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1. 中國向英國賠款2100萬銀元 2013-05-13 11:18:29

1842年8月29日,中英《南京條約》簽訂。主要內容:(1)割香港島給英國。(2)開放廣州、廈門、福州、寧波、上海為通商口岸。(3)中國向英國賠款2100萬銀元。(4)英國在中國的進出口貨物納稅,中國與英國共同議定。(5)英國商人可以自由地與中國商人交易,不受『公行』的限制。1843年英國政府又強迫清政府訂立了《五口通商章程》和《五口通商附粘善後條款》。《虎門條約》作為《南京條約》的附約,增加了領事裁判權、片面最惠國待遇等條款。

1844年7月、10月,美國和法國乘火打劫,效仿英國,先後威逼清政府簽訂了中美《望廈條約》和中法《黃埔條約》,獲得除割地、賠款之外,與英國同樣的特權。從1845年起,比利時、瑞典等國家也都脅迫清政府簽訂了類似條約,中國的主權遭到進一步破壞。鴉片戰爭的失敗和《南京條約》等一系列不平等條約的簽訂,使中國社會發生了根本性的變化。政治上獨立自主的中國,戰後由于領土主權遭到破壞,自給自足的自然經濟解體,逐漸成為世界資本主義的商品市場和原料供給地,中國開始淪為半殖民地半封建社會。

【來源:中國華文教育網】

2. 古代一銀元等於多少銀幣1盎司 2013-05-13 11:32:27
2013 加拿大羚羊銀幣1盎司
Customer buying price: $219.76 HKD
3. clarification 2013-05-13 11:54:15
拉布 is perfectly legal in the US.  In the US senate, any party can use 拉布 to stop certain legislation from being voted on.  However, 拉布 can be stopped if and only if there are 60 out of the 100 senators to oppose it.  If there is not enough votes (i.e. 60) to oppose, then 拉布 cannot be stopped.

4. 反對示威遊行抗議 2013-05-13 12:10:25

終極裁決:變性人有權結婚

變性人W未能與男友註冊結婚,早前向終院上訴,終審法院以4:1裁決W勝訴,即有權結婚。

終審法院法官以4:1,裁決W勝訴,其中支持事主的法官包括終審法院首席法官馬道立。他們指出,本港的婚姻法例,在「女方」定義上,應接受做了變性手術的人,有權與男人結婚,因他們是由有資格的醫療機構做變性手術。

裁決同時建議,有關判決由頒發日起計,暫緩執行12個月,以便當局就可能會進行的立法程序,作出考慮。

案件源自年逾30歲的W,2005至08年在本港公立醫院施手術由男性變為女兒身。W手術後欲與男友共諧連理,雖然W的身分證、大學證書等文件皆顯示她為女性,但婚姻註冊處指其出世紙性別未改,仍為男性,拒絕讓「兩男」登記為合法夫婦。W提出司法覆核,先後被原審及上訴庭駁回,最終在終院上訴得直。

終審法院法官以4:1,裁決W勝訴,其中支持事主的法官包括終審法院首席法官馬道立。.........以上法官不適宜在香港建立欺騙沒有兒女生肓的婚姻法..........希望香港有政治遠見的政治人物發動反對示威遊行抗議.............

5. to 3 floor 2013-05-13 12:18:56

我只是奇怪,點解只有在香港出現立法會議員打拉布,而其他國家,地區連提也沒有人提過

寫得這句子的人,除了「無知」外,能用的形容詞,可能只有「膚淺」。

6. homebloggerhk 2013-05-13 13:14:00

風波裡的茶杯論以租養租


http://www.homebloggerhk.com/?p=7881


Hi Lum sir,本人40歲,有兩個小朋友。大女明年讀小一,所以有需要到西區一帶置業。現在與太太未有穩定收入。太太是家庭主婦。

 

我預計三個月內轉到工。手持四百萬現金。想在西區買個三房大約20年物業自住,同時在其他地區買個收租單位用以補貼生活開支。這是否可能?Lum sir可否提供高見?收租的單位應是那區那屋苑會有好回報?

