仲有三日便到2012年最後一天，樓市全年價升量跌，似乎個勢未曉得停；發展商縱使同政府拗頸，但點都要賣樓，1月將是全年最旺的一個月，新地便有有三個樓盤等住開賣。
新地向來都是賣樓總額之王，一向都是鳳凰無寶不落，屯門瓏門最初原定今年復活節左右賣，但一直未有售樓同意書，點知等到暑假後才賣，原來銷情仲好；將軍澳天晉二期於7月攞到售樓同意書都要讓路，等到明年1月黃金檔期先至開售。難得地政總署努力推地，也不及發展商掌握到賣樓時間。
正因為售樓同意書沒有限定發展商何時賣樓，所以有新盤也不代表有真供應，最近與發展商飯局時，便有聲音指若發展商不賣樓半年或以上，建議收回售樓同意書，跟時間表賣樓，好讓市民掌握到真正有幾多供應。
睇番過去半年已攞到售樓紙、但未開售的樓盤約有2000個單位，新地佔其中一半，包括天晉二期和元朗爾巒。至於其他申請賣樓的新盤當中，也涉及1萬伙。若個個好似房協綠悠雅苑等，可以如期在取到售樓同意書之後，便即刻賣樓，基本上，每個月都會有全新樓盤推出，唔使搞到有需要住嘅用家要焗住高價買新盤或二手樓。
政府經常定一些供應硬指標，但現實是發展商操控賣樓時間，對用家而言，透明度依然極低。

劉兆昌

The present property price in Hong Kong is still very very cheap.

 

Go Go Go!!!

主持小姐幾靚女噃.

未做實事，先攪浮誇，涼粉質素之低，可想而知。

1. 打擊貪腐，原非香港首要事務。香港公務員的廉潔程度，數十年來均居世界前列。思歪如要在這方面再交出「政績」，難過登天。除非他敢徹查中聯辦，這樣應該還能拉出些貪官幹部。

2. 民生工程云云，泛而不切，講左等於無講。涼粉果然就係涼粉，臭罌出臭草！

3. 嚴刑峻法，更加可笑。香港本來就是世界上數一數二安全的城市，為甚麼還要加重刑法，跟盜賊作競賽？世界潮流，都是廢除死刑，盡量減低刑罰。嚴刑能夠阻嚇罪犯，只能說是小學程度的智力。「民不畏死，奈何以死懼之」「法令滋章，盜賊多有」，梁粉要好好學習。

4. 空氣質素的問題，香港本身還能夠做的事情，已經相當有限？涼粉白痴無腦，叫大陸減低排放廢氣，思歪敢出聲嗎？他有牙力嗎？

http://mytv.tvb.com/news/newsmagazine/138727#page-1

想樓價跌就要增加樓宇供應(例如當年8萬5政策),現時樓宇供應短缺,最主要原因是政治問題:地區人仕,區議會,環保團體,80後他們一致大合奏,齊聲反對任何發展,減少私樓供應,變相令樓價急升,阻止樓價下跌,他們會用各種理由eg.環保,保育,交通負荷,反對發展,令到大量珍貴土地荒廢,令到香港發展商奇貨可居!!!共貧之,其實可以將黃竹坑,柴灣的工廠大廈改變用途,改做商埸或住宅,即時增加市區土地供應,令到樓價大跌,但議員動不動就說地產霸權,官商勾結,八十後又保育又環保,現在港島區樓價租金高企,怪誰?
引述:
4. 市民2012-12-18 13:48:02
回1,
有話市區冇地,為何這個巴士廠空置十幾年?中巴都冇做10幾年啦!!依家香港人真係乜野都反對!!!咁樓價貴就唔好怨政府!!

http://blog.yahoo.com/_VI2LRCBUJLT5L6PNJKMLDAAW6Y/articles/627385

11. c92012-12-18 15:06:41
to 4
區區都有廢棄建築物,但政府同你講冇地起樓
12. H+0.5%2012-12-18 15:09:09
未到顛價,我手上幾個果啲 H+0.5%  的 Hibor Plan 絕不放手,反正呢啲野有勞租客幫手
13. 寧願市民瞓街2012-12-18 15:12:14
to c9
那些廢棄建築物寧願養小強都不給人起樓住,政府是否寧願市民瞓街
14. 憤怨的租客2012-12-18 15:19:13
我在柴灣租樓住3年搬了5次屋由藍灣搬去新翠搬去樂軒台搬去山翠苑搬
去仁樂,越搬越CHEAP,原來政府同發展商官商勾結,明明有地扮冇地
15. 憤怨的租客2012-12-18 15:23:58
打錯了應是6年搬了5次屋 

BSD濕濕碎， 對內地人買樓沒有影響，政府可增加收入，如有需要可再增加至30%。

新盤市場續錄內地客繳交巨額買家印花稅（BSD）入市個案，代理透露，新地（00016）的沙田頂峰別墅剛售出雙號連泳池示範屋，成交價約7,400萬元，呎價約1.83萬元，市傳買家為內地客，料須繳付約1,100萬元BSD，勢成首宗BSD金額突破千萬元成交，創辣招推出以來BSD金額新高紀錄。

內地客開始消化BSD影響，明年內地客會重來買樓，BSD令政府收入增加，支持永久推行。

同意8樓

有咁既呀頭(思歪)有咁既低B劏房波,國際大城市均以大屋苑犮展為城市藍圖,因好處及壞處即見:

1./大屋苑有社區規劃設施,如學校醫院等等...

   細地單一物業~~~冇

2./大屋苑冶安比較好.

   單棟樓...其它不說....一樓一即明白..罪惡溫藏.

3./大屋苑配套如綠化,會所設施,保安系通....連回收都有安排.

  單棟樓基本冇

4./大屋苑應對單棟樓~犮展成本及管理費有攤溥之利處.

5./冇數據可支持單棟樓可賣平D及對樓價有穩定作用.

今思歪大力發展劏地政策,逆時代巨輪運轉,倒行逆施,只恨庸官當道,禍港禍民矣!