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1. 薄熙來法豪華別墅曝光 2013-08-07 10:48:21 |
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徐明賄贈 前央視美女主播代管 薄熙來法豪華別墅曝光 
(綜合報道)(星島日報報道)原中共重慶市委書記薄熙來案即將在濟南開審，他在法國康城的一座豪華別墅，將成為其受賄案的關鍵罪證。這所價值逾二千萬元（人民幣，下同）的豪宅，由大連富商徐明送給薄家，曾由英國商人海伍德管理，後交由前央視美女主持姜豐代管。姜豐承認是別墅管理人，但拒絕透露與薄家的關係，並且表示「不用把人和人的交往想像得那麼不堪」。 薄熙來被控貪污、受賄、濫用職權三罪，案件預計本月開審。《紐約時報》昨引述與薄家有聯繫的三名人士稱，薄面臨的最嚴重指控是收受超過二千一百萬元的賄賂。賄賂主要來自原大連實德集團董事長徐明在法國康城買下並送給薄家的別墅。 海伍德死前曾是管理人 《華爾街日報》引述法國文件顯示，這座名為「Villa Fontaine Saint Georges」的別墅於○一年以二百二十萬歐羅（約一千八百萬元人民幣）購入，並由三位接近薄家的人在不同時期管理，先後為法國建築師多維爾（○一至○七年）、海伍德（○七年至一一年）及現為英籍的前央視女主持姜豐（一一年至今）。他們的職責是監督維修，並將其出租。 多維爾現居柬埔寨，去年中方調查薄谷開來謀殺案時，曾赴華配合調查。海伍德則於二○一一年十一月在重慶被谷開來毒殺身亡。谷開來去年因謀殺罪被判死緩。 姜豐：不用想得那麼不堪 法國的文件顯示，二○一一年五月（海伍德被殺前半年），姜豐取代海伍德成為別墅的管理人。四十三歲的姜豐曾是央視主持人，遼寧人。薄熙來曾在遼寧工作十多年，曾任大連市長、遼寧省長。 《華爾街日報》稱姜豐已證實自己是別墅的管理人，但拒絕確認該房產的最終所有者。她一再說，屋主合法擁有這座別墅。她拒絕置評自己是否與薄家或谷家有任何私人關係。 姜豐在○九年自己的一篇博客文章中，曾描述過她在英國哈羅公學探望薄熙來之子薄瓜瓜。 公開資料也顯示，姜豐創辦的杜比教育集團，與徐明的大連實德集團有直接聯繫。 姜豐在新浪的實名微博名為「地主家的翻天帳」。她昨天留言稱，「不用把人和人的交往想像得那麼不堪。世上確有很多黑暗面，幸運的是，地主迄今為止碰上的都是光明的。」 《紐約時報》引述政治分析人士稱，毫無疑問，中共領導人已經決定了可能性最大的審判結果，即判處薄熙來長期服刑。 六十四歲的薄熙來是中共元老薄一波之子，被視為政壇明星。去年二月，他與重慶副市長王立軍反目後，王闖入美國駐成都總領事館，中央介入調查。去年三月，薄熙來被免職，扣押至今。中紀委去年九月底宣布薄熙來罪狀，包括「與多名女性發生或保持不正當性關係」。  |
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2. 財爺 2013-08-07 11:37:04 |
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這個星期我訪問武漢和長沙三日，星期五晚上返港。現時，華中地區的氣溫高達攝氏40 度，讓我親身感受到暑假已經來臨。踏入八月，趁立法會休會期間，我會在月中休假兩個星期，見見在外地的親人。 過去一個立法年度，最令我難忘的，肯定是立法會大會用了133.6小時、前後橫跨6個星期，才通過《撥款條例草案》。這次「拉布」沒有人得益，市民、政府、立法會皆成為「輸家」。我希望經過這次「拉布」和近期社會上的一些討論，可以令市民和議員明白，政府用錢是有一定的程序，財政必須配合政策，政策必須具體、顧及執行配套，並有社會共識。希望議員日後不要再强人所難，以「拉布」的方式，要求我們本末倒置地用財政預算案推動一些未有社會共識、配套未成熟的建議。 最令我欣慰的，是立法會趕及在今年暑假休會前，通過四個關於金融和財政的重要法案，包括為伊斯蘭債券提供稅務架構的法案，可以促進伊斯蘭債券的發行，有利香港債券市場的發展；把信託相關法例現代化的法案，可以提高香港在拓展信託業務的競爭力；優化全面性避免雙重徵稅協定下的稅務資料交換安排的法案，令有關安排符合國際標準；以及落實預算案建議的稅務寬減措施的法案。這些法案雖然比較技術性，但對業界和納稅人很有幫助。我感謝議員在審議這些法案時，給予我們不少有用的意見。 另一方面，最令我擔心的，是兩個實施樓市需求管理措施的法案，距離立法會三讀通過，仍然遙遙無期。我們在去年十月二十六日推出「買家印花稅」及加強「特別印花稅」。相關的法案委員會至今已經舉行了十二次會議，但仍未開始對草案條文，進行逐條逐句的詳細審議。至於我們在今年二月二十二日推出的「雙倍印花稅」，相關的法案委員會開了四次會，更在第二次會議上，通過沒有約束力的動議，要求政府撤回相關法案。 市民可能會覺得奇怪，這三項大家俗稱「辣招」的措施，不是已經生效嗎？為何立法會仍未通過，反而要求政府撤回呢？ 事情是這樣的。我們在規劃這些涉及樓市敏感資訊的措施時，必須高度保密，不能在公布前先諮詢立法會議員，更不可能事先得到立法會通過。另一方面，這些措施必須在公布後隨即實施，否則很多人會趕在措施生效前匆忙作出買賣決定。所以，我們只能向立法會建議，在日後通過相關法案時，把生效日期追溯至我們公布措施的翌日。