還是懵盛盛一無所知。但如果說這消息事前在香港真的無人知曉﹐那又很難說得過去﹐但究竟誰人比姓梁的更早知一步 ﹖那就不得而知了。

事實上姓梁和他背後的一班支持者全都是經濟盲﹐這幫人一向以拉攏社會上最低層的民粹來鞏固身份地位﹐他們過去的專長技能表現在對抗殖民主義者壓迫和反對資本家剝削方面。在下不敢評論他們的理想觀念是否正確﹐但也無可否認他們在對幫助老嫗及貧苦大眾這方面有一定的功不可沒。不過對於搞經濟發展﹑政府施政和社會管治等高層次專業就肯定是一竅不通了。從近日的兩宗新聞﹐一宗是滬港通﹐另一宗是上海訪問。或可從中窥探到中央的一點心意﹐就是中央也對這班人的能力有懷疑不敢太倚重﹐更不敢再賦予重任﹐是故也只好對香港事務作出一些適當的親力親為了。

14. peter2 2014-04-12 12:57:15
15. mini 2014-04-12 14:54:09

"各種特別印花稅" are unavoidable !?

"限奶令" should not exist ! It was a wrong judgement ! And it is unhuman to mainland chinese, because we are from Moms ! So far, the responsibles do not catch up the major cause...

"滬港通" should be mutual benefits of the stock markets in the mainland and the HKSAR, China. It is not free because investors, banks,and other institutions do need to pay...No Free Lunch...

16. mini 2014-04-12 15:53:32

What the current situation in the mainland, please read below:

... "一位中国铁路总公司人士今日(4月11日)对财新记者透露,一季度,全国铁路货运发送量完成9.571亿吨,同比减少3.71%;货物发送量完成9.567亿吨,同比下降3.56%。其中,国家铁路货物发送量完成7.73亿吨,同比下降4.45%。

  从数据上看,当前全路货运主要指标均呈同比下降趋势

  从铁路局角度看,全国18个铁路局(公司)中,14个铁路局的货运发送量呈同比下降趋势。全路仅有太原铁路局、西安铁路局、南宁铁路局和青藏铁路公司实现同比增长。上述中铁总公司人士称,无论全国铁路货运发送量,还是国家铁路货物发送量,亦或全国18个铁路局货运发送量,以上不同口径的货运发送量数据均为近四年来的谷底。

  据熟悉铁路的市场人士分析,铁路货运形势与季节密切相关,按以往经验,一季度数据一般是全年最低值,其后会依次攀升,三、四季度可达到峰值。但今年一季度货运同比下滑趋势过于明显,超出往年季节性因素影响的范围,从中可见中国整体经济形势不容乐观。" ...

17. 引刀一快 2014-04-12 18:17:48
滬港通同李先生撤資係對應事件,係要香港少D驚濤駭浪啫。CY嘅政策只不過係一個代言執行,又點會逆大陸意?限奶我一直講係大陸聖旨冇人敢回應,咁我就講多次,限奶係大陸嘅意思,唔關CY事!
18. 引刀一快 2014-04-12 18:48:18
to 12樓 有樓冇尊嚴
你完全唔知道大陸嘅情况,奉勸一句,北望神州!唔好淨係識得去東莞。
你查查A股B股點炒法,再講。
19. 博士fans 2014-04-12 19:53:31
引刀一快d收皮
20. 有樓冇尊嚴 2014-04-12 20:06:17
回18

我係講係香港正途炒H股。

呵呵!
21. 順民 2014-04-12 20:54:10
見各位講得咁熱鬧﹐在下又不妨趁吓高興講埋一分。引刀一快兄似乎鍾情於發表怪論﹐但講怪論通常目的係引人發笑﹐但坦白講一刀兄嘅怪論一點也不好笑﹐就算笑都只係嘲笑而已。第一李生多次公開聲明話無意在香港撤資﹐唔通佢靜雞雞同你講話佢決定撤資 ﹖信你定信李生好呢 ﹖第二北京官方的環球時報都出社論譴責香港的限奶令﹐罵香港人係有錢唔識賺﹐唔通引刀兄的說話比環球時報社論更權威 ﹖第三一刀兄教人去珠海買樓﹐在下不妨引用另一位網友的名句﹐就係推人落火坑﹐再引用"珍惜香港"兄講的一句說話﹐係推人落地獄。即係話教人去珠海買樓係推人落火坑加埋落地獄﹐而且還是十八層永不超生果隻。
22. 回 17 2014-04-12 21:01:54
為什麼限奶令是大陸想執行的事情?????
23. 有樓冇尊嚴 2014-04-12 21:37:15
回21

