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1. 支援中小企???????? 2012-03-26 11:37:35 |
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支援中小企=支援大財團 |
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2. Marrie 2012-03-26 11:53:09 |
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何謂地產霸權 ??? (附四大地產商, 囤積香港土地面積及比例數字)  [隱藏] 大家常常提及地產霸權.
究竟地產霸權確實存在???
還是只是一個郎郎上口的口號呢 ???.
有朋友希望開帖解釋及談談地產霸權, 等大家了解多些地產霸權的真正意思
希望大家理性討論, 不要因討論而引起罵戰 !!!
關於地產霸權, 我可以解釋一下.
首先
有錢人 未必等於 地產霸權
地產商 亦未必等於 地產霸權
先看看以下片段, 留意片段4:10 - 4:25 李兆基先生的說話
http://www.youtube.com/watch?v=1Fd26OlmokA&feature=relmfu
2010年李兆基先生親自講出, 單單只是農地,10年內他們囤積了已經是4千萬平方呎, 而他們現在已到收成期
翻查數字, 若加上透過政府土地拍賣, 加上拍賣的私人土地, 更不止這個數字
而李嘉城先生更比李兆基先生囤積的土地更多
估計單單兩人囤積的農地加私人用地, 總面積約為1億7千萬多平方呎
1億7千萬多平方呎有幾大 ???
香港的土地面積為 1104平方公里
1平方公里 = 約1040000呎
一個香港島面積為80多平方公里 = 80 乘 1040000呎 = 8千300多萬呎
兩人囤積香港土地的面積約 1億7千萬多平方呎 / 8千300多萬呎
約2.1個香港島大
而香港有3份1地方為不可發展的海岸, 郊區及島嶼
即只有1104平方公里 的 3份2 為可居住土地, 亦即1104 / 3 = 736平方公里
736平方公里 當中 3份2 土地已被發展居住, 即是還有3份1土地
736平方公里 / 3 = 約245平方公里, 還可以用來發展房屋
可以用來發展房屋的土地 :
245平方公里 乘 1040000呎 = 約2億5千5百萬平方呎
約2億5千5百萬平方呎 當中的
1億7千萬多平方呎, 即3份2 已被二人佔有
若再加上其餘3大地產商 新鴻基, 新世界 及 華懋(佔很少數) 佔有的4000千萬平方呎 未被發展的土地
5大地產商囤積香港土地的面積約2億1千萬多平方呎,
亦即壟斷了香港人的可發展的土地超過5份之4面積
香港其餘可供應土地只剩餘4000千萬平方呎, 而且大部份為邊境及重建地區
10數個小型地產商及香港政府只可發展約半個香港島的土地
因此, 香港已經淪為4大地產商可隨時操控土地價格的地區
而操控土地價格, 亦影響樓格及租金, 當中商營租金會直接反映在各物價上.
最終物價上漲會直接轉價到消費者身上
所以地產霸權是指壟斷了香港人的可發展土地的地產商, 因為他們可隨時控制房屋價格及影響各類物價, 令香港成為商人主導, 而不是政府主導的地區
而1個市區300呎的單位, 有些已漲價800萬至1000萬, 從香港過去10年房屋價格來看, 單看價錢應該是屬於豪宅房屋, 因為以年薪100萬計, 需要供款15年或以上
但以面積來看, 又不是富有人士會住的地方, 既然不是豪宅面積, 為何價格是豪宅價錢呢 ???
究竟香港樓宇市場是否陷入一個k型的局面??!!
這已不是單單指香港人努力與正常房屋價格掛勾的問題, 而是未來價格會繼續不合理膨脹, 引申影響到下一代不可控制的問題...
是否要令到問題去到像日本一樣, 一個家庭要跨三代以上才可以完成供款的時候, 才去正視, 才叫有遠見呢 ?????
希望大家真的認真思考一下 ??
http://news.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=18391618&extra=page%3D1 |
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3. 亮劍----王先生 2012-03-26 12:04:41 |
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唐英年面對北京強力震倉、加上民望低迷及誠信破產，還可獲 285 張選委票！我都幾意外！！ 而這堆票之背後，是代表一班處於香港政經核心，對香港金融、經濟、地產舉足輕重的人仕嘅無聲抗議！ 他們這次不悉與中央反面，也要背水一戰，這等同向 CY 投下不信任票！ 而CY 最弱一環，正正是金融經濟，今次 CY 不單止面對恆常反對嘅泛民主派！還加上對經濟金融瞭如指掌嘅「深唐支持者」，真擔心他會頻頻「滴汗」於人前！ 如果他不能在這數周，找到一個能孚眾望之人，出當財政司的話，那 CY在 71 就職當日，定必是他舉步維艱之時！ 而這種「建制相爭、泛民得利」之情況，會於今年立法會選舉體現出來！ 泛民高層應該在 325 當日，開左唔少香檳酒慶祝 CY 做特首，而唔係同拒飲啤酒咁膚淺！！ |
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4. Hongkong People 2012-03-26 13:10:39 |
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Marrie,
Want to ask in your opinion, did we have any 地產霸權 in 2003??
Are reserved lands of those developers illegally fetched from other people or through bribing of gov't officials to get it?? Or they just through lawful and proper procedure owning those lands (those lands actually you can also own if you have the view and money).
Hope can hear your reply. |
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5. HK guy 2012-03-26 13:13:56 |
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CY 加油! |
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6. AA 2012-03-26 13:29:55 |
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回2樓 Marrie 照你閣下之高見,應如何在他們手中奪回土地呢!!! 不如搞個大解放,土地全部收歸國有(包括你和我的現有住所) 跟著重新再分配過,好嗎????? 人家現有的土地是真金白銀用港幣買回來的,要怪就只能怪你當初沒有他們的膽識!!!!! |
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7. 向CY说不 2012-03-26 13:33:01 |
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支援中小企=等于支持香港工业，最低限度可以对抗地产商。 我反对派福利，因为派福利，实际是地产商出豆油，中产出鸡脾。所以有钱佬从来不反对派福利。 |
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8. 向CY说不 2012-03-26 13:35:56 |
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2楼应该知道，地产霸权实际是公屋霸权的副产品。 只是政客为了选票，不敢正面面对问题。 2楼应该知道，穷人可以3年上公屋，所以香港的楼市肯定不会像日本那样。不要误导市民。 03年当然无地产霸权，因为当时小业主比公屋霸权更加贫穷。 |
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9. 70後 2012-03-26 13:48:25 |
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狼上台了，我谂嚟緊5年，泛民会係大赢家！民见联同肛联会再一次出卖香港人！孽妞呢几年啲工夫白做啦，你比人睇到晒你贪恋杈力嘅咀面！班乡绅仲衰，平时也文也武，又名將后人，又抗日英雄····唉···算啦！林郑，入去拆屋！黄大導啲戲，香港冇人睇，咪要背靠祖國囉！
真係唔明啲常痿係点做，啲狗屎垃圾人都可以做····好似流夢遗····我真係唔明上海仔点解比鉄头人愛國愛港····鉄头人保釣嗰陣，上海仔喺度做緊乜？ 大家好好跟吓呢條綫, 唔知有無得攞大紫荊, 或原來上海仔係無間道, 而家比返個身分佢, 做一GOR.....
