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1. 快快捐 2021-09-25 15:14:39 |
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發展商肯捐地是好事，但有不少技術問題需要思考。首先現時政府土地政策並沒有隨便接受業主捐地或送地的安排，所以要制定業主捐地或送地的土地政策，在什麼條件下才接受捐地？是否需要政府付出補償？ |
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2. 立必樹(契哥) 2021-09-25 15:45:20 |
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補償俾發展商係有必要的，每一公頃地，補償一蚊可以了。 |
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3. 淡友真面目 2021-09-25 17:54:41 |
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又係冒名淡，廢! |
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4. 大鄉里 2021-09-25 22:57:38 |
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沒有基建，收了一大批偏遠地區農地，它日建成公屋，也沒有人要。結果的基層又住番市區的劏房。住屋問題，仍無法解决。 |
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5. Spiderman 2021-09-25 23:31:00 |
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很同意何先生的見解，就算日後資助房屋有海量供應而致價值下跌而影響私樓承接力，只要一日有外來人口尤其是國內人, 他們會來掃平貨，更相信亞爺仍會對國內樓市不斷干擾，香港樓市仍有很大空間發展, 所以香港是一塊福地，除非不斷同呀爺對著幹！ |
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6. 真的假不了，9月24日，CCL 又再破頂！ 2021-09-25 23:37:34 |
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中原城市領先指數 CCL每週五公佈 – 最新2021/09/24公佈，反映2021/09/13至2021/09/19(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約 |
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7. 鳥6 2021-09-25 23:41:14 |
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收咗地仍然須要有足夠人手，才能在十年內起多些公屋，但代價係私樓供樓量會進一步減少。 |
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8. 大鄉里 2021-09-26 02:21:26 |
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4樓Ａ貨。 不評論你的觀點，和你愛冒牌的動機。
賠本生意能不做就不去做。 發展商起樓，要花幾年時間。微利不是不行，除非一買地，即可賣樓花，鎖定利潤，否則一係大利，一係缩手。
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9. 滙豐冷待恆大樓花 2021-09-26 08:38:49 |
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中國恒大頻傳出財務困難，引爆銀行信任危機，據悉滙豐及東亞銀行不再承按恒大本地樓花盤的即供分期按揭，只為現樓提供按揭，買家仍可選擇建築期付款。恒大回應表示，「對於個別銀行的做法，公司不予置評，仍有其他銀行對承造樓花按揭保持積極態度，相信影響相對輕微」。 |
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10. 淡友真面目 2021-09-26 09:52:00 |
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A貨充斥，網絡世界已經任你扮乜，例如扮業主，還要用人家網名吹來逃避面對回應
都說廢淡，連做人都咁廢。
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11. 淡友真面目有. 2021-09-26 11:27:34 |
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有次冒名淡同我爭辯自己先係（真身），我話好呀，係假那個呢世同樓無緣夠了，佢即收皮。
廢淡恨有樓已經去到心理變態。 |
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12. 熱到爆 2021-09-26 15:36:04 |
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豪宅新盤持續熾熱，市場再錄大額成交。由南豐及豐資源合作發展的深水灣徑8號，最新售出一伙，為2座16樓C室，實用面積4,214方呎，屬4套房及工人套房間隔，連傢俬出售，成交價4.5億元，折合實呎106,787元，成交呎價創項目新高，同時亦創南區分層戶新高紀錄。買家將可獲認購兩個住宅車位。 |
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13. 我是業主 2021-09-26 22:07:50 |
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一針見血。
原帖由 小骨仔 於 2021-9-25 05:41 PM 發表 
最無資格講買唔起樓既一群
03唔買？04至09，樓價只係追通脹，10開始起飛 44 歲， 即係1977 年出生， 2000年大學畢業。 2003 年無錢唔奇 理應2010年已有能力上車。 我知，每個人都有自己唔同嘅負擔 如果自己真係負擔好大，儲唔到錢，咁就無得好怨，話樓市貴，上唔到車 如果有能力，但次次有機會都唔敢買，心存僥倖，希望樓市下跌，咁就係自己睇錯市，自己就要為自己做錯決定而負責。 如果有錢但大洗，口講活在當下，唔做樓奴，又要享受又要消費，呢家就話樓價高上唔到車，咁就只好講兩個字："抵死" |
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14. 孟波 2021-09-27 13:29:34 |
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發展商就算捐死，樓花問题十年內也不能解決，以舊機場為例，停用了24年，重建工程也未完成一半，新界農地分佈廣濶，又冇基建，以現今政府的效率，收地用3至5年，最少8年後才有供應，期閒又累積一大批待上樓人任，因此十年後仍然缺樓。 |
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15. 孟波 2021-09-27 15:40:09 |
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#14
Are you is him? from 2017?