謝謝茶生 


還有,本人現在沒有任何物業,租住單位月租$13k


ANSWER:

茶先生沒有穩定收入,不如直接假設其收入為零,只有資產四百萬,可買到樓房嗎?

 

 

當然買價錢三百萬之下樓宇沒問題,惟茶生心儀西區樓房,為小朋友成長鋪頭,就要問銀行借錢才能湊夠資金。社會上不少人是只有資金而沒有工作的(有足夠資金自己可選擇工作與否),或有工作但不能提供正額之核實收入的,間唔中你都聽見「師奶又點借錢買樓呢」?

 

 

現在政府收緊批按,如本地人擁有本地可核實資產,資產審查後可借金額為樓房估價之40%。若非本地人則30%舉例如買入800萬樓房,借盡都係320萬。自己要比480萬首期。另一限制是所借金融冇可能大於借款人本身的核實資產。

 

至於可謂核實資產呢定期、股票、車位、自住樓、的士牌、又或一舊金都計。當然為左單野去搵人判定舊金有幾重有幾純,你舊金都起碼磚頭咁大了。定期同股票用作計資產的方程是不同的,一百萬股票只計作五十萬核實資產,一百萬港幣定期可全計作核實資產。樓房只可勾出淨值作資產計,五百萬欠二百三十就計作二百七十,再折半即1.35mil計作核實資產。黃金是可全計的,而的士牌的計法與樓宇類同。

 

 

一般情況下按揭利息和用收入證明批出的是雷同。還款期一般是沒有短掉,境外資產只要有證明亦可計入,但計入之金額又再折上加折。很多人用資產證明而批到按揭的,都是年長之輩,所以平均批出年期較短。原因再明白不過,後生仔又何來搵幾百萬資產證明呢?

 

 

資產審查亦不是每個職員肯和你入表申請,另外到年尾銀行跑到數都未必再批。現時情況茶生可在新界西或九龍東買入單位收租,再以租養租,拆出一半金額即二百萬,已可輕鬆在大埔荃灣元朗入手樓房收租,當然有人會「偷雞」只比三成首期就將交吉樓收回後租出,此事亦是在過往幾次交流會都有人問及之問題,萬一被發現大多是銀行加息、再唔係就自己轉按走。九成按揭租出亦有同學試過被「捉」,十分不建議,但該同學亦未見得要捉去坐監或「抄家」,有機會可以整個聲音處理,叫佢同大家share下。有幸得大家支持,每月瀏覽量已近廿萬。因對所貼資料要負點責任,所以就算錄左亦不會公開張揚地貼出。

 

 

茶生諗的二個物業理想暫不太可行。都是先買一個單位再用租金抵銷西區租樓支出較合適。轉到工之後不妨建議老闆autopay出糧,至少都比下糧單交下稅。有番幾萬元家庭月入再加上400萬資金,投資可十分多樣化。本篇文章亦可令讀者得知,沒有核實收入而令自身借貸力低下,在現今社會有點吃虧。當然你個人淨資產是超過二千萬的,那又是另一層次。


>>>按此看答案

7. clarification 2013-05-13 13:30:19
拉布 is used fairly often in the US senate.  Just earlier this month, a potential gun control law was killed in the US senate by 拉布 from the Republicans
.

