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年賺四成的奇葩投資

何熊輝

  自從疫症爆發以來,各地封關封城,經濟活動大受打擊,各類投資項目中,或多或少也受到不同程度的牽連,但難以想像的是,世界各地的住宅物業,均呈現大幅度的上升,其中加拿大多倫多,去年住宅物業勁升三成,再加上加元升值一成,因此去年在當地入市的投資者,一年間享受驚人的四成賺幅,創造出逆市奇葩。

  筆者友人,約於一年前,見當地樓市已跌兩年,於是在多市列治文山,以一百二十萬加元,購入一間約2500呎雙車房獨立屋,一年後今日,同區同類獨立屋成交價已升至160萬,升幅達三成三。

  此外,港元換加元,去年約是5.65,直至日前已升至6.225,滙價升幅又達一成,再加上樓價升幅,合共達四成以上,反觀香港,過去一年樓價升幅大約有3%,相比之下,高下立見。

  筆者尚有一位朋友,大約也在一年多以前,衝入大灣區深圳華僑城,以約一千萬元購入一個大型屋苑的高層單位,入市的原因是看好深圳的中長線發展,但由於國內近月來對內房企業及樓市發出多番規管新政,最終導致樓市價量齊跌,友人去年購入的單位,至今累計跌幅已達兩成以上。

  投資成功與失敗,揀對時機入市之餘,也要揀對地點。未來一年,投資者在海外,香港或國內投資,相信仍會有不同結果,怎樣下注,就要看大家的眼光。

 
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1. 一刀粉絲 2021-11-13 13:34:20
我信一刀,全力入市買湾區樓,未來一定反弹三成。
2. Cool 2021-11-13 14:03:54
簡單思維。
3. 好友輸清光 2021-11-13 16:47:29
生意淡薄不如赌博,国內很多人辞职买腾讯和国企股,時至今日,国內股市突反转了跌到扒街,現在楼價又跌,输到眼光光,冇飯开咪躺平吾生仔,这班投資好友今天输到一條毛都冇。
4. 等多二十年 2021-11-13 22:08:30
近十多年來,特區政府一直把增加房屋供應、協助市民安居樂業作為施政重點之一,可惜,至今依然成效不彰。據房委會最新公布,一般申請者輪候公屋的平均時間進一步延長,達五點九年,創二十二年新高,而且恐怕未見頂,不用怕,等多二十年,到時咪去北部新都會住囉。
6. 連漲四周 2021-11-14 08:31:53
新盤魚貫登場,刺激二手市場氣氛,美聯統計的15個指標屋苑,周末兩天(13日至14日)錄得約442組睇樓預約,按周升約1.8%,連漲4個周末。
7. 無樓書一世 2021-11-14 11:04:57
一九六九年美孚成交一個單位兩萬多元,當中至今升值八百倍是由印銀紙出來,即是美國無限量寬,銀紙無限貶值!六九年時,叉燒飯都只是0.5元一碟。當時有人說,拿着五萬元可退休。到今天,五萬元只夠家庭開支一個月。
半個世紀,世界各國都是靠銀紙無限貶值,得以運作。也說明為何社運加疫情,樓價跌唔落。當社運加疫情得以控制,樓價便會升,及補回先前沒有升的幅度。通關後,最少升三成。
住公屋的人,不要以為可住一世!看看公屋停車場,有很多名貴房車。《公屋富戶》是房策根本性錯唔,導致很多人應該要上樓,但是要住劏房!即是,揸 Benz 的人住公屋,無飯開的人住劏房!上個月就有人住劏房, 懷疑 情侶嗌交放火 ,發生大火燒死!死者及家人不忘記,房處的《公屋富戶》,錯誤的房策!