期間，政府沒有法定權力按有關措施收取額外的印花稅，只能記錄有關的交易，待立法會通過法案後才追收有關款項。 大家可能會問，如果政府還未有法定權力實施「辣招」，為何市場已經一定程度上被「辣招」冷卻，成交量下跌，樓價只升不降的預期也有所改變呢？我認為這完全是講個「信」字。市場普遍相信大多數立法會議員認同樓市出現不理性亢奮，相信他們會支持政府的措施。由於市埸有這樣的預期，所以即使「辣招」未通過立法會，它們已經發揮了一定的作用。 我擔心的是，議員遲遲未完成審議相關法案，巿場可能會漸漸懷疑立法會不想支持這些「辣招」，令樓市再次出現非理性亢奮。 據我了解，除了幾位來自商界的議員外，法案委員會大體上仍是支持三項措施，部份委員只是希望為港人擁有的公司和慈善團體爭取豁免。我在六月已經解釋過，豁免港人公司會造成漏洞，大大削弱這些需求管理措施的效力，可能令樓市再次熾熱，即使加入複雜的限制股權轉售機制，好處也只是讓少數港人可以用公司名義買樓，得到一些資產管理上的便利。豁免港人公司的利弊，實在不成比例。 慈善團體接受物業餽贈已經可以獲得豁免，這是最重要的一點。如要為慈善團體購買物業提供豁免，便須要有複雜的機制區分物業交易的性質，因為按現行法例慈善團體可以從事一般商業活動，但從中所得的利潤一般不會獲得免稅優惠。其實，慈善團體須要非常謹慎地運用捐款，現時樓市風險非常高，應否豁免慈善團體購買物業，很可能只是學術討論。 現時樓市正處於非常時期，市場失效，形成非理性亢奮。這些非常措施已經取得一定成效，亢奮的情況暫時略為得到冷卻。如果我們前一段時間，沒有推出這些措施，相信現時樓市只會更加亢奮，形成泡沫，一旦美息上升，樓市泡沫爆破，出現大量負資產業主，衝擊金融體系，對各行各業尤其是物業代理的負面影響，將更深遠。 總括而言，有意置業的朋友，包括慈善團體及希望以公司名義置業的人士，必須注意樓市風險，考慮自己的實際需要和情況，小心評估是否必須一定要在現時入市場。 我也再次呼籲各位議員在暑假後，盡快完成審議並通過兩個法案，避免市場對三項需求管理措施的法律地位產生懷疑，也讓政府有權力在合適的時間，調整這些非常時期的非常措施，令樓市處於不同的周期時，仍能維持健康平穩發展。 http://www.fso.gov.hk/chi/blog/blog040813.htm |
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3. 亮劍 2013-08-07 11:44:07 |
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報導話最新家庭入息中位數，分別係公共房屋 11,000 元；全港計 19,100 元；私樓住户 27,600 元。 現在香港平均新做供樓利息係 2.15%，當做 25 年按 7 成，每一百萬貸款月供 就是 4,311.95 元。 咁當他們以保守供款計 ，用 4 成入息供樓，即公共房屋 4,400 元；全港計 7,640 元；私樓住户 11,040 元。 如此他們可借之樓貸，分別係 1.02 M；1.77 M 及 2.56 M。 化做樓價佢哋可負擔 1.46 M；2.53 M 及 3.66 M。 樓價有泡沫，啲人供唔起？有無九兩菜？ 最近美聯公佈，７月全港平均樓價係近 9 K，即 3.66 M 可以買倒 400 實呎！ 而 6 月新界係近 8 K，相同 3.66 M 銀碼更可以買倒 460 實呎喎！ 傻仔都知，息於幾年內加硬，條件一樣同你做埋壓力測試加三厘，計 5.15 % 咁每 M 月供就是 5,933.63 元。 私樓客借 2.56 M，今次平均每月要還大約 15,200，即供款比率仲係 55 % 安全線之下！ 我想問未來三、五及七年，潛在新私人樓嘅庫存及供應係多少，而現在或三、五及七年內有能力而又有需要買私樓嘅人又有幾多？ 你哋班政棍，海又唔俾人填，大東北又唔俾人發展，咁啲地從何而來？ 可憐政府翻箱倒櫃，好似擠牙膏咁攪倒啲地出來，如可招呼這些月入 27,600 以上，而呢家仲係無殼嘅後生仔，已經要拍曬手掌，要俾個讚賞啦！ 你哋還要 CY 照顧埋那些只揾 19,100 或 11,000 嘅人去買私樓？ 依家係邊個玩嘢呀！ |
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4. anggie T. 2013-08-07 11:47:00 |
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Real life is always more challenging & difficult to survive than the ideal & dreams.....So glad Dr. Tong is still opening our eyes wide with his spectulations & points. Sometimes younger generations & people in a less blessed class need to know & see this......That gives them some insight to prepare for the