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1. 70後 2011-06-21 11:26:05 |
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土瓜灣劏房火燭, 議員話要取締劏房喎, 到時真係大把人瞓街, 你叫1家4口, 老公搵5-6千, 老婆要湊仔, 佢地可以住邊????係唔係應該起多啲公屋幫呢啲家庭呢, 定係幫人做業住呢??? 而家啲公屋大部都係港英年代留底嘅, 係唔係英治時有人情味一啲, 而家嘅華人班子只係好大喜功, 痳木不仁呢???成日話港英不是, 但最後唔係又要走返的前朝舊路咩??? 公屋及居屋係鬼佬諗出嚟嘅, 係唔係中國人諗唔到呢啲咁長遠嘅利民措施呢????新加坡及大陸都要抄. |
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2. Mc 2011-06-21 11:28:33 |
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樓主說得好 ! 分析得透徹深入。 樓價高得不尋常？政府究竟有沒有認真調查過。新界西北區大部分樓價還距離九七價甚遠，而這一大班業主多年來交地租交差餉，為政府庫房進貢不少，政府從來不為這班沉默的小業主做過什麼好事，當樓價稍為有點升幅，一小撮議員及小部分市民不斷叫囂，政府就不斷打壓樓價，而將其他一大批小業主多年來的努力不顧，想一舖打沉，是否要我們上街，政府才會正視問題。 |
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3. 右派 2011-06-21 11:36:52 |
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事實是這幾年，政府公屋建屋量比私人樓多很多，那些政客還一而再，再而三大叫囂。 政客就是香港的二世祖。 泛民為了選票，不斷的出賣香港長遠利益。 |
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4. 天音 2011-06-21 12:02:07 |
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飯民個班飯桶一直要推全民福利，全民共產主議，一直有一班低下階層既支持者。中產業主一直無出聲係因爲一直掛住搵錢，無心係香港實行吵吵鬧鬧嘅政治活動。針唔咭到肉永遠唔知痛，而家政苦開始動真格要你D資產減值，等未上車既人上車，睇下你班掛住搵錢，扮晒河蟹嘅中產幾時先識出聲。
我已撤資，你們這批飯民共產又與我何乾干？？香港一早已經玩完。 |
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5. Michael 2011-06-21 12:09:54 |
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看來，全港業主要聯合起來，反對港府將資產價格貶值的政策，湯博士，看來當仁勿讓，請您呼籲全港業主遊行，反對香港政府逼害。 |
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6. 契哥 2011-06-21 12:49:48 |
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房價正在下降, 走得摩無鼻哥啊, 契弟! |
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7. 雲在青天水在瓶 2011-06-21 12:57:33 |
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受高樓價不利影響的人是少數, 我在去年早有談及: "社會上有不小的聲音, 要求政府打壓樓市, 為的是讓他們能上車, 這些聲音雖大, 但未必是多數. 為什麼這樣說?
按統計處估算, 2010年中, 香港人口總數約為706萬人. 其中:
業主有90萬個, 代表著90萬個家庭, 以統計處數據家庭平均人口2.9人計算，則為261萬人;
公屋人口約200萬, 加上約12.5萬個公屋輪候家庭(房委員數字), 計有236.25萬人口有瓦遮頭或等待入殼;
居屋人口約100萬.
不考慮其他因素, 將以上數據相加減, 受樓價上升不利影響的人估計為108萬人. 或約15%. 真正有置業需要的人還會再少一些, 因為有部份人是不喜歡買樓的.
