CY 紅燈 樓市綠燈

剛結束的選委會選舉少了CY這個大目標，原以為可以挫折一下泛民及ABC 陣營的銳氣，誰知情勢更一面倒，泛民及ABC兵團在專業界別橫掃，多個傳統票倉如社工、法律界固然全取席位，連「梁粉」根據地如工程界，建築測量界也一一被他們攻陷。核心「梁粉」（傳說中的梁特首連任辦要人）鄔滿海這位上屆測量界票王，今回只能以最低票保住選委一席。

經此一役，再加上鬍鬚財爺終於遞信辭職轉跑道，葉劉卜了場星期四公布參選，好打得林鄭司長摩拳擦掌計劃上陣，自上星期五開始的改朝換代正加速進行，CY特首提早成為跛腳鴨，「梁粉」難免黯然，由來但見新人笑是常態。2012年香港揸弗人更替，CY強勢擊敗大熱門唐唐，搶盡風頭，煲呔也得立時靠邊站，愛將星散，歷史畫面循環不息，「君體也相同」實在正常。

政府上月初「加辣」遏抑住宅投資活動，戴德梁行認為，本港經濟基調良好，預計明年上半年整體住宅樓價可再升5%至10%。

戴德梁行香港區高級董事總經理暨大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻說，「加辣」措施影響二手銷情，同時減慢一手推盤速度。他預計，本月樓市總體成交量約6000宗，明年第一季面對季節因素及辣招衝擊，成交將再下跌，第二季交投則會反彈。

樓價方面，陶汝鴻表示，本港過去數個季度經濟增長較政府預測高，目前失業率仍處低水平，加上市場預料低息環境持續，預計樓價明年上半年仍可再漲5%至10%。對於特首梁振英宣布不競逐連任，陶汝鴻稱，房屋政策是由政府集體決定及推行，相信不會因為個人改變而導致措施有所變動。

二手住宅樓價無懼政府「加辣」繼續攀升， 反映二手樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報145.44，按周微漲0.18%，連升6周，惟累計僅升1.36%，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱，「加辣」後樓價升速明顯減慢，但無阻上升方向。

CCL持續窄幅上升，最新報145.44，創63周新高，與去年9月的歷史高位146.92只相差約1.01%。