8. 雲在藍天 2021-11-14 11:43:46
资本化及做官化令到资本家及大官更加容易赚钱, 前者營商後者贪腐,而没有资本的人累积财富更加慢,所以港人拼命買楼,去資本化後沒有富商,大官更能掌握資源资本,最后贫富悬殊仍冇法解決。
9. 有古怪 2021-11-14 16:18:46
成日講印銀紙同無限量寬嘅人,其實係未聽過“刻舟求劍”同羅兆輝嘅故事。最後要燒炭。
11. 舒永精 2021-11-14 17:16:57
記得當日財政司長陳茂波大加股票印花稅39%,人們質疑這究竟會不會影響港股,他及其它官員均振振有辭地堅稱不會,當然也有不少無知市民被誤導了。
幾個月後的今天,港股無論在成交方面,抑或是在股價方面,均已遠遠落後於美股,不知陳茂波,包括財經事務及庫務局長許正宇,以及一眾財金官員,甚至於那些為之搖旗吶喊的政客和KOL們,究竟有沒有反省,又或者是慚愧之心。
12. 插水冇水花 2021-11-14 18:11:32
深圳二手樓市繼續冰封,全月二手成交不足僅1,600伙,而首9個月深圳市累計關停房屋中介門店642家,有效實名登記中介人員較高峰期流失逾6,000人。至於國家統計局公布最新內地樓價數據,9月份70個城市中,有36個城市的新盤樓價報跌、有27個上升,是近6年來首次「跌多過升」,甚至昔日「地王」亦身價插水!

13. 冇父幹買春樓 2021-11-14 18:18:19
市民置業意向調查顯示,在最近十年成功「上車」的受訪者當中,多達六成七獲得家人資助,應是所謂的「靠父/母幹」,比率顯著高於十年前。上述現象反映「在公在私」,小市民的處境日益艱難,「靠自己」置業愈來愈渺茫,等政府「安置」則要望穿秋水,由此衍生的跨代貧富現象更是不容忽視。
14. 識唔識架? 2021-11-14 18:54:04
股票印花稅雖然加咗30%,但只係由0.1%加到0.13%,仍然係全世界最低。即係成交價$10000,只收$13。微不足道。

樓房買賣,政府最少收你幾個巴仙(%)到30%印花稅,地產代表一來一回收你兩個巴仙(%),d人咪一樣炒。可見只要有錢賺,收幾多印花稅根本唔係問题。近日成交低,只係因為港股潛水,先至乏人買賣。
15. 向饭民说不 2021-11-14 21:30:21
97年后很多,医疗系统和教育制度开始玩资本化及幹部化啦, 变成有钱人去私人医院。幹部去專属医院,而穷人就只有慢慢排啦,还有因为唔想排队,中产只有买重医疗保险,幹部就終生免费,用盡社會資源,还有幹部用公费送的仔女去美国,中产只能比高额的学费上私人学校, 社会三级化形成,經常公佈的幹部貪腐案导致贫富極悬殊.

16. 9樓舊網名叫做(乜春) 2021-11-14 21:58:37
眼紅羅兆輝食得女多?人都死咗咁耐,成日搬佢出來做話題。

之前還衰到認屎認屁同羅兆輝鬥長命,做了40年地產佬又自稱(測量師)又話未到60歲財務自由唔使做,廿歲人讀書去到邊可以係(測量師),乜測量師中學讀完就做到?老作都低能過人,測量師?
17. 向饭民说不 2021-11-14 22:26:54
15樓,山寨向飯,不要活在井下啦。關於醫療問題,只有大陸方案才是出路。香港公費醫療在人口老化之下,和政治壓力下,壓力會越來越大,對於開放特效藥,成本可能高達百萬以上的,政府會被壓力下開放,但是政府有沒有財力支付呢?

大陸的做法就不一樣,會透過政府和藥廠討價還價,比如最近的心臟支架費用大幅降低95%,以前幾萬元的手術,現在幾千元就可以,然後大陸一般有醫保,很多地方保費達到90%,最後真正支付的可能只是100多。而香港呢?可以在慢慢排隊,或者私家用10幾萬。

樓上黃狗說的特權人士,全世界都有啦,比如特朗普,還有那些富人。沒有什麽特別的地方,但是比較起美國的制度,雖然也是有保險可以報銷80%,但是看一個症要幾千美金,最後自負也要幾百美金,所以美國人感冒只會自己呆在家裏,等病好,而大陸感冒就往醫院跑。所以covid 19 爆發初期,就alert了李文亮,因爲突然多了很多病人,現在發現當時在美國也已經開始了,只是美國人都呆在家裏。所以大家都不知道,只有重症才會跑醫院。
18. 向饭民说不 2021-11-14 22:30:25
9樓,美國佬印銀紙必定推高樓價,通脹,股票,跟著當人們瘋狂的時候,美國人就會收水,割韭菜,到時就有很多人會燒炭,然後美國人就可以趁低買入對方優質資產,其實就像當初HSBC吃恆生的手段一樣,基本上是無本生意。
19. 長租吾掂 2021-11-15 08:44:39
朋友A一畢業就出來租樓,月入5萬,每月租金開支2萬。每2年就要搬一次屋,每次都揾樓都要一筆洗費。呢10年,佢一個仙都儲唔到,平時就慳埋慳慳埋交租,真係賺到笑
20. 向泛民说不 2021-11-15 09:43:22
15楼,山寨仔,什么叫贫富悬殊,美国现在就是了。何生这类投机者一年赚40%, 但是没有资产的穷人受通胀之苦。
这就是败登现在的困局,股票日日创新高,不是歌舞升平吗?怎么会民意下跌,选举失利。一年赚40%哦。
21. 又賣清 2021-11-15 10:48:16

