去年底樓市低潮期時，市場靠凱滙起死回生，當時不少投資者停手觀望，其中一名投資者最初亦在疑惑之際，突見睇樓人群，就深感形勢正轉變，於是立即積極入市，加上一點運氣，成功購入了十伙，短短數月帳面賺價三成以上。別人看淡他樂觀，造就了他這次以觸底價入市大賺的案例。 筆者最近跟這位投資者餐敘，他透露了這次入市的經歷。他說很多預測出錯，主因是預測者太多歷史數據，但當有新現象出現時，未能及時修正判斷，故導致預測嚴重偏離結果。 該名投資者除了入市該盤外，亦大手購入某一新盤逾十個單位，此外，他多年前亦已入市商廈物業，當中多個單位，亦能以高出入市價三成售出。他強調，現時仍不斷尋找機會，只要見到有水位，入市絕不手軟。 該位投資者說，現時樓價平均每月升1至1.5%，因此由現時至年底，樓價再升一成已是基本數，倘望樓價下跌一成以上才入市，可能要再等一年以上，倘有此情況出現，做決定必須快，因為此等跌市只會維持數月。 談及近期熱炒的大灣區概念時，他告誡港人，現時廣深兩地的樓價已過高，他本人亦已售出多套已大賺的單位，短期內不會重回國內市場，而他所見，現時國內不少富人，仍伺機到香港置業，因此港樓仍會是他主力投資的地方。
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瑞銀(UBS)對本港樓市前景看法樂觀，認為樓價還會再上漲10年。
瑞銀發表研究報告指出，隨着大灣區項目將中國內地一些城市與香港融為一體，居民的流入將成為關鍵。新湧入的買家將足以抵消本港人口老齡化而導致的住房需求下跌。這將延續香港樓價過去20年的上漲趨勢。
瑞銀估計，未來10年，本港每年的住房需求將達到6萬戶，遠高於政府每年4.5萬戶的長期供應目標。
際，突見睇樓人群，就深感形勢正轉變，於是立即積極入市，加上一點運氣，成功購入了十伙，短短數月帳面賺價三成以上。別人看淡他樂觀，造就了他這次以觸底價入市大賺的案例。