啲伝媒都好笑呀！狗到冇朋友，改文都夠胆死····
不過嚟緊，你班议员想監察政府，唔该谂吓有冇黑材料比人爆，有就快快趣趣，自己自首，唔係到时中伏，冤唔得人啦！ 或者將以前分割出去，唔好比人攞嚟要脇····喺香港，黄毓敏係颇成功嘅！ 而家最緊要留啲跟身錢, 有起事上嚟, 都可以栘民去亞努阿圖.....或市况易轉, 都有錢執貨呀..... |
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10. 小我 2012-03-26 14:23:08 |
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9樓70後︰絕對同意。對香港未來無信心、破壞社會和諧還四處造謠生事的「假民主」和「泛民鼠輩」最好移民離港遠去，那全港市民有福矣！ |
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11. HKG 2012-03-26 14:23:48 |
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12. 亮劍 to Marrie 2012-03-26 14:35:26 |
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恒基烏溪沙落禾沙項目，會興建三千多個大單位，項目位於馬鞍山站毗鄰，地皮面積一百三十七萬餘方呎，總樓面三百五十萬方呎，此項目在 08 年向政府補地價 96 億，平均計樓面每尺補 3 千多元，而最近地產代理已經開始放風，話恆基會公開發售此項目！ 如 Marrie 提供資料無誤，咁四叔嗰 4 千萬呎地仲可以起多 28 類似落禾沙咁上下規模嘅項目，都咪話唔驚人！！ 但如果有留意地產商點同政府爭取將農地變屋地嘅人都知，地產商唔少地同政府傾足十年八年，桔都無個！！ 而如果李＋Ｘ真係有以千萬、上億尺計嘅農地可供發展，點解我睇唔見長江有啲乜嘢大型地產項目推出來？而只係來來去去，夥同港鐵合作嘅計劃呢？ 而如果有上億呎農地，點解長江嘅年報又揾拒唔倒嘅？？ |
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13. 60後 2012-03-26 14:57:45 |
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香港是民主法治社会，破壞香港核心價值的左仔最好移民離開香港
，但左仔移民無人要，為什麼不返大陸爱共產黨
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14. 振英哥快Ｄ隊冧個樓市 2012-03-26 15:03:14 |
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振英哥快Ｄ隊冧個樓市, 我要掃100幾十個$1蚊樓!!!! |
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15. 數學零蛋 2012-03-26 15:27:07 |
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Marrie亞姐, 你唔識計數就唔好係度獻世，你計大11倍呀！ 一公里是1000公尺 x 1000公尺 = 1,000,000 平方公尺 不是 1,040,000呎
一個香港島面積為80多平方公里 = 80 乘 一百萬平方公尺 = 八千萬平方公尺 不是8千300多萬呎，一平方公尺同一平方英呎相差11 倍呀！難怪你話雙李囤積香港土地的面積 約2.1個香港島大，想嚇死人呀！
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16. FBC 2012-03-26 15:44:03 |
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典型港人思維, 公尺與呎/公里與哩不分, 公斤&大陸斤(即係半公斤)話煩...自以為是!!! 法國人最醒, 半公斤叫 une livre (方便街市買濕碎野而已):P |
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17. O了 2012-03-26 15:45:17 |
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唉....跟CY前后辉映. 香港落系班咁人手里........... |
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18. HKG 2012-03-26 15:53:05 |
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連國內有識之士都好心急, 點解香港會輸俾新架坡, 而我地仲係度討論D無證據ge野! |
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19. 80後銀行從業員 2012-03-26 16:01:38 |
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按揭證券公司(HKMC)有推出一個中小企保證計劃, 擔保80%信貸風險. 銀行初步反應不俗. 不過今年中小企的問題似乎是生意下跌多於融資困難. 所以說實體經濟並不見得好. |
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20. 亮劍----王先生 2012-03-26 16:26:05 |
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睇 2 樓MARRIE行文用字，唔似普羅大眾隨隨便便講嘢，你應該係業界人仕，隨時係 CY 本人或近身，咁我又問吓下列問題，請問你又答唔答倒我？ 1) 就算 四叔同 +Ｘ兩個真係公司及私人連皮帶骨，夾埋又真係有一億七千萬呎農地，借問有幾多係ＸＸ圍、ＸＸ保育區、ＸＸ郊野公園及ＸＸ濕地？ 2) 請問拒哋係可見嘅將來，過倒保育、環評同區議會嘅成數有幾多？(否則嗰啲地打後數拾年都只係用來做魚塘、耕地、貨櫃車場或曬太陽)！ |
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21. biu 2012-03-26 16:29:27 |
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湯富豪現在的心情係很痛苦,手揸大量貨現在一時三刻邊有甘多傻仔接貨呀,唯有寄情樓市GO,GO,GO啦. |
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22. 可憐的阿biu 2012-03-26 16:40:02 |
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人地身家就算唔見90%，都可能多個你一千倍。 |
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23. 大虎 2012-03-26 16:42:07 |
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人地有本事兼眼光去投資農地，合法得來，有咩問題? |
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24. 小我 2012-03-26 16:45:21 |
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雖然我是中小企業界的門外漢，但同意政府必須認真支援中小企業發展，畢竟香港今日的成就，全憑昔日一眾中小企業的努力和拼博而得來。也請大家不要對大地產商作過分批評，因為他們確實為香港的經濟發展立下功勞。 香港最核心的價值，不是光叫口號的民主，應該是懂得珍惜和尊重別人的自由！ 作為香港小市民，相對只會假借民主而向建制人士亂吠的政客，我更敬重真正愛國愛港的黨派。 |
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25. 70後 2012-03-26 16:53:20 |
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真係小你, 一副奴才狗相, 居然而家啲狗識人字...... 人地揸住大把貨, 都好過你揸住自己嗰2,3吋喺道顧盼威風, 沾沾自喜..... |
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26. 小我 2012-03-26 17:07:26 |
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香港這個小小的地方，就是皇帝、豪傑、庶民、奴才、豬、狗，就連你也容得下，所以值得大家好好珍惜。我家住在此地，只希望香港人每天都能和諧共處，不要挑起事端生事。 雖然在這個平台大家可以暢所欲言，也可口誅筆伐。但若想別人敬重自己，應該先學會尊重他人。 |
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27. 阿拉伯 2012-03-26 17:18:54 |
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香港人的心聲, CY你聽好了!!!
樓房是投資品, 不是日用品, 沒住房的大可以買些股票來住.
奶粉是投資品, 不是日用品, BB肚仔餓大可以買些外匯黃金來食.
在香港,外匯,黃金,股票全都是日用品...明白了沒有???
