中原指數三連跌,有人歸咎香港人沒有信心,寧願移民去英國,而離開的香港人當中有不少是有物業以及其他資產,就算稱不上小富,但一定是中產,由於中產離開,不但會令供應增加,同時對樓宇需求減少,樓價又怎能不跌。
我絕對同意那些人睇法,但有一件事大家要明白,就是移民的人當中,中產佔了大部,因為基層未必想移民,況且香港失業率咁低,基層工作根本唔夠人做,既然搵工冇問題,點解要去英國做工,中產又唔同,他們認為在香港得不到自由發揮,未能一展抱負,而且大多數有一個自住單位,賣了之後移民去英國,不但可以買較大單位,並且可以做自己喜歡工作,甚至可以不用工作,直至儲蓄用完,才重新開始,簡單來說,香港中產去了英國,幾年之後就會變成基層,就算返香港都很難再做中產,理由是很難再買樓,沒有樓,又如何將一個基層變成中產。
有人話,就算唔去英國,樓價係咁跌,中產都會變基層,咁樣講太過武斷,在過去五年,任報紙講,只是有少部份樓宇樓價跌了10幾個%,比例是1比9,如果跌10幾個%就會由中產變基層,代表中產基礎很脆弱,反之投資股票或者債券中產,真的是有機會變基層,五年前恒生指數3萬3,今日1萬9,唔見了4成,如果炒吓margin,就變成柳毅全輸,如果中產冇了股票,而自己又租樓住,真係唔想變基層都唔得。不少中產有一個單位,但會利用餘額借錢買債券,本來冇問題,誰不知美聯儲局暴力加息,令債劵價格大幅下跌,如果買正瑞信等,就連渣都冇,那些中產業主如果無端端加大債務,隨時連中產都做唔到,這是中產消失的原因之一。
正所謂一雞死,一雞鳴,自從政府搶人才之後,已經有超過10萬申請者,如果他們成功來香港工作以及居住,以他們的收入,很快會變成中產,所以,大家又不用太悲觀,一切事物,有失才有得,中產人士也不例外。