港人第二家園起錨

　　貿戰及社會運動的衝擊不斷，但整體樓市仍韌力十足，回軟幅度及速度遠不及市場預期，這次外内交困的衝擊，並未摧毁市埸長遠看好後市的信心，因此單靠自然換樓需要的放盤量，暫無法大幅壓低樓價。一般中產雖不敢輕言看淡，但暗地裏就開始進行購置第二家園計劃，以作為備用保險。這個中產大規模的它購計劃，無聲無色地轉向台灣、馬來西亞及泰國。

　　過去十年，不少中產開始於大灣區購置第二家園，作為休閒及退休之用，但隨着近期香港形勢的發展，中產第二家園急轉至上述三大熱門亞太區域。不少中產現在沽售大灣區的第二家園的同時，亦不斷向外尋找低水兼且政經環境較稳定的非傳統的移民國。

　　除了亞太區，亦有中產將眼光投向葡萄牙，主因是投資者只需購入當地物業後，每年到當地一次，數年後就可申請入籍。入籍後取得的歐盟護照，就可在歐盟國自由出入及工作，這是富中產的另類選擇。

　　選擇台灣台中及馬來西亞等地，二百萬港幣以下已可購置不俗的物業，那麽賣出利潤已豐厚的深圳物業，已可輕易轉購上述區域的物業外，兼且可獲得當地的移民資格，這就解釋了中產新寵的台灣及馬拉為何那麽受歡迎了。

　　筆者亦有友人在日本京都購置物業，為的是每年到那裹避靜二至三個月，大灣區的吸引力，明顯已不是現時中產的那杯茶了。