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28. Must watch 2012-03-26 17:59:09 |
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29. to阿拉伯 2012-03-26 18:02:44 |
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你冇屋住咩，比你個電話同身份證號碼，我搵社工幫你跟進。 |
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30. 誰是霸權者 2012-03-26 18:08:22 |
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31. 80後銀行從業員 2012-03-26 18:20:36 |
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究竟CY像哪位歷史人物. 後來終於發現既非曹操, 亦非王安石.....應該是馬謖. 馬謖終日守在孔明(中央)身邊出謀劃策, 充當智囊(行政會議年代), 蜀軍勝敗均事不關己. 後來蜀中人才凋零, 只剩廖化(唐英年)和自己, 孔明不得己, 只得欽點滿腹經論, 卻未經戰陣的馬謖守街亭要道, 馬謖第一次帶兵便要到街亭抗司馬懿大軍(難度好比收拾香港這個殘局).不過原來發現兵書讀得太多, 對臨陣應敵沒有幫助. 但平日人緣太差, 沒有良將可輔(組不了班底). 雖有王平力勸, 卻因自己剛愎自用, 看不起王平一介武夫, 自恃有孔明欽點為將, 堅持己見, 將蜀軍精銳佈於山上.........最後被司馬懿斷水斷糧, 兵敗將亡..馬謖自知死罪難逃, 仍希望眾將為其開脫, 不料自己平日無恩於同儕. 眾將不願求情, 孔明最後揮淚斬之. |
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32. 吹漲 2012-03-26 18:36:23 |
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依家d人只要人地有，自已冇就叫霸權呀！ 講人地係霸權！不如自已努力做霸權好過啦！哈哈 |
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33. 誰是霸權者 2012-03-26 18:42:13 |
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如果香港政府不支持中小企, 太子黨及央企即將南下, 無有競爭能力下 的香港. 香港變成中國的衛星城市, 發展還不如上海. 超然的地位沒有了. 請三思 |
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34. 70後 2012-03-26 18:44:26 |
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撩人者賤, 而家香港真係奴才多, 狗多, 歪理多.....要人尊重你, 你唔好對號入座先啦.... |
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35. 路人甲 2012-03-26 19:23:15 |
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36. 路狗甲乙" "丁 2012-03-26 19:45:50 |
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少"丙" |
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37. Hongkong People 2012-03-26 22:00:18 |
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To No. 28 Must Watch,
Thank you for sharing. As a Chinese, we need to know the truth of June 4th. |
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38. 小魚 2012-03-26 23:05:09 |
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| 26. 小我2012-03-26 17:07:26 | | 香港這個小小的地方，就是皇帝、豪傑、庶民、奴才、豬、狗，就連你也容得下，所以值得大家好好珍惜。我家住在此地，只希望香港人每天都能和諧共處，不要挑起事端生事。 雖然在這個平台大家可以暢所欲言，也可口誅筆伐。但若想別人敬重自己，應該先學會尊重他人。 | | 26. 小我2012-03-26 17:07:26 | | 香港這個小小的地方，就是皇帝、豪傑、庶民、奴才、豬、狗，就連你也容得下，所以值得大家好好珍惜。我家住在此地，只希望香港人每天都能和諧共處，不要挑起事端生事。 雖然在這個平台大家可以暢所欲言，也可口誅筆伐。但若想別人敬重自己，應該先學會尊重他人。 | | 24. 小我2012-03-26 16:45:21 | | 雖然我是中小企業界的門外漢，但同意政府必須認真支援中小企業發展，畢竟香港今日的成就，全憑昔日一眾中小企業的努力和拼博而得來。也請大家不要對大地產商作過分批評，因為他們確實為香港的經濟發展立下功勞。 香港最核心的價值，不是光叫口號的民主，應該是懂得珍惜和尊重別人的自由！ 作為香港小市民，相對只會假借民主而向建制人士亂吠的政客，我更敬重真正愛國愛港的黨派。 | | 24. 小我2012-03-26 16:45:21 | | 雖然我是中小企業界的門外漢，但同意政府必須認真支援中小企業發展，畢竟香港今日的成就，全憑昔日一眾中小企業的努力和拼博而得來。也請大家不要對大地產商作過分批評，因為他們確實為香港的經濟發展立下功勞。 香港最核心的價值，不是光叫口號的民主，應該是懂得珍惜和尊重別人的自由！ 作為香港小市民，相對只會假借民主而向建制人士亂吠的政客，我更敬重真正愛國愛港的黨派。 | 小我以下呢段說話有見地，好中肯，小魚撐你------雖然我是中小企業界的門外漢，但同意政府必須認真支援中小企業發展，畢竟香港今日的成就，全憑昔日一眾中小企業的努力和拼博而得來。也請大家不要對大地產商作過分批評，因為他們確實為香港的經濟發展立下功勞。 香港最核心的價值，不是光叫口號的民主，應該是懂得珍惜和尊重別人的自由！ 作為香港小市民，相對只會假借民主而向建制人士亂吠的政客，我更敬重真正愛國愛港的黨派。 |
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39. mini 2012-03-26 23:07:29 |
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Last week, fired 3 staff in one day for unstable environment in future. It's unspeakable ! That's business ! |
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40. CY 2012-03-26 23:44:28 |
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You are really a bad boss! |
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41. (2) 樓 老作 2012-03-27 00:00:03 |
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what is 囤積? 買了hold 住唔放, right? 大家上聯交所的披露易, 看一看四大地產商的土伯儲... 加起來邊有2億1千萬多平方呎? 現在誰人最想秋後算帳, 攪一攪李嘉誠? (2) 樓邊個派你來?
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5大地產商囤積香港土地的面積約2億1千萬多平方呎,
亦即壟斷了香港人的可發展的土地超過5份之4面積
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42. 之前CY 打手原來係共產黨派來 2012-03-27 00:02:05 |
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之前CY 打手原來係共產黨派來 唔怪得洗版洗得咁強勁! |
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43. CY 之後就要派福利 2012-03-27 00:02:52 |
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CY 之後就要派福利 令民望升反, 跟住就推23條... |
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44. mini 2012-03-27 00:05:52 |
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These 3 staff should be fired in 2003 ! Think about the business environment is changing every second, Sir ! |
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45. CY 2012-03-27 00:06:06 |
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係呀！係呀！咁都俾你知道，你好叻仔呀！ |
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46. 小我 2012-03-27 00:09:24 |
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謝38樓小魚︰我好珍惜這一刻跟各位豪傑才俊互相發表一下各自對香港的情懷，畢竟在祖國的大世界裡並不是處處可以這麼高談闊論。我明白大家都有各自所堅持的價值觀和理念，所以希望大家可以心平氣和的交流意見。 70後前輩︰如果能令更多香港人不被政客利用，認清楚什麼才是真正尊貴的民主和自由，那怕你罵我是狗奴才，我也不太介意！ |
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47. re (15) 2012-03-27 00:12:56 |
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(2) 樓唔係數學零蛋, 係故意的... 點解? 嘿嘿... 大家睇下CY下一步一定打地產商和派福利畀基層去提高民望... |
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48. (27) 樓應該係早幾年沽咗樓嗰批 2012-03-27 00:19:31 |
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(27) 樓應該係早幾年沽咗樓嗰批 跟住而家打"民生牌"來混淆人... "住屋須要"唔一定要買樓... 公屋咪得囉! |
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49. ?? 2012-03-27 00:19:32 |
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派福利畀基層有乜問題，唔通大減差餉派幾億俾李嘉誠？ |
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50. re (49) 2012-03-27 00:21:41 |
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係基層界錢咪無問題囉 要中產搵錢畀基層, 就係問題囉... |
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51. re (49) 2012-03-27 00:21:41 |
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係基層界錢咪無問題囉 要中產搵錢畀基層, 就係問題囉... |
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52. re (49) 2012-03-27 00:21:42 |
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係基層界錢咪無問題囉 要中產搵錢畀基層, 就係問題囉... |
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53. re (49) 2012-03-27 00:21:42 |
