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1. 孟波 2021-10-31 00:06:18 |
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三年後 北面都會區將有大量供應
而家唔走 到時蝕得更甘 |
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2. 收地要一百年 2021-10-31 08:16:17 |
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樓市氣氛熾熱，發展商加快把旗下的土地儲備作住宅發展。九龍建業籌劃20年的牛池灣清水灣道35號前聖約瑟安老院地盤，終與政府達成補地價協議，涉資高達96.58億元，創市區歷來最大額私人重建項目補地價個案，亦屬近4年全港最大宗補地價項目。 搞一幅私人地耍20年，北部大都會涉及3茑公頃土地，涉及團體以百計，如果能於一百年內完成快地，已算奇蹟。 |
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3. 廢淡情懷 2021-10-31 10:32:49 |
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一樓冒名廢淡又冒好友名字唱淡，知道用（陸永）之流名字冇用?
廢即係廢! |
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4. 癈好友後悔了 2021-10-31 10:39:33 |
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反映本港部份二手樓價的城市領先指數(CCL)最新報186.17點，按周跌0.18%，連同大型屋苑指數、中小型單位指數同大型單位指數，4大指數連跌5周，是兩年來首見，當中CCL累計下跌2.3%。 二手樓價開始頂吾順,漫長的跌市已開始展開,廢好友開始後悔入了市。 |
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5. 廢淡情懷 2021-10-31 10:44:23 |
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冒名廢淡，孟波2017年已經對陀地淡還拖收佢皮，百分百好友。
| 身邊有兩個同背景相熟朋友，兩人性格都屬非進取積極甚至有D婆媽型，兩人都曾在市區以40和80萬左右，在90至2000年間置業，兩人在2000年後分別賣了樓賺取倍計利潤，但往後已經没有能力再置業，現在越住越細，賺左嘅錢十幾年間交晒租。
| 孟波，
你哩d，無非就係唔買樓就訓街，已經重複幾百次啦，毫無新意點開單呀。 |
| | 我只是用實例回應博士的文章，非寫作創作毋須新意。 講開單?你屈我係地代?我隨時比你更有資格叫香港土著，76年投入社會工作交左40幾年税。
我講得唔啱你聽?可惜我唔識老作。 |
| | 重有，我從來冇講過唔買樓就要(瞓)街，大把人住公屋，租樓甚至同父母住都唔使瞓街。
你覺得唔買樓就要(瞓)街咩?定有人重複同你講左成佰次?咁你父母一定有份。 |
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6. 元朗灣區人 2021-10-31 12:34:51 |
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市場新近錄得元朗尚悅1座中低層B室的二手成交個案，單位實用面積約410平方呎，建築面積約557平方呎，採兩房間隔，外望東南園景。單位原叫價600萬元，經議價後減價15萬元或約2.5%，新近以585萬元成功易手，折合實用面積呎價約14,268元,原業主於2018年7月，以628萬元購入上述單位，持貨約3年，現轉手帳面虧損約43萬元,揸三年都蝕，搞乜呀！ |
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7. 大鄉里 2021-10-31 12:55:52 |
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共同富裕下，支持向有多過十個物業的香港公司徵收五倍地租差餉。 |
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8. 向饭民说不 2021-10-31 13:03:14 |
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将美資赌場趕出沃门，間接阻截千億元流出国外，又可打跨洗黑錢集團，还沃门一个清静地，功德無量。 |
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9. 廢淡情懷 2021-10-31 13:07:26 |
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廢淡無差别冒名C&P淡文上來，連打兩隻字都懶或冇能力，只會令更多人睇唔起淡友，覺得一淡就=廢。
連廢字都寫錯，see…
現實冇樓虛擬世界又畀人X到返艇打幾隻字駁咀都冇能力,人生就係咁日日上網打灰支渡過。
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10. 一場春夢 2021-10-31 13:50:51 |
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中資海航集團曾大舉進軍香港樓市，惟風光不再，集團或相關人士持有的本港物業亦頻頻被迫蝕讓或遭接管。由海航董事持有、位於山頂加列山道12號TWELVE PEAKS一座大宅，最新遭羅兵咸永道兩名合夥人接管，市場料有關舉動是鋪路把該洋房標售。 |
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11. 大鄉里 2021-10-31 13:51:09 |
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7樓A貨大鄉里你好 共同富裕唔使你擺計，樓市政策亦唔到你話事，只能說你看事物太簡單了。
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12. 李超然 2021-10-31 20:39:05 |
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我唔知你而家係等上車定換樓
如果係等上車 可以比d意見你
同你一樣 係普通市民
我4月買左 而家升左1x%-30%
但咁又點? 如果賣左係賺
但要買番既話其他盤咪又係升
貴賣貴買
叫你計好自己條數
係指如果供款自己付擔得到 就去馬啦
無謂再等 而家息又低
樓價平 息貴番都差唔多啦 係咪
小小意見 唔岩聽就算 |
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13. 你走你的 2021-11-01 08:40:03 |