身邊有兩個同背景相熟朋友，兩人性格都屬非進取積極甚至有D婆媽型，兩人都曾在市區以40和80萬左右，在90至2000年間置業，兩人在2000年後分別賣了樓賺取倍計利潤，但往後已經没有能力再置業，現在越住越細，賺左嘅錢十幾年間交晒租。 |
| 20. 香港土著 2017-12-13 10:02:28 |
元朗人，
你的一句"普通人的缺點和紀律"，帶出兩個投資要點。
第一，普通人即投資水平一般人士，財商低及紀律差係事實;
第二，既然普通人投資能力差，於是一窩蜂擁抱同一樣資產，結果就係羊群效應。
至於"固定資產"佔投資組合比例，個人傾向二至四成。但要強調一點，固定資產可以係舖，可以係商廈/酒店，就算係住宅，都唔一定只有港樓。
投資論壇就係要討論投資知識，唔係師奶問冧把式一味買樓，買樓，買港樓。 |
| 21. 香港土著 2017-12-13 10:13:04 |
孟波，
你哩d，無非就係唔買樓就訓街，已經重複幾百次啦，毫無新意點開單呀。 |
| 22. 孟波 2017-12-13 10:22:51 |
我只是用實例回應博士的文章，非寫作創作毋須新意。 講開單?你屈我係地代?我隨時比你更有資格叫香港土著，76年投入社會工作交左40幾年税。
我講得唔啱你聽?可惜我唔識老作。 |
| 23. 孟波 2017-12-13 11:00:59 |
重有，我從來冇講過唔買樓就要(瞓)街，大把人住公屋，租樓甚至同父母住都唔使瞓街。
你覺得唔買樓就要(瞓)街咩?定有人重複同你講左成佰次?咁你父母一定有份。 |
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16. 非常堅 2021-09-28 10:52:50 |
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一二手樓市齊湧現名人買賣成交，無綫電視前新聞記者及主播魏綺珊剛以1180萬元沽出大角咀柏景灣一個2房戶，約12年賬面賺1.5倍。 |
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17. onclerkclerk 2021-09-28 17:21:47 |
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2017 返大陸旅行, 住的酒店離市區個幾鐘頭車, 見到附近荒山野嶺渺無人跡的地方有個地鐵站, 關了大閘, 外面雜草叢生, 我們就笑大陸地方政府是不是亂用公幣益自己友, 無人用通條地鐵. 直到2019舊地重遊, 發現那荒廢的地鐵站已開始啟用, 附近地盆處處, 晚上萬家燈火, 經覺大陸政府高瞻遠矚, 要發展新區, 先起好交通, 那地產商就樂於投地, 市民上班通勤方便而樂於買私家樓或搬進公屋,人人安居樂業. 近來一套熱播的大陸劇集“山海情”。講述97年寧夏山海固不宜人類居住的山區，居民窮到一條褲三兄弟著，地方政府提議居民搬遷到銀川平原開發新區，有59戶山區居民響應政府的號召，搬去新發展區，但那時的地方政府比較頑固，規定足60戶才開通水電，搬遷計劃險些觸礁，有賴男主角很辛苦找才湊夠60戶，水電才得開通。 近年來大陸政府撥亂反正，香港官員卻執迷不悔。 近來疫情下香港市民喜歡郊遊, 見到新界大片土地未能發展, 比起很多市民六七千蚊租住市區劏房, 深究原因就是交通問題, 沙田白石角已開發了幾年，內裏有科學城，居民人口也有十九萬，附近就缺了一個鐵路站，其實在白石角對面開一個鐵路站是輕而易舉的事，政府就是堅持要住滿20人萬才研究開站，但以香港政府的辦事速度，那站啟用時已是十年之後的事了，那白石角十幾萬居民損失數以億計的通勤時間誰負責呢？看新聞政府開發一個新界地區, 2023年入伙, 但要2028年才通鐵路, 巴士公司也要足夠人數才派車行走, 那真空的幾年市民上班怎麼辦, 這些政府是不理的, 所以就算派了公屋, 有些人寧願住市區劏房, 方便返工. |
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18. 社會穩定 2021-09-28 18:41:26 |
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中央高智慧，中美貿戰已勝出。可是二十多年前，董伯伯像沒什有知識，不知亞洲各國，其實在競爭中，聽新加坡對手意見，做出八萬五。香港一衰，便八年。若果對香港有認識，會發覺，傳媒收取外國利益，將樓價升寫成魔鬼。實際是，樓價是香港幾十年人們， 積累的糧倉，外國想香港 樓價跌造成一鋪清袋。心水清便見到，社運 捉到的人， 七成是學生，容易受洗腦。
實際上，全港有一百二十萬個業主，以三人為一家庭計，樓價升有350萬人受惠。而且，另外的人，有70％人可安居於政府資助房屋，港人理應感幸福。而且，九七年，CCL 是100，24年後今天， CCL 只是190, 香港根本無樓價高的問題。實際上，九七時港島區一個兩房成交是500萬元。到今天，500萬元都可在元朗、屯門找到一個兩房單位。 樓價升是各大城市，選擇的運作，香港也互動其中，在競爭中，難以抽身。這也是對美國無限量寬的互動。樓價升，人們才會買樓，有人買樓後，還會破壞社會嗎？要供樓的人，還有時間搞社會嗎？ |
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19. 前播賣樓 2021-09-28 18:53:36 |