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係基層界錢咪無問題囉 要中產搵錢畀基層, 就係問題囉... |
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54. re (49) 2012-03-27 00:21:42 |
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係基層界錢咪無問題囉 要中產搵錢畀基層, 就係問題囉... |
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55. re (49) 2012-03-27 00:21:43 |
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係基層界錢咪無問題囉 要中產搵錢畀基層, 就係問題囉... |
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56. re (49) 2012-03-27 00:21:43 |
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係基層界錢咪無問題囉 要中產搵錢畀基層, 就係問題囉... |
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57. CC 2012-03-27 00:22:17 |
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昨天說CY上任首年會全力派糖(糖衣毒藥),反正前朝有咁多蓄備,借花敬佛,收買人心,不然之後的二十三條,二零一七(小圈普選)怎推,這此都是中央給他做特首的交易,唔做唔得,而且唔關他事,是中央意思,正合他做事態度,到事一定有第二個葉樓呢!香港人時常身在福中,彭定康時代猛鬧政府弄到樓價飛升,結果董朝時代那又如何!有錢人把握機會,窮人因錯過機會.都是自己問題. |
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58. ?? 2012-03-27 00:23:39 |
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大減差餉派幾億俾李嘉誠就冇問題？中產自願派幾億俾李嘉誠就冇問題？ |
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59. 回 49 2012-03-27 00:23:47 |
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60. 回 49 2012-03-27 00:23:48 |
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61. 回 49 2012-03-27 00:23:49 |
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62. re (58) 2012-03-27 00:26:56 |
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bingo!!! 自願就梗係無問題... 自由市場庥... 收稅唔係自願庥 |
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63. re (58) 2012-03-27 00:26:56 |
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bingo!!! 自願就梗係無問題... 自由市場庥... 收稅唔係自願庥 |
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64. re (58) 2012-03-27 00:26:57 |
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bingo!!! 自願就梗係無問題... 自由市場庥... 收稅唔係自願庥 |
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65. re (58) 2012-03-27 00:26:57 |
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bingo!!! 自願就梗係無問題... 自由市場庥... 收稅唔係自願庥 |
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66. ?? 2012-03-27 00:28:33 |
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既然中產自願派幾億俾李嘉誠，咁就真係就冇問題喇！ |
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67. (58) 錯到無論... 2012-03-27 00:32:20 |
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"大減差餉派幾億俾李嘉誠就冇問題？" 天啊!!! 幾時派過差餉俾李嘉誠？ 香港人已經assume別人有義務交稅養佢... 你唔交下稅... 畀D福利我? |
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68. re (66) 2012-03-27 00:36:26 |
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係啊! 自願當然無問題! 我既錢我話事...理所當然! 但而家中產唔願養你D費才! 唔係老馮養你! |
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69. re (66) 2012-03-27 00:36:27 |
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係啊! 自願當然無問題! 我既錢我話事...理所當然! 但而家中產唔願養你D費才! 唔係老馮養你! |
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70. re (66) 2012-03-27 00:36:27 |
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係啊! 自願當然無問題! 我既錢我話事...理所當然! 但而家中產唔願養你D費才! 唔係老馮養你! |
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71. re (66) 2012-03-27 00:36:28 |
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係啊! 自願當然無問題! 我既錢我話事...理所當然! 但而家中產唔願養你D費才! 唔係老馮養你! |
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72. re (66) 2012-03-27 00:36:28 |
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係啊! 自願當然無問題! 我既錢我話事...理所當然! 但而家中產唔願養你D費才! 唔係老馮養你! |
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73. re (66) 2012-03-27 00:36:28 |
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係啊! 自願當然無問題! 我既錢我話事...理所當然! 但而家中產唔願養你D費才! 唔係老馮養你! |
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74. re (66) 2012-03-27 00:36:29 |
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係啊! 自願當然無問題! 我既錢我話事...理所當然! 但而家中產唔願養你D費才! 唔係老馮養你! |
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75. 基層人士 2012-03-27 06:08:46 |
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To58?? 納稅越多分錢越多就最冇問題.基層對社會咁小貢獻就想攞晒納稅人啲錢泥生活,有冇攪錯呀!我係基層都睇吾起你啦!你吾好映衰晒我哋啲基層人士.
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76. 70後 2012-03-27 09:21:18 |
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对唔住，唔好叫我前輩，我冇资格同你地啲人打交道呀！
我無党無派，我係人又踢，狗就更加踢，泛民係衰，但肛联，民主见肛联係狗，孽妞更加狗都不如！我对狗都冇歧視，不論唐狗番狗我都養过……但人狗殊途囉！喺而家，我梗係支持泛民同豉油党㗎，唔通支持啲狗扮人呀？ 如果啲狗爭取全港每人派6万蚊, 我都支持返佢㗎, 我唔會死都支持一邊㗎......有腦識諗嘢㗎, 唔係機器嚟㗎......
喺香港边度可以体现到民主呀？未请教！边個能代表民主或市民呀？
香港仲未以言入罪，仲勉強有言論自由，但谁保證5年后仲有？？？而家李+x賣樓誤導, 你仲可批評佢, 聲討佢, 喺大陸, 佢喺國家領導人, 邊有人夠胆講.....蕉連海???
唔好成日祖國呀，党呀，主席呀，和諧呀，肉麻當有趣！你係唔係每日輸入最多150个名額嘅唐垃圾呀？
你咁愛祖國，咁爱和諧，咪返去食你至愛嘅毒菜心同坑渠油囉！ |
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77. 李+X 2012-03-27 10:24:26 |
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中產喜歡俾幾億我洗，我都冇理由唔收架！你又吹呀！
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78. Marrie 2012-03-27 11:08:24 |
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http://news.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=18379068&extra=page%3D1
西九比賽事件之我見 (附 另一評審PW與冠軍作品利益衝突的關係 #3-#5) [隱藏] 由於在另一貼, 各兄弟姊妹講起西九事件, 希望可以進一步交流同分享有關意見.
因此開設這個TOPIC. 節錄我的分析意見及資料後. 誠願大家可以順著分享及交流對西九事件的意見, 資料及見解 !!
希望大家可以理性分析及討論交流 !!!
Thanks so much for expressing your feeling and reasonable discussion ~
我會將我見解分析及資料, 節錄於此帖 <#1> <#2> <#3> <#4> <#5>
<節錄 - 對西九的看法>
希望大家理性分析一下, 然後得出正確推論, 而不是只聽取人云亦云的答案
我相信每個人做一件事都一定先有動機, 然後才會實行.
要構成做一件事的動機, 首先要滿足兩個條件
1. 做一件事後, 可以達到某種個人目的或願望
2. 執行這件事, 達到滿足個人目的或願望的可行性是否很高
就(1)達到某種個人目的或願望而言, 梁先生確有想有關公司得到冠軍之嫌.
那要分析一下梁先生(2) 執行這件事後, 使到滿足個人目的的可行性是否很高, 然後才可以構成"漏報資料"既動機
首先要先知道, 梁先生有沒有先決條件去執行
梁先生當年的環境, 是他需要面對另外8位大多數支持唐營及兩大地產商的評審委員.
可以令到梁先生個人<漏報資料>及<評審時每階段單一投票>到相關的馬來西亞公司的情形下,仍然可以令到有關作品成為冠軍或亞軍 (特別情況下, 亞軍作品原則上有機會替補冠軍)..
基本上, 絕對沒有可能!!!
因為就算只有他清一色投票給相關的馬來西亞公司, 沒有其他評審支持, 根本無法勝出, 甚至獲得亞軍的機會也不可能.
要做到有關作品獲得 冠軍或亞軍 的可行性, 除了要<漏報資料>及<評審時每階段單一投票到有關作品>,當中一定還要拉攏幾位評審, 才可以達到
在當時情況, 由於是大多數支持唐營及兩大地產商的評審委員, 根本沒有人會支持或理睬梁生, 情願投票到其他作品.
因此, 就算梁先生 <漏報資料>及<評審時每階段清一色投票到有關作品>, 根本無法達至該作品成為冠軍或亞軍的願望.
既然可行性很低, 單憑個人行為, 沒法達到所想的利益.
梁先生根本沒有合理理由, 去構成<漏報資料>的動機.
因為就算個人怎樣做, 也不會令到作品變成冠軍, 沒法得到利益.
如果可行性很微, 但也繼續執行, 那豈不是浪費時間精神及留有被人告發的機會 !!
