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1. 王先生 2011-07-12 10:33:47 |
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小吉你快D來這裏看一看，可能會改變你下半生！ |
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2. 世外高人 2011-07-12 10:49:23 |
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竟然仲有人對費青抱有幻想，以爲可以浪子回頭；殊不知費青們患有社會融入絕緣症，對事實真理視而不見，對似是而非的道理反而深信不疑，更有人認為他們只是入世未深，香港人真單純可愛。 |
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3. AIA 2011-07-12 10:50:06 |
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對我對那班青感到很失望,以前我會用80後統稱他們,但現在發覺不少80後都很努力,有很多甚至有車有樓,不會比70後差,我覺得應該分開他們,不再用80後這字眼,我只針對廢青. |
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4. Lai 2011-07-12 10:54:20 |
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好同意呢一句: -------------------------- 年青人又見到上輩人，很容易擁有一層物業又或者多層物業，而擁有物業的人並沒有受過高深教育，年青人覺得，這不是他們應該得到的，他們只不過是幸運，又或者用不正當的途徑擢取得來，所以，年青人發出聲音。 -------------------------- 佢哋接受唔到現實嘅殘酷 |
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5. 王先生 2011-07-12 11:06:20 |
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我好似小吉咁嘅年紀真係有DD社會主義思想，希望執得一個得一個啦，可能機會微D！今日呢班人睇開嘅X果日報頭絛，就係而家社會現象，自己永遠無錯；有錯都係社會、父母、老師、上司、政府、有錢人........................ |
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6. 推車老漢 2011-07-12 11:20:13 |
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廢青多數是80後，但亦有不少80後很勤奮努力，應該將80後和廢青分開，牛有四隻腳，許多人以為有四隻腳就是牛！ |
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7. DT 2011-07-12 11:22:26 |
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The fundmental question is why the Government is obliged to support the youngsters to have an owned property? This is not the top priority to solve the housing problem nor the root cause to address this issue. |
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8. 費玊青 2011-07-12 11:52:18 |
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地產代理最緊要有生意，拖埋老人家落水害多幾個人就可養活地產代理！ 費青點差都可以響父母家中食共住，使費有限，但加按自住的物業置一頭家最少都過百萬，湯博士叫個五六十歲的就退休人士加按幫費青買樓，即係將下半生交給費青，都唔知點算！ |
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9. AIA 2011-07-12 12:07:11 |
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支持泛民=支持廢青=支持不勞而獲 |
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10. 回8樓 2011-07-12 12:11:08 |
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你放心班廢青一定冇諗過養父母,因為父母生佢地出來受罪,就是最大的錯 |
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11. 向泛民說不 2011-07-12 12:13:15 |
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湯博士叫個五六十歲的就退休人士加按幫費青買樓，即係將下半生交給費青，都唔知點算！然後飯民又要這批廢青來供養五六十歲的就退休人士（老人退休計劃）。 真系想知道飯民和廢青，條數點計算。難道天會下金蛋吧。當然現在阿爺為了政治利益，仲比金蛋你，但是將來啊爺不給金蛋的時候，廢青點算。 |
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12. 無奈的人 2011-07-12 12:32:34 |
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本人70頭出世,家裡人多又清貧,還記得小的時候月頭吃飯月尾吃粥,咸魚,青菜,腐乳就是一餐. 住的從漏水木屋,徙罝區到七層高,一家八口就溶納於百多平方尺的屋.嘈吵卻開心...只因滿足(因為不用再為打風落雨,走火謷而擔驚受怕). 中三畢業輟學出來社會工作賺錢幫補家計,第一份工是(塑膠癈料)員,日薪$65元.因為學力不高競爭力弱,十多年內轉了很多工種,清潔員,速遞,地盤,裝修,冷氣,貨車,的士,零售到文員,可是沒有一份工可以令我在當時有能力置業.只有當我放棄別人玩樂時間,回歸夜校,用八年寒暑換來一個大學資歷,職位與收入才有大轉變. 初出社會工作時居屋售價22萬,我沒能力買,二千年最後二期居屋賣2百萬,我沒資格買,很諷刺,售價升10倍,人工亦升10倍,不過超過入息上限.當時只有私樓市場選擇.梗諷刺是當時市道不景,銀行拒絕提供7成按偈,有心上亦無力上.到06年結婚時才能完成人生首次置業,.當然5年過去樓價升值已超過5成,不過亦只是一個數字遊戲,自住屋,其升或趺對我並不在意,本人要的只是一個家. 現下很多新一代年青人,一畢業走進社會就要置業,那麼你們的目的是為什麼?請撫心自問,你們是為需要而置業定還是人有我有,為有樓而置業,想共同分享因資產升值所帶來數字上的快感??置什麼業或如何置業亦應興自身能力掛鉤,為何你們一斑年青人有事不做卻可以厚著面皮,跑上街大聲呼喊要政府幫助置業??這是什麼道理??為何你們變得輸打羸要,難道你們沒有家嗎??興家人同住不快樂嗎?就算給你們一間屋有用嗎??當你一個人對住四面牆而睡覺地方最盡亦是3x6尺??置業有意義嗎? 本人活了40個年頭,於社會工作了25年,不敢說有多大貢獻,不過有交稅,賺取到的錢用於本地,有做義工,有捐獻,除了醫療福利,未真正分享過政府其他福利,我們這一群默默耕耘,為社會付出既中產人士,只求繼續享受自由社會帶來的安定社會.不要太過受一小堆無事生非的人去扭曲我們我生存價值,冷卻過熱的樓市是應該,但請不要太重手把樓市打死.我們真的不想再見/再受負資產的傷害,失去我們的家,把我們辛苦的付出付之一炬.否則到時就是我們這一群人出來反了......不要令我們變得"無奈" |
