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1. My Property Partner 2013-11-11 09:34:49
除了歐美等地方,亞洲的吉隆坡也符合條件長缐投資。
2. 亮劍 2013-11-11 09:36:56

國金二期辦公室升降機大堂國際金融中心二期 (國金二期),樓高415.8 米[1],是香港第一高樓,世界第六高樓,完工於2003年,一般說有地上88層,但事實上建築結構(藍圖)有90層樓,地下6層,樓面面積18萬5,805平方米,設有22層交易樓層,有多達62部電梯。其外型設計與國金一期相似,外牆均為玻璃幕牆,在頂層設計皇冠式和象牙形裝飾,晚間由投射燈照射。香港金融管理局總部設於國金二期,是金管局於2001年4月以接近37億港元向發展商購入,包括頂樓在內共14層辦公室面積,曾被部份人士批評浪費公帑。金管局目前持有34萬平方呎樓面,分別位於55至56樓、77至88樓,部份樓層出租予香港按揭證券公司(80樓)、香港存款保障委員會及國際結算銀行(78樓)等相關金融機構。金融管理局總裁任志剛的辦公室位於88樓,並可使用私人專用電梯出入,以加強保安及私隱。

如果上述資料無誤,金管局喺 IFC 入市價係万鬆啲啫,而 IFC 第一及第二期,應該無賣散,所以無市價呢回事!

我估計新地或恆基若將 IFC 拆售,叁万應無走雞,仲要係半年內清貨嗰隻!

因此金管局呢單刁拾零年執 60 -70 億,大眾同意嗎?

希望襯地淋有白头任七成功力,再執多一劑!

3. 阿爺又買 2013-11-11 09:51:03

中 投 將 以 約 8 億 英 鎊 購 黑 石 倫 敦 寫 字 樓

金 融 時 報 引 述 消 息 人 士 指 , 中 投 將 以 約 8 億 英 鎊 , 收 購 黑 石 集 團 持 有 的 倫 敦 西 部 寫 字 樓 。

金 融 時 報 指 , 目 前 正 處 於 深 入 談 判 階 段 , 可 能 將 於 11 月 底 前 達 成 協 議 。 如 果 收 購 成 功 , 將 會 是 中 投 繼 去 年 收 購 德 意 志 銀 行 在 倫 敦 金 融 城 總 部 後 , 第 二 次 在 英 國 地 產 市 場 進 行 收 購 。

4. lok 2013-11-11 10:12:45

"三國時代,諸葛亮出名一生謹慎,連佢都話自己謹慎,但點解要出兵北伐,挑戰強大曹魏政權,無他,儲備過於充足,要涉洪而已。"

 

---不可能呀,湯生!

蜀國僅90多萬戶,出兵十萬,已很難了。

而曹魏兵多,以靜制動,諸葛亮就沒法了!

5. 沒有內地物業的中產,將會變得好窮 2013-11-11 11:37:27
近期人民幣不斷升值,加上本港樓市交投持續低迷,不少投資者開始又將目光轉移到內地的物業市場,除住宅外,內地的舖位市場亦開始受關注,故近期在本港推售內地的舖位物業,銷情相當不俗。
內地住宅物業租金回報率,向來偏低,故購買內地住宅物業,只宜作自住或投資用途,故此,對於偏重回報率的投資者,開始往內地的舖位物業尋寶,需求增加,故內地舖位物業於本港的銷售數量持續上升。內地舖位物業的人流及租金升幅,甚難預測,入錯市的風險比住宅高得多,過往多年買錯內地商場物業而血本無歸的個案,多不勝數。

人幣升值 樓舖漲價

住宅物業早年都有不少爛尾盤,但近年情況已有明顯改善,遇到爛尾的機會已大減,一般買基建交通改善中的市區及名牌發展商的屋苑,投資較有保證。除住宅及商舖外,近年亦有投資者於內地一二線城市,買市中心寫字樓收租,主因回報率較高,加上遇到惡租客的機會較少,所以在住宅限購令下,寫字樓物業是除舖位物業外,值得留意的投資類別。
在樓市辣招下,資金四處逃竄,尤其當每百港元對人民幣跌穿80元關口後,跌勢加劇,現時已觸及78元的低位,再過兩年,觸及70元關口的機會不能抹煞,屆時沒有內地物業的中產,將會變得好窮。

何熊輝
6. 政治形勢 2013-11-11 12:06:30
梁營 政府除了派錢政策外,根本做唔到什麼政策.