同意。 佢仲以為自己好醒,知道埋D咩內幕消息,教訓人吾使本。

呵呵!
24. 自我陶醉 2014-04-12 22:28:59
To 引刀兄

你說得對, 炒家嘅貨的確很多, 由於早前推SSD加長版, 好多炒家都要局住升呢做左收租佬, 不過應該陸續夠鐘放監, 但又敵唔過啲一手盤嘅攻勢, 所以還鎖住走唔到。 

早前都講過黃銅大跌, 大陸必定有好多豪宅斬倉盤推出嚟, 依家一手嘅三四房銷情惡劣, 到細價貨出晒後, 下一重點災區應別無他選, 前兩星期話擔心NASDAQ 到頂, 結果最熱炒嘅biotech板塊, 幾日冇左兩三成, 連道指上星期都拖埋落去多, 連50天綫都穿埋, 美國市相信唔頂得幾耐, 所以我估大陸至急急出個互聯互通頂住個市, 文x報話 , IMF指 2016年底美息率或升至4厘, 美債息上年上左一倍, 早已估到聯儲局頂唔得幾耐, 就要收水兼加息。 呢鑊噤嘅全球大泡沫一爆唔知點收科, 所以你冇貨未必壞事。 

嚟緊 CCL 117 睇吓守唔守到, 穿嘅話應該會有更多炒家斬倉, 守到或者可以玩多一年半載卦。 

25. 引刀一快 2014-04-12 22:57:32
21樓順民同23樓冇尊嚴
你地係最典型透過水果報瞭解大陸情况嘅香港人,既然你地講我嘅係怪論,咁好喇我就嘥D時間陪你地打幾個字喇。
限奶梗係大陸嘅order喇,要我講幾十次仲要慢慢解析我覺得真係嚴重失智!每年大陸有幾多bb出世呀?如果香港日日開放奶粉出口,港奶喺大陸係合法正規商品,首先,內地奶業産品會成爲有實物對比嘅次品,好多牌子喺大陸有代理,但係港貨同入口大陸嘅貨就係標準唔一樣,如果劃一標準就肯定唔夠貨供咁大個市場,限奶就係將港奶局限喺小範圍,降低對大陸嘅衝擊。如果你個仔飲嘅奶係有安全隱患,肯俾錢都買唔到放心安全嘅奶粉,你會點?知唔知咩叫河蟹?用你地偉大嘅蘋果腦袋諗下喇,再用你地强大嘅雙脚走多D地方,睇睇港珠澳大橋幾個落脚點嘅地産氣候,唔好淨係去東莞,珠海都好多嘢你地睇嘅。
至于話我扮神秘,我講得太明又話我淡友望你地班大地主死,唉........
唔駛勞駕湯生,如果亮劍開口問我,我講。
26. 引刀一快 2014-04-12 23:05:03
to 自我陶醉

我同你都俾人覺得係淡友,如果你想知道大陸呢輪地産咩境况,可以私下PM,費事俾人話唱淡。
27. 自我陶醉 2014-04-12 23:28:47
引刀兄

我早兩年已經買了近橫琴嘅樓, 果邊雖然冇深圳噤貴, 但都已升左好多, 珠海有啲發展商都唔憂賣直頭封盤, 遲啲向引刀兄請教。至於你講嘅AB股戶口, 我都有開, 但A股不振, 所以冇買過,今次應該有用, 其實B股係香港人都買得, 不過香港冇咩人玩。所以佢哋唔知都唔出奇。
28. 有樓冇尊嚴 2014-04-12 23:36:40
回25

呢度係地產版, 冇咩興趣同你爭拗底B奶粉。 不過下次博士再寫限奶令時, 使吾使比閣下過左目先出街呢? 因為似乎好多嘢你知而博士吾知喎。吾係又冤枉左高永文喇。

呵呵!
29. 高下立見 2014-04-13 00:19:28
好友用數據同政策分析,明顯詳盡同客觀。

但淡友就用陰毛論,所謂"獨家消息",好以全中國咁多假消息,但只有佢係堅料咁。其實見直通車去得咁急就知大陸會係橫琴成事先崩潰啦。真係有咁堅既料,你身家冇博士咁多都有十億8億啦下話?

不過最好笑係用IMF既預測,IMF預測從來都唔準(佢地話2012加息)佢叫做的,做相反,為成功了(97後最聽話既泰印菲就仆得最耐,反而南韓新加坡就早返生)。
自瀆到醉連小小會計,coupon rateh等concept都未清比人問到口啞但重以為自己大示天下,可笑可笑。
30. 横琴樓有什麼租客 2014-04-13 00:32:59
引刀SIR,請問橫琴樓租金夠供嗎?有什麼租客。
出售時要比營業稅嗎?係唔係利䦞3成?
請問你線人有冇放直通車風比你?可以卜望幾多?
定係要有地產風冇股市風?謝謝
31. 有樓冇尊嚴 2014-04-13 00:34:29
回27

你話珠海地產商封盤吾憂賣同引刀兄講嘅刚好相反, 佢話會大冧市喎。 信你边個先啱? 吾明点解你地咁啱 key 嘅?

