有消息指出，繼韓國以及越南樓價爆煲之後，下一個會輪到香港，有老友問我點睇，我話有乜點睇，不了解香港的人，才會話樓市爆煲，最簡單分析，香港到現在仍然有壓抑
樓市辣招，如果樓價下跌，政府乜都唔使做，只要取消辣招，就算樓價不能止跌回升，最低限度都唔會繼續下跌，而且成交量將會大幅增加，在這個情況下，香港樓市又點會爆煲。
至於韓國以及越南樓市點解會爆煲，我相信大家對越南可能會比較理解，因為越南行緊香港的舊路，地產商建了很多新樓，同時炒起越南樓價，不過，那些都是合約上樓價，不少人只是畀了訂金，以為可以在成交前賣走賺返一筆，但可惜事與願違，最後唯有放棄交易，樓價升得快亦跌得急，這些事情香港三十年前就已經發生過，今日應該唔會重蹈覆轍，更何況現在有SSD，BSD等辣招，借錢又唔可以借得多，如果咁都爆煲，就無話可說。
至於韓國樓市爆煲，是一個非常專業的學術性問題，一般人以為在韓國租樓，要畀樓價60-80%訂金，兩年租約到期，業主要免息退回所收訂金，而業主在收取訂金之後可以用投資，現在業主投資失利，租客沒收業主的物業作為保償，令到樓價急跌20-40%，出現爆煲情況。
真實情況不是這樣的，首先，租客冇可能可以畀60-80％訂金，而事實上業主將物業作為抵押品問人借錢，有人願意借60-80%給他們，條件是那個單位是歸借錢給他們所用，外人唔知道以為那些人是租客，其實他們是銀主，業主收到錢之後用作投資，在這兩年，除了美國股票，投資甚麼也失利，業主到期冇錢還就要畀租客或者銀主收樓，令樓價急速下跌20-40%，做成韓國樓市爆煲。
上述的情況，發生在越南的香港應該不會重蹈覆轍，發生在韓國的香港則聞所未聞，又點會爆煲，話下一個輪到香港樓市爆煲的人，他們只是不了解樓市。
