中美貿易戰没完沒了，股市已連續多日下跌，不過跌幅已開始收窄，再大幅下跌的預期，似乎未得大眾所認同，而股市疲弱最終會拖跌樓市的預測，更沒有任何跡象顯示會於短期内出現。外圍愈亂，香港樓價反而越升，這一再證明，樓市已成為最被信任的避險工具。
年初棄樓買騰訊，曾一度被認為是打倒投資樓市的最佳選擇，但半年過後，不少年初高追騰訊的投資者，現已蝕至入肉，但年初堅持買樓不買股的，又一再證明是大赢家，而最新的樓價指數顯示，年初至今，樓價已上升約 12%。按估計，年底前最少可再升半成以上。全年升幅，估計有近兩成的進脹。
事實上，政府早已出多招去打壓樓市，結果證明，樓價越壓越升，不過政府為了安撫大眾，繼續又搞空置税，其結果又是整色整水，將樓價上升歸咎於發展商身上，自己就希望蒙混過關。市場見特首林鄭無心無力控制樓市，為求自保，就實行早買早着。
近期的特區政府，在沙中線港鐵站的建築醜聞上，顯得無心無力無能的管治水平，這一再證明，政府實事幹不成，那麽市民唯有更堅信磚頭的保值力。
恒指跌至 29000 點附近已有企隐跡象，倘日後再穩步回升，樓價升幅隨時再提速。
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正苦自己起唔切公屋，就走去話發展商賣樓慢
中大政治與行政學系高級講師蔡子強表示，特首林鄭月娥上任後一項重大缺失，是就房屋問題未能拿出實在的短期措施，但樓價在其任內升了一成多。即使土地供應專責小組已展開所謂「大辯論」諮詢，惟其中多個土地選項或要5年、10年才能顯著增加土地供應，明顯難以即時紓緩市民對樓價過高的焦慮。
他提醒林鄭月娥別對高樓價產生的不滿掉以輕心，社會若有突發事件可能觸發民怨爆發。她需要交代面對樓價升勢持續，政府有何具體招數應對；而即使「空置稅」快將推出，予人感覺都是為了「交差」，其實際效用已被多方質疑。
新盤混戰暫告一段落，貨尾單位亦趁市旺加價推售，昨天6盤調高合共163個貨尾售價，發展商加價更進取，不少單位加幅超過10%。此外，有6個新盤合共推出57伙於本周五（29日）發售。
多家發展商趁空檔加價加推清貨尾，加幅絕不手軟。會德豐地產旗下兩盤共24伙昨天更新價單調高售價，其中屯門NAPA共17伙加價10%至16.6%；同系九龍東啟德OASIS KAI TAK調高7伙貨尾售價，加幅1%至4.3%，兩盤將於周五發售合共23伙。
行會通過3項新房屋政策，包括建議將新居屋定價與市價脫勾，即樓價會以申請者的負擔能力計算。消息透露，以統計處今年第一季的數字作例子，家庭住戶每月人息中位數為2.81萬元，假設按揭供款不超過入息4成、供款年期為25年，息率2.25厘，申請者若借足9成按揭，推算一個約431呎的居屋單位，按負擔能力計算，售價只需約286萬元，即呎價約6,636元。
空置稅將透過現有差餉機制徵收，屋宇署批出入伙紙後一年內如果單位持續空置，差餉將由現時相等於應課差餉租值約5%，大增至200%，約相等於樓價5%。另有消息稱，若發展商租出空置單位超過半年，可豁免繳交有關稅項。加得太少了，應加到樓價一成以上，才有力度。
據悉，行會亦通過把居屋和綠表置居計劃（綠置居）等資助出售房屋的定價與市價脫鈎，改為參考申請者的負擔能力，包括入息中位數、供款佔入息比率及供樓年期等，來釐定售價。以居屋為例，將以未置業的家庭每月入息中位數約4萬元及用供樓負擔比率40%計算，得出每月供款金額約1.6萬元作為定價準則。
不少年初高追騰訊的投資者，現已蝕至入肉，但年初堅持買樓不買股的，又一再證明是大赢家，而最新的樓價指數顯示，年初至今，樓價已上升約 12%。按估計，年底前最少可再升半成以上。全年升幅，估計有近兩成的進脹。