呵呵!
32. 順民 2014-04-13 01:02:34
原來陶醉兄都係炒家一名﹐不過我擔心你今次真係跌咗落火坑。我亦有朋友十多年前買了碧某園獨立屋﹐一直長期掉空﹐佢間中一家三口上去渡假﹐來回船票交通都要過千銀﹐我同佢講笑咁講我每次回國內都住五星酒店﹐但都比你化算而且乾手淨腳。最奇怪係佢間屋曾經發生過「靈異」事件﹐有一次佢返去住幾日﹐發覺屋內幾樽紅酒被人飲光剩下幾個空樽﹐但門鎖窗戶等完全沒有被破壞痕跡﹐你話奇唔奇 ﹖如果賣樓更加係煩過凡帝崗不特止﹐更加要驚心動魄﹐我有朋友兩夫婦賣深圳樓﹐整個過程成個月驚足一個月﹐因為深圳賣樓唔係經律師﹐所以擔心受怕收唔到錢﹐朋友太太話三個星期瞓唔著﹐直到收到錢那一刻才如釋重負﹐好彩最終收到謝天謝地。
33. 引刀一快 2014-04-13 01:04:40
我諗湯生唔會話自己乜都知,就算湯生真係乜都知,佢都唔會話佢自己咩都係正解,否則,有交流意義咩?係你地班單向思維嘅粉絲做緊紅衛兵啫。
34. 順民 2014-04-13 01:16:06
還有一樣要補充﹐國內樓管理費收到足﹐且定期加價。但管理就形同虛設﹐會所殘舊破落﹐康樂室內地毯滿佈被煙頭燒黑痕跡﹐設施毀爛無人修理﹐泳池有等於無﹐因為大多時間無水﹐就算有水你都唔敢游﹐以上係我兩位朋友的實際經驗。
35. 有樓冇尊嚴 2014-04-13 01:19:55
你吾識字架抑或扮睇吾到? 你吾係刚講過你有限奶令內幕消息咩? 話博士講得吾啱嘛? 依家又吾認呀? 抑或之前講D嘢係亂吹乎?

呵呵!
36. 有樓冇尊嚴 2014-04-13 01:19:57
你吾識字架抑或扮睇吾到? 你吾係刚講過你有限奶令內幕消息咩? 話博士講得吾啱嘛? 依家又吾認呀? 抑或之前講D嘢係亂吹乎?

呵呵!
37. 引刀一快 2014-04-13 01:22:56
to
自我陶醉

B股以前只有香港人可以玩,98-99發咗一批人,A股就係大陸人先可以開戸,炒過AB股你肯定知道同H股嘅最大分別,好多好多大陸炒家想玩H股,特別係短炒。一定有一波大嘅落嚟。估計到時開放嘅都先係重磅股,中小型一定係下一步。

to 順民
你朋友外行囉,就係咁簡單,喺大陸賣樓會收唔到錢架咩?只有個一原因,就係算埋D婆仔數,飛起中介,又唔識得做交易信托。相反,俾咗大定收唔到樓要打官司就容易發生,主要係業權有糾紛,或者賣家本來就有蠱惑。
38. 引刀一快 2014-04-13 01:31:08
to 30樓

唔駛講橫琴,就算澳門D商鋪都未入收成期,價位完全虛高,10萬葡幣租金夠膽mark1.1億嚟賣,完全係買港珠澳。珠海依傢仲有好多人去緊圈地,但係都講明係半山腰,有睇法可以交流下
39. 引刀一快 2014-04-13 01:46:58
順民

其實有一點就可以睇出你係唔熟大陸又猛插大陸,就係除咗“碧桂園”三個字之外,你講嘅所有故事都係冇清楚地址嘅!大陸有幾多個碧桂園我真係數唔出!即係好似雅居樂咁,你打電話去佢熱綫都未必講得清佢地有幾多個盤!
大陸管理費有明文限制架,話加就加?黑社會都要攞咗全棟物業嘅大多數業權先可以包攬管理,你對大陸嘅瞭解停留係八十年代!我住嘅小區游泳池D水分分鐘靚過摩利臣山,成50蚊人仔游一次架!你D朋友買親都係問題盤,好簡單,就係大陸未行熟囉!
40. 自我陶醉 2014-04-13 07:44:44
To 引刀兄

