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高息定存,不放貸,銀行是否囤積居奇

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  有老友問我囤積居奇定義,是否只是適用於商品或者必需品,不適用於金融,我認為以高價買入後不賣,就是囤積居奇,適用於任何商品,必需品,甚至是金融,老友唔同意,從未聽過銀行囤積居奇,我只不過是語不驚人死不休而已。

  銀行的確很少會出現囤積居奇,很少並不是代表不會,現在有錢去做定存,冇5%都有4%,通脹率不足3%,令到不少人寧願不買樓,不消費,將現金攞去做定存,畢竟高息定存,低通脹率並不是經常會發生,銀行以高息搶定存,只是生意上需要,絕對合情合理,但如果搶到定存之後唔放貸,就有可能是囤積居奇,不過,有人話只是我一廂情願想法,銀行是不會不放貸。

  不少買了樓的人知道,現在搵銀行借錢超艱難,即使買樓人士所要求的貸款合符金管局的準則,銀行仍然表示不願意放貸,甚至有一些連門面功夫都唔做,申請書都唔接,那些人最後唯有搵非本港銀行甚至財仔幫手,除了利息較高之外,貸款年期亦較短,甚至只得幾個月至一年,以短期貸款買物業,是會令到業主提心吊膽,不少打算買樓的人亦知道這個情況,寧願唔買物業,將準備好資金做定期,講都唔信,當那些將資金攞去做定期的時候,所受到的待遇與問銀行借錢時剛剛相反,不但招呼妥當,而且定存利息甚高,銀行做法令人摸不着頭腦。

  其實如果只有幾間銀行高息搶定存,不放貸是沒有問題,但現在差不多全部香港銀行都唔借錢俾人買樓,同時又用高息搶定存,難免令人懷疑在銀行之間有冇合謀定價,如果有某種默契,大家一齊唔放貸,令到借錢買樓的人自願多付利息,咁樣情況更加嚴重,不但囤積居奇,甚至屬於卡塔爾式壟斷,所以,銀行盡快回復正常貸款就唔會惹人話柄。

  有人話,銀行並不是不放貸,而是以前放得太多,可能不符合巴塞爾3的規定,現在唯有以高息吸納多些定存,同時減少放貸,直至符合巴3要求,就會回復正常,如果這個是事實,就是最好理由,否則銀行以高息搶定存,又唔放貸,難免令人懷疑銀行囤積居奇兼卡塔爾式壟斷。

 
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1. 陳氏 2024-03-18 07:26:31
 多謝!此觀點令人反思大風暴又來了。