愈怕失業愈要買樓

　　樓價自去年第三季起調整以整至今年首季，趨勢較明顯，但自第二季起，跌勢轉趨平穩，反觀失業率，部份行業出現裁員潮，加上經濟環境不穩，因此就算樓價未有再大跌，不少打工一族仍擔心被裁，所以都不敢上車，但怕失業，就應放棄置業嗎﹖

　　一般而言，一般打工族工作壽命都有三十多年，在這漫長的工作期間，根本很難避免被裁或失業的機會，原因可能是公司倒閉或重組架構等種種因素。現今的工作環境下，工齡越長，工資越高，被裁機會就越高。

　　基於短期失業基本上不可以避免，所以買樓仍是早買早着，主要原因三十餘歲前失業，再找回工作的機會仍大，所以該段時期失業，並不可怕，所以該段時期前上車，最為合適。

　　三十不買樓，四十後才上車，風險就高很多，原因是該段時期，家庭開支最大，倘該段時期才入市，更是百上加斤，萬一該段時期被裁，再找回工作的時間會比較長，加上轉業減人工機會大增，所以四十後入市風險因素大增，因此倘環境許可，三十後買樓最適宜。 

　　倘三十後已上車，四十後被裁，衝擊會比較少，原因早年買入的物業，大多已升值不少，加上已供樓多年，期間人工又已上升不少，就算轉業後要減人工，相對會較易適應。

　　事實上，失業不可怕，最可怕是失業時仍要交貴租。近期樓價回穩，租金就率先回升。倘四十後仍未要交租，又要支付龐大的家庭開支，生活就會比較苦。