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一二手樓市齊湧現名人買賣成交，無綫電視前新聞記者及主播魏綺珊剛以1180萬元沽出大角咀柏景灣一個2房戶，約12年賬面賺1.5倍。 |
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20. 焗買先上車 2021-09-28 22:11:30 |
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差估署最新修訂數字顯示，7月份私樓樓價指數衝破2019年5月的歷史高位，並將紀錄再推高0.2%，資助房屋造價亦跟隨大市向上。90後新婚夫婦Kelvin和 Yan於今年7月初趕及透過白居二上車，斥約380萬元購入天水圍居屋天盛苑一伙420平方呎單位，但此單位並非他們的上車首選,但如不買又升,就無法再入市 |
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21. 好友真面目 2021-09-28 23:23:49 |
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內地今年第二輪的集中供地剛結束，眾多城市的拍賣大會演變成「流拍大會」，至少110宗地皮因不夠地產商報名而提前流拍，佔供地總量逾三成。有房地產專家分析，這是因為恒大瀕臨爆煲，令房企蔓延恐慌情緒。一旦爆煲確認，港樓市肯定也受衝擊。 |
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22. 超人又甩賣 2021-09-29 09:24:09 |
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李嘉誠（誠哥）近日以21億人民幣出售其所持有的上海商業地產綜合體予希慎興業，隨後希慎發公告表示，該項目為上海世紀盛薈廣場，並以35億元人民幣全資收購，長實是該項目控股股東，持股60%。 |
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23. 傻强 2021-09-29 11:47:44 |
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香港高樓價不是由市民住房需要造成的，而是對樓市長期上升預期，產生投資、投機買盤造成的。
一旦上升預期落空，主要的推動力很快就會消失。
所謂久升必跌，到時銀行的壞賬可能要納稅人承擔。
目前的情況就好像走到“懸崖”邊，往上很難上去，往下又是“深淵萬丈”。
只能盡量能站得久一點。 |
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24. 冒名淡真面目 2021-09-29 11:54:55 |
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冇樓又恨有，人廢又想不勞而獲，上網9叫就係廢淡最大成就。
叫多十年，有機會有㗎啦，打住灰支先啦。 |
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26. 慳妹真醒 2021-09-29 20:39:32 |
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未過40歲已可退休享受人生！一名慳妹為努力儲錢提早退休，多年來都甚少外出用膳、買新衫，返工也會自備午餐節省開支，終成功儲到「第一桶金」與丈夫買樓「上車」，並透過努力工作和投資儲到逾1,000萬港元，在35歲時提早退休，如今兩夫婦周遊列國，並透過投資維持收入。 |
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27. 港人負債創新高 2021-09-30 11:03:21 |
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早前國際貨幣基金組織（IMF）曾經警告，香港的家庭負債佔GDP（經濟增長）比重的增速，是成熟經濟體之中最高的。當時金管局曾解釋，主要原因是香港經濟收縮。然而，據金管局昨日發布的報告顯示，儘管本地經濟反彈，但本港家庭負債佔GDP的比重，於6月底再升至91.8%，再創有紀錄以來的高位。 |
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28. 向饭民说不 2021-09-30 13:09:27 |
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搬貨櫃碼頭起樓政府要夠膽做大唔搬咪立即收地，然後立即將九成地起公屋，政府拨五千億做基建傾完個價，即批即起，連搬同起2030年應搞得完，到時上樓時間減至三年。
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29. 引刀一快 2021-09-30 15:25:10 |
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飛地，三年之後唔使等就有屋住，仲大把新發展。 |
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31. 元 2021-09-30 23:09:11 |