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13. DT 2011-07-12 12:59:57 |
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A 15 years old boy asked the father to help him to buy a car. The father said no. The boy yelled at his father, asked his grandfa to help. His grandfa did help him. But he could not apply for the license, until 18 years old. He could not wait for 3 years. He drove the car and hit, as a result he lost his life. Who's fault? Who should be blamed? |
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14. on9政府 2011-07-12 13:04:31 |
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我想問一問筆者,你覺得住在香港特區的人應該是從事什麼工作?金融業?服務業?建築業?為什麼香港沒有生產工業?你知不知道工業的重要性?你知不知道工業對年青人就業的重要性? |
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15. Gigi 2011-07-12 13:05:48 |
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我覺得很有道理呀! 好開心上個月加左人工，網上兼職搵多$4000。 有興趣就自己睇下啦。www.emarketinghk.com |
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16. LOL 2011-07-12 13:17:54 |
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大佬 ... 羅貫中寫三國果陣, 邊有"癈青"呢個Terms, 老作搵第二樣呀 ... |
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17. Man 2011-07-12 13:27:11 |
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原來係香港有好多人都唔知湯文亮係乜水，以為他只係一個係唔係都唱好嘅 A準，根据我所知他是一個資深投資者，其家人係一個老牌大家族嘅成員，身家随時上百億，已經上晒岸，他而家每日都寫最少一大篇文章出來發表，分享他的知識同經驗根本係袋緊錢入大家個袋，咁嘅人已經無幾多個。 |
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18. LOL 2011-07-12 13:30:35 |
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唔收錢唔代表佢唔玩X你 |
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19. 謀事在人, 成事在天 2011-07-12 13:41:42 |
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先謝博士之教.
回應一下
谷口風狂烈燄飄，何期驟雨降青霄。武侯妙計如能就，安得山河屬晉朝
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20. DT 2011-07-12 13:46:50 |
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Fact not necessary comes from a wise man or a knowledgeable academician or a rich person , instead sometimes voice out from the root grass that those treat them as a foolish guy. Fact will ask people to correct it if it is wrong. |
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21. 業主 2011-07-12 14:24:19 |
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大家企硬米劈價，否則覽住死 |
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22. 向泛民說不。 2011-07-12 14:57:26 |
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如果飯民班渣滓還不認清形勢，還不知道飯民已經激怒了03年上街的中產。下一次選舉，肯定翻盤 |
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23. AIA 2011-07-12 14:58:21 |
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做大人的,不是小孩想要的東西都要比,對這班廢青更是一樣,我們不可以獎懶懲勤
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24. 投票 2011-07-12 16:16:52 |
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我己更新了選民資料，就是要用自己一票把政棍趕走 |
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25. 無奈的人 2011-07-12 16:39:26 |
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23樓,政府而家所做的正是"獎懶懲勤" 辛勤工作的要住大西北,每日車程來回二個小時以上. 不用工作的拿綜援住無敵大海景公屋,村內有商場,食肆應有盡有,每日零用是我們倍計... 中產擁有既只是物業,不是炒家沒有幾層樓防身,慳起的錢放入資產中卻給人家藉口打壓.... 道理何在???????? |