算吧喇, 你其實只係對牛彈琴, 人地個網可能淨係用嚟氹人接炒家啲貨, 唔係用嚟交流, 人哋係炒香港樓你就講大陸樓好, 梗係咩都唔掂喇, 掂嘅邊有人接佢啲貨呀! 呢班炒家最叻係咩你知唔知, 原來係話人係炒家, 一聽到人有樓就係炒家, 點解? 咪就係以己度人喎。 

有啲仲厲害, 大條道理話青年要有上進心, 冇首期問人借都可以去買, 又唔使理高低位, 只要對香港有信心喎, 十足以前睇師奶股神氹人炒margin噤, 仲要教你借到盡去接晒啲貨果隻, 真係法輪功都冇佢噤正派。 唔知你有冇睇過, 真係有九成似, 會學到嘢, 冇睇過值得睇, 如果個個細路都好似佢講咁要借到盡做樓神, 真係想對香港有信心都幾難。 你儲定錢買樓都得喇, 到時一定大把平貨你執。

我就最鐘意打golf, 球場多嘅地方我都會買間屋, 去玩方便好多, 我覺得屋係消費品, 所以都冇想過佢哋講嘅問題, 不過多年前喺曼谷果間屋, 計埋匯水真係升得好誇, 有啲心動。 不過學佢哋話齋, 賣左驚買唔番, 所以冇再諗。

41. 自我陶醉 2014-04-13 08:14:20
To 29/f

你咁講又錯唔晒喎, IMF 真係有時唔多掂, 可能唔係4厘你8厘都唔定, 你噤緊張爆晒粗, 唔通有好多三房喺手甩唔倒身?  小心好似197x 年噤上到成廿幾厘息,米噤重貨呀!  唔係又要政府打救你, 呀唔係, 要對香港有信心, 噤應該啱你哋聽啲。
42. 引刀一快 2014-04-13 08:54:46
自我陶醉兄

原來你曼谷都有屋,真係識享受,估計真實年齡你肯定係我長輩,我前幾年吼緊日本屋,主要睇京都同福岡,諗住攞嚟投資兼辦公,最後都係放棄,主要係修繕基金同工作纏身嘅問題。
大陸樓識得搵地方,其實好嘢好多,不過我依傢夠膽講跌市來臨,除咗少數地方有炒作價值之外,其他嘅都係要有下跌準備,唔係自己瞭解嘅地段千祁咪隨便入貨,主要地段亦全面限購基本買唔到。最近有時間可以睇睇中山嘅商鋪。睇得嚟,個市跌吓,咁就啱架喇。

其實我同你都係想喺度同D持各種不同睇法嘅人交流吓啫,點解一下走咁多紅衛兵、少先隊岀嚟?仲要扭曲晒我地講嘅意思,唔通佢地覺得嗌交好過癮?

43. 中立人 2014-04-13 09:25:23
我看這個blog 已很長時間,欣賞意見可以自由交流,每個意見背後都有有力理據,唯獨那位自我陶醉兄只看到事情片面,強姦別人的意思,自已為是。對不起我不是好友,只是用客觀眼光去看事物,
44. 沈默人 2014-04-13 09:28:10
To 40/F自我陶醉兄,
睇你講''對牛彈琴''呢四個字, 真的很諷刺, 呢刻我對這句成語有更深的理解, 中國的成語真的很有智慧.
我曾經同笑爆咀講過:''你知不知道人如果不犯錯的話是不會成功的, 睇來我是對牛彈琴了.'' 對於你真的無咩可講, 因為我要說的
你已經我要幫我說了, 我只能說一句:''阿呢陀佛!''請你繼續........
45. 引刀一快 2014-04-13 09:48:05
我覺得都唔係法輪功咁簡單,直頭似傳銷,就算自用都唔係咁風頭火勢嘅時候入貨,我以前有個鄰居,97年接貨做鄰居,一路都唔開心,前年我同佢講佢間屋已經返家鄉兼有賺,幾日佢就放咗間屋,喺第度買咗間平少少嘅,其實冇咩實際經濟收益,佢就係有個心结,十幾年一直唔開心,佢唔駛供屋都咁様,如果要個個月供樓嘅,心情一定更壞。
46. 李洪志的两个不同日期 2014-04-13 09:53:09

真係法輪功都冇佢噤正派。

 

李洪志其人其事(1)
2003/11/21

  公安部研究室

  (一)李洪志的身世

  李洪志1993年編造的個人簡歷中稱:“本人19 51年5月13日出生于吉林省公主嶺市,童年開始由佛家全覺大師傳授獨傳修煉法門,8歲時修煉圓滿”,“12歲時,道家師父八極真人找到我傳授道家功夫”,“1972年又由道號真道子的師父傳授大道所學”,“1974年又由佛家師父傳授修煉大法直到出山”。在法輪功組織編寫的《李洪志先生簡介》中又稱:“李洪志8歲得上乘大法,具大神通,有搬運、定物、思維控制、隱身等功能……功力達極高層次,了悟宇宙真理,洞察人生,預知人類過去、未來。”這些荒誕離奇的“神跡”,欺騙了眾多“法輪功”練習者。

  李洪志到底何許人也?

