一年將盡，今年樓市黑天鵝特多，先有英國脱歐，近期則有加印花税，CY紅燈，接着又有美國加息，樣樣新鮮，款款超辣，但無論如何，樓價仍穩穩上升至接近去年高位，按此推測，下年美國就算如期加息，新特首上場，樓價仍然冇得跌。
日前美國第二次加息，港息仍未跟隨，因此美國明年再加息，港息也不會跟足，因此供樓負擔變比不會太大。想買樓的，樓按利息仍僅高於二厘，所以美國加息這隻小黑鵝一出爐，就露了底，加息憂慮因此已無甚可怕，其對樓市的影響亦無甚特别。
香港明年七月，新特首上任，無論何人上場，樓市辣招只會追減不會追加，按現時形勢觀察，選委會離棄那些對樓策過份强硬的候選人，所以較溫和的特首上場後，樓市走勢只會變好不會變壞。
基於新特首明年7月才上任，所以樓價上半年會保持穩步横行格局，期後新特首效應下，樓價有機會出現溫和上升，對首置而言，延後上車，看不到明顯的好處。近期壞消息不斷下，個别二手新盤仍有40倍的高倍數認購，這正好顯示，首置上車客仍數目仍龐大。
現時至明年中，世界仍有很多不明朗因素，例如中美關係是否會因新總統上任而轉差，因此投資環境仍變幻莫測，但投資是看中長線，因此跟車(新聞)太貼来作部署，隨時會撞車。
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政府「加辣」後二手住宅樓價繼續上升，反映二手樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報145.17，創62周新高，按周升0.18%，連升5周累漲1.17%，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇說， CCL升勢主要受大型單位向好帶動。
黃良昇指出，「加辣」後三周， CCL最新報145.17，與去年9月歷史高位的146.92僅相差1.19%。而四大分區樓價指數以九龍區表現最佳，最新報143.96，創63周新高，按周升1.02%，與九龍區的歷史高位144.59相差0.43%，是四區中最少。其餘三區與本區的歷史高位差距均在2.6%以上。
中資無懼辣招瘋狂搶地，地政總署公佈，啟德第1L區3號地盤，以54.12346億元批予德廣置業有限公司。該公司為出價最高的投標者。據悉，中標財團同為上月以高價投地的海航集團。
地皮面積94,755方呎，指定作私人住宅用途，可建總樓面為397,967方呎，每方呎樓面地價13,600元，地價較上月投得的鄰地高100元，再創啟德新高。
如此垃圾的文章也能出街,
寫的人垃圾,出的人也垃圾!!!
新鮮，款款超辣，但無論如何，樓價仍穩穩上升至接近去年高位，按此推測，下年美國就算如期加息，新特首上場，樓價仍然冇得跌。