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26. yedda 2011-07-12 17:17:31 |
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讓市場自己去調節會好些, 硬要用政策之手干預市場, 怎知不會好像九七那樣屋漏偏逢連夜雨遇上金融風暴, 到時不是這隻手可以扭轉的到, 大市場; 小政府, 這樣成功的模式為什么要背棄它? 不明白. |
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27. 中間人 2011-07-12 17:37:29 |
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係自由社會，自由經濟體系中，當然係自由買賣交易最好，太貴無人買自然會調整，論功行賞，有努力有回報，但可惜我們十多年前和爺爺相認了之後，也來了很多有錢的親屬好友，我們村的孩子也變壞了，又被人利用，有時候也不能全怪我們的爸爸，手掌是肉手背也是肉，可悲！！！ |
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28. 妙、文章可纳入笑话大全 2011-07-12 21:32:34 |
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绝妙搞笑的文章，难怪如此多捧场客。业主门实在不必担心政府推倒楼市，皆因股、楼是香港仅有的产业，无楼市，就要交十巴仙的销售税，受苦的会是基层。民主派有其存在价值，实在不必对他们恨之入骨，一群政棍而已，成不了大事的。当全面直选时，中产及基层不会投票泛民，因为他们比共产更共产。年青一代并非全部皆不成器。五、六万人上街竟自称代表香港人，厚颜至此实在无奈。就用选票来封了他们的口吧。 |
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29. BBQ 2011-07-12 22:19:56 |
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發水樓係人類史上最有創意的官商合謀詐騙之術，應該列為世界文化遺產，讓世人敬仰！ |
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30. 最新消息 2011-07-12 22:35:12 |
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歐債危機昨再度惡化，更有蔓延歐元區第3大經濟體意大利之勢。美國基金大鱷大舉狙擊意大利，拋售與意大利國債等資產，引起歐盟關注。歐盟多名巨頭昨在布魯塞爾舉行緊急會議，商討歐債問題。雖然意大利政府出招打擊沽空，但未能扭轉意大利股市狂瀉之勢，除了歐元大跌，歐洲3大股市和美股也大瀉。 |
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31. 需求遠遠大於供應 2011-07-12 22:39:55 |
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香港樓價由大陸人撐起，13億人口當中，只要有1%富起來，便有1300萬人，只要有一半來港置業，便有達650萬單位需求，何況唔止1%富起來呢！這還未計部份豪客係買幾間作投資。
就 算有充足土地供應(唔可能)，根本全港市民一齊做擔泥扎鐵都唔能夠滿足大陸13億人的市場需求，他們目的都係要將錢搬離大陸(因為個個都驚共產黨)，搬到 香港就最方便，所以買樓就最好，起碼來到香港可以不用住酒店訂房咁麻煩。睇睇成交，有唔少大陸豪客係買多過一間，有些係買十數間作長線收租，香港地地產才 是最有錢途。香港豪宅供應短缺，根本就可以肯定起豪宅係賺硬，發展商自然全部樓盤都會豪宅化，唔憂賣，幾萬蚊呎都係濕濕碎。
大陸豪客好多都係full pay，根本就唔需借貸，始終供應都冇可能滿足13億人市場的強大需求，所以消化完這些政策後，樓價又會大幅上升。商廈商舖供應更為短缺，受自由行帶動，零售暢旺，商廈商舖租金約滿後將瘋狂上升，價格升幅將以倍計。 |
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32. 帝堡城遠低於市價成交 2011-07-12 23:05:54 |
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帝堡城遠低於市價成交 另外，沙田帝堡城亦錄大幅低於市價成交。中原分行經理敖國偉表示，帝堡城6座低層D室，面積718方呎，望園景，剛以374.8萬元售出，呎價5220元，較市價低約11％，買家為區內用家；原業主於98年以214.5萬元買入，經是次轉售帳面獲利約160.3萬元，物業升值約七成半。 |
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33. 太古城呎價6700 八個月新低 2011-07-12 23:07:17 |
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明報專訊 二手樓市交投持續低迷，個別質素較低的單位，業主為求急走，不但甘願大幅減價離場，成交價更創出近期新低。龍頭屋苑太古城，一個向馬路並望街景的鄱陽閣低層F室，原叫價約500萬元，最終劈價70萬元，剛以約430萬元成交，呎價低見約6700元，創屋苑近8個月來呎價新低。 |
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34. 向泛民說不 2011-07-12 23:51:46 |
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暫時肯減價的大部分都是1樓，2樓或者是和兇宅有關的房子，真正優質盤還是很硬。 這些成交多，可以看到的是投資者避險，將低質素的樓賣掉，減低風險。 |
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35. 過客 2011-07-13 00:20:53 |
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同24樓一樣，用自已的選票把垃圾政棍踢走，他們不配叫民主派，只是乞兒政客，搞衰香港。 |
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36. IQ博士 2011-07-13 01:27:11 |
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為求踢走班犯民 , 我們一票都不能小 !!! |
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37. younggrandma 2011-07-13 03:49:39 |