  經查,李洪志,男,1952年7月7日出生于吉林 省公主嶺市(原懷德縣公主嶺鎮),1960年至196 9年,先後在長春市珠江路小學、第四中學、第四十八中 學讀書,初中畢業;1970年至1978年先後在總後201部隊八一軍馬場、吉林省森警總隊吹小號;197 8年至1982年在森警總隊招待所當服務員;1982 年至1991年轉業到長春市糧油公司保衛科工作;19 91年停薪留職後從事“氣功”活動,1992年5月起 傳播“法輪功”。

  據長春市公安局綠園分局綠園派出所證明:1994 年9月24日,李洪志將出生年月日由1952年7月7 日變更為1951年5月13日,並重新辦理了身份證。 經查公安機關“常住人口登記表”和李洪志原在單位保存 的《專職保衛幹部登記表》、《幹部履歷表》,李洪志的 出生年月日也均被涂改為1951年5月13日。但其《 職工晉級定級報告表》、《入團志願書》以及1986年 12月31日辦理和1991年3月31日補辦的身份證 上,出生年月日仍為1952年7月7日。

  李洪志為何要將生日由1952年7月7日改為19 51年5月13日呢?原來相傳佛祖釋迦牟尼的生日是我 國農歷的四月初八,而1951年5月13日恰好是農歷 四月初八,李洪志將自己改為與佛祖同日誕生,其目的是 稱自己是“釋迦牟尼轉世”。

  經調查走訪,李洪志小時的同學、老師和鄰居,都説 李洪志就是個普通的孩子,學習成績很一般,唯一的特長 是吹小號。對其編造的“學法修煉”經歷,紛紛説是“胡 扯”,“不可能”,“沒見過,也沒聽説過”。李洪志在 軍馬場、森警宣傳隊期間的領導及同宿舍戰友也都説,李 洪志就是一名普通的文藝兵,性格內向、自負。當時緊張 的排練、演出工作,嚴格的軍事化管理、作息制度,使他 根本不可能有時間去修煉什麼功法。李洪志在糧油公司保 衛科工作時的領導、同事同樣反映,李洪志在1988年 參加社會上氣功學習班之前,根本不了解什麼“功法”、 “修煉”之類的事情。

  李洪志早期的弟子們曾問他為什麼編造自己的簡歷, 李洪志稱“不説大點沒人信”。對弟子們提出的演示“四 大功能”的要求,李生氣地説:“沒有,哪能演?你們讓 我演示,就是要出我的洋相,耍猴呢?”

  二、“法輪功”功法出籠的真相

  受社會上“氣功熱”的影響,李洪志從1988年開 始跟隨氣功師李衛東學練“禪密功”,並參加了兩期學習 班,後又跟隨氣功師于光生學練“九宮八卦功”。李洪志 以這兩門功法為基礎,去泰國探親時又摹倣其他舞蹈的某 些動作,拼湊了“法輪功”功法。李洪志的早期弟子李晶 超、劉玉清等證實:“法輪功”的功法動作是李洪志與李 晶超共同設計的,直至“出山前的一個月才初步成型”。 辦班的初期,是由李晶超在臺上演示動作,李洪志作講解 。李洪志的早期合作者劉鳳才還對功法講義作了70多處 修改。李洪志打坐蓮花“法像”,是其早期弟子宋炳辰將 其照片拼接上蓮花瓣剪紙,再畫上背後的佛光,制版而成 。李所穿的黃色練功服是在商店購買的戲裝。

  事實證明,李洪志自吹的“1984年起在師父們的 指導下結合自身多年苦修的獨傳大法,悟創一種適合普及 、最方便眾生的真修方法,後經反覆推敲、演練、生化, 最後經上師認定後準予弘揚,取名為‘法輪功’,199 2年出山傳出後,被師父們稱讚為高德大法”,完全是子 虛烏有的彌天大謊。

  ( 二)李洪志與“法輪功”組織

  李洪志曾多次聲稱“法輪功沒有組織,實行松散管理 ”。一些“法輪功”的骨幹也多次聲稱,我們沒有組織, 是人傳人,心傳心。

  事實並非如此。李洪志于1992年創立“法輪功” 後,在北京就設立了“法輪大法研究會”,自任會長。此 後,又陸續在各省、自治區、直轄市設立了39個“法輪 功”輔導總站,總站下又分設了1900多個輔導站、2 8000多個練功點,自上而下形成了一個完整的組織係統。