反而大多數支持唐營及兩大地產商的評審委員, 及後可以利用西九發展主席身份的唐先生, 可在評審過程及選擇冠軍作品某部份設計, 才有方法造成最終得益, 而且可行性非常之大.
我在這裡不是指出梁先生或唐先生是否清白. 只是指出及分析梁先生或唐先生分別有否動機及各人執行的可行性有幾大.
然後推論出梁先生有沒有<漏報資料> 而達到得到冠軍的必要.
這世界上, 除非患有精神病的人, 執行一件事不需要理由及可行性, 也會去做之外. 正常人都會在可行性高的情況下, 才去執行一件事, 達到個人願望.
情形等於你想外國名校留學, 但你現時沒有足夠學費生活費, 更不符合該校的入學門檻, 就算你有這個人願望, 由於條件及執行上可行性很低, 那你現在也沒有動機去做吧 !!!
因此我不是直覺或盲目相信梁先生或任何一方, 而是靠自己分析去判斷是非真偽
另外,為何西九工程進度那麼緩慢?
一.
政府稱是想多方面諮詢, 擬備最終及最好圖則.
這其實是拖延的權宜之計. 各地產及發展商其實是想等待唐英年先生落實成為特首之後,
就可以有充足時間, 商討及分配西九發展的工程項目.
不要忘記唐英年先生是西九發展主席, 如果順利成為特首, 利益分配就容易傾談很多.
二,
現時因不同原材料價格暴漲30%-60%以上, 有一些工程項目因為利潤差有變,
而需要作出修改及整理.
試想想, 假如你是發展商, 如果現在有某些工程項目, 成本上漲的原因, 變成微利, 甚至沒有錢賺,你會繼續做這蝕本及浪費時間的生意嗎 ??
雖然可以増大西九發展工程的預算金額, 但一定有很大聲音, 阻力會很高.
因此不到最後, 各地產及發展商都不想用到
就算要用上這手段, 也要一個不理反對聲音及厚顏不顧市民大眾利益的政府配合,才可以順利做到.
宏觀下, 只有唐英年政府才可以配合做到~
因此這就是各地產及發展商, 一窩蜂支持及希望唐英年成為特首的原因
現時各地產及發展商就是<謀定而後動>, 處理完推舉他們心中有利的特首問題後, 才可順利獲得西九利益~~
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79. Marrie 2012-03-27 11:09:05 |
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<節綠 談香港地產商工程利益>
過去香港地產商, 常常利用冠軍作品與實際工程掛勾利益......
可能行外人不知道, 當牽涉重大工程項目, 不是工程的每一部份都是所有公司有能力, 條件及技術去完成得到.
假若當中有工程作設計藍圖時, 藍圖某部份被設計成只有關鍵的公司, 才可以有能力, 條件及技術去完成. 就算到時公開招標時, 有其他公司有興趣,
但因沒有相當技術及條件而會放棄投標, 到了公開投標時, 就會形成只有關鍵公司可以順利投得該項工程.
另外, 為了營造不是只有一間公司投標, 而變成不公平及壟斷畫面, 幕後關鍵公司會派出多間影子公司出來競逐投標. 製造公平現象.
就算那一間影子公司中標, 最終幕後得益都是關鍵那間公司. 到工程展開時, 關鍵公司就會以合作形式提供技術, 方法及硬件支援影子公司....
因此, 那個比賽設計最終是沒有完全採用冠軍作品, 但可以併合及借用冠軍作品的設計, 只要將容易得到利潤差較大的設計, 納入藍圖, 最後只需要按照上面所講的方法進行..
話到尾也是冠軍設計, 為什麼有這強而有力的理由, 不借用及參考部份相關冠軍設計納入藍圖呢 ???
所以, 大家不要那麼天真
有勢力的人可以賺得的金額比其他人更多, 更快及更大. 不是那麼簡單的. |
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80. Marrie 2012-03-27 11:09:24 |
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<節錄 西九冠軍利益及背景>
當年西九設計比賽, 有一位評審其實利益衝突更為嚴重.
涉牽人數更廣, 為何政府不去調查呢 ??
評審Peter W. Roger 與 Norman Foster 1998年 至 2001年(即Peter W. Roger未做西九評審之前)其實有數個工程項目合作中
Peter W. Roger 是當時Stannhope 公司的Director, 而Norman Foster 係當時Fosterandpartners的董事
Stannhope 同 Fosterandpartners 係未參與西九設計比賽時, 數年內有幾個project 合作
到西九設計比賽時, 一個參與評審, 另一個參加設計比賽, 並獲得冠軍 !!
西九主席唐生及特首曾生多次推崇此作品, 而且是10年來提出多次推介.
細心看回當年投票過程, 頭3輪投票, 竟然參不多其他9位評審都是投票給Norman Foster
如CY與楊經文的馬來西亞公司多年沒有合作, 遺漏申報, 也認為嚴重;
那有與明顯利益衝突的其他評審及冠軍公司, 與CY一樣, 應該要
一併調查 !!!
而我們香港人的赤鱲角國際機場,紅磡站,會展新翼 全都清一色交由Norman Foster設計
再連西九文化區發展都一而再, 利用西九設計評審過程, 企圖再次交給他
大家不覺得奇怪嗎 ???
有某些人根本一直利用香港人一向漠不關心工程項目的時事, 因此有機可乘.
PS : 你認為是次事件, 誰有能力做到及誰是最大得益者... |
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81. Marrie 2012-03-27 11:09:52 |
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<節錄 西九冠軍利益及背景 - 續>
其實冠軍Norman Foster同一設計可以話連贏了兩次.
第一次, 係10年前既設計概念比賽冠軍, 正正就是梁生有份做評審那次.
那次Norman Foster 袋了300萬獎金 !!
但因為設計根本不符合當時西九規劃時, 訂下既條件(包括地積比率)及因政府後來堅持單一招標，結果被輿論炮轟是利用文化包裝地產項目，最終之後被BAN
第二次, 10年前被BAN後, 西九發展局再以三個設計選一設計:
1, 荷蘭建築師 Koolhaas,
2, 英國建築師Norman Foster
3, 本地建築師嚴迅奇
然後Norman Foster 10年前的同一設計, 又再次勝出. 今次直接由西九文化區董事局揀選推介.
政務司司長唐英年就是西九文化區董事局的主席, 直接控制及公佈結果 !!
而香港地標中環滙豐銀行總行及赤鱲角香港國際機場，以至已落實動工的啟德郵輪碼頭大樓等重要建築，都是出自 Foster手筆
大家認為真的是因為Foster的設計好, 才選用嗎 ??
心水清的朋友 或 知情的行內人就明白當中情形, 是因為 Norman Foster 是與某些地產家族有聯繫.
所以每逄政府大型工程, Foster公司的設計, 每每是迎合地產及發展商易於投得工程及最大利潤差而去設計, 而不是為文化藝術或香港人著想去設計.
然後大型工程的利益, 就易於轉到某些地產家族手中.
就以今次西九為例, 第一次其實原本設計成只可單一招標去承辦整個工程, 當然會有其他家族得不到好處, 因此而不肯與政府妥協.
及後10年, 政府中有人想在丟淡事件後, 再利用其他兩間建築師設計做煙幕, 其實最終目的都是為選擇Norman Foster鋪路.
不過, 今次設計原則上無變, 只是改為分割成40多個地盤, 即是說可以分配給各個地產家族, 減少利益衝突.