會德豐地產九龍東啟德MONACO ONE首輪公開發售341伙全數沽清,即加推價單第4號123伙應市,包括81個1房(開放式廚房)單位、31個2房(開放式廚房)單位、1個3房(開放式廚房)單位、以及10個3房加儲物房單位。是次推出的單位售價由908.6萬至2032.5萬元,實用面積呎價由26891元至34523元,平均呎價為29031元。最高優惠維持12%不變,折實售價為799.6。

22. 奧園蝕住賣 2021-11-15 13:35:12
中國奧園以9億元,出售旗下3家公司全部股權及轉讓股東貸款,買家為新永投資發展有限公司,由獨立第三方伍登輝持有。
3家公司分別為名萬投資、雙福及裕康,持有西半山羅便臣道63號、65號、65A號、67號燕貽大廈多個單位及車位。集團2019年3月申請強拍,訴訟程序將於明年2月在土地審裁處審理。
奧園預計,出售帶來近1.77億元虧損,而出售所得淨額將用於償還貸款融資及一般營運資金。
23. 內房之苦 2021-11-15 18:00:03
2008年美国次贷危机之后,对我们的影响也比较大,因为我们出口依赖度比较大。为了稳增长、为了拉动经济,我们有了两年4万亿计划。名义上,是两年4万亿,实际上两年10万亿都不止,使得內房及不少企业债务水平大幅上升,今日內房的困難因此而生。
24. 粉嶺新界人 2021-11-15 20:32:12
新界原居民有丁權,起一間三層村屋2100尺免费,點解其它香港人冇,應人人平等,每個本地出生的原居民,一生中每人可免费獲分配一層700尺单位,每年象徵式交100文租金就可住到身故為止。
25. 罗亞人 2021-11-15 20:43:28
那班傻仔之流当日千方百计想推浸浸落台,以為拜登上台后會跪低叩頭,点拜登上台后仲辣过浸侵,下下插到盡,吾衰椤尼衰,到現在又想拜登死,佢死,浸浸上番台,又一样扒亍,搞來搞去得个吉,早前所做的正式捉虫入罗友。
26. Monaco大勝 2021-11-16 07:48:34
新盤過去周末(13日至14日)兩大焦點盤對壘,兩盤以價單形式合共發售505伙全數沽清,其中會德豐地產九龍東啟德MONACO ONE周六(13日)連招標首輪發售共342伙,以價單形式出售的341伙即日沽清,套現逾35.5億元,帶動該集團今年售樓收益突破300億元,創該集團歷史新高;發展商乘勝追擊,昨日發新價單盡推餘下單位,本周四(18日)「晒冷」發售餘下150伙。
27. 維港頌中招 2021-11-16 07:54:43
個別新盤開售時溢價太高,以致數年後轉手無水位可言。「半新盤」維港頌錄得今年第7宗貶值個案,涉及為7座低層B室,屬於銀主盤,實用面積1,318平方呎,四房套間隔,望全煙花海景,近日以4,080萬元沽出,呎價30,956。買家為用家,鍾情單位望全海景。而原業主於2017年以5,093萬元買入單位,惟及後,據知單位被財務公司沒收再放售。以是次成交價計算,物業四年間帳面貶值約1,013萬元或20%,與大市走勢相違。
28. 大湾區跌 2021-11-16 09:55:53
10月大灣區指數報127.89,按月跌0.75%,連跌兩個月共2.01%。12個指數中,有8個下跌,幅度0.23%至8.06%,其中香港指數按月跌2.5%,屬2020年8月以來近14個月單月最大跌幅;有3個指數向上,1個不變。
29. 現入搏大升 2021-11-16 10:16:13
現時中港股票已經太過便宜,而整個地產市道應該是大到不能倒,所以調控終於會到適可而止的地步,屆時政策一鬆,資產價格便會回升。目前唯有是死守,甚至再加最後一注,博某日政策大轉突升。
30. 向饭民说不 2021-11-16 10:30:15
25楼,傻仔,大陆更加想特朗普上台,因为特朗普得罪所有朋友,而民主党虚伪,就系人都知道啦。两党遏制中国的决心都一样啦,好心就唔好将自己代入日本和欧洲,日本和欧洲就真系想拜登上台,大家都想遏制大陆,不过特朗哦吾好连自己友都打埋。
31. 唐唐沽豪宅 2021-11-16 12:52:21