  “法輪大法研究會”負責領導和管理各地“法輪功” 輔導總站一切事務,審批各地“法輪功”組織的機構設置 ,任免主要骨幹分子的職務。還制定了《對法輪大法輔導 站的要求》、《法輪大法弟子傳法傳功規定》、《法輪大 法輔導員標準》、《法輪大法修煉者須知》等一係列規章 制度,使“法輪功”活動組織化、規范化。

  李洪志作為“法輪功”的最高頭目,經常發布指令。 今年3月31日,李洪志對“法輪大法研究會”起草的“ 關于嚴格清理私自流傳非大法資料的通知”簽署“同意, 快發!”立即傳到各輔導站、練功點執行。“法輪大法研 究會”也以最高組織機構的名義經常向各地站、點發出通 知、公告等,還設有專人,或者利用網際網路、電話、傳真 等現代化通訊手段與各地站、點聯絡,傳達李洪志及“法 輪大法研究會”的指令,指揮協調各地的活動。今年5月 以來,李洪志雖然在國外,但國內“法輪功”練習者卻不 斷收到他“我的一點感想”、“安定”、“位置”等被稱 為“經文”的指令,傳達速度之快、流毒之廣、影響之壞 ,也都與其有一個組織係統有關。

  “法輪大法研究會”及各地總站定期或不定期地組織 “弘法”、“會功”、“慶典”、“紀念”等大規模活動 ,還針對各地新聞媒體報道、刊載揭露“法輪功”的文章 及有關部門禁止出版發行“法輪功”書籍和音像制品,多 次策劃、煽動眾多“法輪功”修煉者有組織地圍攻新聞出 版單位和黨政機關,嚴重影響了這些部門的工作秩序和社 會秩序,破壞來之不易的社會穩定局面。1998年5月 ,“法輪大法研究會”及北京總站的一些骨幹煽動千余名 “法輪功”修煉者圍攻北京電視臺。北京總站的一名骨幹 成員因對此次活動態度不積極而被免職。

  由此可以看出,“法輪功”是以李洪志為首、體係嚴 密、功能完備、未經登記注冊的非法組織。

危難來前駕法船 作者:大法弟子

洪志 李 洪志 參加 毛澤東思想 戰 宣 隊 李 洪志 在 ...

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法轮功邪教教主李洪志在长春的就医史

法轮功邪教教主李洪志在长春的就医史....

事实与伪造:且看李洪志的瞒天过海术(组图)

事实与伪造:且看李洪志的瞒天过海术(组图)

李洪志的两个不同日期的身份证

李洪志的两个不同日期的身份证

47. 沈默人 2014-04-13 09:57:03
To 40/F自我陶醉兄,
睇你講''對牛彈琴''呢四個字, 真的很諷刺, 呢刻我對這句成語有更深的理解, 中國的成語真的很有智慧.
我曾經同笑爆咀講過:''你知不知道人如果不犯錯的話是不會成功的, 睇來我是對牛彈琴了.'' 對於你真的無咩可講,
因為我要說的你已經幫我說了, 我只能說一句:''阿呢陀佛!''請你繼續........
48. 自我陶醉 2014-04-13 10:03:37
To 引刀兄

買日本樓有2點要留意:
1. 匯率 : 跌機會大, 要做匯率對沖控制風險, 記住風險係可以控制同管理, 唔好靠運。
2. 人口老化 : 呢個可能係佢哋嘅死穴, 千萬小心。
49. 引刀一快 2014-04-13 10:17:08
明白,陶醉兄,多謝提點,我最初就淨係識得考慮修繕基金嘅問題。


50. 引刀一快 2014-04-13 10:19:03
其實人口老化亦係大陸一孩政策即將出現嘅問題。
51. 順民 2014-04-13 10:20:22
引刀兄﹐我唔知自己係熟大陸還是不熟大陸﹐我又唔知自己原來係猛插緊大陸﹐原來閣下比我自己還清楚。不過在下所認識的國內朋友不三數十﹐其中有小工廠企業老闆﹐有身家二﹑三千萬的小富﹐其中有兩個係黨員幹部﹐在下的普通話可以走遍全個中國不用怕無人識聽。咁唔知算唔算係唔熟大陸呢 ﹖
52. 順民 2014-04-13 10:54:31
在下還講漏了一些﹐我前面說認識的國內朋友不下三數十﹐這只是包括了我能記出名字及有印象的一部分﹐而只有別人記得我而我記不起別人的就不知有多少了。再補充一點﹐那些朋友當中還包括一些北大﹑清大及交大等名牌大學畢業的專業人員。今日經閣下提醒﹐才知道原來在下是不熟大陸的。
53. 有樓冇尊嚴 2014-04-13 11:51:21
順民兄,版友都知引刀兄係一個認叻自吹自擂嘅人。 你又何需這麼介意上心呢。

