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1. 博一鋪 2020-07-25 14:23:50 |
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屢傳財困的高銀金融昨日宣布，取消5月以70億元出售啟德地皮交易，改向另一名買家、離岸公司Agile World訂立一份條款更複雜的「先押後賣」協議，變相押地借款約25億元。根據條款，高銀有權於一年內以至少25億元回購地皮，反映高銀主席兼大股東潘蘇通或擬「博一鋪」，一年後贖回地皮；一旦未能贖回，連同向高銀收取約8.5億元期權金，Agile World變相以52.2億元取得地皮，折算呎價約9000元，將平絕整個啟德跑道區，亦較高銀年半前以每呎逾1.5萬元投得該地皮的作價低四成。 |
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3. 冇幾何 2020-07-25 15:21:06 |
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先沽為敬！ |
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4. 一換二 2020-07-25 15:32:10 |
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「你將香港層樓賣掉，到倫敦一換一，你都仍有一半錢落袋，香港當你2萬港元一尺，當地只是1萬港元一尺。」張堅庭曾隨兒子讀書，住在倫敦北面的Luton，他說當地已住有一班香港僑民，周末他們都會聚在一起踢波，而Reading、Ascot等優質校區，他說都住了不少香港中產階級。 |
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5. 騰騰震 2020-07-25 20:57:10 |
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新盤再現撻定個案，最新一宗是中資合景泰富及龍湖集團啟德尚．珒溋，項目一伙3房單位上周以1,594萬售出，買家最新撻定離場，損失約80萬元定金。 |
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6. 冇着底褲 2020-07-25 22:49:51 |
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舖位價值不斷下跌，由卓悅前大股東葉俊亨持有的元朗大馬路全幢物業，市傳以約9000萬元沽出，持貨6年，賬面勁蝕4500萬元離場。 市場消息指出，元朗大馬路81號全幢，為3層高物業，建築面積共約3920方呎，現由卓悅租用，傳以9000萬元售出，呎價約2.3萬元。 |
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7. 風簫簫 2020-07-26 23:16:06 |
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环球疫情未受控，香港再爆新一波疫情，营商气氛大受打击，主要于黄金地段投资商业物业的资本策略主席钟楚义指，社会事件加上疫情，对商业活动打击甚大，需求急跌，加上旅游相关行业未见曙光，相关物业租金受压。 商业活动差，钟楚义坦言相关物业租金定受压，集团亦有为租客减租共度时艰。他指核心区情况严峻，而游客相关行业暂不见曙光，幸好香港底子厚，很多零售商仍愿继续捱，加上业主也有减租，希望可以渡过难关。 |
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8. 先走為敬 2020-07-27 09:41:18 |
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近年積極換貨「溝淡」香港物業比例的領展(00823)最新公布，收購英國金絲雀碼頭（Canary Wharf）一幢17層高的辦公室及零售綜合體，按議定物業價值約3.8億英鎊（約37.685億港元），屬於領展首個歐洲項目。 |
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9. 跌到扑直 2020-07-27 17:11:20 |
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本港第三波疫情未受遏制，港府稍後或再宣佈收緊防疫措施，市傳包括由明日起禁止全日堂食，零售、食肆營業勢必雪上加霜。盛滙商舖基金創辦人李根興指，相信屆時街上人流會大幅減少，而店舖生意更一蹶不振，預期核心區店舖租金年底前或再下跌最多五成， 民生區亦會跌最多三成。 |
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10. 核心區 2020-07-27 18:04:40 |
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基本上近幾年跟紅頂白搞大動作嘅都觸了霉頭, 特別是借凸黎搞的, 但一些另類的, 例如送外賣, 居然發左達。 |
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11. pig 2020-07-27 18:36:02 |
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12. 哥哥 2020-07-28 08:11:20 |
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疫情持續打擊各類物業投資氣氣，車位當災。土地註冊處資料顯示，天水圍嘉湖山莊3期地庫停車場單號車位，剛登記以122萬元易手，屬近期理想價。不過，原業主於2018年以145萬元高價購入，持貨約兩年，賬面蝕讓23萬元，期內貶值16%。 |
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13. 大媽沙沽為先 2020-07-29 09:27:19 |