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I still believe in supply and demand. No one is selling, no one is buying. How long will this take? Who are those waiting to buy a house and yet not showing up? Maybe, these ready-to-buy people have no guts. They must be the one that is always making sound but not doing anything. They will still be the one without a property. |
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38. 機械公仔 . 打不死 ~ ** 2011-07-13 08:21:59 |
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39. John Cheung 2011-07-13 09:43:57 |
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When supply is distorted, the price does not reflect the real crossover between supply and demand. When the invisible hand does not function, outer demand outscale supply and the majority of low priced flats will be priced high. The inequality will strike the harmony balancing in the society, and will cause, the worse case, revolution against the rich class. But the complex case is: the rich case, some of whom are PRC?! Many government officials (policy makers) hold many property flats as beneficiaries. I do not see why they will impose harsh policy to push the price down. Therefore they will only try to increase the supply at large to status quo (maintain) the price, and let the inflation and CPI push up (they got the high rents anyway). For young people, we need to be patient, despite not quiet. Wait for the opportunity because the cylical economy shows any price will go up and downs, agricultural products facing high and low seasons, stock prices facing economy booms and bulls, and even life facing high and low tides. Opportunities are always here, pick up once or twice will let you fly and vice versa. |
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40. DT 2011-07-13 09:58:46 |
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The legacy from British HK Government is high land price policy and low tax regime. The Chinese government has been a strong supporter of the high land price policy and has criticised the Hong Kong Government strongly for any move that might result in lower land tax yields. Under the Joint Declaration the annual area of land release is restricted to 50 hectares, as controlled by a Sino-British Land Commission. (HK Democratic Foundation Jan 1996) The implication are 1. The social and economic effects of this policy are very significant. 2. Maintaining the policy drives the Government into an "unholy alliance" with the property developers and the banks who all have an interest in maintaining prices as high as possible. 3. To compensate for the distorting effects of its policy, the Government is forced into further intervention in the market process by widely providing public housing. It is astounding that in a supposedly free market economy, more than 40% of the population live in public housing - all owned by a single landlord. This policy is even being extended by the so-called "sandwich class" housing support programme. Despite the high importance of the issue, public awareness is very low, and the Government is rarely if ever challenged. It may be that Hong Kong people are happy to be taxed this way, but they have never been asked. Until now, some including M generation voice out and challenge the HK SAR Government, complaining the property monopoly, yelling at the high property price, murmuring of unaffordability to purchase a flat. Do you know why the HK SAR Government cannot change this high land price policy? Do you know why the Chinese Government strongly support this policy? Do you know what is the key success factor of HK? P.S. See also Mr Sze's daily comment at 730 today. |