呵呵!
54. 肥婆四 2014-04-13 11:58:50
香港各様限制都一定關 CY的事,大陸要限應該一早就限,香港設限的政策,我見大陸的反應係O曬嘴。
55. 順民 2014-04-13 12:23:19

尊嚴兄:

在下絕不會上心或介意﹐大家吹吓水聊吓天﹐有不同意見係好事。

56. 引刀一快 2014-04-13 15:58:29
我又陪你打多幾個字
引刀兄﹐討論問題你冇人身攻擊且保持尊稱,有風度!我多數比你細,以後直呼引刀一快就可以了
我唔知自己係熟大陸還是不熟大陸﹐根據你描述大陸嘅住宅,一係唔熟一係就故意偏頗。
我又唔知自己原來係猛插緊大陸﹐全部講唔好,係咪叫猛插?
原來閣下比我自己還清楚。不過在下所認識的國內朋友不三數十﹐識幾多個係一個數字,唔能夠話識得人多你就瞭解呢個咁遼闊嘅地域。再講呢三幾十人冇幫你瞭解大陸房地産,起碼喺你嘅文字裏面冇表現岀嚟。
其中有小工廠企業老闆﹐有身家二﹑三千萬的小富﹐其中有兩個係黨員幹部
你攞呢D範疇嘅人岀嚟,係大唔到我嘅,而且更加表現咗你大概定位,估你多數係成日要返廠上大陸做嘢嘅人士,如果你係喺大陸開廠嘅老細,失覺晒,唔似!因爲對老細嚟講,身家二﹑三千萬的冇資格叫“富”,“黨員幹部”呢四個字根本唔係攞嚟炫耀嘅,我要入黨,隨時入,你信唔信?
在下的普通話可以走遍全個中國不用怕無人識聽。咁唔知算唔算係唔熟大陸呢 ﹖
普通話好最大原因往往係有外省嘅紅顔知己,不過你話你可以走遍全個中國,咁你知唔知大陸用唔到普通話嘅地方唔少,你又係咪去到邊個省都聽得明當地嘅“普通話”先?
在下還講漏了一些﹐我前面說認識的國內朋友不下三數十﹐這只是包括了我能記出名字及有印象的一部分﹐而只有別人記得我而我記不起別人的就不知有多少了。
咪係囉,呢個數字純粹係攞嚟大我啫,佢地冇幫你真正咁瞭解大陸,記住“識得”同“深交”係兩回事,而若果你冇花時間用心去瞭解一個地方,冇喺果度生活過,識1000個都係咁話喇,你就係對大陸唔熟囉。只不過比好多香港人嘅大陸關係多D啫,
再補充一點﹐那些朋友當中還包括一些北大﹑清大及交大(睇你咁舉例就知道你外行喇!)等名牌大學畢業的專業人員咩叫“專業人員”?本科生?研究生?博士生?代培生?成人教育?你話我知,上面五種人,邊種最受大企業同國家機關看重?今日經閣下提醒﹐才知道原來在下是不熟大陸的。咪就係話你唔熟囉!
57. 引刀一快 2014-04-13 16:11:31
To 54樓 肥婆四
你覺得大陸o嘴嘅事,CY敢自把自為咩?上面嘅策略,CY出面,就係咁簡單。
如果你個BB日日飲“次品”,你冇錢或者你有錢都無法改變,心理抵觸係必然嘅,大人自己食差D好閒,細路飲毒奶就心痛。地域間就有敵視心理,有礙河蟹。
58. 順民 2014-04-14 00:32:51
引刀一快弟弟﹐在下稱你為弟弟﹐相信這個稱呼最適合你﹐每個男人都有一個弟弟﹐亦係男最最緊張愛鍚的一部分﹐是故在下大膽稱你為弟弟﹐證明我係十分緊張愛鍚你。你話你比我細﹐呢個你唔講我都知﹐你唔止比我細﹐相信也比好多正常人細。但做人最緊要懂得接受現實同樂天知命﹐須知大細乃係天生﹐大者不要驕傲﹐細者也不用自卑。
多謝弟弟不惜長篇大論賜教﹐但你問到咩叫做"專業人員" ﹖本科生 ﹖(你漏咗碩士)博士生 ﹖對唔住﹐我唔明白你係問級別還是問專業 ﹖大學有多種不同學科﹐熱門的有文﹑理﹑工﹑商四大項目﹐四大項目以下有多種不同分支學系﹐比較冷門的也有人文學﹐包括宗教﹑哲學﹑文藝﹑歷史﹑政治‥‥等﹐以上全都屬於專業。差點講漏咗一樣你知﹐就係耕田都係屬於專業﹐所以國內亦有農業大學。你連級別同專業都唔識分﹐你叫我點同你講 ﹖
59. 引刀一快 2014-04-14 07:29:52
to 順民