豪宅熱度十足,名人紛紛趁勢獲利,繼已故著名武俠小說作家金庸(原名查良鏞)的遺孀林樂怡本月連環沽售跑馬地禮頓山2伙後,已故影星張國榮生前摯愛唐鶴德(唐唐),最新也以逾1.06億元賣出大潭雅柏苑一個3房單位,造價及呎價同創該屋苑歷史新高。


32. 三年再少三萬 2021-11-16 18:22:48
政府統計處昨公布2021年中香港人口臨時數字為739.47萬,按年下跌1.2%,減少共8.71萬人,是連續第二年錄得人口負增長,過去一年更有8.92萬名香港居民移出,估計未來三年,再有三十萬人移出,屆時人口跌至約710萬人。
33. 活士 2021-11-16 21:16:06
97年買樓,好多捱過左負資產時段既人, 一脫離負資產或者樓價返家鄉就即刻賣樓轉租了, 因為之前太辛苦太難捱, 反而錯失左之後樓價飛升既時間, 又再上唔返車, 咁真係左一巴右一巴 ,人生如夢。
34. 乒乓女將入市 2021-11-16 22:12:04
港隊乒乓球女將杜凱琹早前以約970萬購入沙田火炭星凱‧堤岸兩房戶。據悉,該單位為1座高層G室,面積542方呎,以成交價計,呎價17906元。

杜凱琹在今年東京奧運會夥拍李皓晴及蘇慧音,取得乒乓球女子團體賽銅牌,獲得250萬港元的獎金,三人瓜分
35. 世界首富賣清物業 2021-11-17 00:22:37

世界首富馬斯克於去年開始放售,同時宣稱自己已沒有物業,當時市場猜測他將全力向火星發展。該物業位於美國加州Hillsborough,約16000呎,包括7間睡房和10間浴室,於1921年建成,馬斯克於2017年買下,當年作價約2336.4萬美元,呎價1460美元。


36. 烏5 2021-11-17 00:31:13
50年代中国距离西方的工业实力相差200几年,追到技正退步过10年,差距又30至35年,這还是有可最重要的是点样争取人融,間接令經濟失去動力,企業冇法集資,經濟再難扛上去。当然香港也是一面镜子啦,金融撐起香港半世紀以上。
还有如果打台湾,中国和西方科技超过10年,根本没有武统条件,越向台湾施压,導致美国全面介入,台湾成為愈走愈遠风险非常高,战机飛來飛去,但又吾打,俾人睇死冇胆打。
37. 二手回升 2021-11-17 07:48:27

全港35個大型屋苑過去一周(11月8日至11月14日)合共錄61宗成交,較前一周(11月1日至11月7日)56宗回升約8.9%,創8星期以來次高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,雖然上周35屋苑成交量稍為回升,但近期多個新盤接連登場下,樓市焦點始終集中一手市場,導致二手買賣成交量明顯未及上半年暢旺。

38. 雪梨升三成 2021-11-17 09:27:39
澳洲住屋需求自然增加,樓價亦跟隨上漲。即便只有國內需求,也已能支撐澳洲樓市向好。據澳洲房地產集團Domain數據顯示,澳洲8大都會樓價在9月按年急飆21.9%,至99.4579萬澳元,其中港人最喜歡定居的悉尼更是急升了30.4%,至超過149.9萬澳元,冠絕全澳洲。
39. 港島樓失勢 2021-11-17 10:10:00
北角無運行?北角維港頌銀主盤入伙貶值逾千萬,同區單幢半新盤亦錄大幅蝕讓,區內入伙3年的尚譽最近二手成交帳面貶值約70萬,跌幅逾1成,惟平均實用呎價仍高達25,253元,遠比同區城市花園的平均呎價17,000元存在極高溢價。港島區人口老化太嚴重,「長期無運行」,大概氣數已盡。


