踏入新的一年，社會運動未有完全平息跡象之際，
發展商也不理運動去向，紛紛搶閘減價開售新盤。
持續數月的運動洗禮，加上零售市道連續10個月的下跌數字，
構建成這座巨熊樓市大山，使和風難以進城，
因此新年後的例牌陽春市，暫時要告别香港。
現時已開售位於新界西北區的一個新盤，以二手市價開售，嚴格說是降價兩成賣樓，因此引來近20倍的認購倍數。事實上，有自住需要，市場又有降價兩成的貨源，入票買樓當抽獎，也未嘗不可。
2018年底觀塘有減價新盤開售，結果將整個樓市被拉起，並促使小陽春的旺勢持續到去年中，今年政經形勢逆轉，因此很難相信一個新界區的至尊盤，可拉起整個樓市，相反而言，區內的二手價有被壓低的趨勢。至於另一個正開售的港島西區樓盤，亦按同區樓價減價一成放售，由此可見，新盤減價之勢已成。
當經濟不俗時，新盤價一般較二手樓有兩成溢價，今日的新盤價抹去此溢價，擺明是搶二手盤客源，如新盤的向隅客最終轉投二手盤，二手盤最終會被搶高，但現時的上車客，只搶減價盤的心態較明顯，因此農曆新年後，二手樓減價潮有機出現。
筆者最近跟一位投資者午敘，他說公司倘去年沒有被追數，已經算赢。樓價方面，今年樓價如不跌，算是賺了。
