二手連錄投資客減磅沽貨
(綜合報道)(星島日報報道)白表免補價居屋買家陸續入市，點燃二手交投氣氛，推動二手私樓買賣，有個別投資者趁機沽貨「減磅」，其中青衣美景花園有投資者過去四天連沽四伙，共涉約一千一百七十萬元，鰂魚涌華蘭花園亦錄大手客兩月沽四伙，另亦有個別投資者以新高價沽貨獲利。
利嘉閣市務經理陳志傑指，有投資客昨以三百零五萬元，沽出美景花園十座高層A室，高市價約百分之二。數天前，他亦沽出七座低層B室，作價二百七十八萬元，屬市價，據知，兩單位分別升值一倍及兩倍。而連同日前錄得的兩宗成交，該投資者四天內共沽四伙。
四天沽美景四單位
據土地註冊處資料顯示，上述兩伙均由鄭姓及韓姓投資者持有。中原分行經理林振邦表示，上述單位原業主為一對夫婦，自沙士後購入美景花園大量單位，估計一度持逾三十伙，近一年開始沽貨減磅，料現時沽剩不足十伙。
美聯營業經理楊德俊表示，有投資者選擇趁樓市仍處高位沽貨變現，其中鰂魚涌華蘭花園一名投資者，高峰時曾持有六個單位，但過去兩個月先後沽出當中四伙，最新一項位於翠蘭閣高層D室，成交價四百八十八萬元，實用呎價一萬一千九百零二元，低市價約百分之三。該名投資者現仍持有屋苑兩個單位，放盤價均較市價折讓十萬至二十萬元。
美聯助理聯席董事馬立成稱，由投資者持有的將軍澳天晉八座高層D室，以七百萬元成交，為屋苑同類戶新高；據悉原業主於一一年十一月，以四百九十一萬四千元購入，須繳付百分之五額印稅即約三十五萬元。
曉麗錦鞍嘉盛錄新高價
此外，居屋市場續錄新高成交，世紀21奇豐助理區域經理許秋偉表示，馬鞍山錦鞍苑A座高層單位，連補價五百萬元成交，高市價百分之五，為屋苑新高。
金龍地產經理馮宇成指，上水旭蒲苑中層戶，連補地價三百三十萬元成交，呎價六千零四十四元，為屋苑呎價次高，高銀行估價一成。中原高級經理陳永強指，粉嶺嘉盛苑A座低層十室，連補價三百六十五萬元易手，實用呎價六千零二十三元，創屋苑呎價新高。
富誠地產分行經理李文傑表示，觀塘曉麗苑G座高層戶，白表客免補價以三百零五萬元成交，實用呎價五千零七十四元，成交價略低市價約百分之五，另市場消息指，上址為屋苑綠表呎價新高。
祥益高級營業經理胡志偉指，屯門景新台二座高層戶，獲公務員以綠表價二百萬元承接，實用呎價四千一百三十二元，創屋苑兩房戶綠表新高。
