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1. Havilland 2013-03-19 12:27:29 |
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Good article, Dr. Tong! You took off the mask of that Dr. Tse. Thank you very much! |
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3. homebloggerhk 2013-03-19 12:31:19 |
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挖錢入袋定加按 blow 大佢?http://www.homebloggerhk.com/?p=7036
Lum Sir,
希望你點下我…
Status: 四十有一, 屋企月入 45k 住荃灣，08 年買樓現估值4M5, 5 歲女一工人.月月光儲唔多. 月供 9k.
考慮緊:
1) 而家賣左佢淨袋3M3, 呢舊錢 10 年儲唔到. 不過後著可以點? 做空樓市真係好驚, 淨係睇我個個朋友落哂車都空等左 3~4 年。 佢地開頭最多嬴兩球, 不過而家已經冇眼睇, 因為真係落3 成佢地先打和 — 不過已經輸左幾年租金+ 洗費.
2) 拜讀貴網知道可以加按等另一跌市, 不過如果到時加 P + 3% 利息月供會上到屋企收入頂, 真係比我等到, 假設加左 5%, 已經冇得守 (除非預備一大舊錢幫手比利息重要希望冇空租期), 值得比利息博嗎?
3) 乜都唔做, 咁就最安樂, 因為好住樓唔係咁容易遇返….不過, 考慮到10 年後得返層樓, 咁大個機會係咪就咁睇下就算呢? 又, 10 年後我搵唔到而家個人工law, 咁而家唔做d 嘢借下錢, 唔通 50 先諗? 怕銀行都唔會理我 lu…. 點算好…..?????!!!!
Thanks!
ANSWER: 利息太高時候樓價一般不會挺得過幾年，因當時投資需求大為減少，只剩有自住需求的人買樓。當然我們不會單計利息，而是計租金回報率和供樓利息差較為準確。即如供樓利息6%，而租金回報竟可有10%，那不成問題，錢幣遊戲可以玩落去。一旦利息支出比租金回報更大，即表示投資人對物業升值有極大憧憬，或對該物業附有之價值(如地鋪鋪面宣傳效用)有不尋常之估值，此為樓市見頂徵兆之一，苦守兩年，必有貨執。九七如是，八七亦如是。零七先反而是定存利息高(有3.8%p.a)而供樓利息平令投資需求減低。當金融海嘯令銀行大減息，樓價便如脫籠猛獸，升到唔停。 所以先生不要在貴息而租金回報低時買樓投資，根本那時不該投資樓市。如長期維持此狀況，要向實物債券外國出發。當然過往三十年此現象(即貴息而租金回報低)不能維持兩年。建議你先變現，而你變現後擔心是樓價高而息又高令你不能入市，所借的錢就用超過5%年利息計著，利息支出令人像韓燒上之螞蟻，捱得一時都過唔到今晚。其實只要你用靈活按揭戶口，你變現一百萬只用擔心當中五十萬會為你構成高昂利息支出。現樓房估值4.5mil而你賣樓可套3.3mil，即你現欠銀行:4.5-3.3mil = 1.2mil。所以你套盡可取4.5mil*70%-1.2mil=1.95mil。新造樓房按揭總借貸為4.5mil*70%，即3.15mil，靈活按揭戶口可給予你相等於按揭貸款利率之活期利息，最多存借貸額一半，無視息加息減。所以你奪現1.95mil，又可以放番3.15/2=1.58mil入去，按揭息加幾多，你靈活按揭戶口會之每月收息又會增多，打平條數。淨低1.95-1.58mil=0.37mil現金。如是一介平民，可留該筆現金在手睇好時機。利息太高自己唔好買，手中套出的錢又頂多當中37萬捱貴息，防守力強。 進取一族，更可成立一間新的有限或海外註冊公司買新盤(樓花)，好處有二，首先買新樓多數不用擔心，發展商會幫你借足九成..........
