許多人狠批香港樓價升幅離譜，貴到一般市民承受不起。筆者做了一個小統計，以2012年初美國政府表示要加息作起點計算，近7年原來租金升幅高達55%，嚴重侵蝕本港打工仔的身家。
不少人有一個想法，樓價太貴，買得起樓也不去買，租樓一樣能夠解決住宿問題，自由自在夠靈活，住完東區住西區。
2012年開始，美國加息聲音愈來愈大，嚇到很多準置業人士臨陣退縮，免得加息令供樓負擔愈來愈重。還是租樓算了，大不了，搬，走去另一個平價租盤居住！
實上並非如此，因為過去7年香港租金升多跌少，幾年來以中原地產二手樓盤租約的租金計算，升幅是55%，高過一般打工仔每年薪金升幅的3至4%。支出幅度大過收入，即是租客身家變相大縮水。
太多人有一種錯覺，買樓存在加息的問題，一旦加息業主未必招架得到，還是租樓彈性比較大，抵受不起貴租就搬走。但搬屋都要成本，又要訂立新租約支付訂金，上屋搬下屋，唔見一籮穀是現實，很不化算。
這7年，美國空談至2015年底開始才正式加息，至今年9月底總共加息8次，香港頭7次全無跟隨，第8次首度跟加只加得一半。期內美國加息2厘，香港只加得0.125厘，7年間本港樓價勁升95%，業主享受到7年超低息之利，相等於30年按揭供款期的四分之一，財富增值得益十分可觀，一生受用。
反觀租樓要捱貴租之外，除了面對55%租金加幅，又一無所有，更要身家大縮水。計一計數，做業主遠遠好過做租客！
線出現不尋常變化，於是判定樓價即將大跌，於是坐言起行，立即將手持位於奥運站上的奧海城千呎海景單位，以筍價售出，六年後今日，該海景户市值已累升一倍。