「你都算好彩，手揸的上海電氣（2727）大時代走得甩，今年成績OK啦！」年底，王弼跟朋友B來個年度總結。 「上海電氣 算OK，不過我最大注碼的光大國際（165），最高峰$33沒有放，現在得個桔，感覺不是味兒。」B說。我在大時代其實跟B講過，連這些垃圾股升到上天，就算不捨得一炮沽清，也應該沽三分一。 「是不是？你的上海電氣沽清了，是因為最初你肯沽三分一，然後股價繼續上升，你又沽三分一，到最後爆煲，掉轉頭跌，你又沽三分一。反之，光大因為你一股都未沽過，見過$33，之後跌回$30，$29，一直跌到現在$18左右，都不願意沽，是因為你還幻想股價會重回$33，是不是？股票有一個好處，就是可以斬件擠牙膏一路升一路沽貨，同時流動性高，這個優點，一定要加以利用。我覺得最重要的一點，是當你嘗試過在高位沽貨，哪怕只是一部分，之後就算股價回落，也會較容易克服心理障礙沽清餘貨。投資成功與否，克服心理障礙非常重要。」我一向認為，與其不斷花時間研究數據，走火入魔自圓其說，倒不如提升個人的投資心理質素。 B點點頭，沈默了一會，然後問：「買樓是時候嗎？」 我說：「太古城三房戶租金不是跌了四成嗎？我不知報導有多準確，不過樓價要跟租金跌，追回跌幅，似乎是2016年的發展。我有朋友4月見股票升買股，然後股災輸錢走人說怕怕，之後話買樓，穩陣喎！」 B笑說：「那不是左一巴右一巴？」 「我們這些在樓市、股市、債市、外匯都有經歷的人，才不會這樣容易動搖，所有資產根本都是按循環升跌，絕對不會只有一隻資產永遠跑贏其他資產，只是一些近幾年才買樓的業餘人士，從來沒有在其他資產類別賺過大錢，這幾年在樓價乾升的情況下，就以為自己眼光獨到變樓神。這些業餘人士，我敢說，目前樓市轉勢，他們見過CCL146.92點，等於你隻光大見過$33，樓市不創新高，他們就死都不會沽貨，結果10年11年才入市的人，一定得個桔，甚至輸突。」我又分析起投資者心理來。 「話時話，年尾收爐，CCL收多少？」B問。 「135.89，年初133.34。嘩！回報1.91%，好不了紅薄仔多少。」在地產資訊網供稿，聽得多「買樓必發論」多，誰知只得紅薄仔回報。 B說：「你就想！如果你今年初買樓，今日突然等錢使要賣，交稅交其他使費都輸死你，你估像我們電腦按鈕就清倉這樣簡單！」 2015年，對於許多炒股人士不是一個好年，不過對比起今年初才入市買樓的人，B和我頓時覺得很幸福。（注：2015年恆指跌8%，加印花稅出入各0.1%，埋單計數輸8.2%，另加使費，最多0.5%）
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弼哥:
文風一如既往辛辣挑機 ....好事 ,歡迎 !
祝新年(股票)快上 !
引刀，你說的對，股票容易買賣。想買就買，想賣就賣。樓就吾同，有價無市的時候，想賣都難。
但是股票就是因為容易出入，所以變成容易炒賣。變成好多人高賣低買。
樓就吾同，市場差的時候，好難賣出去，但是一般如果可以涯過低潮，一般樓價又要升穿過去的高位。在香港，暫時的經驗就是買樓，有買貴，無買錯，除非你無實力，無能力供，變銀主盤。
當然投資市場永遠不會一成不變，如果香港投資環境變壞。人口老化，樓市就有可能變成一潭死水，不過就像台灣那樣，經濟一直都吾好，但是樓價一樣一直升。
TO 28 雲兄:
閣下稱王弼為小弼，可見閣下在年齡、經驗和知識等都比王弼優勝。不知小弟的推算正確與否?
另博士曾估閣下為女仕，又不知對否?
高人現身，真比中六合更難!?
為何豪宅與細價樓分道揚鑣？ 為何細價樓越起越細？
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大多數人忽略的，是印鈔過程中得到鈔票的先後次序。事實上，新印的鈔票不會是全民即時平分。既然印鈔由政府主導，新印的鈔票當然就是政府首先得到，但在這些鈔票未流出市面，政府和緊密合作印鈔的銀行就可以率先利用這些新印鈔票大量在市場掃入貴重的資產如房地產、股票、珠寶和高檔消費品。在大量鈔票湧入市面之後，物價自然上漲，以後獲得這些鈔票的人，假設他們完全接收了這些新印的鈔票，但其購買力已經降低了。換句話說，在這個印鈔的遊戲中，能首先拿到錢的人就是贏家，而最初把資產賣給這些人的，和後期才接收到這些錢的人(通常就是平民百姓)，就是輸家。進一步說，印鈔，就是把平民貴重資產轉移到政府(或和政府有裙帶關係的人)的手段，有劫貧濟富的效果。
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160125/columnist/en74_en74.htm
爆煲，掉轉頭跌，