按此看全答案>>>>>>>>>>>>按此看全答案>>>>>>>>>
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4. 地产代理 2013-03-19 12:50:29 |
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梁振英昨日於其網誌说：以香港的社會代價太大為由，表明「雙非孕婦的生意肯定是沒有的了」， 又现在或者等如说：以香港的楼价太高為由，表明「地产代理的生意肯定是沒有的了」。 |
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5. 業主 2013-03-19 13:16:27 |
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CY 為了十幾萬個平時唔儲錢/個個月洗凸買唔起樓的人, 出賣一百萬業主的利益, 身為小業主的我, 想換樓都換唔到 |
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6. ?? 2013-03-19 13:22:12 |
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博士都幾喜歡寸D學者, 係咪當年讀書時俾教授丙得多? 學術博士又冇你份， 懷有恨意? |
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7. 坐言起行 2013-03-19 13:25:10 |
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http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=51&t=68653&start=0 |
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8. To: 5 2013-03-19 13:30:38 |
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We cannot change the apartment. How about we change this idiot HK CEO CY Leung? |
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9. 謝國忠 2013-03-19 13:34:32 |
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2004年5月 謝國忠首次預警“中國房地産泡沫”。當年10月，他更加堅决地表示“上海的房地産泡沫可能還會持續幾個月，不會超過一年”，幷賣掉自家在上海的房産以明心志。 2010年9月 謝國忠：2012年中國房地産價格可能會下跌一半以上。 2011年1月 謝國忠：香港樓市已經見頂，二○一二年中出現明顯調整 2012年1月 謝國忠：2012年整個中國房市一定要泡沫破裂的 2012年6月 謝國忠說美國維持低息之下，本港樓價會受到支撐，但高點已經過了 2009年8月 羊城晚報: 謝國忠三年來股市預測命中率38% 2012年8月 華西都市報: 謝國忠六大預測無一成真, 經濟學家≠樓市專家 |
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10. 彼得大帝 2013-03-19 13:40:46 |
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11. 彼得大帝 2013-03-19 13:40:47 |
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12. mini 2013-03-19 13:44:14 |
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One of the reasons of the global financial tsunami is : investment bankers. Refer to the background /CV of Dr Tse, you should find more for readers... |
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13. 湯少 2013-03-19 13:45:25 |
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湯博士, 你似乎話有玄機, 網友多不喜歡遊花園, 請問你對樓市的實際看法? 依你看, 2013年升/跌 xx %? |
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14. 本港百萬富翁人數創10新高 2013-03-19 13:54:33 |
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15. mini 2013-03-19 14:01:07 |
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You cannot spend your money, it is not your money. It is just a number ! |
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16. 亮劍 2013-03-19 14:05:34 |
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政府最新公佈，月入5萬銀以上嘅就業人仕，係 22.37萬，而且仲係未計嗰啲唔係打工嘅人！咁那些收租佬及老闆階層如果加埋一齊，咪幾拾萬人有5萬銀月入？？？
另外花旗調查報告顯示，去年本港百萬富翁人數增長14%至60.1萬人，創紀錄新高。
上述呢班人如果連中兩範，咁買多一間樓究竟有幾難?? |
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17. 雲師兄供網民參考 2013-03-19 14:12:59 |
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原帖由 雲在青天水在瓶 於 2012-5-26 10:21 AM 發表
幾年前按圖表的推算，升幅目標均一一實現。樓市未來的階段性目標和軌跡估計會如此：
1) 98年以來杯柄形目標----116；
2) 牛3浪升幅目標----123；（注：此處應為125點）
3) 牛4浪調整目標----103；
4) 97年以來大圓底目標----174；
5) 牛5浪升幅目標----210。
這樣的預測多少有些 "玄" . 不過不需等太久, 2017應可見真章....
