一直以來，香港的樓價困擾着不少年青人，因高樓價下，没有父幹，似乎已是入市無望，因此不少有心人，就提出怎樣令樓價下跌的方法，不過政府一直未有就此直接回應，亦從不表示令樓價下跌是政府的施政目標，政府的多項辣招，亦只不過是想抹去投資需求，並未有意圖希望樓價下跌到某一水平。既然如此，樓價確没有機會下跌至大部份人能負擔的水平。
日前恒隆主席陳啟宗表示，
香港人有錢，又喜歡買樓，加上地少，又有不少外來人喜歡在港置棠，在上述因素夾擊下，香港樓價大跌不大可能。他的論述基本是陳腔濫調，但又再提醒港人勿對樓價大跌有太大期望。其實倘想樓價即時下跌，極其容易。
中國於一年多前，於大多數的一及二線城市進行限購。限購的目的是阻止非户藉人口在其非居住地購房，此外，有户藉的人士，亦只可在其居住地購入一套房，第二套起，是完全禁止登記申請房產證。這招一出，有限購令的城市，成交量即時大幅下跌，樓價亦出現了不同程度的跌幅。
港府倘以相類似招數實施限購，並阻止用公司買物業，這招一出，樓價很難不跌。不過此招傷害太大，政府不會執行。因此，政府只提以增加供應本調控樓市，但供應一直跟不上，所以樓價停不了。
