【明報專訊】首批2500個白表免補價購買二手居屋名額尚未出籠，居屋業主已經心雄，其中馬鞍山錦泰苑及錦豐苑，先後有綠表居屋業主擔心單位上月低價賣出，寧願賠訂重售，新做價在一個月內急升約6%，但仍有買家高價追購入市。另外，有九龍居屋王之稱的大角嘴富榮花園，近日亦錄得高價易手個案，3房單位成交價595萬元，實用呎價10,051元（建築呎價8573元），成交價及呎價均創新辣招後屋苑新高。

居屋市場買賣氣氛熾熱，個別業主惟恐平賣單位，決定賠訂重售。置業18組別經理陳少鴻表示，馬鞍山錦泰苑E座中層3室，實用650方呎（建築828方呎），望部分海景。

單位早前以約385萬元（綠表價）沽出，惟業主見市况好轉，加上屋苑盤源有限，擔心「賣平咗」，寧願向買家賠訂連退訂共約4萬元。該單位近日以409萬元成交，較早前賣出價385萬元高約24萬元或6％，實呎6292元（建呎4940元），成交價創屋苑次高紀錄。賣方於2006年以148萬元買入，帳面賺261萬元或約1.8倍。

 有位唔上車，第日無瓦遮。

其實日常市面不難察覺，香港人均質素每況愈下，所謂中港融和，實則香港大量輸入蝗蟲，市民生活水平被侵擾所致。至於私樓價格高低，實非香港貧富問題之核心。望政府有能之士，有膽量正視問題，修正新移民政策。

(本是同根生，相煎日日生，嗚呼！！）

億萬兒女送給你養,看你能養多少????希望有善心的人多領養............

送你一句毛澤東名句: 天若有情天亦老.人間正道是滄桑......

During the global financial tsunami, many private homeowners sold their flats for various reasons and became renters. Indeed, they were trapped by themselves for years...

Because of that, in the coming days, they will have to face the rising rents requested by the investors/homeowners, who would like to locked up their profits, and wait for new buyers from hongkong, overseas & mainland chinese...

It is really a tough time for buyers, including the first time ones...