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18. 13 樓 2013-03-19 14:27:39 |
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博士的文章並不是玄，是你不懂看。 他從來都不會告訴你樓價升跌多少，他只告訴你樓價已呈跌敗陣，但又不會調整太多。 他事後一定會告訴你，他其實曾經說過每年都會預測樓市。 百發百中 （我說的） 你不是博士，你讀不懂博士的內心世界。 If your are really doctor, you will know what he is talking about. |
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19. To: 13/F 2013-03-19 14:58:03 |
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汤博士只是分析楼市，他也不是预言家。读者需要按照博士的分析，自己融会贯通，处理好自己的房地产投资组合。 至于阁下是相信管理200亿资产的汤博士，还是在2009年已经把自己层楼卖掉的末日博士，也是阁下自由的选择！ |
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20. 力王之王 2013-03-19 15:08:50 |
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我覺得博士既文章, 透露出佢對樓市的不安感, 主要來自政府干預的無奈 嚴格來講, 博士早非好友, 而家主要考慮為持盈保泰 所以,如果你係樓市新手, 佢絕對會建議你唔好買住, 如果你係有經驗投資者, 佢會叫你按兵不動, 觀察後市 若有誤解請博士呈清 |
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21. 處於戒備狀態 2013-03-19 15:24:16 |
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時代動亂,投資者應該處於戒備狀態!!! 時代動亂,投資者應該處於戒備狀態!!! 時代動亂,投資者應該處於戒備狀態!!! |
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22. 痴忍扇 2013-03-19 15:38:43 |
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海龜派學者只會在大海慢游,何時會上岸見家鄉.
強國學者談說港樓,不提乜吧. |
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23. wham 2013-03-19 15:46:26 |
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agree with 6 |
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24. 痴忍扇 2013-03-19 15:48:43 |
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海龜派學者只會在大海慢游,何時會上岸見家鄉.
強國學者談說港樓,不提乜吧. |
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25. 慘 2013-03-19 16:09:50 |
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突然雷電交加， 寃情! 慘情! 愁雲慘霧! |
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26. 亮劍 2013-03-19 16:15:10 |
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樓市點解會升，咪就係銀紙泛濫囉，大家印少啲錢得唔得?難！ 此乃天要下雨，娘要嫁人，政府是不能將之扭轉，試看大陸點出招，啲買家就點解拆！係要買到夠為止！ 要升嘅終於要升，咁第日要爆亦一定會爆，政府只可將影響及範圍收窄，例如防止唔夠實力嘅人入市囉！ 湯博士真係有料又肯爆出來益街坊嘅人，你好早就提出政府要做嘅係，「收緊按揭，唔得先抽稅」，但政府就調翻轉來做！ 如果小弟係高官，又話得事嘅話，我會點做呢! 首先會喺O9年底就全面收緊按揭，例如最少要有三成首期先可買樓。 居屋係用來招呼人家自住，所以新發售嘅單位只能原價賣翻俾政府。 香港嘅地產商，夾埋持有農地係過億呎，你話唔夠地?四叔那個免先補地價嘅提議，純粹搵你政府著數，但呢個係最快速解決生地短決嘅方法，要是那些等上樓嘅人知道，等多陣就可用合理價買個殼，佢哋就唔會咁恐慌，去排公屋，抽居屋，買私樓！ 而政府點收回應收補地價金額，長命數、長命還、有折讓！ 但大前題係每年穩定咁供應，例如五仟到八仟，其他土地就撥去起 C、D、E 類單位去搵真銀，但呢啲土地所產生出來嘅收益，就要放入專門戶口，供福利、醫療、教育等用途！ 政府要做嘅嘢，係助市民有瓦遮頭，至於佢哋點去致富，就應該用八仙過海，唔好去攪亂檔！ |
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27. good 2013-03-19 16:29:16 |