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林引刀，
骆主任又探湯房，明天可能有好消息。
利申：斷估 |
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32. 好友真面目 2021-09-30 23:44:59 |
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美國加息丶香港又經濟衰退丶股市又大跌丶歐洲又唔多掂，移民盤又劈價丶人工又減，好友唔死都好難，等你地d好友日日gogogo！爆煲日子不遠了。 |
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33. 派樓大治 2021-10-01 11:59:33 |
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政府拨五千億做基建起公屋太少了，最少一萬億才夠，然後實行公屋分配性，每名香港出生的居民，一生中可獲派一間4百尺公屋，人人有屋住，告別劏房，民怨大減，天下大治。
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34. 樓精 2021-10-01 12:18:45 |
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買樓決定是個人判斷，何況原本好市衰市同樣都是未必會勝。選擇躺平等樓災，就敬請安逸寧靜，無謂騷擾留在場上苦戰的一群。人家只會當作耳邊風，可是四處放負，就會強化本身的立場，要在將來市況轉角時及時行動難上加難。 |
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35. 有D人心地唔好，眼紅業主 2021-10-01 13:15:26 |
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中晒! |
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36. 冒名淡真面目 2021-10-01 14:01:35 |
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冇物業，就係黑心廢淡最佳回報。
即管咒，反正好友唔會少忽肉，但黑心淡就犯足“口孽”，等天收。
呵呵呵! |
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37. 廢淡只想不勞而獲 2021-10-01 19:14:22 |
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9叫了6年，依然用相同口號，廢淡連作新內容都懶，真係冇L用。主 豬頭BB2015-9-1 10:23 AM 6 #1 美國加息丶香港又經濟衰退丶股市又大跌丶歐洲又唔多掂，新樓又唔賣得丶2手又劈價丶人工又減，依次好友仲唔死，等你地d好友日日gogogo，淡友們出黎支持下！！ |
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38. 冒名淡真面目 2021-10-01 19:30:51 |
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叫了6年，唔爭在叫多4年揍夠10年。
舊曲舊詞是冒名淡至愛。
| 32. 好友真面目 2021-09-30 23:44:59 |
美國加息丶香港又經濟衰退丶股市又大跌丶歐洲又唔多掂，移民盤又劈價丶人工又減，好友唔死都好難，等你地d好友日日gogogo！爆煲日子不遠了。 |
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39. 廢淡識字㗎 2021-10-02 10:47:51 |
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廢淡唔係完全C&P㗎，插細力d啦。
除了頭4句連標符號都抄足外，廢淡與時並進將6年前的 “新樓又唔賣得丶2手又劈價” 改成“移民盤又劈價”。
又將咒好友“依次好友仲唔死”改為 “好友唔死都好難”，
收尾句“淡友們出黎支持下”轉為自己口頭蟬“爆煲日子不遠了”，其實好有誠意了，以廢淡留言水準起碼有40分啦，收住貨先吧。 |
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40. 長揸永不死 2021-10-02 19:38:42 |
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如果你係用家，諗住長住20~30年，只要供款係能力範圍內，就算97年買樓一樣冇問題，因為樓價升跌不會影響你一早已計劃好既供款，20年後樓價一定會超過買入價(請對比1983及2003的樓價)。
以20~30年長線睇，樓價一定升。短期升跌只係為炒家而設。 |
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41. 倘血賣樓 2021-10-03 10:45:57 |