這就是唐英年先生口中所講的: 有彈性
(即易於分配各地產及發展商利益)
因此當年數位評審, 以及唐英年先生才有方法, 形成大家族最終得益者, 而且最終更獲成功.
所以香港人清醒吧!!! 我們的血汗錢, 其實不斷被人借其他出師之名, 轉入某些地產家族手中~
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82. Marrie 2012-03-27 11:10:17 |
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<參錄 資料參考>
轉載自信報
http://www.info.gov.hk/gia/general/200202/28/0228249.htm
Stanhope and fosterandpartners 合作工程項目
項目 1
Majesty's Treasury Redevelopment
London, UK, 1996-2002."
Client: Bovis Lend Lease, Chestertons, HM Treasury Exchequer Partnership,
Stanhope PLC.
http://www.fosterandpartners.com/Projects/0898/Default.aspx
項目 2
"Willis HQ, Lime Street
London, UK, 2001-2007
Client: Stanhope plc, The British Land Company plc"
http://www.fosterandpartners.com/Projects/1147/Default.aspx
當年設計比賽評審團成員轉載自政府網頁
http://www.info.gov.hk/gia/general/200202/28/0228249.htm由本港及海外在建築、文化和保護文物、工程、規劃、策略發展及旅遊業方面具備專業知識的傑出人士組成，他們是：評審團主席 Lord ROTHSCHILD，他是普里茨克建築獎（Pritzker Architecture Prize）的評審團成員評審1 城市規劃委員會轄下都會規劃小組副主席蒲祿祺；評審2 文化委員會主席張信剛教授；評審3 旅遊發展局主席周梁淑怡；評審4 Professor Peter F.V. DROEGE, Professor of Urban Design, Faculty of Architecture, University of Sydney, Australia；評審5 香港大學建築學系劉秀成教授；評審6 行政會議召集人梁振英；評審7 Mr Peter W. ROGERS, Director, Stanhope Plc, London, England;評審8 Professer Peter G. ROWE, Dean, Graduate School of Design, Harvard University, Cambridge, Massachusetts, USA；及評審9 中國北京清華大學建築學院教授及建築與城市研究所所長吳良鏞教授。===============================
<雜談 一人一票的普選> 我也支持有一個公平理性的一人一票選舉制度.希望2017年落實普選
不過, 不要因此去跨大[一人一票選舉制度]可以解決所有問題. 一人一票制度公平, 但並不代表一定能選出一個好領導.
你只可說人民可以公平去行駛權力, 但不會保證有"好領導"
除非你可以證明 [一人一票] = [好領導], 劃上絕對等號 !!!
君不見被列為世界最為民主, 可全民選出"領導人"的兩個地區.
全民投票的台灣, 選出了以軍費為名, 貪污了近500億的陳水扁
也是全民投票的美國, 選出了兩代老布殊及布殊總統
一個令美國負債5萬億
另一個令現今政府負債10萬億
而且因為布殊總統過度信奉自由市場, 及政府積極不干預政策
(與現今香港政府做法一樣)
令到經濟泡沫爆破及爆發正按揭及次揭危機, 令到多過企業需要申請[破產保護令]
美國負債10萬億當中, 還要其他歐洲及中國幫忙購買國家債券, 減少債務, 然而, 美國經此次經濟爆破後,中國成為美國最大債主.
在民生方面, 多個白人家庭, 需要放棄家園, 搬到旅行車生活
我相信一個人, 如果做很多壞事, 一定會[天網恢恢], 一定有一次會碰到確實證據 !!
因此不要所有事件都是
[聽說] [可能] [猜測]...等等.
要說理就要拿出[證明] 及 [證據]
每個人都有獨立性, 請針對一件事和一個人去分析及理解
如果[你]常常[講錯野], 我就將
[你]與[唐英年先生]劃上[等號]
言則上, 這就是所謂的<理性> 及<公平>嗎 ???
[聽說] [可能] [猜測] 以及[對號入座]
這些是 [孔乙己] 的 [迂腐] 行為, 應該立即屏棄
<人才可以進步>
我們香港人要的是, [對人對事] 要 [對症下藥] !!!
香港人應該用<尖銳>的思維, 及<銳利>的 眼.耳.心.去分析[一事.一物] |
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83. Marrie 2012-03-27 11:10:50 |
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<雜談 穩憂>
希望理性去回應一下"穩憂"這個問題
現在我們常常所講的"穩憂", 是將來發生的事. 真的無人能知道及保證 !!
既然如此, 我們應該盡量去了解, 及知道更多候選人背景, 歷史, 對市民的問題處理及態度...等等
如果不去清楚了解各候選人的資料, 去分析與理解
而只是被將來無人知道既"穩憂"綁住自己的思考, 就會令自己固步自封, 停滯不前
而其實各候選人都有"穩憂", 包括未參選特首的可供人選
曾鈺成先生 有共產黨會員背景, 有共產黨管治香港之憂
葉劉淑儀女士 曾推23條, 有受到強烈民主聲音之慮
笵徐麗泰女士 年事已高, 心力可能不足, 且有偏向唐營商家之嫌
任志剛先生 有持續偏向商家, 繼續忽視民生之患
香港雖然是獲中國給予高度自治, 但就算以上人選成為特首,以上人選都需要聽命中央
除非你有天真想法, 認為香港不需要聽命中國. 那香港就不需要回歸中國, 而是成為獨立地區
所有人成為特首, 都會有"隱憂", 因為世上沒有完人
而一切"穩憂" 都是靠一個字 "估"
所以我們香港人應去積極了解我們的領導真實資料,
而不是聽取那些, 來源不知從那裡來的花邊新聞.
一定要因了解而去選擇, 而不是因選擇去誤解
那怕是因深入了解, 而全部不選都可以
最重要是用[心]得到[念], 大家[一心.一念]去真誠選擇吧.
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<雜談 忽然民生>
CY 一定不是忽然民生, 如果你過去10年一直有做開義工工作, 你會常常碰到他. 而我知道CY已做了超過30年義工!!
我曾經過去8年,做義工工作時也碰過他 ....難道那些過去不肯幫人, 現在才去關心市民, 你反而覺得是真心懂得關心別人 ????
助人那份心情是要用行動去體驗的, 而不是用口講的!!!CY是很想糾正政府問題, 可惜行會會員除了提意見外, 根本沒有權力
當初CY入行會是想給政府意見, 起碼算是有一途徑幫助市民, 平衡各方面利益.
因此, 原本相信可以在行會幫助推行有利民生政策的CY, 不需要爭取特首這個位置, 只要協助政府, 也可以幫助市民.
可惜的是行會以及政府官員, 大多內偏向商界, 以致一提及民生問題有利, 但對商界沒有利益的政策.
多數會在行會中被否決, 導致90%以上的政策, 都是只有利商界 !!
10年了, 這期間商界及政府真的只是[變本加厲], 唯一可以轉回正面軌道的一途, 只有一個方法改變局面.
就是[參選特首]
所以CY並不是[不合群], 而是不[同流合污].
[合群] 與 [同流合污] 是兩樣不同的事, 如要因為[合群], 所以要 [同流合污].
這種[合群]不要也罷
在政策上, 如要推回正軌, 一定要成為特首, 才可以做得到, 否則一切都只是空談!!
不過, 要成為特首, 一定要爭取足夠選委支持~
但1200選委中, [同流合污] 及 [奉承附和] 的人佔很多數, 起碼有3份之2的人
亦即是有大約400百人, 是可以認同CY而不需要[妥協]及不需要[政治利益]的人, 即是[志同道合]的人
就像黃金寶, 高永文醫生等人.