extremely harsh environment they're going to face. Honestly speaking, if you hold several 3-N paid off apartments, no matter where these apartments are located, at least you don't have to worry too much about your future. You deal is closed just in a more spectacular way or ordinary way. With the assets you own at least you can have regular cash flow generated, if you don't go crazy, life shouldn't be too difficult. However, younger generations still struggling for survival do need some tips from elder generations & learn the wisdom to survive under all circumstances! |
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5. To 4/F 2013-08-07 12:02:06 |
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Buy you Anggie...
Younger generations still struggling for survival do need some tips from elder generations & learn the wisdom to survive under all circumstances! |
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6. 新興市場神話破滅！ - 樓市資產价格誓將破滅 2013-08-07 12:36:48 |
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新興市場掀海嘯恐慌
新興市場神話破滅！匯豐昨日公佈的7月份新興市場指數（EMI）跌至49.6，是09年4月以來首次低於50盛衰分界水平，反映新興市場整體經濟產出收縮，其中金磚四國全部「見紅」，是逾4年來首見，與歐美等發達國經濟近期回春的情況背道而馳，令市場越益擔心在龍頭中國增長放慢影響下，亞洲等新興市場前路仍然崎嶇。 追蹤全球16個新興市場國家製造業及服務業採購經理人指數（PMI）的匯豐EMI，7月份由前月的50.6降至49.6。其中，中國上月綜合指數由前月的49.8進一步跌至49.5；巴西更由擴張的51.5跌至象徵萎縮的49.6；印度僅48.4、俄羅斯亦跌至48.7，創2009年7月以來新低。 |
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7. 向饭民说不 2013-08-07 12:44:20 |
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连日本都要开放，欢迎香港人讲的蝗虫去消费，港璨还玩自闭，只会死得更惨。 |
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8. Agent口呼好慘, 心底暗爽 2013-08-07 14:33:09 |
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copy from 討論區
基本上全部都係靠老底吊命咋嘛, 無技巧無恆心無觀察力
佢地只係造聲勢的人頭而己, 所以辣招雖辣, 但辣唔到佢地, 正是死豬不怕開水燙
捱左幾年至幾十年個的, 或多或少都有一定地位及倉底, 辣招雖辣
但佢地捱得住, 最多唔食咁豪
佢地而家個心諗緊乜? 就係呢行實在太多人, 反正自己厚底, 捱幾年都唔會死
佢地不知幾想呢行少的人, 淘汱又好, 自殺都好, 佢地口呼好慘, 心底暗爽,
死一個將來就少一個, 我指既唔係街霸個種level 喎, 果的死幾多都仲有
而係死其餘有技巧有實力的aa, 咁樣下個大牛市時, 真正能夠威脅到佢地既人就會少左
辣招其實辣得最勁個班主要係大老世, 仲要係王文彥, 施永青, 廖偉強個種級
租金, 老底, 後援法律, 果的固定支出全部同佢燒緊銀紙, 旺市時呢的係必要開支,
而家就攞緊佢命, 四大無人收縮先, 個個頂緊, 因為邊個一收, 而其餘三大無收的話
下次牛市可能就只係三大, 先收的一位再不存在
故此大家僵持, 都只以極慢的速度慢慢收縮
如此謀定後動, 做法雖好, 缺點卻是不能止血, 你睇老施成日係報紙專欄度串後生仔遊行於事無補
而家都走出黎遊埋一份, 可見一斑 [11樓] 繁->簡 | 簡->繁 | 只看該作者 | 引用回覆 | 讚好 | NG | 留言 發表於:21小時之前 avatar普通會員 Sunny^_^ avatar 講開細A，又講單最近既事。人物:代理A同B