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樓市不確定因素增加，收租大戶也變現賣樓。有「收租王」之稱的永倫集團，近年積極放售一批收租多年的物業，最新以918萬元沽出柴灣杏花邨24座低層5室，實用面積560方呎，屬於三房間隔，剛登記以918萬元沽出，呎價16,393元。資料顯示，單位於1987年由人稱「倫伯」的永倫集團已故創辦人倫志炎以56.8萬元買入，持貨33年升值15倍。據知，受疫情影響，單位今年初叫價曾減至900萬元，最終賣貴18萬元。 |
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14. 聯滙爆褒 2020-07-29 21:47:25 |
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經濟學者徐家健坦言，若果美國在全球支付及結算系統進行制裁，基本上香港是沒有能力抵擋。而若果制裁是去到將香港剔出SWIFT系統，「可以話係更加恐怖，冇咩短期solution，變咗好似伊朗。」至於中國自家設計的CIPS系統能否取代，他認為系統就算沒有問題，但最重要是交易對手是否接受，「例如美國唔接受，歐盟亦因為被施壓而不接受，作用則不大」。 |
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15. 十二郎 2020-07-30 13:34:10 |
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本地新冠肺炎疫情爆發第三波，政府收緊多項防疫措施，對餐飲業打擊甚大，有食肆舖位業主看淡後市，大幅劈價沽貨。旺角西洋菜南街一個經營餐廳的地舖，在今年6月才開始放售，不足兩個月內勁減1500萬元，剛以4500萬元易手。灣仔謝斐道一個前為餐廳的舖位，放售逾一年，新近以1950萬元沽出，較最初叫價大劈約57%。 |
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16. Donny 2020-07-31 07:24:55 |
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九倉置業受累於投資物業重估大額虧損，今年上半年業績盈轉虧，面對新冠疫情爆發，其核心盈利倒退近26%，至38.44億元。集團旗下兩大旗艦商場尖沙咀海港城及銅鑼灣時代廣場，收入分別急挫30%及23%，海港城商場的空置率更飆升至10%，有分析員相信是有紀錄以來的高位，而時代廣場的商場空置率也攀至8%。 |
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17. 細樓也要大減價 2020-08-01 08:55:06 |
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馬鞍山新港城G座低層08室，實用面積551方呎，3房套房間隔，開價約890萬元，議價後以808萬元易手，減價82萬元，實用呎價14664元。 原業主於2011年以388萬元購入單位，持貨9年，是次沽出單位賬面獲利約420萬元，單位升值約1.1倍。 |
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18. 招立May S6X9 2020-08-02 09:42:57 |
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如今疫情再度爆發，社會氣氛及環球政治局勢不穩，移民潮、倒閉潮相繼湧現，失業率、破產數字持續攀升，儘管美國減息香港亦不會跟隨，惜貸風險不繼提升，內外經濟數據都轉差下，完全看不到有任何「撐樓市」條件。 雖然政府早前曾以行政手段支持，如向市民派錢，提升買樓按揭成數，延遲空置稅立法，並為中小企提供低息貸款，但全為治標不治本。預期7、8月傳統樓市旺季，差估署數字仍平穩，但踏入9月先是租金連跌，樓價指數隨後跟隨，料下半年跌幅至少10%。 |
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19. 内地業主急賣樓走人 2020-08-07 08:11:29 |
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地產市道受新冠肺炎疫情衝擊，加上經濟轉差，有近年大手入市九龍多個住宅單位的內地收租客，疑資金鏈斷裂須變賣單位變現，過去兩個月連掟3伙，其中大角咀君滙港一個2房單位，剛削價30萬元，以920萬元沽出，較市價平7.8%。 |
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20. 大凹市 2020-08-07 20:34:23 |
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新冠肺炎重創餐飲業，曾獲美食指南《米芝蓮》推介、以雲吞麵馳名的港式粥麵店池記，其位於中環華商會所大廈的多層舖位，曾是品牌最大分店，在今年第二季結業，舖位剛以每月約45萬元租出，較前月租下跌約36%。 |
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21. 中心殞落 2020-08-09 13:55:25 |
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過往吸引全球國際級品牌搶在中環開業。不過，世界變化速度太快，經濟急速逆轉，零售市道下滑，昔日高檔品牌搶租情景不復見。相反，中環甲級商廈價值連城地舖，要淪為美國中檔鞋履品牌Skechers首間落戶中環散貨場，店舖接近3,800方呎，完全不用華麗裝修，顧客亦不講求獨特的購物體驗，經濟疲弱年代，與其花數百萬元豪華「揼本」裝潢吸引顧客，不如平價「實際」取勝，散貨至上。 |
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三年間，賣樓移民的家庭會持續上升，倘300萬合資格的BNO護照持有人及其家人中，有一成會移民，估計涉及7.5萬個家庭的單位會被沽出，即是說未來三年，平均每年新增約2.5萬個移民放盤。