所以, 樓價的上升, 產生了財富效應, 對香港這個自置居所占52.8%的富裕社會, 整體上來說是有利的. 政府不會為15%的人去打壓樓市, 也不會令03年以前想盡一切辦法, 扭轉樓市跌勢的努力白費(因為那6年的教訓太深刻了). 除非樓市泡沫化嚴重, 威脅到銀行信貸的安全性, 威脅到金融體係的穩定性, 否則, 政府不會出重手! " |
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8. Adolf1942 2011-06-21 12:59:07 |
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再好係啲呎價全部過萬，咁係唔係代表香港就好。
正常的調控係對香港係好事但係啲地產佬揾少咗就出嚟嘈，咁同佢口中議員有咩分另。
肥佬同光頭啲咁嘅地產佬都係x街。 |
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9. 右派 2011-06-21 13:18:02 |
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社會主義，死路一條，獨裁的北韓是個例子，民主黨希臘也是個例子。改革開放之前的中共也是一個例子。 |
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10. VL 2011-06-21 15:20:41 |
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我完全同意湯博士的看法，價格上落應由市場决定，政府可多建公屋協助基層解决房屋問題，但買賣房產、價格又與政府何干 ? 香港過百萬家庭辛勤工作多年，才有自己的物業，他們可以容忍市場波幅及上落，請不要為不負責任議員的亂叫，使香港人失望。樓市下瀉的10年 (1998-2008)中，政府沒有支援，在樓市上升的多數年中，請容許他們取所有，不要忘記負資產那段困難的日子。 |
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11. 莊雅莉 2011-06-21 16:28:28 |
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呢個廢政府，邊個嘈佢佢就偏幫嗰個。依家有班人日嘈夜嘈話地產霸權，我無屋住，住屋係我基本人權，你政府一定要俾我買到樓等升值；政府嘅政策就會逐步側向佢地嗰度，而家仍然有傻仔扮有公義，包括樓上某位人兄，認為政府絕不會重拳打壓，除非有泡沫：事實係無論政府亦或地產佬嘅數據資料，都是滯後的，所以當資產價格進入跌勢運行一段時間後，政府先會恍然大悟，然後到班業主出黎嘈，出黎遊行，佢先至慢慢推新政黎扭轉個跌勢；可惜趨勢已成大勢，要扭轉必須加大力度，同時無人會知力度是否過火。呢個廢政府，遲早比一百萬業主係某年七一遊行，還佢地負資產一個公道。 |
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12. 雲在青天水在瓶 2011-06-21 17:11:58 |
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毛澤東的詩很大氣. 但這一首詩改一改, 比較容易與樓市搭上關係: 一從大地起風雷，便有精生白骨堆。
僧是愚氓猶可訓，妖為鬼蜮必成災。
金猴奮起千鈞棒，玉宇澄清萬里埃。
今日歡呼孫大聖，只緣妖霧又重來。 一從樓市起風雷，好淡相持亙埋堆。
未喑聯匯猶可訓，霸權橫行必成災。
金管舞起魔術棒，招招失靈萬民哀。
今日歡呼董特首，只緣天價又重來。
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13. ply-9904 2011-06-21 17:16:15 |
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湯博士說得好!
不要再過負資產的日子!
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14. 雲在青天水在瓶 2011-06-21 17:23:18 |
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至於占領南京的詩, 暫時只想到兩句: 東方之珠起蒼黃, 百萬炎黃過香江. 有興趣者請後續. |
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15. HK 2011-06-21 18:09:08 |
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看來，全港業主要聯合起來，反對港府將資產價格貶值的政策，湯博士，看來當仁勿讓，請您呼籲全港業主遊行，反對香港政府逼害。 我精神上支持,行動上參與其!!要坐言起行政院!! |
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16. HK 2011-06-21 18:28:36 |
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我地呢啲所謂中產，每年只有交稅的份兒,,什麼社會福利沒有享受權，,公屋無，居屋無,子女免稅額只有3~5萬,讀書無津貼(女兒問：我大學同學可免交學費之餘，可申請免息免還貸款,點解我哋無?要自己努力幫人補習賺取零用,家人要幫交學費),努力工作買層樓自住且希望能將資產保值都不可以，點解硬要以手段去干預市場,令我哋做負資產一族??政府有無理會我哋呢班人既感受??!!! |
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17. 公投 2011-06-21 19:39:14 |