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香港人似乎習慣了講大話，口不對心，巧言令色，本月20日我寫林奮強賣樓，次日明報跟進，話林是為家庭打算，賣樓作家用，答案好無說服力和深度，倒不如直接話是投資決定，想換一個更佳的投資物業更冠冕堂皇啦！據明報講，那三個放盤的寶華軒單位都升值逾倍，若急錢用，加按就可以，何需賣樓，尤其你睇好後市，目前息口又那麼殘，以專業投資人來說，有便宜不借真是天理不容，除非你預期個市會跌或預期個市稍後有波動，趁高沽出，待機撿便宜樓。 再者，單位三件貨若然成功賣出，賺價二千五百五十三萬，打個八折都二千萬，梁振英任期有幾長呀？林任行會的安家費要成四千萬（當中二千萬是利潤）。那麼金牌分析員的家庭支出真是不同凡響了，五年花四千萬，即每個月要花666,666元，總統級開支，伯母真幸運，羡煞旁人。大家都知一般家庭開支（就算大富之家都有個譜）是多少，若然開支那麼嚇人，不禁使人想到會否好似好多金融人拿阿媽戶口來炒股，以避內幕交易之嫌。 近期政圈的人倫關係真係史無前例地好，唐英年出事，老婆即刻變身未來戰士，拿個背脊為老公擋雷鳴登子彈，面不改容。梁振英單僭建又是拿老婆出來擋，林富翁最孝義，拿阿媽出來擋。這類新聞有時真係會睇到人媽媽聲！林賣樓查實真係無問題，投資就投資啦！又無法例規定，做公職時不准投資，為甚麼林不可以胸懷坦蕩點，光明磊落點呢？無誠信是否已成為香港人，尤其是成功人士，社會精英的特色呢？ 做每個人生選擇都難免要犧牲一些東西，若你那麼緊張金錢，而做公職又會影響到你發財，你根本不應該扮有社會使命感入這熱廚房，好過整天偷偷摸摸，思覺失調，在人面前道貌岸然講如何打擊樓市投機活動，晚上就扮蝙蝠俠，帶上面具（但不是警惡懲奸，除暴安良）跟經紀去睇筍盤，或到各大經紀行派匙，催谷經紀幫手出貨。阿木為人率直，這類表裡不一的生活真係頂唔順了。林大富是非常人，或者樂在其中吧！又或者入行會，入政府，他是另有所圖呢？千防萬防，家賊難防，怕且政府和傳媒要加強高官同議員的操守的監察了，他們畢竟是社會的表率呢！如果他們借其在身份的便利，可以較一段老百姓早，接觸到一些敏感的經濟政策的消息，或有能力干擾這些政策，拿這些資料來炒股炒樓，政府不能不防。
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28. 旺澎 2013-03-19 17:16:38 |
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分析師/評論員所做的工作並不是幫助大眾投資，而只是娛樂事業娛樂大眾。君不見蘇師父過去各種預測雖然乏善可陳, 但仍還有一大堆支持者，他們這些人是靠預測搵食, 因為市場有需求, 才會有供應, 只要有人還願意聽, 就會有市場.
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30. 支持加大居住面積 2013-03-19 21:05:25 |
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其實面積就算大一倍都仍然係小，空間太細的話，斬起人上黎，真係冇得走，死梗架！ |
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31. 令他們的新一代住得更寬敞 2013-03-19 21:16:45 |
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梁振英先生應該提出把雙非童送回給原父母原居地,讓他們可以有機會得到: 訪問天津時說，內地人均居住面積大過香港，香港長遠要改善居住質素，令他們的新一代的新一代住得更寬敞。 梁振英先生應該提出把領取綜援人士送回給原來原居地, 讓他們可以有機會得到更加好的環境保護............ |
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37. 又一單 2013-03-19 21:42:53 |
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屯門屋苑「星堤」，凌晨2時許，一名59歲女子從大廈高處墮下，當場不治。 |
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38. Superwoman 2013-03-19 22:13:01 |
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To 32) What's the point of posting all these pics, any respect for the victims & deceased??? You deserve the comments....... |
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39. 煲浪追浪 2013-03-19 22:13:30 |
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由七一開始撞船死人，，，，，狼英哥展開佢天刹孤星命途，爆气球，仔刹老豆，倫常案，，，，，
終於正場、、、、、、、空中飛人。。。。。。。支持狼英马，，，，死多D香港人咪搞掂人口問题，，，，，
港人比佢黑死一半咪個能個人樓住、、、、、熱烈支持狼英哥搞死香港。 |
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40. 亮有一計 2013-03-19 22:23:06 |
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香港樓完全affordable, 係香港人身在福中不知福，成日嘈嘈嘈！ 本軍師真係睇唔過眼，要為社禝講句公道說話:
香港樣樣都平，唔信您出去外邊睇下個世界！食野唔在講，除左乜都有得食之外，服務水平都係世界級！本軍師遊走世界各地，深知香港的軟件優勢，論服務質素達世界級水平，價錢仲係超水準tim!