雖則大約有400人, 是可以說服. 但也不一定是必然, 因為400人當中, 有些選委雖然認同CY
不[同流合污], 以[平衡民生, 返回正軌]的理念去管治政府. 但礙於有自己的政治背景. 所以未必能支持他.
所以, 現在CY大約300[志同道合]的票, 真的是得來不易.
其實距離成為特首, 還要剩低300多選委票, 那怎麼辦, 才可以達成呢 ??
因為如果不能成為特首, 未來起碼10年都會被只以商家利益的人掌舵.
所以剩低的300票, 需要調整策略達成.....
我認為CY後半段,的方法, 是找一些大部份相似理念, 接近不[同流合污], 而且只是有限度條件的選委
希望說服支持他 !!
因此, 有些部份需要調整, 才可以達成601票
在位者, 才可以控制返回正軌, 這是需要堅持同勇氣的人, 才可以做到!!
做不到在位者, CY縱有理念, 都是空談, 如果只是固執的堅持, 最後局面只是返回商人為政 !!
因此, 最初他只找到約50多個與他[志同道合] 的選委及朋友成為他的[助選團]或提名他,
包括前廉正公署署長主動幫忙.
而且中央很多人勸說, 因為原本是認為CY沒有能力與那伙[同流合污]一鬥.
但到今天由30, 50, 100個選委, 150個選委, 200個選委....約300個選委
至到中央及其他選委偏向支持他, 其實過程艱難, 而得來不易 !
究竟我們應該如 阿寶, 李麗珊及 高永文醫生等人, 支持正能量及努力的人 [志同道合].
還是[助紂為虐], 被他們分散了正確觀念, 支持[同流合污].
當然你是可以有權選擇的 !!
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<雜談 了解我們特首候選人>
雖然我們是次沒有投票權, 但我們可以民意表達
為何大家口邊常常掛著"覺得" "認為" 選誰做特首好重要,
但反而行動上, 不去深入了解呢 ???
難道大家真的只單靠那些花邊新聞及誤導, 去了解特首候選人的背景及資料
大家所講的了解 是那麼兒戲嗎 ??
既然不是兒戲, 而是認為是重要的事.
就需要花少許時間去了解, 讓自己知道更多, 明白更多, 才可以理性分析, 不被誤導及道聽途說===============================
<雜談> 係一訪問中, CY係任內一定推行普選, 無論提名與投票都會執行.....
現在在位者施政, 是用他們的立場去管治市民, 他們主觀認為市民要什麼, 就認為給香港人什麼
然而卻不是詢問我們香港人需要什麼.
CY的理念是要站在香港市民, 然後易地而處, 去思考及詢問香港市民需要什麼http://www.youtube.com/watch?v=bShDrOi_rqc&feature=related
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<雜談 CY參選特首過程的理解>
是此特首選舉有1200選委, 而要成為特首, 必須取得601個選委支持.
1200人當中, "為人正面及正能量,不談利益"的選委, 大概不足200人
但我認為可能更少.
如果堅持"只向為人正面及正能量的選委" 取選票, 我想CY只可以得到150至最多200票
因此,601票當中, 一定會有支持的選委, 稍偏離原則或在這個原則的邊緣!!
如果只是盲目堅持, 我認為CY不如不要去參選特首, 因為幾近沒有可能.....
況且, 是次特首選舉一定不可以, 只尋求某階層類型選委的選票
一定要盡量尋求所有階層類型, 都有選委支持.
如果選票階層類型出現斷層, 就會造成只會偏向某類階層.
而香港整體應該是涵蓋所有階層, 因此勞工界, 政協, 商界, 社福, 專業, 都需要尋求支持.
這才是管治香港整體應有的原則
所以, 在這個需要"涵蓋所有階層"的原則下,
一定會有"為人正面及正能量邊緣, 或有限度條件的選委"支持
否則如果堅持太理想化的選委, 一定不能取得601個選委支持, 而永不可能有足夠條件成為特首.
那還談什麼管治及改善問題呢 ???正如我之前講過
引用:在位者, 才可以控制返回正軌, 這是需要堅持同勇氣的人, 才可以做到!!
做不到在位者, 縱有理念, 都是空談, 如果只是固執的堅持, 最後局面只是返回商人為政 !! |
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84. 小李 2012-03-27 11:22:06 |
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怪唔得知淫豬咁賤格都有人撐啦！原來如此！ |
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85. 借過 2012-03-27 11:22:06 |
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正昂狗！！！！ |
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86. 亮劍 to Marrie 2012-03-27 11:32:06 |
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我都話睇 MARRIE行文用字，唔似普羅大眾隨隨便便講嘢，你應該係業界人仕，隨時係 CY 本人或近身，但你可唔可以答埋呢度網友嗰啲問題呢？ |
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87. 中產 2012-03-27 11:48:26 |
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我寧願俾基層都唔俾李嘉誠呢隻賤狗！ | 77. 李+X2012-03-27 10:24:26 |
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中產喜歡俾幾億我洗，我都冇理由唔收架！你又吹呀！
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88. Marrie 2012-03-27 11:52:42 |
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http://news.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=18354020&extra=page%3D1&page=2
大家可能平時關心政府政策既時間不多, 而只單憑花邊新聞獲得政治人物或政策的資料及知識
如果你認為過去10年, 政府對市民及地區問題處理係做到很出色.
那就算任何一個香港人, 批評及要求政府正視問題. 那都是錯及犯規 !!!
否則, CY對政府要求正視及改善問題, 係絕對合理及正確.
難道政府做錯, 欺壓市民, 我們反而要求去同流合污及奉承附和 ??????
除非你亦是這種喜歡奉承附和的人, 才會埋沒良心認為政府無問題 !!!
政府過去所做既政策及處事, 根本與魔鬼政府, 並無分別
以下是香港曾唐政府所做的措施
高地價政策
曾唐政府配合各地產商推出地皮, 將週邊樓宇呎價年年推高, 甚至令20至30年樓齡呎價, 推高至萬元一呎
300呎既市區樓價, 竟賣一千萬.
而曾唐政府常常將各香港重建地區及地皮, 以低價約$3至4千呎價賣給地產商, 但地產商卻以高呎價,
約1萬7千元至1萬9千元賣給市民. 中間利潤差價為$12000至$13000一呎, 而且還是用建築面積計算 (請看下片)
高地價政策
http://www.youtube.com/watch?v=1Fd26OlmokA
擴展丁屋利益
原本這是港英政府為換取新界原居民同意, 在新界發展新市鎮的條件.
由於這項條件只會引申日後無限及無了期利益, 港英及特區政府原通過, 在1999年取消丁屋利益.
但曾政府為求得到鄉議局全部的特首選票, 竟恢復丁屋權益, 更擴展承諾當時鄉議局主席的劉皇發議員,
每年給予2500個丁房土地, 助長丁屋權益. 有村民為了興建丁屋, 不惜破壞自然保護區及山坡 !!!
(因此上年2011年, 就算立法局議員劉皇發一口氣買下十幾個豪宅,沒有向立法局申報利益, 曾蔭權也找"老人家一時忘記"作藉口維護他)
更甚的, 就是進一步讓丁權可集中轉讓給地產商, 變相讓地產商可免地價, 以低成本興建低密度別墅, 但以高呎價賣給市民圖取暴利
http://www.youtube.com/watch?v=Lao9ulW65OQ&feature=related
撇消租管條例
曾唐政府為爭取地產商支持,撇消租管條例, 使各大業主及領匯, 可不受限制, 每年以一倍, 兩倍, 三倍.....甚至五六倍加幅,
增加各小商戶及租戶的租金. 令其他業主唯有亦瘋狂跟隨 !!