8. Biu 2013-05-13 13:47:33
沒有那班泛民議員攪事,曾鈺成那班所謂親中議員邊會有好處呀,因為呢班人身係共產黨人,心比那班泛民議員更返共,又.睇唔起國內共產黨員,你話佢哋的心有幾痛苦呀!但係佢哋又唔知自己幾無能真可悲。
9. 不如討論吓社會棟樑要否承擔 2013-05-13 16:06:19
【am730專欄】踏入五月天氣灰暗,環顧社會也是陰霾滿布:爭端不斷、議會拉布……不經不覺,港人彷彿已成為一個 “Can’t Do” 民族!發展是需要積極向上向善的心,但大家似乎心死了一樣,圍棺踏步!幸好今天在陰霾中有一線陽光:她就是我們HKGolden50中捨棄北大、清華來港讀書,活潑開朗、充滿 “Can Do” 的西安狀元Sunny。她不但思想正面,更能看見香港作為國際都會的潛質和獨特性,和很多港人的自我矮化大相逕庭,令我身為港人也有點慚愧!
說起Sunny,大家可能會想起近來反內地潮,很多人認為他們搶了香港職位和資源。但事實上來港工作的絕不止大陸人,香港有6萬西方人和30萬菲印傭,理論上他們也搶了港人36萬份工;但細心一想,我們真的有很多本地人想做家傭工作?能勝任需說外語的跨國公司職位?他們從故鄉帶來了人際網絡、經驗、商機,讓香港成為實至名歸的多元化國際都會!為何我們不歧視菲傭、不歧視「鬼佬」,卻排斥自己的同胞?香港人覺得自己價值觀如此優勝,便應像倫敦、紐約般讓各地人民到來體驗、感受,把香港精神發揚光大;正如高錕、孫中山、李首富、Allen Zeman抑或時常出入中環的馬雲等用港平台而成功的人,也從來沒有人會問他們來自何方。雖然香港人都有不同的過去(七成65歲以上的港人都不是生於香港),但在這個廣納百川的國際都會中,大家都有一個共同的將來。我相信無論Sunny最終會否「蝕底」留在「麻煩地」,她將來也會為香港、內地或外國帶來陽光!
「在港5年,我從最初來到聽到粵語茫然無措到現在和香港朋友用粵語嬉笑怒駡,從荃灣和柴灣也分不清到對港島巴士路綫瞭如指掌,從對叉燒飯豬扒包難以下咽到每周必去蓮香居和朋友飲早茶——香港早已是我第二個家。
記得當年在西安參加港大面試,教授問我:香港最吸引你的地方是甚麽?我回答說我從未去過香港,對她的理解僅限於電視與網絡。我曾觀看一個講述香港的電視節目,熙熙攘攘的人群裏,菲傭們聚在一起閑聊,金髮碧眼的爸爸與兒子吃下午茶,印度商人掄著公文包高談闊論……我瞬間被這座城市吸引,覺得她是一個World City:包容、國際化,每個人都可有自己一席之地,我相信我也可以融入她,把她當作自己的家。也許是這番質樸的抒情打動了老教授,使我成為幾萬個申請者中的200位幸運兒之一。
在港5年,我卻見證一波又一波諸如『搶飯碗』、『反大學大陸化』的抵制。我在港工作的內地朋友,大部分擔任內地相關的職位,是香港與內地業務溝通的橋樑;而畢業求職時,內地生也有很多行業因廣東話和永久居民要求無法申請,故我們是各尋其位、各司其職,共同為香港經濟加磚添瓦,何有『搶飯碗』之理?而不久前Facebook上發起『反大學大陸化』活動,抗議研究生中內地生比例太高,卻不顧香港與內地教育就業現狀有別:香港學生大部分選擇本科畢業後直接工作,而內地一定要有研究生學位才容易揾工,內地生被香港大學的先進師資和科研吸引,前來為香港科研工作貢獻,為何要抵制?
在港5年,在街上見到內地遊客不文明行為,我也會阻止;見到水客搶奶,我也會憤怒;聽到賑災捐款流入貪官口袋,我也會慚愧。香港生活助我培養了很多良好素養與習慣,拓寬了視野,同時對自己生活了20年的家鄉也有了更全面深刻的認識,這一切都拜香港與內地相比得天獨厚的優勢:秩序井然的好質素、自由的新聞言論和包羅萬象的資訊所賜。若香港可以廣納賢才,包攬兼容,同時向內地和全球輸出自己的正面價值,而非怨天尤人、閉關自守,白白讓大好發展機會流失,定會成為一座名副其實的國際都會。屆時,英雄不須問出處,因英雄皆出自香港!」
 

