" C.Y.出招一日，傳媒、學者、投行、評論員立刻各自表態，而大部分都認為招式無效，或者太軟弱，說地產商、投資者不怕C.Y.招式，樓市繼飈。 "  

唯一的解釋可能是：堅持繼續唱好，以便走貨。

前幾日有條友走出來話，拒喺呢幾年炒樓執唔少，現在因為睇淡私樓，所以就算有 SSD 都清埋啲貨尾，然後轉戰商舖市場，拒咁高調出來講嘢，即係叫稅務局同拒開「快佬」，再焗 CY  出重手打房啫，呢位人兄你只執千零個，嚴格啲來講還未上岸，做人都唔好有風駛盡利！有報應嫁！ ！

請唔好忘記幾多 97 年中風生水起之仕，如今身家盡付東流！

只等待導火線出現

至於樓市，性質跟股市不同，但始終會受價值、回報率等基本因素所主導，只是不會跟股市一樣，出現短期的大幅波動，但長線的周期走勢，始終擺脫不了下跌周期的定律。
若以投資市場的情緒及行為，97年樓市大跌的因素及徵兆，現今已出現了差不多九成，只欠導火線而已，相信經歷過97年的市民應有同感。當然，此乃投資的決定，自己亦需要作出判斷及分析。最終，市場會獎勵正確的人，懲罰睇錯的人，到了揭盅派彩之日，便有分曉。
回說大市，仍是反覆上落的格局，恒指暫仍受制於19600點阻力，相信在本周歐央行開會及美國公佈就業數據前，暫難出現突破，短期大市波幅，將介乎19400至19800點區間。

沈振盈

1/假離婚
2/假體恤安置
3/假家破人亡
4/大學生假失業
5/大學生未畢業，先申請公屋，畢業後，月租１Ｋ－２Ｋ霸公屋；政府唔理，仲鼓勵，又唔查
6/住公屋的人，係社會貧民，唔應該會有私家車！今時今日養一架車，一個月幾錢？牌費，現疏，又幾錢？佢係貧民？咪玩！
7/公屋富戶反地產霸權，賊咸捉賊，此乃轉移視線之計！
8/公屋富戶，部份單位向無敵大海景，此類單位，私樓，樓花要賣１萬蚊呎。
9/傳媒估計，全港公屋富戶，有２萬戶，每戶如有人口３人（父母，１子／女），就有６萬人。（不止這個數。）
10/一般市民，窮那班人，唔申請公屋，唔做社會蛀米虫，月入唔夠１萬，交租去了７千，生活質素差劣，食物質素差劣，但公屋富戶，年年去旅行，星期六日遊山玩水，ＳＨＯＰＰＩＮＧ，仲可以炒的士牌，買私樓收租，買股票收息
11/政府，要公屋富戶交出因為承公屋便宜租金之便利，而因此積累到的財富，公屋富戶係唔應該有呢畢積蓄，佢哋係要租私人樓，月租７千１萬租一個單位，而唔係月租１Ｋ－２Ｋ或最盡３Ｋ左右，霸一間公屋，仲留俾下一代子孫。

楼上，这就是计划经济的资源错配，那些大叫打倒地产霸权的废材，会将问题推比政府，他们会说政府执法不力。而事实是，计划经济的资源错配，就像cancer一样，政府根本无可能执法。问题只会越来越严重。你提出的那些问题，其实过去好几年严重了很多，所以在我们号称为世界性的金融中心，竟然有人口4成的公屋户，他们不用交税，而可以享受一切福利。而问题将会更催严重，直到经济崩溃。

解决资源错配问题，只会透过市场经济。当年邓小平就是利用市场经济，解决大陆的计划经济的cancer。

香港政府应该要有公屋户占人口比例的目标。而不是令公屋户占人口比例不断奔升。

沈大仙又來料了。 明燈一盞為君開。

連師奶都不再信的沈大仙又唱跌樓市了。

CY麾下並沒良將。陳茅波，蔡涯娟之類都是九流貨色。不出招什麼事也無，一出招就迎來反效果。這就是博士所謂的累人累物。

9月9日

一起向CY說不!

不要投"民建聯"和"工聯會". 因為3月25日就是他們受中聯辦主使推CY出來.

超級議值的第三值, 決不可讓民建聯得到.

