樓市持續調整，市場預測今年樓價會因發展商面對海量供應下，最終要大幅減價速銷，繼而成為推倒樓價插水的第二波。不過供應量只是統計數字，發展商賣樓數目，可因應市況加減。供應多了，可攤分多幾年推售，藉此減少供應過剩對樓價的衝擊。
剛公報業績的新鴻基地產，去年賣樓收益大減約三成，但基礎營利反而可增加約一成。最重要的是，該集團去年賣樓數目，更只達預定目標的三成。作為本港大型發展商之一的新地，面對逆市下，去年已暗地裏大削賣樓數目七成，雖然如此，集團未有因去貨慢而大減開售價。
今年不少樓評都認為，發展商今年無可避免要減價促銷去庫存，但新地已表明，今年會削減售樓目標一至一成半。市場落成量增加下，發展商則以減少推盤量來應對。新地一向以來，不斷以增加商場租金益來提供穩定收入來源，去年新地租金收益不跌反升約百分之七。去年其租金收益已達80億，已達賣樓收益144億的百分五十五。租金收入佔如此高的比例，減價賣價壓力不會如外界想像中大。
現時本港不少中大型發展商，都跟新地一樣，不斷增加收租物業組合，以提供穩定的收入來減，從而減少賣樓收益因季節或市場波動而導致大上大落。現時政府一廂情願提高供應量，就以為樓價會下跌，繼而令更多人可以上車，但結果是樓價越跌，發展商越不賣樓，供應量反而越少。