如果辣招 通過, 基本上香港市民唔會對梁營 讚賞,如果樓價大幅下滑 開工不足 被裁員等. 一定會發生, 而且 被裁,開工不足己經發生左.

個班人又有材料插特區政府. 民望沒有最低, 只有更低.

回頭是岸.

7. 【陶傑】勝利微笑 - 這笑容太令人齒冷! 2013-11-11 14:14:46

電視大風暴,梁班子硬闖,不管民憤不民憤,牌照硬是不發,不但將中方綁上戰車,連親中陣營的議員,為了愛國大局,也硬着頭皮死命挺梁。


國家要你挺我,你不可以不挺,梁特露出勝利者的笑容,但親中愛國議員,這次被指為出賣香港的一幫偽君子,玉照像通緝犯一樣排列展示。他們私底下,心裏恨死了梁特,因為你梁特能至少做到二零一七年,親中政黨議員,二零一六卻要直選。


許多位愛國議員,像陳婉嫻,嫻姐,幾十年來形象清純,都很為人民服務,有許多師奶粉絲,這次無辜為了挺梁特,像廣東人說的,「打爛...了齋缽」。如此慘烈而令人叫寃的情節,自從小龍女給尹志平強姦之後,實屬空前。


小龍女讓尹志平奪去初夜,讀者掩卷,千古低迴;但是嫻姐讓梁特奪了貞節,卻是無人同情。找國家去評理,國家正在對付美日,要開三中全會,國家忙不過來,叫你顧全大局。嫻姐一定記得這句話:「毛主席的指示,理解的要執行,不理解的,也要執行。」梁特看通這點,就吃定了你。


在立法會議事堂,愛國的立法會曾主席,也看透了,於是當黃毓民議員多次仗義痛罵「梁匪振英」時,立法會主席,不加攔阻。這場戲到現在,最大的看點在此。行政會議給做爛了,親中愛國議員在立法會裏,也讓你搞得不堪入目,香港也爛了。當年毛主席的作風就是這樣子,你劉少奇想架空我?我把一個黨、一個政權,還有一個國家,通通砸爛掉,除了老毛我,誰也收不了這個爛攤。


這幾天,香港的士司機都說:香港玩完啦,搞成這樣,邊個做特首都死。邊個做都死?好極了。如果我是梁特,我最愛聽這句話,所以,你可以說,政治一切都假,但梁特臉上那個勝利的笑容,是真的。

 

8. 繼循序漸進之後 又正按步就班推行 - 勝利微笑展示了實力 2013-11-11 14:36:19
特首梁振英出席商界聯席午餐會議時致辭,期間談到本港土地短缺,表示受新界東北新發展區影響的居民中,早前提出不遷不拆、原區安置等訴求,「但在政府認真的解說後,釋除了反對者不必要的疑慮」,正按步就班推行有關計劃。

9. 政治 2013-11-11 14:42:48

陶杰嬉笑怒罵,盡得文字之能事。

連嫻姐的貞節牌坊也毀在梁特之手,這樣的暇想也得出來,第一才子,陶杰真當之無愧。

不過,話雖如此,也許嫻姐正在為能夠廉價出讓其貞操而暗暗自喜呢!

10. 橫笑天 2013-11-11 16:31:50
樓市分析, 一字咁淺, 有樓既就不斷吹噓樓價不跌, 無樓既就不斷搵借口去解釋唔入市既原因. 縱橫江湖幾十年, 未有見過例外者.
11. 鍾樹根:王維基得十幾億,收皮啦! 2013-11-11 17:37:42

立法會資訊科技及廣播事務委員會通過向工務小組建議,申請撥款60.5億元,在將軍澳舉興建香港電台新大樓。席上廣播處長鄧忍光透露整項工程開支約60.5億元,上周曾反對以特權法查發牌的鍾樹根聞言後突然拋出一句:「原來淨係Infrastructure(基礎設施)都要幾十億,王維基得十幾億,收皮啦!」

民建聯鍾樹根發言時叫王維基「收皮」後,再以責怪口吻向廣播處長鄧忍光表達不滿:「你早啲講吖,大哥!等我上星期有多啲彈藥吖嘛!」意指是上周反特權法查發牌時有更多理據爭辯。

鍾樹根在會上拋出粗鄙語言後,資訊科技及廣播事務委員會主席黃毓民告誡說:「鍾樹根,你聽日一定有一句sound bite:『鍾樹根叫王維基收皮』。」

 

