今個星期，有人認為最令淡友心傷的事，並不是各新樓盤賣一個滿堂紅，亦不是會德豐以高價投得美利大廈，最令人震驚的就是金管局投資倫敦起樓。現在，連金管局都投資房地產，香港樓價又怎能下跌，那些較早前說樓市在兩年會下跌一半的人，真的很難自圓其說，他們唯有求神拜佛，香港出現一些不可抗力的事件，樓價才會大跌一半。

　　如果你問金管局總裁陳德霖，點解金管局投資房地產，佢會答﹕因為金管局多錢，有2.6萬億儲備，唔投資房地產又投資什麼。不過，不能夠投資香港房地產，否則，將香港樓價炒起，就難辭其咎，但投資倫敦又不同，若果以生意角度，紐約、倫敦的確是首選，不過，投資外地，無論金管局或者一般小市民，一定不要借錢。否則，利息起變化，守也守不住，日本人就嘗試過這種慘況，金管局當然不用借錢，但一般小市民就可能會借錢，不過，無論如何，投資海外，請切記，遵守這一戒條。

　　金管局行事謹慎，現在亦投資房地產，這樣是不是代表房地產急升？大家都唔好這樣猜測，正因為金管局謹慎，若果要投資的話，一定會投資一些非常穩慎行業，唔通走去開廠。三國時代，諸葛亮出名一生謹慎，連佢都話自己謹慎，但點解要出兵北伐，挑戰強大曹魏政權，無他，儲備過於充足，要涉洪而已。在出師表裡，諸葛亮這樣說，「今南方已定，甲兵已足，當獎帥之軍，北定中原」，在劉備死後，諸葛亮儲了幾年，就已經可以出兵北伐。今日，金管局亦是一樣，不但有2.6萬億儲備，而港人的平均借貸率亦低，只得30幾個%，IMF已經冇出聲批評好耐，實則上已無後顧之憂，若果有咁多錢都唔利用錢搵錢，似乎對不起香港人。

　　其實，我覺得最奇怪的就是政府打壓樓市的辣招即將在立法會表決，現在又爆出金管局投資地產，是否有什麼玄機？是否政府有意放出這個消息，好讓那些把心不定的立法會議員，收到此段訊息投反對票。現在，若果你問我究竟政府是否希望辣招通過，我亦不知道，因此若果政府要辣招通過是很容易，稍作讓步，稍加修改便可以。但政府現在半步不讓，在生意人的角度來看，政府根本不想辣招通過，若果不通過，他日樓價飆升，那班投反對票的議員就要揹鑊，這是政府的如意算盤。

　　不過無論如何，金管局這一招藏富於外是高招，趁海外資產做價低沉的時候投資海外，十年八載之後見有厚利的時候又可以將之出售，我相信金管局唔投資還可，一投資便如萬馬奔騰，倫敦、紐約、歐洲，規模可能比星加坡的淡馬錫，GIC還要大，而這種藏富於外做法，最適合有龐大儲備的金管局，而大家亦無謂指責金管局，一於當自己有份，而的確又係，這樣就會心安理得。