疫情持績年多以來，零售旅遊飲食等多個行業備受嚴重打擊，基層靠打工儲錢買樓，能成功機會越来越渺茫。現時的私樓價格，很明顯已不是基層可以負擔的奢侈品。按現時的樓價計算，就算一般中產，倘沒有父幹支持，也難以靠自身儲蓄順利上車。港樓去年升幅，雖然較多國落後，但由於基數高，港樓價仍位列世界第二位。
全球量化寬鬆，通脹顯現，加上股市停滞不前，物業仍然是重要的保本投資工具，近期新盤交投熾熱，投資者接連出手大手掃入，除新盤外，舖位寫字樓等物業，亦成為其搜集目標，低殘已久的工商舖物業，也開始觸底反彈。
近期移民盤確實多了，但市場的吸納量遠高於放盤量，新放盤的盤源迅即被消化，因此移民盤壓低樓價的推論，暫未能成立，雖然現時經濟仍然差劣，但置業信心仍然強烈，加上疫情漸受控，樓市也率先反彈。
樓市逐步回穩，但真正復甦來臨前，樓價仍未能大幅上升，畢竟樓價已很高，因此慢升比急彈好，過快過大的升幅，易引來行政干預，這對樓市反而不利。現時的樓價，估計能保持每年有5%的升幅，因此持有物業作收租用途，仍算是保守安全的投資策略。