唔識就唔好撐飯蓋喇,你就係唔識,你就係外行,等我科普一下你錯咗乜喇,你篇嘢應該搵個大陸人同你審核過先攞岀嚟,如果你所講嘅所謂“大陸朋友”同你未好到可以幫你執下篇文,俾錢囉,俾錢有人幫嘅。既然你開始唔好老脾老羞成怒,語氣咁差,咁我都唔駛同你客氣。
引刀一快弟弟﹐在下稱你為弟弟﹐相信這個稱呼最適合你﹐每個男人都有一個弟弟﹐亦係男最最緊張愛鍚的一部分﹐是故在下大膽稱你為弟弟﹐證明我係十分緊張愛鍚你。你話你比我細﹐呢個你唔講我都知﹐你唔止比我細﹐相信也比好多正常人細。但做人最緊要懂得接受現實同樂天知命﹐須知大細乃係天生﹐大者不要驕傲﹐細者也不用自卑。唉,花咁多時間寫埋D無謂嘢,就算寫完你會變大兩吋,都未夠撑起個兒童裝喇你!
多謝弟弟不惜長篇大論賜教﹐但你問到咩叫做"專業人員" ﹖本科生 ﹖(你漏咗碩士)博士生 ﹖漏咗碩士?你問得呢句,即係話你唔單止唔熟大陸,你亦唔係科班出身,唔好話我唔客氣。教精你,碩士就單叫研究生,博士就叫博士,不一定要大陸教育系統內嘅人,大部份人都識得呢個約定俗成!"專業人員"四個字係你自己打出嚟架,失憶都可以自己睇番你自己D墨寶架嘛,對唔住﹐我唔明白你係問級別還是問專業 ﹖大學有多種不同學科﹐熱門的有文﹑理﹑工﹑商四大項目﹐(咁冷門呢?講嚟聽下)四大項目以下有多種不同分支學系﹐比較冷門的也有人文學﹐包括宗教﹑哲學﹑文藝﹑歷史﹑政治‥‥等﹐分學系都分到錯晒,唔識你都可以wiki 百度架,專業係學系下一層嘅嘢呀,唔識就唔好亂嗡喇,你越想大人,你就越揭自己底牌,我唔想直接話你冇受過高等教育呀以上全都屬於專業。差點講漏咗一樣你知﹐就係耕田都係屬於專業﹐所以國內亦有農業大學。農業大學就係耕田呀?好笑,你查查華農有D咩學系!你連級別同專業都唔識分﹐你就唔識分!你你叫我點同你講 ﹖

60. 引刀一快 2014-04-14 07:40:03
順民,討論問題,講嘅係道理,我唔覺得學歷同道理有絕對關係,所以我只講道理,如果要攞學歷岀嚟晒,我亦夠膽講我對大部份人都有壓倒性優勢,不過冇意思,論壇講嘅就係道理,講唔出道理咩學歷都係假。
61. 順民 2014-04-14 10:52:30
引刀弟弟﹐早晨﹐飲咗茶未 ﹖
在下特此為昨天的語氣差而向弟弟道歉。
亦在此向弟弟這個「對大部分人都有壓倒性學歷」
的大師傅認輸﹐懇請饒我一命﹐謝恩 ﹗

62. 引刀一快 2014-04-14 12:27:57
最緊要唔好扭曲人地嘅說話
63. 如果美國8厘,大陸可能係20厘 2014-04-14 17:16:50
以大陸既M2供應,佢既利息要係美國2-3倍銀行先可以生存。
到時自我陶醉既大陸樓會變鬼城,冇人租仲要比管理費。
以大陸未富先老既人口,一定冇得返身,到時一億既橫琴鋪可能1百萬都冇人要,仲要個個月比幾千銀管理費。
泰國會慘過97年N倍,自我陶醉可能老來過唔到世。
64. 自我陶醉 2014-04-14 17:51:58
To 63/F

多謝關心, 少少錢一早攪掂喇, 我現在0借貸, 加到100厘都唔關我事, 只要golf 場唔聲執, 我就過到世喇。有時間不如多啲關心吓自己好過喇, 自己屁股着火都唔理去理人。哈哈哈!