話說代理A打黎話有個盤好筍叫我睇，我hea hea地答應左。轉頭先記得代理B好似介紹過...打比Asay sorry
最後...代理A講晒粗口X我...(心諗，D咁惡既代理真係第一次見，仲想我比生意佢做?)
所以我諗佢地應該都真係冇咩生意 |
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9. 扫把头 2013-08-07 16:17:32 |
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TO 3: 高级公务员在玩野, 正如他们在老董的玩法一样. |
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10. mini 2013-08-07 20:12:36 |
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Now is summer vacation, it is time to consider the Plan B + 2013 ~2017/2022 forHK, China. From our observations & understanding, "B +" means a better future for HK, China. To maintain the good services to the public, the central leaders in Beijing should keep the present CS, FS, Secretary for Justice, Secretary for Security, Key persons in ExCo and Chairman for LegCo plus : - Mr. Antony Leung, the former FS, the present chairman of Blackstone Group's Asian Offices HK, very strong contacts & vision with financial sectors if the public can accept the case of the arrival of his first-born kid. He gave up HK$23 million a year for serving the public for around HK$2.5 million for the HKSAR. ( vs Mr John Tsang, the present Financial Secretary, who has obtained a strong experience in the public administration in Hong Kong , very high frequency of his brain ); Mr. Frederick Ma Si-hang, the former Secretary for Commerce & Economic Development, strong experience in financial & commercial markets; Dr.Daniel C.W.Tse, the former presidency of the HK Baptist University, Kowloon Tong, strong contributions to all-around developments under the restrictions, limitations for developing specific colleges at HKBU at that time & chinese medicines; MR Lee Ming-kwai, the former commissioner of Police, well-established relationship with the public, journalists, and good performances for the WTO in HK. If not, the central leaders in Beijing may miss the opportunity for changes in the coming years. |
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11. mini 2013-08-07 20:40:27 |
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CY in Baidu...百科名片CY有很多不同的意思。如CY进位标志位（在进行算术运算时，可以被硬件置位或清零，以表示运算结果中高位是否有进位或借位的状态。在布尔处理机中，CY被认为是位累加器）、(Container Yard) 集装箱（货柜）堆场、赛我(cyworld)迷你个人主页、药品Cyclophosphamide、网络游戏《问道》任务代替语。在论坛等常用作“穿越”的简写、共产主义青年团缩写、抽烟的缩写、餐饮的简写、创业的简写、环己基的缩写。在香港，CY则多作对第四任香港行政长官梁振英（Leung Chun Ying）名字的简称。 在进行算术运算时，可以被硬件置位或清零，以表示运算结果中高位是否有进位或借位的状态。在 布尔处理机中， CY被认为是位累加器，