大家唔好再俾果d 比民x聯更無恥的政黨、長毛等政棍蒙蔽！香港d樓根本就唔貴，係窮人買唔起jack!所謂賤物鬥窮人，樓價跌九成窮人都係買唔到樓！起公屋俾窮人，俾一個基本，記住，係基本的生活環境俾佢地就夠，等佢地自己發下奮，改善生活環境咁，已經joke夠，洗鬼幫佢地置業？唔通中產草食男溝唔到女又要幫佢地娶老婆？好笑
講真香港樓價真係平到冇朋友，點解？因為香港真係好安全又有無窮無盡的發達機會！若果咁嘅天堂d樓都仲要平就真係冇天理，全中國十三億人都要湧晒黎！
您睇香港的基建正到乜咁，地鐵世界級水平，過個海十幾個站都係$11.8，平到呢！港鐵收您咁少錢都仲要年年賺大錢，唔係管理得好係咩呀？加您10%票價都係一個幾毫，依然係好平好抵搭，但無知巿民一加價就要嘈，要眼紅人地賺大錢！真係不知所謂囉，樓都係一樣道理，巿場價就係合理價，買唔起請過主。
再講香港之所以成為國際大都會，並唔咪浪得虛名架大佬！人才係好緊要嘅因素，乜野係人才呀？得丁屎咁多社會精英唔係人才囉，要社會上面每一個齒輪都有返咁上下，咁先至可以造就奇蹟！點樣奇蹟法？一皮野請個大學生講wtf講到la la聲係咪抵呢，咪奇蹟囉，洗碗阿嬋又皮幾野一個月，您話奇唔奇蹟？咁大量價廉物美的奴才，令到資本家能夠盡展所長，打造最一流的服務業，要幾豪有幾豪！試問咁易發達的地方又點會d樓唔貴先？當年好似白居易咁有料都住唔起長安呢d大城巿，洛陽d紙都零舍貴過人，試問香港呢種世界級城巿係咪應該貴過以前長安、洛陽多多聲先？咁淺的道理都唔明根本就冇資格住响香港啦！返鄉下耕田好過啦！
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42. 煲浪追浪熱力支持狼英哥 2013-03-19 22:40:42 |
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打從狼英哥七一登基後。
南丫岛撞船死人登興。
跟手春節爆气球幫狼英哥開年。
再整两单仔殺老豆幫佢在北京立威。
打理港記唔比多口。
整单倫常富豪案嚇下十乘哥要佢睇路。
空中飛人揭開序幕。
狼英哥實為天人。凡人所及。
減少香港人口為餘力，令香港遍地兇宅。
樓价馬上跌七成可謂功可抹。
熱烈支持狼英哥依黑衣五巫法施政。
香港定必飛昇国際，遠近馬也名。
下半場BBQ快將上演。香港定必揚威海外。
狼英哥真係人唔讚狗都口狂既天人境界，實：奶：可喜可賀！恭喜恭喜！
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43. 83010278301027 2013-03-19 22:43:43 |
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我真的不明白，為何大學會有新聞系呢一科，花十幾萬去報一個學位，但畢業後的相關新聞工作，起薪點是9K~10K，佔絕大多數在工作10年後，月薪仍是兩萬元以下。更重要的一點是，由於記者的工時極長及日夜顛倒，基本上沒有可能兼職，低微的月薪就是收入的全部。顯而易見，新聞工作者即使有學歷、有知識，卻沒有智慧，勞動價值長期被僱主剝削，令佢地今日、甚至永遠也沒有能力買樓。靠這種傻人寫出來的地產新聞，究竟有乜參考價值？
當看更、清潔、洗碗也月薪過萬時，這班傻人卻被僱主利用來宣傳自己的政見，對無辜的業主口誅筆伐，卻沒有勇氣站起來反抗剝削佢地既奴隸主。這班收入貼近最低工資、浪費青春的傻人，從來沒有勇氣去了解物業市場的運作，因為只要一了解，就會感到自己的羞恥和可憐。不求甚解的記者，故意扭曲政策的內容，製造社會恐慌，說穿了，其實就是希望別人仆街，來顯得自己沒有那麼卑微。
為何創新高會寫成劈價？因為在記者的潛意識裡，好想好想見到有人仆街。為何加新造按揭息率會想像成業主要劈價賣樓？因為貧窮的記者很想看見富裕的業主痛苦掙扎。
我知道有記者朋友喜歡在這裡找資料，我想同你地講一句：轉行吧！傳媒是商業牟利機構，老闆都是極有錢的富豪，你們沒有義務接受低薪去發展他們的事業。他們就是利用你們對新聞工作的熱誠、對正義的誤解、對金錢的無知，而令你們心甘情願去接受萬多元、甚至數千元的工資，然後每天工作十多小時。你們的工作，正正是犠牲了自己的健康、家人的幸福、未來的保障來成全僱主的奢華享樂。為何要作賤自己？為何要幹一份無論你多麼努力，也永遠無法買樓置業的工作？
不負責任的新聞報導，是香港的恥辱。政府封殺上車客，強迫市民投資不斷貶值的港幣，為何不見你們報導？大量租客因為辣招而要交更貴的租金，搬屋周期由2年縮至1年，令生活變得更加悲慘，為何沒有報導？香港大部分投訴買唔到樓的人，其實就正正是炒家，他們沽空樓市，賣自住樓，或在能夠負擔時期望樓價下跌可以賺更多，這些不事生產、終日想著盜取別人成果的盜賊，你們為什麼要站在他們那一邊？
[本帖最後由 83010278301027 於 2013-3-19 12:06 AM 編輯 ] |
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45. 咁即係話 2013-03-19 23:01:10 |