40. 滔滔繼續走貨 2021-11-17 12:51:17
舖位投資氣氛好轉,傳統零售區地舖接連錄得買賣。資深投資者黎永滔乘勢出貨,以1.83億元售出中環蘇豪區德己立街舖位,持貨逾11年,賬面獲利4382萬元離場,升值31.5%。
41. 紅山破頂 2021-11-17 19:46:26
新盤大額成交不絕,華懋集團等旗下港島大潭紅山半島C區,剛售出松柏徑110號洋房,實用面積2773方呎,以9700萬元售出,實用呎價34980元,為項目迄今售出3座洋房中,售價及呎價最高的洋房
42. 焗升 2021-11-17 19:51:26
港樓係一個死局,最後原因都係地價高,如果香港土地收入揾唔到代替品,樓價唔會控制到,焗升。
43. 舖租反彈 2021-11-18 07:20:19
新冠肺炎疫情緩和,零售市道出現轉機,核心零售區地舖重現租金上升個案。面向銅鑼灣時代廣場、由祥益地產創辦人汪敦敬今年5月斥6680萬元購入的波斯富大廈地舖,近日以每月10萬元租予新加坡過江龍連鎖咖啡品牌Flash Coffee,租金急升約54%,成為近年罕有一線街舖加租個案。
44. Skynet 2021-11-18 07:31:13

無可否認,元宇宙、電動車、加密幣、ESG等近年甚至近期才興起的概念,以美股選擇最多,市場深度亦無出其右,不單港股,放眼世界也沒有第二個市場可比。

然而,在這些概念如雨後春筍般湧現之前,美股於多方面皆享有優勢,簡單如衣食住行,香港人吃早餐到麥當勞,洗頭水用寶潔(P&G),衞生紙幫襯金佰利,看迪士尼製作的電影……這跟當炒概念雖非同一回事,但要押注上述無人不識且與港人日常生活息息相關的消費品牌,投身美股乃唯一選擇。

45. 不結婚拖低樓價 2021-11-18 08:33:29
2013年內地全年結婚宗數達1347萬對,屬近十年來高峰,隨後逐步回落,在2019和2020年分別為947萬及813萬對,今年據估算(按首三季趨勢)只有約780萬對,僅及2013年58%,结婚人數大減,樓房需求隨之減少,樓價難免下跌。
46. 美孚減95萬 2021-11-18 16:20:49
荔枝角美孚新邨5期蘭秀道7號中高層B室,實用面積509方呎,2房間隔,望泳池及園景,屬優質戶型,吸引用家承接,單位原叫價888萬元,經過多次調整叫價後,累減95萬元,至793萬元易手,實用呎價約15580元。
47. 看淡出禍 2021-11-18 17:39:16
有個朋友舊年因為疫情原因,好驚好似沙士咁,會大跌。所以突然好心急咁賣咗日出康城層3房自住樓,佢有一家大細,之後租翻同區日出康城。

之後佢成個人就變哂,本身佢個人好正面,突然成日講啲好負面嘅野,話香港己經玩完,又話移民潮,又話中央唔會俾香港樓價再升乜乜乜。 最大問題,佢知道有啲同事剛剛買咗樓,就笑人地接火棒,好快負資產。

大佬每個人都有自己決定,點解個世界一定要跟你轉先?過咗一年幾,樓價不跌反升 
48. 樓市不跌八大理由 2021-11-18 22:09:27
樓市不跌八大理由
1. 樓市升了十幾年疫情也頂得住
2. 住屋需求大,土地供應又少
3. 麵粉貴,麵包難大跌
4. 幫人供樓不如益自已
5. 大部份有錢人都係靠土地和物業致富
6. 跌了總會升返,還會升凸好多,97就是最好例子
7. 九運仲係旺土,北面見水必發
8. 經濟正復原失業率又快速下降
49. Monaco又光盤 2021-11-19 09:43:39
新盤購買力源源不絕,會德豐地產發展的九龍東啟德MONACO ONE昨天閒日出擊仍近乎被掃清光,次輪發售150伙即日售出141伙,令項目推售短短6天累沽482伙。而恒隆地產的九龍灣淘大工業村重建項目亦為短期出擊作準備,項目昨日命名為皓日,正式揭開推盤序幕。
50. 新港人撐起樓市 2021-11-19 09:53:59
新香港人財力驚人,不少屬於內地專才或留學生均有意留港發展,成為樓市資金的新力軍。早前,有調整發現,近8成受訪準新香港人表示,現階段會考慮在香港投資買樓,仍然看好香港樓市前景,業界相信,在中央政府提倡「房住不炒」,並以不同措施穩定樓市下,未來有更多新香港人購買力轉移至香港市場。