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二手觀望氣氛濃厚，個別移民盤劈至見血方獲承接，大角咀帝柏海灣逾8年來首次錄得蝕讓，有移民盤以1645萬元沽出，原業主料損手約99.8萬元。 |
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42. 鋸大脾不如努工作 2021-10-03 12:54:31 |
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又唔見深圳啲後生仔又要生又要死又要刀仔鋸大脾，努力工作赚錢總有出頭天，整天在怨解決不了問题，醒醒吧。 |
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43. 代理見血死 2021-10-04 08:19:05 |
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香港代理第一滴血！Q房網進駐香港6年後，今日正式宣布投降。縱使本港樓市正由疫市低谷反彈，Q房網公布，集團為專注內地業務發展，香港市場將改以特許經營店模式運作及遣散員工，設於銅鑼灣的香港總部及後勤支援服務會於2021年10月29日後停止運作。 |
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44. 投資大智慧 2021-10-04 13:53:49 |
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近年華置出售香港貴重物業，轉攻倫敦投資物業，今次華置部署私有化，這批物業估值將主宰私有化作價。原來劉鑾雄早於2009年以3,300萬英鎊買入一幢位於英國倫敦伊頓廣場的豪宅。直至2011年，華人置業才以4.5億元購入公司形式投資賬面值達33.6億元的倫敦物業。 2016年華人置業連下兩城，分別買入St George Street 14號及牛津街61至67號。2017年華人置業再買入位於St James’ Square物業。翻查華人置業年報，並無清楚交代買入英國物業理由，但是買英國物業賺取較香港更高的租金回報率則毫無疑問。 |
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45. 愛國愛港 2021-10-04 15:06:37 |
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GOOD ｔｈａｎｋｓ |
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46. 向泛民说不 2021-10-05 09:33:33 |
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如果10月6號施政報告冇料到，阿爺之後會補好多槍
冇人可以同阿爺鬥，國內楼價正躺平，香港不能例外。 |
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47. 冇錢找佣金數 2021-10-05 22:26:08 |
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地產代理公司美聯物業及香港置業昨天（4日）分別入稟高院，指負責長沙灣「恒大·睿峰」及屯門「恒大·珺瓏灣」住宅發展的兩間公司，未有按照協議，繳付合共約4749萬元佣金。 原告分別是美聯物業代理有限公司，以及香港置業（地產代理）有限公司。被告則分別為負責「恒大·珺瓏灣」發展的福彩發展有限公司，及負責「恒大·睿峰」發展的Twin City Holdings Limited。 據美聯提告的入稟狀指，美聯曾協助銷售共30伙「恒大·睿峰」單位，應獲得約487萬港元佣金，惟負責發展的被告只繳付約7萬港元，拖欠約480萬港元。此外，美聯也曾協協助銷售共337伙「恒大·珺瓏灣」單位，應獲得約3975萬港元佣金，惟負責發展的被告只繳付約540萬港元，拖欠約3435萬港元。 |
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48. 爆褒來臨 2021-10-06 10:02:52 |
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買了「恒大·睿峰」及屯門「恒大·珺瓏灣」住宅单位的小業主，最终收吾收到樓，或是能力上會，將對樓市有重大影響，如爆煲苦主惨過雷曼受害人。 |
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49. 爆煲衝擊管治 2021-10-06 13:56:59 |
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本地大銀行已不接恒大新盤按揭業務，怕爆煲出事，小業主惨了，如上不了會，必會出現大撻訂潮，到時港府點埋尾。 |
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50. 淡友真面目 2021-10-06 18:58:31 |
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港式爛尾樓?根本冇機會發生。
阿爺會畀國內地產商衰畀本地地產商睇?