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我們發展地產業，不能只看地產業界利益，必須看整體社會利益，也必須看直接和間接的社會代價。 |
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46. 小巿民 2013-03-19 23:05:07 |
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回六樓，我相信湯博士所言，那位謝博士兩年前已經在他書中表示樓巿會下跌五成，我還買了他的書，幸好那時我看了湯博士的文章，覺得他說得合理，做了準備買了樓，否則現在必定很後悔，仲要做無殼蝸牛，所以，未看過謝博士的書便不要胡亂指責湯博士。我建議你多些閱讀吧！ |
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47. 綜援養懶人 2013-03-19 23:05:18 |
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綜援養懶人 |
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48. 又即係話 2013-03-19 23:10:38 |
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以「大陸客」拉動地產業務，並不是發展地產業的正途。如果沒有了「大陸客」這個客源，就不能發展地產業，我們就要認真檢討地產業的構思，不必勉強，也不能勉強。 |
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49. 痴忍扇 2013-03-19 23:19:17 |
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稅局會否有胆追回涼浸嬰多年來因僭建樓面面積增多而少付差餉?. 這條問題是否多舊魚? 追收我等小業主差餉就義不容辭.所謂寧得罪君子,莫得罪小人,小業主 都是君子,但狼鷹就是我們小業主要勁”小”的人 |
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50. 支持CY 2013-03-19 23:27:38 |
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香港好多醫生根本一直都係搶錢一族，納稅人支助佢地數百萬的學費，出來行醫卻變劏人，根本已沒有濟世為懷的應有態度，醫生收益先行，病人權益放最尾。公立醫院部份醫生更加係話之你死，等到你死。 |
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51. 失去綜援資產上限資格 2013-03-19 23:36:45 |
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1992年起至今,20年來,有一大批政客政論者不斷鼓動綜援制度,換取選民選票,混飯食所謂為民請命,以無產者為榮,傻佬才做嘢,找工做,1999年度有一批區議會候選人討論屋村公屋出售五萬至8萬,10萬至15萬居者置其屋計劃時,竟然有區議會候選人叫公屋住戶不要買,理由是當你買下居者置其屋計劃房產,有可能失去綜援資產上限資格............ |
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52. 大番薯 2013-03-19 23:43:50 |
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劣司DNA : 最緊要有得反，越多爭拗，越多搵錢機會。 |
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53. 煲浪追浪to44 2013-03-19 23:44:54 |
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唔知你几時來香港的？、、、、、老懵懂當日大興土木醫院及學校，
原意是好，可惜生不逢時，未能了解當日大時勢，終至殺校，私院結嶪。
及後曽陰杈為吸引投资，定性六百萬投資移民，发展醫療服務業、
此一時彼一时，能說政策失誤。現因双飛引至社会問題。
本來只要改一下，如香港只会提供醫療服務但居港杈不包括即可，居港依
舊要從正途申請。
記得當日老懵懂大大声懇求所有人幫手搞活經濟，，，大话英咪龟縮神功羅，
見自由行帶旺市面又话因佢建議，家陣又走出黍话要暫定自由行是佢功勞羅。
見到習總对佢唔秋唔口采都知中央几Like佢呢条刷鞋仔哪！
熱烈支持大話英，，，支持狼英哥。 |
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54. 痴忍扇 2013-03-19 23:46:54 |
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我們選狼鷹，不能只看勤奮血汗者利益，必須看夠大聲乞衣五毛社會利益，