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統計處最新公布有關報告的詳細數字，顯示美資及日資公司數目均呈下跌趨勢。報告以今年6月1月作為統計日期，以本港作地區總部的美國公司，較去年6月1日、即港區國安法生效前跌近10%至254間（見圖1），數目屬是2003年以來、18年的低位。相反，中資駐港企業數目則創新高。 |
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14. 港人住老鼠屋 2021-11-01 12:32:50 |
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香港社會富裕，但人均居住面積只有160平方呎，較鄰近城市如：深圳300平方呎、新加坡270平方呎，以及一向以人口調密見稱的東京亦有210平方呎，香港相較細很多。尼的就係老鼠屋，吾係比人住的。 |
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15. 蝕都賣 2021-11-01 14:55:37 |
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新近錄得西貢大坑口村雙號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望海景，連天台700平方呎，終以2,100萬元沽售，建築面積呎價10,000元。
據了解，原外籍業主於2013年1月以2,250萬元購入上址，持貨逾8年至今沽貨，賬面蝕讓150萬元，物業期間貶值7%。 |
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16. 好友好危 2021-11-01 15:01:54 |
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多個新盤蜂擁登場，搶走二手購買力，10月份全港十大二手屋苑交投明顯放慢，統計的十大藍籌屋苑，上月錄得131宗成交，較9月的186宗大跌29.6%，其中8個屋苑交投按月下降；再等多一個月，一手盤也要減價賣樓，現在係沽樓最後機會。 |
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17. 沅 2021-11-01 18:21:41 |
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貧窮到底有無可能翻轉？如果你對答案抱持正面積極的態度，那這部由英國BBC從1964年起拍攝的紀錄片，可能要讓你對這個社會感到失望了，因為它用了49年的拍攝時間，最後卻只能告訴我們一個殘酷的事實－階級只能複製，幾無翻轉的可能。如果40年前買了間太古城，現在就算不能翻身，但也賺過千萬 |
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18. 鼠輩斷章取義，狗尾續貂 2021-11-01 18:26:44 |
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廢淡不配後述言論，唔敢copy埋佢。
「香港社會富裕，但人均居住面積只有160平方呎，較鄰近城市如：深圳300平方呎、新加坡270平方呎，以及一向以人口調密見稱的東京亦有210平方呎，香港相較細很多。」雷霆接受本報記者訪問時表示。香港人以工作勤奮併搏見稱，實在值得享用較大的生活空間。」 |
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19. 鼠輩斷章取義，狗尾續貂 2021-11-01 18:55:49 |
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如果計C&P淡文上呃盤，部分「搏懵淡」又確係幾勤力嘅。 |
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20. 跌條毛 2021-11-02 09:14:59 |
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資助房屋樓價乾升，今年10月全港未補地價資助房屋交投量創9個月新低，惟馬鞍山公屋耀安邨卻有未補地價單位呎價升穿9000元關，以每方呎9091元刷新新界未補地價公屋呎價紀錄。 |
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21. 升跌吾估 2021-11-02 12:56:27 |
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今年4月買左第一層樓 (樓花)買樓新手一名唔識咩所謂後市點點點只不過而家d息咁低自己供得起咪算囉 始终都要住㗎 |
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22. 東周品 2021-11-02 19:11:11 |
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大部份走嘅係有樓有錢嗰班, 而新入嚟嘅, 大部份係排公屋, 攞綜援嗰班, 未來嗰十年樓市會點?你明的。 |
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23. 樓市旺百業興 2021-11-02 20:08:01 |
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香港不是澳門，樓市有排旺。 樓市不死，香港不死，樓淡必pk. |
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24. 買樓熱情減 2021-11-02 20:40:55 |
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房地產環節是另一個重大風險因素。房地產研究公司克爾瑞周一發布數據顯示，全國百強房企10月份銷售金額，比去年同期下降32%。9月和10月份是傳統上的購房旺季，但在中國恒大債務危機下，買樓熱情已大幅降溫。根據克爾瑞的報告，房地產市場的前景看來並不樂觀，年底前銷售可能繼續放緩。 |
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25. 47億强拍成功 2021-11-03 08:05:17 |
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新世界一直透過不同渠道增加土地儲備，其中港島區多個矚目的重建項目，均是該集團併購取得，較近期的一個是北角皇都戲院大廈，由新世界去年循強制拍賣以47.76億元統一業權，成為本港歷來金額最大的強拍個案，計劃於該址進行保育與發展兼備的工程，預計2026年完成。 |
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26. 買叉燒熱情減 2021-11-03 08:17:46 |
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唔想食叉燒，咪去魚檔買魚囉。
又格衰衰企在燒味舖外鬧人地叉燒賣得貴，油雞佬話你食唔起過主啦!
