自從雙曾(曾鈺成及曾俊華) 表示有意參選特首選舉後，對一向對樓市採取鐵腕政策特首梁振英，算是埋下枚重型炸彈，基於來年小圏子選舉功商界的選票中，相信大多不會投票予CY或其相關的候選人，因此無論何，一個較親和地產界的新特首上場的機會會大增，由此推斷，樓市中長線會較平穩發展。

自現界特首梁振英上台後，地產商對政府政策的影響力大減，這情況跟早前地產商對政府政策事事批評，大相逕庭，事實上，上界特首對發展商處處維護，導致多年來，政府政策向地產界傾斜，其中停建居屋決定，很難不算是一個維護地產界利益的政策。

梁振英上台後，決定要改變這一狀況，因此多項樓市辣招，都是衝着地產商而來，曾幾何時，有發展商因曾因拆賣酒店房間事件，跟政府公開火併，不過一如所料，雙方交手第一回合未完，政府已勝出，自此地產商再不敢與政府對着幹。

不過打擊發展商，即打擊樓市，一時間，地產交投大幅減少，樓價也曾一度下跌，不過剛性需求太大，樓價壓不下後，到最近終極反彈，反彈力度之大，出乎所有投機性看淡者的大行預期，這批大行原先以為唱淡樓市，會得到北大人歡心，不過原來阿爺是想香港樓價升，因此不斷鼓勵國企來港買地買樓，谷起樓價。結果出現梁振英打擊樓市，阿爺救市的怪現象。現時港樓市已成國策支持項目，大行淡友自然也紛紛變臉看好，支持國策。