以後本地出品又可賣貴D，可靠嘛。 |
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51. 廢淡只想不勞而穫 2021-10-07 07:52:21 |
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52. 未冧市先爆票 2021-10-07 08:30:49 |
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昨日收票即出現爆票情況，市場消息稱首天即取得逾4000票，超購14倍，首天入票成績僅次今年5月開價、6月開賣的同區新世界大圍站上蓋物業發展項目第3期柏傲莊III，情況相當踴躍。 |
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53. 放心搶樓 2021-10-07 10:13:02 |
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中洲置業旗下沙田火炭星凱．堤岸開價後今日首天進行登記，市場消息指出，截至晚上7時，暫收逾4000票，以首張價單推出268伙計，超購14倍，冇樓市辣招，買家即入票搶新盤。 |
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54. 樓市點嚇都吾跌 2021-10-07 15:56:06 |
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46楼話施政報告冇楼市辣招，閣下又話阿爺會補幾槍打爆樓市，真系好想睇冇乜招補上，似乎都系冇，靠嚇係冇用架。 |
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55. 廢淡只想不勞而穫 2021-10-07 16:16:58 |
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仇富L講嘅酸話，就黎有樓要槍斃。 |
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56. 打爆樓市第一槍 2021-10-07 19:11:18 |
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消息指明天林鄭將會宣布興建50萬套住房，供120萬人屋住。樓市已到末日 |
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57. 我不買樓 2021-10-08 09:30:15 |
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1，未來會有100萬個住宅供應
2，釋放新界土地
3，明日大嶼
4，再填海
5，50年以上既樓7成可強拍再起樓
6，增加地積比
7，美國明年開始加息
8，中美關係唔會太好經濟變差
9，中央說過房住不炒，一言九鼎
投資客已經唔會再考慮入市，因為港樓已不值投資。 |
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58. 中原追恒大億元佣金 2021-10-08 16:17:39 |
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中原地產代理入稟高院，向中國恒大(03333.HK)旗下公司追討逾1億元佣金，涉及屯門「恒大-珺瓏灣」及長沙灣「恒大-睿峰」其443個單位。 |
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59. 淡友真面目 2021-10-08 18:42:14 |
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抄個廢幻想淡ben1999，揾二萬蚊轉頭又老作可full pay, 廢淡最中意做小丑。
施政報告後，樓市已不值得投資1，未來會有100萬個住宅供應
2，釋放新界土地
3，明日大嶼
4，再填海
5，50年以上既樓7成可強拍再起樓
6，增加地積比
7，美國明年開始加息
8，中美關係唔會太好經濟變差
9，中央說過房住不炒，一言九鼎
投資客已經唔會再考慮入市，因為港樓已不值投資。 Perfect 2021-10-7 02:02 PM #202 原帖由 ben1999 於 2021-10-7 13:25 發表
呢個問題係代人問，唔好咁天真啦，搵2萬樓價跌5成都供唔到樓啦。又係傻仔一名 算吧啦你  想買居居都要同你兄弟夾呀 重要買唔成添  你d舊貼，起哂自己底啦二萬蚊 |
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60. 廢淡抄廢淡，一個廢過一個 2021-10-08 23:37:24 |
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消息指明天林鄭將會宣布興建50萬套住房，供120萬人屋住。樓市已到末日 而家人口已經每年減少中，而家仲要多50萬套住房！本來樓價已經見頂，消息一出，即時大跌3成都無人買 
原帖由 驚青俊男1 於 2021-10-5 19:57 發表
而家人口已經每年減少中，而家仲要多50萬套住房！本來樓價已經見頂，消息一出，即時大跌3成都無人買 你條傻狗2019年1月已開acc吹樓價跌 燈足兩年半都未知衰，越吹越升 你無機會買樓㗎啦 |
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61. Ben Sir 2021-10-09 15:17:17 |
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好了，大都會計劃有300平方公里土地起樓，要幾多起幾多都冇問題，十年後北區樓價跌至300蚊一尺。 |
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62. 有乜咁好 2021-10-09 16:16:31 |
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不是說是免費的嗎? 住是人天生的權利， 點解要300蚊! |
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64. 向癫樓價出招 2021-10-09 16:44:05 |
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大陸對地產的3條紅綫，其實就是香港的辣招。港發展商繼恆大係及萬達之後，還想玩到樓價上天空，還不斷加價，先會有今日劏房籠屋的困局，阿爺已經話樓是用來住的，已經有好幾年啦。但是港發展商還是不理民生痛苦，相信今次阿爺不會手軟教訓大地產商，所以咪立即搞個大都會計劃，提供無限土地，發展商仲揸高樓價，就好快後悔。 |
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65. 廢淡只想不勞而穫 2021-10-09 19:59:00 |
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就黎每人派一層樓，等下啦。 |
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66. 太古城三房賣600萬 2021-10-09 20:24:53 |
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中央想共同富貴，有心做，無可能做唔到，發展商捐下地未夠。
香港樓價升了20年：樓價跌七成也不過份，直至太古城3房600萬買到為止。 |
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67. 商舖租金回到35年前 2021-10-10 00:46:37 |
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尖沙咀昔日一線購物地段栢麗購物大道空置率高企，導致租金大跌，早前街內「頭段」位置甚佳的兩個打通相連舖位以35年前月租25萬元租出後，為同街舖位租金確立新指標，並陸續錄得長租約租賃成交。同位於「頭段」的一個複式舖位，最新以每月11萬元獲中國科企巨頭聯想承租，開設首間街舖官方專門店，租金較高峰期大瀉逾71%。 |
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68. 再升十年 2021-10-10 15:03:18 |
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政府覓得350公頃用地，計劃在未來10年為市場提供共33萬個公屋單位（僅略高於原先31.6萬個的目標），其中首5年11萬個（即每年2.2萬個），並在接下來5年增至22萬個（即每年4.4萬個）；這與過去5年實際落成約9.7萬伙公屋比較（即每年約1.9萬伙比較），未來5年公屋的新供應增長可說並不明顯。未來十年供應無明顯增加，樓價難跌。 |
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69. 廢淡只想不勞而穫 2021-10-10 17:14:01 |
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為何阿爺沒有出招打商舖租金，但又會退到35年前租價嘅?