街市少見呢D人，但樓市大L把。 |
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27. 惨跌4成 2021-11-03 09:36:06 |
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澳門公布10月博彩收入，澳門疫情反覆，澳門10月博彩收入為43.65億澳門元，按年跌40%，按月亦跌25.8%，終止8連升，是自今年1月以來再次錄得按年跌幅。 |
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28. 窮人恩物千萬成交 2021-11-03 10:56:52 |
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逾9年前因為一張「窮人恩物」樓盤廣告引起全城熱議的荃灣樂悠居，樓價轉眼間隨大市衝上千萬元大關，一個頂層3房單位最新以1000萬元售出，帶挈「荃灣三寶」再多一個屋苑晉身千萬元住宅行列。樂悠居頂層3房戶，實用面積538方呎，連447方呎天台戶，望開揚荃灣市景，原業主以1160萬元放盤約5個月，新近降至1000萬元終售出，樓價冠絕該廈，呎價18587元。原業主2011年斥446.8萬元購入，賬面賺553.2萬元或1.2倍。 |
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29. 有買趁手 2021-11-03 16:11:09 |
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我當日買第一層樓，諗都無諗過CCL170，估唔到今日170已經係買入訊號
今日唔買，下一個訊號會唔會係200以上？ |
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30. 恒地五百億奪地 2021-11-03 18:49:58 |
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地政總署公布，以508億元中標中環民耀街新海濱3號商業地(下稱新海濱3號地)，成為賣地表造價最貴的地皮，每方呎樓面地價約3.15萬元，符合市場預期。政府是次棄用一般「價高者得」的方式，而是罕見地以「雙信封制」招標，入標財團須提交「價格建議」(即地價)和「非價格建議」(即建築設計等)；前者須高過政府的底價，後者則以6大範疇評分。 |
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31. Beyond the limit 2021-11-04 00:02:37 |
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不少港人一直熱愛樓市投資
遺憾是港樓無論基本面或技術面已進入不可逆轉的改變，長升長有已不再是不變定律。 ·
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32. 押注890億 2021-11-04 11:16:43 |
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政府近年先後批出兩幅中環核心區矚目商業地王，均由恒地獨資摘下，以該兩幅地皮地價連建築費的總投資額計算，恒地約4年半時間，已於中環押注890億元。恒地率先於2017年5月擊敗8個對手，以232.8億元中標中環美利道商業地王，按照該地皮的總樓面面積約46.5萬方呎計算，樓面呎價高達50064元，至今仍屬本港賣地史上樓面呎價最貴的地王。 |
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33. 好廢情壞 2021-11-04 13:28:36 |
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九建海茵莊園嗰個咁嘅騎嘅位，實呎兩萬三蚊，都有醒目仔接火棒啦！
Wetland Season Bay,個位差極，都叫新鴻基吖！實呎三萬，你楝邊個盤！ |
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34. 龍虎鳳 2021-11-04 20:45:07 |
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樓價長遠係跌因供應將太多,外資撤退中,恆地仲咁樣高價投地,好快證明寫字樓樓市係谷唔起,港寫字樓有難。今日移民走,最後永不回頭. |
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35. 傻好情懷 2021-11-05 09:45:27 |
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日日叫人高位入市買樓,咁就心地善良嗎?憑公道講,舊年買加國樓升三成，買美股升兩成，港樓升3%，買深圳樓跌兩成，未來會點，醒醒吧。 |
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36. 風雨同路 2021-11-05 11:50:56 |
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面對融資困難、銷售下跌及經濟放緩等多重打擊，內房正如骨牌般倒下，盛傳陷入債務危機的佳兆業，周轉不靈情況終於浮面。一款由佳兆業擔保、旗下錦恒財富發行的理財產品，本周三到期未能如期兌付，牽涉本息合共127.88億元（人民幣），消息拖累系內4間上市公司股價昨大挫逾一成。 |