51. 向饭民说不 2021-11-19 11:57:40
48楼,其实香港楼价跌左20%啦,如果没有政治事件,香港楼价应该跟台北,韩国,美国加拿大的楼价大幅上升,而上升幅度应该就是何生讲到40%, 所以保守估计,如果没有政治事件,楼价应该比现在高20%。因此香港楼价实际上下跌了。
52. 未找佣金數 2021-11-19 14:32:36
消息中國恒大和地產代理公司之前一系列會議中一次的記錄報道,恒大向地產代理提出,他們每賣出恒大一個香港項目類似價格的一套住宅,恒大就將支付拖欠的兩套住宅的佣金。此招一出,即變相又拖佣,舊佣未收,代理怎信新做的交易有佣收。結果恒大盤冇代理肯再推。
53. 走消光 2021-11-19 16:00:57

人才流失,歸咎於世界上最嚴格的香港邊境管理法規,為了遵守中國清零政策,只要有人從外地入境香港,都必須被強制在檢疫旅館隔離3周(21天)。

雖然香港目標是開放與中國之間往來旅行,但到目前為止徹底失敗,中國邊境的大門已經關閉21個月,香港也對國際旅客關閉大門。

許多地區與香港爭奪亞洲金融中心的地位,但其他地區已經取消旅行禁令,並放寬檢疫要求。

54. 横琴樓冇人要 2021-11-19 17:57:01
澳門人 如果買得起橫琴 寧願俾多啲錢買澳門樓 
第二 澳門人好少揀橫琴住 返大陸自住首選拱北次選坦州
其實買咗橫琴坐哂艇 等北佬打救
55. 香港共富 2021-11-19 20:20:02
100蚊對82蚊人仔,變相82折。再加埋升幅,用嚟收租都好過放喺銀行呀!”…有個親戚個仔就嚟夠7年,準備用首置入市慳稅。聽落真係無得輸,full pay 唔洗按揭,真係 82折。買2間,1間自住,1間收租…最重要錢留喺國內隨時共富…堅係醒目
56. 股爆 2021-11-19 22:37:52
股爆又如何?1987、1997 股災, 2000科網, 2003 SARs, 2008雷曼,2018中美貿易戰,那次樓價不是跌完又升返?那一國在金融問題,不是由印銀紙解決?物業價值在於,可對抗銀紙貶值,長遠只升不跌!在中美會議,中國盡顯一級大國,同意競爭中避免衝突!看看今天中國疫苗、疫情控制、科技、5 G、A. I. 、數字貨幣、衛星、太空站、超音速導彈,那一個 SECTOR 發展速度,會落後美國?對中國要有信心。看看地產商500幾億投地,就已經看到對香港未來的信心。在競爭中,就算起跌,只會用印銀紙解決,物業看高一線。
57. 二手反弹 2021-11-20 07:51:27
樓價表現飄忽,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的城市領先指數(CCL)最近4周呈現兩升兩跌走勢,最新報188.34,按周反彈1.22%,升幅創29周(約7個月)最大。大型屋苑樓價指數(CCL Mass)及CCL中小型單位齊齊終止7周連跌,按周升勢俱屬16周以來最顯著。
58. 向泛民说不 2021-11-20 11:55:33
53楼,老美打手,目前的和疫情打仗,其实有两个思路,一个是大陆的清0政策,另一个是西方的群体免疫。

大陆的清0政策最终肯定还是要通过群体免疫才能完前打败疫情。

现在的问题是,老美打手,香港是不是已经可以玩群体免疫呢?只有群体免疫,才能开关,正常生活,香港人ready吗?不要忘记,香港人有30%的人还不肯打疫苗,他们中招之后的死亡率是2%,当然在你们老美的文化中,这是个人自由,他们要死,难道不让他们死吗?但是不要忘记,那么多重症,香港医院可以承受的吗?群体免疫,以现在的计算打了疫苗死亡率是0.1%,不打疫苗是2%,700万人中500万打了疫苗,死亡是5千,而不打疫苗的200万死亡是4万,最worse case的死亡人数是45000,香港人ready了吗?当然啦,你们会说4万5是最worse case,最后可能只是2万左右,而且大部分都是老人。不过到时你们打手会不会骂政府做的不好吗?西方民主病毒国家的结论是死2万人是该付出的代价,因为反正人死了还要等上帝审判,然后上天堂,所以死2万,换来经济恢复,生活恢复,值得。但是中国人的人命是贵很多,因为只有一生。
59. 住劏房惨過坐監 2021-11-22 11:36:29