廢淡冇咀咒商舖業主咩?唔跳出來認叻? |
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70. 天生權利 2021-10-10 19:02:26 |
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不是說是免費的嗎?誰說的。住是人天生的權利，是的，訓街是免费的天生權利。
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71. 好友真面目 2021-10-11 00:32:35 |
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中央連環調控政策下，二手成交暴跌八成，深圳樓市一放之間跌至冰點，深圳地產代理又爆發前所未有的關店潮和離識潮，估計影響至少500間代理行及2,400名員工。更有傳言，有中介公司施欠工資、「帶錢跑路」。深圳樓市將持續低迷，預計今年會一直無起色。深圳樓價插水，香港仍升不了太久了。
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72. 廢淡抄廢淡，一個廢過一個 2021-10-11 08:34:02 |
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攞呢條標題黨廢柴嘅帖來打灰支，廢淡人生就係咁。
97年2房單位200萬，早餐18蚊，文員人工萬幾。21年2房單位600萬，早餐32蚊，文員人工都係萬幾 年青人已經好不滿，唔好再講咩人工起樓無得跌，唔好計咩起樓成本高，事實就係發展商賺盡 |
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73. 廢淡抄廢淡，一個廢過一個 2021-10-11 08:43:30 |
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既然你自己話樓市已到末日，嘈乜9?慶幸自己冇樓啦，唔使畀隊友咒BBQ!
消息指明天林鄭將會宣布興建50萬套住房，供120萬人屋住。樓市已到末日 |
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74. 能力低賴死硬 2021-10-11 10:06:11 |
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97年2房單位200萬，早餐18蚊，文員人工萬幾。21年2房單位600萬，早餐32蚊，文員人工都係萬幾,原因係港人能力冇大改進，職位北移去深圳，人地六七千文一個月，能力又不低，甘香港人工加吾別，要怪自己冇競争力，深圳楼價97年一千一尺，現在六千文一尺，香港升三倍，深圳升六倍，再過五年，深圳人月薪萬，港人五千，醒醒哪 |
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75. 回74樓 2021-10-11 13:33:42 |
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2003年2房單位60萬，早餐15蚊，文員人工5000幾。 |
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76. 75樓 2021-10-11 14:22:04 |
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2003年樓價係97年後.連跌6年後下跌了七成的價位，所以冇参考價值。 |
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77. 上吾到樓真面目 2021-10-11 22:40:15 |
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公屋戶輪候戶已經好不滿，要等六年上樓,吾好講人工起樓無得跌，起樓成本不斷升高，事實就係政府未有提供足夠土地去建公屋。 |
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78. 番兜入市執身采 2021-10-12 09:39:10 |
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有個業主五年前高調話樓市會爆煲，賣自住樓後賺了3球，然租住等跌，兩年後見個市係甘升，即入市買番同大小单位，埋单計數，输了一球，執身采 |
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79. 立必豬 2021-10-12 23:18:19 |
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想買樓等多一兩年，跌機率超高。 |
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80. 升市人人受益 2021-10-13 01:03:51 |
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私樓升政府稅收增，補貼起公屋。政府收入削，公營房屋都起得唔順暢。所以私樓升大家收益。 |
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81. 淡友真面目 2021-10-13 12:03:07 |
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地產版股神話樓要8年應升到兩倍，否則就唔夠佢投資(叻)，廢淡點睇?