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不如叫政府來個公投,全港合資格選民,表缺是否覆建居屋.肯定會有很多人登記做選民.一舉兩得 |
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18. 匿名人 2011-06-21 19:43:08 |
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又唔洗太擔心, 我估計樓價只會調整15~20%; 政府推售居屋最快都要4年後啦, 而數量1萬或以下, 而且居屋售價亦都唔低得去邊, 平均要200萬 (4000幾~5000元呎), 美元息口會橫行, 中國亦能保8%, 香港經濟亦好, 美股轉好, 納指, 道指會上升10幾%, 政府都唔係要樓價大跌, 適度的調整就可.樓市多會是橫行. (持續到何時, 就要睇下任特首了.) 將來又會破頂! |
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19. 匿名人 2011-06-21 20:01:02 |
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相信市場上有大量正等待樓價下跌 買樓的人, 他們有大量現金, 樓市下調20%都足以令他們入市, 去支持樓市, 幾年後的居屋, 相信都要4000~5000呎出售, 在私樓市場亦都買到, 隨後居屋申請人數只會係2~4萬份內或更少, 而業主亦見過金融風暴, 沙士, 海蕭, 亦有住屋須要, 要下跌30%, 相信他們都會封盤. 樓市多會是橫行, 等待經濟或政策改變, 才會轉變. (一般都會是2~3年) |
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20. 我來問道無餘說 2011-06-21 20:04:18 |
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偉大領袖毛主席教導我們，每個人頭上都打上階級的烙印。列寧在「國家與革命」一書中，認為政權就是資產階級統治的意志。所以有樓的，當然希望政府不要打壓樓市，沒樓的當然希望政府要嚴打樓市，做地產的當然希望政府不要趕盡抄家。但作為政府，就不要做「親疏有別」的政府。「大道之行，天下為公」，所以，樓價不能不打擊，因為政府有責任讓他的市民可以安居，然後樂業；不能讓有錢的人愈有錢，沒錢上樓的人在資產不斷昇值之際，愈是不能上樓；也不可以讓以抄為業的人，在不創造生產力的同時，過份掠奪別人的財富。但打擊樓市，要步步為營，不是要推樓市，同時要探本索源，知道樓市昇的禍首，知道百物昂貴之所以，其實是聯系匯率問題，所以與其打壓樓市，何不斧底抽薪？ |
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21. Mc 2011-06-21 20:39:59 |
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樓價跌又唔買，樓價升又嫌貴，香港就是有這麼一小撮議員及小部分市民不斷叫囂，可無能的香港政府就是懼怕他們而不斷出招想打殘樓市。
不可不知，香港賴以成功就是靠金融及樓市起家，香港人的財富主要是靠樓價來支撐。近日股市如江河日下，慘不忍睹。港府抵不住壓力想重推居屋，若將樓市打殘，與地產息息相關的行業，如銀行、地產、裝修、傢俬、電器、建築、保安、服務等等行業都會深受其害，至時大量公司倒閉、大批工人失業，是廣大香港人所不欲看見的。政府今次若重推居屋，此等問題需要深思熟慮，若處理不當，又一次八萬五教訓及負資產出現，政府到時又再給人唾罵了。
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22. 匿名人 2011-06-21 20:49:43 |
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以上係我個人對樓市之看法, 推測, 不可作準或 參考. |
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23. 匿名人 2011-06-21 21:20:23 |
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業主維護自己既利益, 係人之常情, 但政府係有責任為市民安居, 但又要平衡各方利益, 而收緊按揭, 加推地皮, 限呎地等, 都未見成效, 復建居屋係可行辦法之一, 你們可能擔心樓價大跌, 但我相信這個唔係政府目的, 根據歷史, 適量的居屋並無直接推低樓價, 而做了居屋的業主, 他們日後或多或少都想樓價上升, 財富較應; 之後下一代又面對高樓價, 又再循環 . . . 香港係外向型經濟, 被動的, 所以我個人認為房屋政策, 最好係根據唔同時期, 作出適當的微調係最好的. (香港地皮係有限的) (本人都係有物業的) |
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24. 匿名人 2011-06-21 21:20:25 |
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業主維護自己既利益, 係人之常情, 但政府係有責任為市民安居, 但又要平衡各方利益, 而收緊按揭, 加推地皮, 限呎地等, 都未見成效, 復建居屋係可行辦法之一, 你們可能擔心樓價大跌, 但我相信這個唔係政府目的, 根據歷史, 適量的居屋並無直接推低樓價, 而做了居屋的業主, 他們日後或多或少都想樓價上升, 財富較應; 之後下一代又面對高樓價, 又再循環 . . . 香港係外向型經濟, 被動的, 所以我個人認為房屋政策, 最好係根據唔同時期, 作出適當的微調係最好的. (香港地皮係有限的) (本人都係有物業的) |
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25. 匿名人 2011-06-21 21:32:04 |