撇消不監管樓宇銷售手法
即使天匯及天宇海...等等不良手法去銷售樓宇, 如天匯自己回購數十個單位, 製造樓盤購賣熱潮假象, 天宇海名不付實的售樓書,
甚至誇大實用及建築面積比例, 亦不作規管
一般生活產品及食品, 如有不良手法去銷售, 屬於刑事, 唯獨市民耗盡積蓄購買的天價房屋, 遇到一樣情況, 卻不是犯法.
而且設下關卡, 令市民投訴無門 !!!
雙非孕婦來港
由於每個雙非孕婦在港出生的嬰兒可以得到居港權,而每個供雙非孕婦的私家醫院床位費用平均大約28萬至30萬港幣,
每年約有最少有35000個雙非孕婦來港, 扣除成本每年可為私家醫院的淨利潤為110億元.
因此, 這已是行內私院公開的秘密, 政府是刻意不阻止雙非孕婦來港, 目的是為免減少私院110億元的淨利潤.
關閉護士訓練學校及縮減醫生及護理人員人手
2003至2004年,政府為消滅赤字, 不惜減少醫療開支, 將醫療開支與經濟掛勾,所以關閉了護士訓練學校及縮減醫生及護理人員人手
更長期凍結醫護人員薪酬, 並要求醫管局, 自負盈虧.
宏觀全世界地區, 醫療開支也不會與經濟掛勾, 因為經濟差的時候, 不會因此而少了人生病. 曾政府的做法極之荒謬 !!
菲律賓拯救人質及泰國海潚港人滯留處理
這兩個是我其中對政府, 咬牙切齒的經歷. 因為曾生常常到處宣揚他是虔誠的天主教徒, 但當牽涉人命的救援行動,
他的行為及處理手法, 永永遠遠卻大相逕庭地把生命放在最後一位.
尤其是菲律賓拯救人質事件,我十分記得當日下午3點半前, 各香港記者已經陸續抵達菲律賓採訪報導,
而當日政府卻沒有即時派出香港的談判專家, 翻譯及有經驗的紀律部隊人員趕到現場協助
(不要忘記, 沒有專機的香港記者下午3點半前已抵達), 更何況政府可運用專機將協助人員送到. 若一有變動, 就可應變拹持者的要求,
大大提高救出人質的機會. 這並不是馬後炮, 因為我是在1點前, 在看到電視畫面, 看到車上門多薩貼著"3點有大事發生"的字句時,
我第一個念頭就是需要派出香港人員協助拯救人質.
最荒謬的是常常掛在口邊, 強調自己是虔誠天主教徒的人, 但竟然沒有一絲想救人的念頭, 事後只是交代他用了長達11小時, 一直在等菲律賓總統電話.
真的令人極之可恨同可笑 !!
泰國海潚港人的事件亦一樣, 中國即時派出包機接載中國人民回國, 反而標榜國際金融城市非常有效率的地方,為什麼拯救海潚港人卻十分緩慢.
直到有一對夫婦在當地死去, 才逼使香港政府派出包機接載海潚港人回港. 我們的生命在這樣的政府下, 彷彿像毫無價值.
然而, 我已分不清究竟曾先生真的是虔誠的天主教徒, 還是一個鐵鐵實實外表只是扮演天主教徒的魔鬼 ??
起碼我認識的天主及基督教徒不是這樣 !!
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89. 什么道理 2012-03-27 12:12:57 |
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楼上讲咗咁多政府的不是． 咁期间作为政府中人的两朝元老梁招集做咗啲嘧啊，出咗啲嘧主意啊．．． |
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90. Hongkong People 2012-03-27 12:29:25 |
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Marrie,
Want to ask in your opinion, did we have any 地產霸權 in 2003??
Are reserved lands of those developers illegally fetched from other people or through bribing of gov't officials to get it?? Or they just through lawful and proper procedure owning those lands (those lands actually you can also own if you have the view and money).
Hope can hear your reply.
Still awaiting your reply. |
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91. Hongkong People 2012-03-27 12:39:51 |
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To Marrie,
For West Kowloon issue, it is a bit too technical and had no point to discuss here. Let's leave it to LEGCO and ICAC to determine what is the next step and how to conclude the issue. BUT, "cannot remember", "don't know"....is not good enough to clear CY's name.
"300呎既市區樓價, 竟賣一千萬"
Regarding your point about this....HK actually is a free market and developers are businessmen. If they can sell at that price, they will sell at that price. Nothing wrong with it. If buyers don't think it worth the price, no one will force them to buy. If developer can't sell at that price, they will lower the price. It happens in my district, SHK intended to sell a property development at HK$10,000/square feet, but they are not able to move the sales. So, at the end, they lowered the price to around HK$5,000 and they sold it all.....That's the free market system. Guess you need to respect that and that is also the CORE VALUE of HK.
Hope to hear your reply on that!
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92. Hongkong People 2012-03-27 13:02:08 |
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To Marrie, "關閉護士訓練學校及縮減醫生及護理人員人手
2003至2004年,政府為消滅赤字, 不惜減少醫療開支, 將醫療開支與經濟掛勾,所以關閉了護士訓練學校及縮減醫生及護理人員人手
更長期凍結醫護人員薪酬, 並要求醫管局, 自負盈虧.
宏觀全世界地區, 醫療開支也不會與經濟掛勾, 因為經濟差的時候, 不會因此而少了人生病. 曾政府的做法極之荒謬 !!"
Regarding this, at that time, we had a backdrop of very bad economy, shrinkage of government income (especially income from property stamp duty and land sales) a huge government spending, a huge medical spending (accounting 17% of whole government spending). And hence, a huge budget deficit.
So, the root cause for this was "85,000" of Tung Administration. With "85,000", no need my further elaboration....property price dropped by at least 70%, resulted in slow property transactions (stamp duty income dropped to low level), and reduced to a bare minimal land sales (low income in land sales income) and worst of all, owing to negative wealth effect, the whole economy was bad especially the retail and restaurant business.
Tsang Adminstration just tried to rectify the issue. With huge medical expenditure, they needed to do something. But they could cut the frontline medical services...what could they do?? Guess this was what they could do to minimize the overall medical services to HK citizens.
In my opinion, as an advocator of "85,000" CY needed to be accounted for this as well....
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93. Hongkong People 2012-03-27 13:04:04 |
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Correction
"they couldn't cut the frontline medical services" |
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94. Hongkong People 2012-03-27 13:16:22 |
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"菲律賓拯救人質及泰國海潚港人滯留處理"
Marrie,
Don't be naive! They whole event was happened in other people's soil. Philippines wouldn't allow you to intervene their action in rescue. These were their country's pride for not allowing HK to exercise any rescue plan in their soil.
Even if they were US citizens, unless they were in US ambassy, they couldn't be protected by US government. Guess you need to accept the truth.....your accusation to Tsang Administration really can't be established.
I have no what so ever connection to Tsang Administration, my arguments are just based on common sense and objectivity(from my point of view). |
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95. haha 2012-03-27 13:29:18 |
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又紅又籃又綠，可能係「左右紅籃綠」的主持！ |
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96. CY to Ex-TT打手 2012-03-29 23:28:36 |
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Calm!Calm!Calm! TT lose already! Angry no use!
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97. See Why!! 2012-03-31 09:43:17 |
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天網恢恢，疏而不漏，呢個世界因果循環，報應不爽。
觀選後洗太平地運動，最後終告給身有屎的人！
著草要趁早！
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98. See Why!! 2012-03-31 09:54:36 |
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