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香港中產去咗邊

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  中原指數三連跌,有人歸咎香港人沒有信心,寧願移民去英國,而離開的香港人當中有不少是有物業以及其他資產,就算稱不上小富,但一定是中產,由於中產離開,不但會令供應增加,同時對樓宇需求減少,樓價又怎能不跌。

  我絕對同意那些人睇法,但有一件事大家要明白,就是移民的人當中,中產佔了大部,因為基層未必想移民,況且香港失業率咁低,基層工作根本唔夠人做,既然搵工冇問題,點解要去英國做工,中產又唔同,他們認為在香港得不到自由發揮,未能一展抱負,而且大多數有一個自住單位,賣了之後移民去英國,不但可以買較大單位,並且可以做自己喜歡工作,甚至可以不用工作,直至儲蓄用完,才重新開始,簡單來說,香港中產去了英國,幾年之後就會變成基層,就算返香港都很難再做中產,理由是很難再買樓,沒有樓,又如何將一個基層變成中產。

  有人話,就算唔去英國,樓價係咁跌,中產都會變基層,咁樣講太過武斷,在過去五年,任報紙講,只是有少部份樓宇樓價跌了10幾個%,比例是1比9,如果跌10幾個%就會由中產變基層,代表中產基礎很脆弱,反之投資股票或者債券中產,真的是有機會變基層,五年前恒生指數3萬3,今日1萬9,唔見了4成,如果炒吓margin,就變成柳毅全輸,如果中產冇了股票,而自己又租樓住,真係唔想變基層都唔得。不少中產有一個單位,但會利用餘額借錢買債券,本來冇問題,誰不知美聯儲局暴力加息,令債劵價格大幅下跌,如果買正瑞信等,就連渣都冇,那些中產業主如果無端端加大債務,隨時連中產都做唔到,這是中產消失的原因之一。

  正所謂一雞死,一雞鳴,自從政府搶人才之後,已經有超過10萬申請者,如果他們成功來香港工作以及居住,以他們的收入,很快會變成中產,所以,大家又不用太悲觀,一切事物,有失才有得,中產人士也不例外。

 
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1. 香港人 2023-07-25 18:29:55
中產走了,基層才有空間變成中產,走了的中產洗乾洗淨,人老錢冇,又要節衣縮食,萬物都互相交替不停循環
2. SYB 2023-07-26 13:36:35
以前新聞報導,香港有大概30萬加藉人士。可推算,中英美歐亞洲各國,及其親屬,可達300萬。至少經常往返相關地區
3. D 2023-07-27 12:56:21
基層很难成中產。萬物腾貴,面包都5元一個。小生意很难唯持,如何成中產。
4. 香港人 2023-07-27 15:20:44
不要看輕自己, 知識改變命運, 環境不會阻礙你變成中產, 但消極,不變通的想法在這時代裏是最大的絆腳石