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有人話: 不如限制國內人來港買樓; 如果真係限制, 20年後他們或許會後悔, 希望政府又再改變放寬內地人來港買樓, 點解? 請自行探究 ! |
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26. 匿名人 2011-06-21 21:37:22 |
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我並不是偏幫某一方, 只是平心公開討論. 有時我不禁問, 點解有D人睇野咁短淺. |
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27. 戰神 2011-06-21 21:59:53 |
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致上面的匿名人： 政府走向社會主義，要市民安居，為持政權穩定，無可口非。但"安居"不等如要擁有業權。公屋，居屋便是擁有居所，而不盡擁有業權的例子。如果要因為一少撮人，剝削大部份人大半生的積蓄，大半生的努力，令佢地安居，然後擁有物業權；那麼即使是這種變種的社會主義，也絕不會受人接受。政府的政權也絕不會穩定。你擁有物業，但可惜你單純地認為利益可以平衡，平衡一少撮人及一大撮人的利益，已經不是一個可以平衡否的問題，而是一個不公平分配的現象，只會導致資本撤資，外資撤離，留下一堆爛攤子給你公產。 |
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28. 70后 2011-06-21 23:04:24 |
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我個人極反對居屋，絕對不係因為佢會影響私樓價錢，因為呢啲屋97年前已有，係可以幫好多條件冇咁好嘅家庭上樓，但係而家比大眾普遍認為係打壓樓市嘅措施。 不斷喺唔同嘅地方起一啲重複嘅醜物，感覺又次一等，要錢用賣樓變現又困難，有過居屋嘅可能都會有同感！ 同時政府唔好咁善忘，97高峰時，個個都去買居屋，我嗰時又係20幾歲，驚第時買唔到，天水圍都抽，好彩抽唔到，半年左右個市冧嘞，嗰啲刁民就鬧政府要退屋，仲要政府全退款！造成當時嘅退訂潮，政府收返重賣嘅單位，97時110萬嘅，重推時只須60幾！仲賣咗好耐先賣晒！小心再次拎舊石頭揼自己只腳！ |
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29. 屯地 2011-06-21 23:25:22 |
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屯地地皮在一至五入必需要完成出售。 |
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30. 禁劏房 2011-06-21 23:26:54 |
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到時樓價升到你唔信. |
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31. 右派 2011-06-21 23:55:15 |
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香港樓價高，根本的原因就是香港有一半的地用來起公屋，和居屋，這些房子基本上被凍結。在市場基本上沒有流通。結果是房子的流通下降。導致私人樓供應下跌。令到樓價上升。 那些叫囂著香港人無樓住，麻煩去看看九龍東，一排排的居屋，公屋。還有看看牛頭角，大部分地都用來起公屋。這些公屋肯定比陶大更好。 香港窮人，其實已經好幸福啦。 |
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32. 選政棍在乞票,天在看 2011-06-22 09:18:43 |
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當年董建華8萬5政策,全城贊成,全城拍掌.班民選政棍還說自己為市民爭取,最後是怎樣!!!!! 現在在位一班政棍,又用呢招乞選票. |
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33. 匿名人 2011-06-23 19:39:42 |
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事實上那班議員真係垃圾, 當年鬧董特首 8萬5政策禍港, 但我們都知道當時一間居屋都未起, 連地都未撥, 怎樣禍港呢, 禍港係由國際抄家索xx追擊泰幣到港元(金額風暴), 引至拆息抽升, 股市大瀉, 樓市下跌, 到未恢復前, 又遇上沙士; 現在那些議員又話要復建居屋, 那怕數年後, 利息上升, 供應多了, 私樓下跌, 到時居屋申請人數見新低, 又鬧政府草率復建, 不理民意. 有D議員月薪幾萬, 還霸住公屋, 開會唔洗15分鐘, 就可收工, 有D就開會訓覺, 遲到早退樣樣有, 不知所謂 ! |
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34. 雲在青天水在瓶 2011-07-02 21:12:43 |
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無人有興趣, 只好自續. 平仄欠奉, 押韻依舊: 東方之珠起蒼黃, 百萬炎黃過香江. 河東河西今非昔, 黑貓白貓覓小康. 宜將剩銀追窮市, 不可沽貨學淡王. 天道酬勤情未了, 樓市正道亦滄桑. |
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