12. Taxpayer 2013-11-11 17:55:46
冇野嘅, 使納稅人錢幾廿億起個象牙塔梗係牙擦擦啦. 唔知佢有幾多身家呢? 哩啲不對等比較, 除左說明老共基層人員素質差之外, 仲有咩意義?
13. 鍾樹根 biography 2013-11-11 18:02:41
14. EX 2013-11-11 18:09:45

不知道從什麼時候起,「前男友」「前友」變成了EX,再後來又變成了文藝裝逼「前度」。在我看來,EX這詞本身就挺曖昧的,SEX再也不射了就成EX了。而「前度」就更下流了——前幾天他還射在我肚子上呢。

什麼前任啊,散買賣不散交情,一種老去後的回憶。全扯淡。分手了就應該直接拉黑!就跟加完我QQ不買美瞳全被我拉黑了一樣咳咳咳咳咳咳(開個玩笑,別走心)。回憶個毛啊?活在當(襠)下才是真的。

前幾天有個妹紙在Q上問我,男朋友老和EX聊天,噓寒問暖的,問我怎麼辦。我想了想,沒法辦。只能老爺們靠自覺。在我看來,EX分為兩種,上了床的和沒上不死心逮著機會能上就上的。你說你手機裡留著EX幹嘛用?不就回床用的嗎?我是射手座,愛上一個人就死心塌地往狠了愛,只要不愛了就立馬直接拉黑,老死不相往來。拔屌無情,深藏功與名。男人啊,不自律不行。

當然了,女人也別臭美,有科學研究表明,幾乎有一半的單身女性在尋找新伴侶時還會經常與前男友啪啪啪。你瞧,你和前男友啪啪啪,那前男友的現任成什麼了?你又成什麼了?免費後臀尖還是會自己動的右手?與前任上床最常見的五個原因無非就是:空虛寂寞想念肉體上的歡愉了;想重新挽回一段感情;喝多了;在微博或者其他社交網站上又開始調情了;各自晚上出去遛彎偶遇了。

留著前任不拉黑的只能有以下五種結局。

1.搬家了找你干苦力

2.和現任吵架了找你排解鬱悶,讓你結酒錢

3.喜當爹

4.管你借錢

5.他/她結婚了,通知你出份子錢

你敬往事一杯,往事就灌你一壺。

你們感受一下。

15. mini 2013-11-11 19:59:35

Source: BBC

英將迎來中國投資大潮 房地產最受青睞

更新時間 2013年 11月 11日, 星期一 - 格林尼治標準時間09:37
倫敦金融城

英國房地產市場吸引越來越多的中國投資者

英國媒體報道說,目前在入股包括希思羅機場、泰晤士水務等多家英國大公司的中國投資對於中國人將會在英國的投資大潮來說只是冰山一角。

《每日快報》指出,在過去的幾個月中,中國廣東核電集團在英國建造核反應堆的項目投資擁有股份,金融城標誌性建築勞埃德大廈已經成為中國公司的囊中之物,英國出租車公司也被中國公司所拯救。

報道說,從勞埃德大廈被巨額購買展現出房地產市場成為不僅是中國,還有其它富裕的亞洲地區等外國人投資的橋頭堡。

文章指出,中國這個長期以來被稱為世界工廠的國度已經把倫敦作為其投資的重心。該報還引述專家的話說,前來英國的投資巨大將會是空前的。不僅英國的金融服務行業會吸引數十億英鎊的資金投入,而且也會創造數萬份工作。

報道表示,除了商業地產之外,投資者還把目光瞄凖了住宅地產市場,來為一些可能獲得這些就業機會的工作人員提供住房。

文章還說,中國的多家銀行已經開始尋找新的辦公地點。而另外一些則開始尋找合適的辦公室。甚至中國大使館凖備聘用更多的工作人員也打算換地點。而這些投資是英中雙方多年來談判的結果。這也是首相卡梅倫、財相奧斯本和倫敦市長鮑里斯·約翰遜幫助達成的一些協議產生的效果。

該報談到了中國學生在英國人數之多,超過在歐洲其它國家的中國學生人數總合的兩倍還多,而這些學生中還不包括超過一萬名香港學生。

文章最後指出,中國發展迅速的中產階級對於英國這個旅遊地點越來越不陌生,而到了英國的中國遊客便成為名牌產品的主顧。而在未來的10年中,中國人購買英國產品的熱情會更上一個層次。

(編譯:林杉 責編:路西)