政府調查推算出香港超過20萬的劏房戶,平均居住面積甚至只有48至58平方呎。58平方呎的空間是怎樣的概念?根據一個標準私家車車位長5米,闊2.5米為例,一個車位面積為135平方呎;所以劏房戶的人均居住空間不足半個車位。香港懲教署監獄的囚室,高度設防的個人囚室規劃標準面積為75平方呎;其他集體囚倉人均面積約為48平方呎。根據紅十字國際委員會發表監獄中有關水、衞生設施與居住環境的報告指出,人道標準下,囚室人均空間應約為215至323平方呎。換句話說,58平方呎的人均居住面積,未能符合國際人道標準,甚至比階下囚的生存空間更加狹小。

60. 大師助力賣樓 2021-11-22 22:05:35
綽號「智雲大師」的陳志雲早前沽出北角豪宅柏傲山後,其前助手、前無綫電視藝員梁志昌亦平賣沙田第一城連天台單位,陳志雲相關人士賣樓總有一個原因。
市場消息指,成交個案為沙田第一城的連天台單位,實用面積284平方呎,以562萬元沽出,呎價約19,789元。
61. 移出禍 2021-11-24 09:17:21
隨著港人移民數目愈來愈多,要適應全新環境、新生活,並非易事,有不少人似乎發展不錯,但也有部分人未如想像中順利。近日,有位港人在社交平台上指出,他身邊有對香港夫妻移民後遇上很多困難和分歧,最終導致兩人感情已經破裂,需要分房訓,其太太更揚言不回香港便離婚。


62. 自我陶醉 2021-11-24 10:13:50
樓上

你講嘅唔係移民問題,係價值觀分歧嘅問題,一個話唔移民要離婚,一個話唔返香港要離婚,所以移唔移民結果都係一樣。只能老土啲講,都是社會的錯! 哈哈哈!


63. 凍過水 2021-11-25 10:06:45
內房佳兆業乏力還債,繼理財產品逾期拖長兩年向投資者清償本息,以及兩筆美元債息到期步入潛在違約寬限倒數階段後,下月7日再有本金4億美元(約31.2億港元)的境外債到期需要支付,市場已預期該公司會繼續用「拖字訣」買時間。財經智庫REDD昨日引述知情人士稱,佳兆業打算向該筆4億美元債券的持有人提議把到期日延後一年半。佳兆業發出通告表示,正考慮對該本金4億美元的未償還美元公開票據採取措施,包括發出交換要約。
64. 天賦蝕700萬 2021-11-26 08:37:50
大埔白石角溋玥.天賦海灣一幢雙號屋,實用2,686呎四房間隔,連1371呎花園及822呎天台,原叫價6,800萬元,其後降至6,500萬元,最終月初減價至6,080萬元沽出,累積減價超過一成或720萬元,成交呎價22,636元。
65. 康少 2021-11-26 10:33:46
中國始於去年的新一輪調控威力非比尋常,樓價多年來首錄按月跌幅,銷售急滑,一些近年快速坐大的房企深陷財困。當局今仗取得實績,乃因擊中房企要害,取態跟以往有別,遊戲規則改寫。房地產作為增長引擎的角色被淡化,在經濟面臨下行壓力的當前,無疑是一着險棋,究竟下一個增長引擎落在何方,綠色產業應已脫穎而出。香港情况又如何,樓市未來的角色應如何重新定位?
66. 引刀一快 2021-11-26 11:53:33
如果大陸樓冧市,對香港人係好事,年輕一代可以以非常低價格置業,不出十年,大灣區嘅大陸屋越來越好用,價格亦越來越回升,香港社會撕裂就會逐步修好。
67. 不爆大家好 2021-11-26 15:51:07
如果大陸樓冧市,對大陸各行各業打擊甚大,對香港人也不是好事,內房不少公司在港有投資,佢地爆煲,將禍及香港。倘北部大都會成功開發,港人已冇必別回國內置業。