【明報專訊】浸信會呂明才小學率先於新學年開設國民教育科，校友發起的關注組趁開學日於校門口蒐集反國教科簽名及做問卷調查，成功訪問了167名家長（該校家長總數約720名），結果顯示，八成半受訪家長對國教科感憂慮，87%人要求學校撤科或延遲開教。關注組發言人黃浩倫表示，至今已蒐集到800名校友、家長簽名，盼藉此向校方施壓、要求撤科。

「浸呂小」昨日開課，學生手冊顯示該校已將「德育及國民教育科」列入新學年的上課時間表，每周有兩堂，分別在周一及周五，取代了原來的早禱、早操及處理班務時間。昨日該校舉行開學禮，首堂國教科將於本周五（7日）開課。

逾九成指開科前無諮詢

由30多名校友發起組成的「浸信會呂明才小學國教科關注組」，昨趁開學日於校門外做問卷調查，共收回167份有效問卷，結果顯示，97%家長表示校方決定開科前並無諮詢，另有85%家長對開辦國教科感憂慮。對於國教科的處理，約五成人認為應馬上撤科，37.1%人認為應該延推，僅得7名家長（4.2%）支持推行國教科（見表）。

校長未回應 校方昨收緊接待

被問到若校方堅決推科會如何應對，27%家長表示會要求校方在國教科時段讓子女到圖書館自習，13.8%家長聲言支持罷課抗爭。關注組對調查結果感到鼓舞，認為有助爭取學校正視民意，要求撤回惹爭議的國教科。

學校面對國教科爭議，校長黃潔蓮昨早雖現身校園，但並無走出校門回應關注組的查詢，本報致電學校亦未獲回覆。在大批校友和傳媒守候下，學校昨收緊接待安排，有家長透露，以往一年級新生家長可一同進校助學生適應，今年則被拒進入校園，有家長唯有透過校園周圍的罅隙，偷看子女於校內活動情形。

翁祐中學被指禁書包綁黑帶

另外，網上有人發起「黑書包帶」行動，呼籲反國教科學生在書包綁上黑絲帶或紙帶，或印有「反國教科」字樣的紙帶，表明立場。本報接獲投訴，指順德聯誼總會翁祐中學禁止學生在書包綁上黑帶，亦有多名中學生在網上投訴，學校不准學生在校園掛有與反國教科有關的字句。

翁祐中學校長蔡澤群回應稱，昨沒有學生參加「黑書包帶」行動，並指若有學生參與行動，須先取得家長同意，家長另須撰寫家長信，列明子女參與行動的時間、日期。他指有關處理方法與學生要求上學戴耳環，或攜帶手機等與教學無關的物品一樣。至於該校國教科立場，他表示中學開展期明年才開始，現辦學團體仍未有指示，今年不設國教科。

有時看見香港政府官員的說話，再聽聽政客們的反應，真的是忍不住笑，也忍不住罵。因為他們實在太蠢了，也實在太無知了。
那天看見政府官員說，酒店的入住率是85%，所以就很健康了。其實酒店的健康入住率應該在70%左右，因為酒店有旺季淡季，如果平均入住率在85%，也即是代表了供不應求。因為酒店的入住率不可能是100%，當需求增加時，會反映在價格上面，也即是說加價，當需求減少時，才會有降低入住率。官員提出85%的入住率，證明當事者根本是無知，而居然沒有人提出反駁，也可以證明這個社會的無知。
反駁酒店入住率證明無知
另一個例子是空置率。政府認為，空置率低，代表了樓市的健康，但是其實，空置率愈低，反卻代表了樓市的泡沫。按照國際標準，空置率應該位於5%至10%，少過5%是泡沫，多過10%是供應過剩。這幾年來，香港的空置率是4.3%，1997 年是3.8%。所以政府官員不斷強調空置率，也是證明了這些人的無知，而香港的所謂樓市專家、經濟學家、評論員等，沒有一個能說出這些簡單的理論，也可以證明了他們的水平。
所以，大家要看樓市，只需要看周顯大師的著作，就已可明解一切。周顯大師有關樓市的專著，叫作《炒樓密碼》，將會在9 月中出版。

唔明點降空置率低代表有泡沫, 有無高人知道?

唔明點降空置率低代表有泡沫, 有無高人知道?

有人以偏概全，以為嗰啲業主想層樓賣貴啲，專登囤積居奇，令層樓成為交吉樓，咁嗰段時間咪係空置囉！

但除此之外仲有下列原因使到層樓空置嘅。

2--政府房屋編排需時。

3--當新樓入伙時，業主要裝修，一個月起碼。

4--投資客買新樓收租，因為供應量大，要個零月時間揾租屋人。

5--當一家人搬屋，新接手嘅業主或住客要裝修，業主又要揾租客，呢度講緊個多月。

以上夾夾埋埋，得出嗰個數就係自然空置率，而 5 % 係正常！但現在香港連呢個數都無，代表有人要搶購及搶租先有樓住！