共产主义青年团（Communist Youth League） 在共产党领导下的青年群众组织,简称“共青团”。 缩写为“CY”。 |
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12. mini 2013-08-07 20:49:16 |
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competence[英][ˈkɒmpɪtəns] [美][ˈkɑmpɪtəns] 1.N-UNCOUNT能力；才干Competence is the ability to do something well or effectively.His competence as an economist had been reinforced by his successful fight against inflation... 成功地扼制制通货膨胀的经历加强了他作为经济学家的才能。 We've always regarded him as a man of integrity and high professional competence. 我们一直都认为他是个正直而且业务能力很强的人。
1. 能力,胜任 2. 感受态 3. 胜任 4. 权能 5. 权限 6. 资格
He has chosen loyalty over competence in his cabinet. 他选择忠诚胜于能力的人进入内阁。 www.ecocn.org
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13. mini 2013-08-07 20:52:34 |
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integrity[英][ɪnˈtegrəti] [美][ɪnˈtɛɡrɪti] 1.N-UNCOUNT正直；诚实If you have integrity, you are honest and firm in your moral principles.2.N-UNCOUNT完整；完全；完善The integrity of something such as a group of people or a text is its state of being a united whole.
INTEGRITY是Green Hills Software公司开发的一个安全、无版权税的实时操作系统。由于没有那些80年代就已经存在的RTOS需要考虑的兼容性问题，INTEGRITY从设计时就应用最新的RTOS技术，并且包含了前所未有的面向电信，国防，网络，医疗器械行业应用需要的可靠性、可用性、服务性。INTEGRITY RTOS是首个根据“POSIX：IEEE和Open Group认证”计划和最新的IEEE 1003．1-2003系统接口产品标准进行认证的操作系统。INTEGRITY使用基于硬件的内存保护机制来隔离和保护内核和用户任务，防止误操作和恶意攻击。基于面向对象的设计允许对数据… 查看更多>>They undermine the integrity of our economy and democracy. 他们渐渐破坏了我们经济和民主的完整性。 article.yeeyan.org Sincerity and personal integrity are crucial to their appeal. 忠诚和个人正直对他们的魅力尤为关键。 www.ecocn.org Now, some critics have real integrity about these lists. 现在，一些批判对于这些榜单已经非常真实完整了。 article.yeeyan.org And he handled it with a high degree of integrity. 他以高度诚实的态度处理了这件事。 www.cuyoo.com Throughout my career, I have lived by the principles of personal honour and professional integrity. 在我的整个职业生涯中，我自始自终都秉承个人荣耀和职业操守等原则。 www.ecocn.org
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14. Property Owner 2013-08-08 00:58:32 |
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15. 長策會上調十年房屋供應目標 2013-08-08 08:50:11 |