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41. 中間人 2011-07-13 11:40:50 |
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其實高地價政册本身就係一條不歸路，但可以令一個城市或國家的經濟發展得比較快，有貴有便各取所需，我好像記得回歸時有誠諾過要保持高地價政册 |
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42. 雲在青天水在瓶 2011-07-13 11:47:19 |
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文章上半部可概括為: 上朔逾千年, 今朝發現, “費青”隱約三國篇. 興風嫉俗今又是, 秉性無間. |
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43. 中間人 2011-07-13 11:51:17 |
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只係而家共産和資本主義己經調轉，大陸不停賺錢做生産意起樓，變成資主，相反香港而家要打倒有錢人，公屋係海邊，豪宅望樓景望公屋，要人人平等做共産，拉近貧富某情度上只是一個口号，要生活安稳要發展，就要有貧富差别，—分耕雲一分收獲，這才是真正的公平 |
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44. 向泛民說不 2011-07-13 13:31:41 |
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最終打到的不會是真正有錢的，而是那些親勤勞動的業主。 在高地價和公屋福利之下，中產不但享受不了公屋的福利，還要付出在高地價之下的premium去買自己的居所。現在班廢青，一畢業，就要納稅人提供享有海景的居所給他們。完全是不勞而獲，完全是想共一般業主的產。 要避免香港共產化，只有踢走飯民班渣滓。 |
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45. 向泛民說不 2011-07-13 13:34:38 |
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83年香港的移民潮，香港人不是為了民主而移民。而是害怕自己勤勞工作的成果被共產黨共產。害怕香港像大陸在社會主義之下最後變成一窮二白。 諷刺的是，今天香港在所謂民主的飯民之下，慢慢變成社會主義。 |
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46. 9唔搭8 2011-07-13 14:10:56 |
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現今民粹主義抬頭，土地供應少，所以就要先放寬年青人父母的物業按揭額? 9唔搭8 |
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47. 大少 2011-07-13 16:30:09 |
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費褘袓籍河南,其姓廣州話應讀"秘",香港眾廢青大可放心,"唔係話緊你",大家無須對號入座可也. 一眾"飯聞"(或許只是"飯聞"中之少眾"激烈飯聞",如長髮姑娘,光頭神探之流)及廢青應該先做功課,我們這些60後,70後是否廿幾歲時已經有一兩間豪宅在手,或者只是仍與父母同住(正確解讀是住响父母家中). 還有一點: 珠三角工廠也開始西北移,那裡人工比較低嗎. 香港沒有工業?that's a fact of life my friend. |
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48. 雲在青天水在瓶 2011-07-13 17:06:45 |
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為人父母, 如果除物業之外還有閑錢, 支援子女, 未嘗不可. 但如果將已供完或仍在供的樓加按, 去資助年輕人, 則需三思. 年輕人買樓, 能得到長輩的資助, 當然幸甚. 但如果年輕人力有不逮, 對雙方都會是不幸的事. 年輕人閱歷淺, 經驗少, 很容易受朋輩及社會和傳媒的影響, 作出輕率的決定. 按揭買自住樓, 是負債消費, 也是每個人和每個家庭的人生大事. 因此, 量力而為, 謹慎從事是必須的. 講三國, 須知諸葛一生唯謹慎. 談北宋, 要學呂端大事不糊塗. 做長輩的, 有必要謹慎不冒進, 認真不糊涂. |
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49. k歌之王 2012-04-17 09:08:32 |
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表面睇湯博士家財萬貫而公開分享心得實在是萬民之福，但是我們在聽取意見時亦要保持獨立思考，不應以人之高低而取決其論證。 年青人實在有其難處，試想有限土地由先來者購入，後來者眼見全部售罄而要高價才能擁有，已經是變相的被欺壓，如果用這方式放於必需品如糧食，大家又是否要向屯積居其者高價購買才能生存，基礎要看大家認為住宅是生活必需品還是可供自由炒賣的商品，當中要考慮樓價與租金的直接關系。 湯博士提到父母翻按樓房取款幫助兒女購置物業，這使我心裡難受，如果這種方法是理所當然，即代表原來已經供滿樓的長輩要從頭再供，你叫他們晚年如何？而子女要父母幫才能購置物業，那樣新一代已經不能自力更新，代表白手興家已經不可能，這樣對現在住在公屋的新一代何堪？倒不如給與首次置業者95%甚或100%按揭40年供款更為實際。 湯博士鴻文小弟經常拜讀，甚至一看再看反複思索當中論據，但是有網友說到博士你質錢入我們小市民的口袋，我不能茍同，正是博士你以投資物業為生，財富當然會受物業價格影響，同時已經是既得利益者，心底裡期望樓價上升，極力主張任由樓價上升，不能接受樓價大跌，這樣立場我是明白的。近日人口普查表明港人業主供滿物業或是接近供滿的比例高，同時政府限制樓房接揭成數，這些數字代表物業市場可以承受50%的跌幅，而對民生及經濟都不會出現當年負資產的壓力，這正是政府現在的政策，正如你文中所言，市場是等待壞消息出現，大家要有心理準備。 如果物業是投資品，情況就如股票市場，跌就由他跌吧！如果是市民生活必需品，那樣不應由他狂升猛跌影響民生，業主們不能輸打贏要。 總括而言拜讀博士鴻文實在獲益良多，希望博士繼續造福社會教誨後學。 |
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