連號稱唔買樓嘅(股神)都認為樓價8年就應該一個double,廢淡吹跌7成，發夢就會有。 八年都未升到一個開 其實已經係投資失敗左
唯有安慰自己 自住冇所謂 都賺左租
你層樓double 左未？
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82. 八年跌五成 2021-10-13 14:42:21 |
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樓價過去八年升一倍,未來八年跌五成。 |
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84. 一等公民 2021-10-14 00:40:28 |
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本港掀起移民潮，移民英國更是不少港人的首選。有團體發表有關「新來英港人工作和就業」的調查，發現69.2%的受訪者學歷為大學程度或以上，55%人在香港時年薪至少達3.6萬英磅(折合約38萬港元)，而在成功求職者當中，有77%人用不多於3個月時間在英國找到第一份工作。 |
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85. 廢淡扮有樓，人妖扮女人 2021-10-14 01:34:25 |
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呻得二萬蚊人工又話可full pay又有新(吹)，現在吹已經有一層樓，但仍努力唱淡，又叫淡友睇路，完全9唔搭8，恨樓恨到儍咗。
業主急賣！美孚新邨大手劈132萬 美聯吳志輝表示，荔枝角美孚新邨10月暫錄約5宗成交，平均呎價約13,759元，屋苑3期百老匯街58號極高層單位，實用面積約791方呎，三房間隔。
今時今日仲信唔信買樓必賺既理論。
一單接一單大減價，淡友睇路。
利申：有層自主樓。
[ 本帖最後由 ben1999 於 2021-10-13 08:08 PM 編輯 ] |
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86. 香港發債2萬億 2021-10-14 10:59:53 |
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北部大都會3萬公頃，明日大嶼1千公頃，即大都會計劃是明日大嶼30倍，明日大嶼要用6千億，即大都會計劃要用18萬億，分二十年攤分，即每年9千億，但香港現時儲備只8千餘億，即香港要發債2.2萬億進行此計劃。 |
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87. 不跌真面目 2021-10-15 08:38:46 |
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港樓價過去3年冇升過，相對銀紙貶值，通脹和其他地方樓價升幅大落後，其實等於已經跌咗雙位數，未來有一定的抗跌安全空間。必須要有一些極壞因素才會下跌。 |
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88. 大升在即 2021-10-15 14:45:06 |
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憧憬北部都會區發展推動北區及周邊幅射區域樓市大變天，有投資者連三線住宅都照樣掃入，以破頂價870萬元買入元朗帝庭居一個3房單位收租，造價較同類單位僅相距逾半個月大幅搶貴8.8%。 |
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89. 十一弟 2021-10-15 17:14:35 |
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為遏制金融風險，北京在穩步收緊對房地產市場的限制，導致建築業滑坡，加劇了開發商中國恆大集團的流動性危機，在該行業造成的衝擊擴大。中國房地產開發商100強的合計銷售額9月份同比暴跌36％，而這個月傳統上是住宅銷售的旺季。這將對整體經濟產生連鎖效應，高盛集團估計房地產行業和相關下遊行業占到中國GDP的將近四分之一。中國樓市滑落，香港最終很難不被波及。 |
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90. 顧老闆沽樓 2021-10-16 10:06:09 |
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二手交投轉慢，惟豪宅仍不缺矚目成交，人稱「顧老闆」的藝人顧紀筠及相關人士，新近以1.6億元售出中半山星級豪宅嘉慧園一個4房戶，新買家將與全國政協副主席、前特首董建華為鄰。 |
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91. 300萬人移民 2021-10-22 10:33:19 |
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中大香港亞太研究所以電話形式進行訪問了716名港人，調查結果反映，約42%受訪者打算移民或移居外地，較去年9月下跌約1.9個百分比；相反，近半數（49.5%）受訪市民並無移民打算。全港人口750萬，即約有315萬人有意移民，當中就算只有一半人真的移民，人數也有157萬人。
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展商大量囤積農地，結果港府又以缺地為由，持續讓輪候公屋上樓時間不斷延長。