也必須看看直摺和間摺的樓價代價 |
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55. To 27/F 2013-03-19 23:48:00 |
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56. 即時新聞 2013-03-19 23:54:57 |
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在晚上10時多，葵芳邨葵泰樓一對男女，被人發現倒斃在一單位內，並有炭爐，警方暫列作屍體發現案處理。 （即時新聞） |
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57. 痴忍扇 2013-03-19 23:56:07 |
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| 48. 又即係話 2013-03-19 23:10:38 |
| 以「大陸」拉動香港，並不是發展香港的正途。如果沒有了「大陸客」這個客源，就不能發展香港，我們就要認真檢討大陸的構思，不必勉強，也不能勉強。 |
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58. 煲浪追浪 2013-03-20 00:00:35 |
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BBQ開始了。 |
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59. 痴忍扇 2013-03-20 00:04:49 |
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以「只求福利」拉動香港繁榮，並不是發展香港的正途。如果沒有了「福利」這個客源，就不能發展狠鷹霸業，我們就要認真檢討乞兒五毛業的構思，不必勉強，也不能勉強。 |
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60. 煲浪追浪 2013-03-20 00:05:11 |
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扇兄，，，近排聽局長話去左炒股，所以比較少留言。
成績、、、送左成年租金比大岳。
等D西人局長重叫人去炒股、、、、死得！ |
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61. 痴忍扇 2013-03-20 00:30:13 |
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浪兄, 就算我地輸Q哂都無有怕, 齊齊加入乞兒五毛行列
有嘢攞, 有錢派, 最好的還不用做, 超爽. 狼鷹萬歲
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62. 範士八段 2013-03-20 02:50:28 |
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32：
想標奇立異，引人注意？你已經任務完成，可以抖抖；
想得到人家認同，得到支持？睇唔到你嘅表達，有乜比到我哋學習嘅地方？ |
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64. 天降災星 2013-03-20 10:04:02 |
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戾氣重怨氣大 三月飛雹不祥往績沙士金融海嘯落冰雹在本港十分罕見，過去本港每遇到落雹，該年必有所失。 83年爆港元風暴八三年分別在三月、四月及九月共錄得八次落雹紀錄，是四十六年來錄得最多紀錄的一年，當年正正發生港元風暴，匯價大跌至一美元兌十港元。十五年後的九八年二月曾錄得三宗落雹報告，當年發生亞洲金融風暴，由泰國蔓延至影響亞洲國家的貨幣、股票市場，香港樓價亦一落千丈，私人物業瘋狂貶值，中產變成負資產。
至二○○三年爆發沙士疫症，病毒感染造成二百九十九人受感染死亡，全港負面情緒高漲兼經濟蕭條，當年九月亦曾落雹，意味疫後要面對艱苦日子。
○八年七月二十七日及○九年三月六日，本港天色突然變黑猶如黃昏，橫風橫雨，隨即落起黃豆般大的冰雹，該兩年正是全球爆發金融海嘯，經濟衰退
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65. mimi 2013-03-20 11:40:13 |
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沒有看淡樓市，反而看好樓市! |
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