16. mini 2013-11-11 20:05:56

Source: BBC

英國大學生學費「可能漲至兩萬英鎊」

更新時間 2013年11月8日, 格林尼治標準時間21:49
大學畢業

英國目前每年9千英鎊的大學學費已經讓很多人望而卻步

大學學費猛漲,英國大學生怨聲載道,但有大學校長向《泰晤士高等教育期刊》(Times Higher Education Magazine)透露,一些大學最終或許會向來自英格蘭的學生收取高至每年兩萬英鎊的學費。

在英格蘭高校就讀的本國學生目前的學費上限是9千英鎊,海外學生則支付更多。

如果本地生的學費上漲,來自海外的留學生的學費也可能上調。

英國大學組織本周發佈的一份報告也指出,英格蘭高校需要尋求更多資金以應對擴招所帶來的問題。雖然大學自去年起已上調學費,但收入僅夠彌補政府削減掉的預算。

現在,北安普敦大學校長尼克.皮特福德教授針對這一報告表示,為了解決資金緊張這一問題,接下來英國的大學可能會把本地學生的學費問題與海外生的同等對待。

與日俱增的需求

有預測顯示,在接下來的20年裏,英國大學學位會從368,000升至460,000個。這也意味著大學需要額外資金來支持校園發展建設,提高大學競爭力。

上周,英國大學組織主席兼薩里大學校長克里斯多夫.斯諾登爵士敦促政府批准提高學費,趕上通脹率。也有校長表示,一些大學和學系正在虧損,尤其是那些本身就很昂貴的課程,例如科學、科技和工程。

皮特福德教授確信,一些具有較高品牌價值的高校未來完全有能力將學費升至17,000-18,000或20,000英鎊的水平。

「欠缺管制的市場」

皮特福德教授說:自從招收海外學生以來,這方面差不多是不受管理的……。現在的主要考慮點就是對本地學生是否也要採取這樣的辦法。

他同意這樣的說法,就是:若政府依舊堅持本地生學費上限為9千鎊,那麼會有更多大學面臨資金緊缺情況。

他說:「很容易就能做一個財政預測顯示接下來10年學費上限不變的話,包括我們大學在內的很多高校都會陷入財政危機。」

皮特福德教授也承認,對於任何一個政黨來說,在下次選舉前,通過學費上漲這一提議,使之成為政策來執行,並非易事。

他說:「如果要贏得選舉,提高學費會奏效嗎?」

在英國,學費上的任何調整都需要經過國會的通過。

英國商業、創新和技能部堅持說,目前將本地學生學費上限設定在每年9千鎊足以讓大學提供優質教學以及發展教學設施,同時也能夠確保學生可以負擔大學學費。

(編撰:尤尤 責編:顧垠)

17. mini 2013-11-11 20:25:03

In the early dates of 1990, the british family did not need to pay fees for studies in universities in the UK.  Today, there is no free lunch anymore ( i.e. EYT - Eat Yourself Today)

If there was no mistake, the private housing price within the whole nation was around 5 to 6 british pounds in average, according to the nation's largest building society, Halifax.  Today, the current prices have been raised to around 16.5 ~ 17.5 british pounds in average !

There are many british standards,  if you have spare time to take a 360-trip around the UK. you should find some as follows: -

B&B Bed and Breakfast ( British Breakfast !);

Fish & Chips !

Pubs ( Food & Beverages, Entertainment ) !

The National Gallery, Museums, Bridges, Churches, Hyde Park, Open Square ( Particularly in London ), Trains Overground & Underground, Buildings Over hundreds of years !

 

18. mini 2013-11-11 20:28:07

(Revised)

50K to 60K british pounds in average, according to the nation's largest building society, Halifax.  Today, the current prices have been raised to around 165K ~ 175K british pounds in average !

19. mini 2013-11-11 20:37:46
YouTube: 鍾鎮濤 - 讓一切隨風

上載日期:2007年11月11日

風中風中 心裡冷風 吹失了夢
事未過去 就已失蹤 此刻有種種心痛
心中心中 一切似空 天黑天光都似夢
迷迷惘惘 聚滿心中 追蹤一片冷的風

各種空虛冷冷冷 吹起吹起風裡夢
過去的心 火般灼熱
今天已變了冰凍 記憶中 突然又痛
只因空虛再作弄
你似北風 吹走我夢
就讓一切

20. 大驚小怪 2013-11-11 20:50:35
倫敦項目只佔金管局投資資產的0.1%,已令眾嘍囉high到上天。