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37. 廢淡情壞 2021-11-05 17:25:07 |
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舊年買加國樓升三成，買美股升兩成，港樓升3%，很明顯加國樓升凸了，港樓未來一年追落後，所以現在要入市。 |
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38. 十一幺 2021-11-05 21:32:36 |
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啟德新盤又玩減價戰，會德豐新盤較The Henley III 平超過一成半開價!! 越遲買越平， 打破新盤慣例 ，啟德區甘快打減價戰，確精采。· |
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39. 一針見血 2021-11-06 09:00:45 |
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而家太貴，等平d先買，唔買住
而家息低姐係遲d加息，唔買住
遲d加息，姐係會供貴左，唔買住
咁多人移民，黎緊大量劈價，再等下先
遲d業主要跪喺度求我買，一定係，除非唔係！
等多幾年會有大量供應，都係唔買住
舊樓睇唔起，大西北太遠，都係諗下先
買新樓又比邪惡發展商賺我既寶貝錢，
都係唔買住。
日日向阿爺祈禱，我要不努而獲
快點劫富濟貧，送樓比我。
咁多年都無增值自己，唔儲首期，
因為覺得唔需要。
15年後北部都會區終於有新樓，
但大部份係公屋唔關我事。
抽居屋但0.03命中率都抽唔中既，又等下先。
新樓真係平左3成，但點解都係2萬蚊尺，
計一計15年每年2%通漲，
2萬蚊尺已經係平左3成，
無加價姐係減價。
終於下定決心買樓，但年紀漸大，分唔到咁多年，變相過唔到壓測，都係買唔成。
當年d業主層樓都供完，我繼續出post挖苦業主先，睇下佢地會唔會平放出黎比我。 |
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40. He was young.... 2021-11-06 11:19:42 |
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呢位9年前的「年輕人」，今日都唔慌年輕了，佢說的「指日可待」，原來「指日」係指9年，再等待吧。
| 7. 年輕人 2012-10-17 23:23:44 | |
| 樓市宜家十分危險,成交量咁少樓價只係乾升,非常唔健康,只要小小風吹草動,樓價一定冧. 陶冬作為著名經濟學者,點會咁輕易講錯嘢,各位準買家應該忍耐吓,樓價大跌指日可待! |
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41. He was young.... 2021-11-06 11:33:34 |
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Also 2011....
| 時間」唔講大話，咒足10年又如何? 2021-03-03 08:16:56 |
| 20. 路人 2011-11-02 21:31:10 | |
| 負資產由來，乃樓價過高所致。 |
| 21. 浩氣長存 力撐20樓 2011-11-02 22:36:15 | |
| 唔該各位 以理性態度, 拋開個人固執己見, 拋開自己已經係一個手持物業o既"小業主",
當我地只係一個普通o既平凡事民
大家再出去地產舖逛逛, 再計一計自己o既薪金
沙田第一城呎價近6000, 閒閒地一層細到想死o既兩房單位, 入場費240萬
假設我搵15000一個月, 其實都唔錯啦講真, 每個月拎 30% 出黎儲首期
我要儲13年先儲到720000做首期!!!!
如果我拎五成做首期, 都要儲8年, 係8年呀!! 跟住再要供30年!!
如果我地唔係自己手拿一層樓, 可以換樓 我地可點買到樓??
咁證明左乜野??就是樓價太高!!
負資產形成係因為樓價太貴形成樓市泡沫, 泡沫形成係因為大家都幻想樓價會不斷升, 即係貪囉!!
我知道好多人買樓係自住唔係要炒, 所以呢d人就更加要計算清楚自己o既供樓能力,
我經想重申, 我唔係要樓市大跌3成或5成
我只係希望用我個人點點微末o既力量, 去苦口婆心咁樣調教番呢度眾多業主
已經扭曲左o既心態咋!!!希望覺位業主可以諒解!!
同埋理解, 其實你地o既物業唔一定要升架!!!!ok???? |
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| 48. 廢淡冇樓有原因 2021-03-03 12:21:47 |
上面位「浩氣長存」哥，10年後今日都怕係「長存叔」了吧，睇佢寫野當正自己係地球中心，全世界都要圍住佢轉就晒佢。
儍淡見到佢可能都擰頭。
咩叫眼高手低?就係呢D人……
……沙田第一城呎價近6000, 閒閒地一層細到想死o既兩房單位, 入場費240萬
假設我搵15000一個月, 其實都唔錯啦。…… |
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當年引入美資賭場，將澳門原先落後敗壞的舊式賭業運作模式，來了一次華麗變身。