 

10. 阿媽搵仔 2013-05-13 17:35:41
尋人周越強,周越平--不見十年, 阿媽有事商量. 有消息留言. 厚賞
11. 詹森是要甘迺迪死掉的 2013-05-13 17:57:31

(綜合報道)(星島日報報道)曾在美國尼克遜政府工作的共和黨策略和游說專家史東(Roger Stone),將於十月推出新書《The Man who killed Kennedy - the case against LBJ》(暫譯︰殺死甘迺迪的人-對詹森的指控),聲稱前總統詹森(Lyndon B.Johnson)擔任甘迺迪的副總統時,策劃刺殺甘迺迪。

  一九六三年十一月二十二日,總統約翰甘迺迪在達拉斯乘汽車巡遊時,於迪利廣場遭埋伏在一座大廈內的男子奧斯瓦德開槍刺殺身亡。奧斯瓦德被捕後,在達拉斯警局遭另一名男子魯比近距離槍擊死亡,魯比六七年一月因肺栓塞死亡。

  史東指詹森力控制甘迺迪汽車巡遊路的每個細節,包括要求車隊一定要經過迪利廣場,「車隊更在廣場完全停下來,詹森是要甘迺迪死掉的。」在甘迺迪遇刺後,詹森急不及待接任總統職務,並在六四年的總統選舉中輕鬆獲勝。

  史東續稱,新近公開的紀錄顯示,繼詹森之後任總統的尼克遜、詹森和魯比早在四十年代已有微妙的關係,一九四七年身為國會議員的詹森吩咐同為議員的尼克遜,聘請魯比在眾議院做事,故史東認為他們三人可能早已認識。

  現年六十一歲的史東七二年在尼克遜的總統競選連任委員會工作,後來更加入尼克遜政府。

12. yy 2013-05-13 18:49:52
言多必失,世上沒有人是全知全能,湯生天天唔停口手指指,本來祇說自身見解是沒問題的,但其中加上事實陳述就不可順口開河,要知人上有人,平日在友儕間閒談說錯了,知者基於禮貌多會裝聾作啞,令多咀之人漸以為自已是百曉叔,這就埋下遲早撞板的因子了。這網站的王文彦先生最了得,跟本就不容指正,不準指教,這樣做一言堂主就最能自我得戚。
13. 王文彥有三位以上 2013-05-13 19:41:08
王文彥有三位以上???
 
房友軟體技術公司--最專業的房產仲介軟體供應商! ... 王文彥、施永青、黎明楷中原發展三人行 文摘來源:搜房部落格 閱讀:5141次 [09-8-6] 仲介管理培訓班 仲介管理制度大全 客戶留言.......
 
1985年畢業於中央財政金融學院財務會計專業,後於2003年9月至2004年1月在中央黨校學習。王先生目前為中央財經大學(前身為中央財政金融學院)兼職教授,碩士研究生導師。
 
工業毒理學家王文彥(1922--1966),工業毒理學家。奉天(今遼寧)法庫人。1947年畢業於滿洲醫科大學。1948年加入中國共產黨。1953年入蘇聯列寧格勒醫學院學習。1957年研究生畢業,獲副博士學位。同年回國。歷任中國醫科大學公共衛生 ...
王文彥(19021955),字人俊,貴州興義景家屯人、黔軍少帥王文華堂弟。二十年代初,在貴陽進中學,後赴廣州進黃埔軍校第一期。1925年適值廣東軍閥陳炯明叛變,孫中山先生乃組織在廣東的各路部隊對陳討伐,即第一次東征。由於局勢發展需要 ...
14. mini 2013-05-13 19:42:16
15. mini 2013-05-13 22:18:25

 

Chairman Tsang should note what's role and good quality, read the following news from our Judge...

 

Do not mix things up, you are not working for General Secretary...Let our lawmakers finish their jobs...

