特首林鄭月娥施政報告中的樓策新貌出台後，其所提出的方案跟市場期待的式樣，落差甚大。市場在哀莫大於心死下，立即以搶買新盤及高追二手盤作回應。結果新盤被爆搶，二手盤則不斷以破頂價成交。倘以最近新盤的認購倍數估計，買家與賣家比例為九比一，樓價上升的動力仍然充沛。
新近公佈的二手樓價指數雖然較呆滞，主因是二手成交較少，加上新盤的成交數據未被計算在内,所以二手樓價指數横行，並不意味樓價横行偏淡。現時市況在辣招打壓下，不少二手用家被迫轉投新盤市場，所以一手持續旺場，因此不可以死寂的二手樓市，去推論樓市快死。
現時新盤市場經常出現超高認購倍數，樓價越高，超額認講倍數越大，在這情三況下，發展商大有加價的條件。按此形勢發展，一手樓的樓價將逐步拉遠與二手樓價的距離。此情況將一直維持至年底。
上屆特首梁振英不斷以辣招打壓樓市，結果越壓越升，現屆特首林鄭不加辣了，不過塘水滚塘魚的樓策，買不起的繼續買不起，買得起的，早買早着，大家都不願等三至四年後才推出認講的上車首置盤，按這估計，林鄭執政的首五年，樓價再升五成非難事。
