有老友話,特首在施政報告宣布取消逆週期措施,回復至2009年狀態,理論上香港經濟環境將會回復欣欣向榮,但點解香港人好似好悲觀,仍然有咁多舖頭執笠,究竟出了什麼事。
我話真的是一言難盡,如果用最簡單說話去解釋,就是香港人與銀行失了互信,雖然逆週期措施已經取消,大家以為回後當年,其實絕對沒有,當年是否有咁多銀行在有足夠抵押品之下向客戶call loan,不但沒有,而且盡心盡力幫有麻煩的客戶解決問題,現在又唔同,即使客戶滿足銀行需求,銀行仍然會以各種不同理由向客戶call loan,甚至要求客戶證明在未來一年有足夠資金供樓,即是變相call loan,所以,有不少業主打算賣走手上部分物業,無謂日夜擔心銀行call loan。
很多人唔明白,call loan其實是一把刀,將銀行與客戶之間關係割斷,有人話,如果銀行唔call loan,豈不是要承受壞帳,好似欠咭數的人唔使還,於理不合,如果欠咭數的人有雙倍抵押品在信用咭公司,係可以唔使還,現在只要欠咭數的人肯還最低還款額,信用咭公司都唔會call loan。
經過今次銀行call loan之後,問銀行借錢買樓,做生意的人將大幅減少,他們的理由無謂在失驚無神下被銀行call loan, 反之可能有錢存在銀行,當有乜風吹草動,他們便會取回存在銀行的錢,而且解釋是很暴力,他們會話,當日樓市不佳,銀行call 佢loan,今日經濟有危機,他們取回存款是很正常,這就是銀行與客戶失去互信的結果,所以,銀行應該今次取消逆週期措施表態,只要客戶按時還款,銀行是不會call loan,彌補與客戶失去的信心,否則,如果出現危機,太多人向銀行取回存款,有一個恐怖名字,叫擠提,是否出了大事。