 

 

法官指無綫可就發牌向行會提意見

高等法院拒絕受理電視廣播有限公司就增發免費電視牌照的司法覆核申請。法官認為,行政會議未就發牌作最後決定,電視廣播可在發牌後才申請司法覆核。政府歡迎裁決,電視廣播就表示遺憾,會考慮上訴。

電視廣播提出司法覆核的主要理據,是質疑通訊事務管理局的前身,廣播事務管理局的顧問報告不合法、無諮詢他們,令他們利益受損,高等法院法官區慶祥在判詞中多次反駁這些觀點。

判詞指,當局提交的只屬建議,行政會議未必要跟從。而行會仍未決定是否發牌,電視廣播現時可以將他們的不滿直接向行會表達,讓行會聽完再做最後決定,又說電視廣播無提供任何資料顯示他們的意見因為現時的程序而無法提交予行會,因而不認同電視廣播的利益嚴重受損,或者受到不公平對待。

法官又說,如果電視廣播認為當局的做法不合法,而行會的決定是建基於當局的建議,亦可等到行會做決定後才提出司法覆核,認為法院不應該在行會未有決定前就處理這項申請,因此拒絕受理電視廣播的司法覆核申請。

電視廣播在裁決後發新聞稿,表示非常遺憾,正尋求法律意見,積極考慮提出上訴。

商務及經濟發展局歡迎法庭裁決,稱當局會繼續嚴格遵守有關法例要求及既定程序,盡快謹慎地處理三宗免費電視牌照的申請,當行政長官會同行政會議作出決定後,會盡快公布結果。

亞洲電視之前亦就政府有意增建免費電視牌照提出司法覆核,但同樣被高等法院駁回。




最熱門新聞

16. mini 2013-05-13 22:23:52

 

Here is one more news for Chairman Tsang. That is showing us the merits in Hong Kong.

 

雍澄軒取消銷售 有買家感愕然

早前因雍澄軒銷售問題報警求助的鄧小姐,歡迎取消買賣,又表示不滿長實的做法。

另一名已落訂購買雍澄軒的市場分析員林一鳴表示,長實已通知他們會在本月底前,逐一交代退款詳情。他會接受退款安排,初步估計可獲發還90多萬元。

他說對長實取消銷售計劃感到愕然,又說如果將來項目再出售,有相同回報率,會考慮再購買。

17. 梁振英最新支持率兩成九上任後新低 2013-05-14 19:30:01

港大民意研究計劃最新調查顯示,行政長官梁振英的整體民望明顯下跌。

民意研究計劃在本月初訪問約一千名市民,梁振英最新的評分是49分,較上次調查下跌0.9分。

五成四的巿民反對梁振英出任行政長官,是他上任以來的新高,支持他出任行政長官只有兩成九,是他上任以來的新低,民望淨值跌至負百分之25。

三名司長中,政務司司長林鄭月娥的評分下跌,但仍是三人中最高,有60.7分。財政司司長曾俊華及律政司司長袁國強的評分都有上升,最新評分分別是53.8分及50.7分。

民意研究計劃總監鍾庭耀表示,梁振英的整體民望明顯下跌,支持率、反對率和民望淨值均是上任以來最差的數字,而根據民意研究計劃的標準,梁振英屬於「表現失敗」。


18. 狼鷹真面目 2013-05-14 20:46:15
事實上,狼鷹只知道做一些表面工作,以欺騙香港市民。他沒有意圖和能力創造美好的香港未來。自從他成為香港行政長官,有破壞無建設;不停損害香港的優勢。他沒有任何計劃發展香港經濟!
19. 煲浪追浪 2013-05-14 23:06:52
狼鹰哥好諗野。
又突破最低点,一步一步進迫最低民望。
大話英誇哪哪!
口講扶貧,派錢免問,反正要全民破產。
跟破產狼平起平坐,唔行共產政策,行破產政策。
人面獸好野,所有舊官民望都比大話英团隊高。
大話英政府团隊低處未算低,祝大話英再接再來,
一波低於一波,将香港变為臭港,大話英遺臭萬年。
恭喜!恭喜!