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長策會上調十年房屋供應目標 2013年08月07日 運輸及房屋局局長張炳良表示，長遠房屋策略督導委員會已完成討論諮詢文件的最後部分，希望9月正式公布文件，當中過去得出447,000單位的10年房屋供應目標將稍為增加，委員會亦同意促請政府考慮規管劏房。
張炳良今天（8月7日）在督導委員會會議後向傳媒說，委員會在進行三個月諮詢後，會向政府提交諮詢報告，政府則要回應委員會提出的建議，和在諮詢中聽到的社會意見。
他說，對未來10年房屋需求的評估，是根據人口的變化，即新增住戶數目的推算，與一些如重建等項目可能帶來的需要解決的住屋問題，和一些居住環境惡劣的，所以將分間樓宇單位和天台屋等，都有計算在內。 督導委員會過去得出447,000單位的數字，經過兩次會議的討論，認為可作微調，以及更加穩妥，所以數字會稍為增加。而任何估算都會受經濟環境、物業市場變化，和政府政策的影響，所以委員會主張每年檢視甚至有需要時修訂數字。至於政府能否回應需求，則政府需要考慮。
張炳良指出，解決房屋問題需要考慮不同群組的需要和優先次序，委員會認為長者和居住環境惡劣的家庭，應是當局首要照顧的。至於一些非長者單身人士，或年紀較大的，則希望增加他們在公營房屋方面的機會。委員並強調，要與社會分享房屋問題的複雜性和嚴峻性，因為要靠整體社會的努力解決房屋問題。
他表示，委員會同意促請政府考慮以發牌或業主登記的形式來規管劏房。但規管問題較複雜，需要社會的意見，政府亦要計劃具體需要做的工作，包括立法，和要了解社會是否支持。
要規管的亦不是現在所有的劏房，因為有些在工廈中的劏房是非法的，所以規管不是要將非法的劏房正規化，而是針對一些本身在住宅或綜合用途的樓宇內，可以分隔的，但要保證符合樓宇結構的安全，與防火和基本衞生條件等考慮。
他說，過去數天有人提出政府是否撤回需求管理措施，但當局的立場很清楚，就是非常重視樓市穩定。樓市在去年10月引進措施後穩定下來，但今年年初又再出現非理性亢奮，到政府2月推出新一輪措施後，才穩定下來。如讓市場感覺到政府軟化，不再重視樓市穩定性，可以想像樓價會再大波動，所以政府在處理樓市方面會非常小心。 |
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16. 白居二效應 樓價半年升6.7％ 2013-08-08 09:17:42 |
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白居二效應 樓價半年升6.7％ 【晴報專訊】差餉物業估價署公布，本港六月份私人住宅樓價指數按月升2.4點或1％，至242.9點；連續第二個月上升，並創歷史新高；半年累計升6.7％。有市場人士表示樓價上升，與「白居二」入市產生動力有關。 期內，面積於1000呎以下的中小型單位樓價按月上升2.6點或1.1％，至242.7點。累計今年上半年，樓價指數上升15.3點或6.7％。租金方面，整體私人住宅租金指數微升0.7點或0.4％，至153.7點。累計今年上半年，則上升2.6點或1.7％。 美聯劉嘉輝表示，據美聯「樓價走勢圖」資料顯示，四至六月期間，樓價同樣錄得兩個月升幅，實用呎價由平均每呎約8,840元升至9,090元，相信部分原因來自「白居二」的帶動。劉嘉輝續稱，不過樓價連升兩個月後，美聯「樓價走勢圖」資料顯示七月份再度回落，按月下調約1.1％至的每呎平均樓價（以實用面積計算）報8,988元。「白居二」買家受入息所限，不可能不斷追價，勢頭難以長期維持。 上月二手交投量回升 另外，香港置業高級執行董事伍創業表示，反映六月份市況的七月份土地註冊處數字顯示，七月份二手交投共錄4,236宗，按月升13％，連續上升三個月，可見早前二手交投有回升迹象。而以三區劃分作分析的話，新界區之二手註冊按月升幅亦最明顯，佔整體二手註冊58％，相比六月份更按月上升15％，表現跑贏大市。 |
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17. 洪量流 2013-08-08 21:45:03 |
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派錢是最簡單直接的方法，而免除很多爭議及弊端，澳門做得最直接。 個人絕對不希望錢留在政府手，而留在市民手中，派回給市民。 政府的稅收來自中產及公司，但留住的錢會惠及中產嗎?不要天真了。多錢留住時，議員為選票又會為此要求增加基層資助及津貼，政府自己亦大使，倒頭來咪吞噬了留下的錢，中產有份嗎? 平均派了起碼中產有份啦。 當政府每年派盡多出來的盈餘，議員便沒有藉口分錢，財爺要做更深層次的節流。守財，很多人都懂啦，不用四百萬請人守財囉。 更重要的是開源，出了這多招及多D，特別是BSD，人為壓地價，是賤賣資產，做成不公平的情況。當政府派盡當年盈餘，沒有錢，便會開源，甚麼D都會撤，地價恢復至正常價。 每個人，包括我，人生都要為開源節流而拼命，如財爺只需守財，真是太易做了。 以上種種，特別是撤多種D，叫政府派錢啦，總相信大部份市民最願意政府派錢的。 |
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