最近市場不斷傳出寫字樓及舖位低價賤賣的消息，出貨的業主大多持貨多年，不少因公司內部現金流不足，故迫於無奈劈價出貨，但由於市況不佳，劈價幅度五至六成不等，最終衍生出不少由賺變巨蝕的慘烈案例。
一向以來有句民間智慧，那就是「有糊唔食罪大惡極」，這句說話含義簡單，但深藏智慧。事實上，投資市場日趨波動，股市大起大落早已成慣例，但最近一年寫字樓舖位尺價大插水五成以上，不少業主走避不及，迅即變成負資產業主。
筆者認識一位投資者，六年前於尖東以一千萬買入一寫字樓單位，高峰期升至千四萬，但現時就算放600萬，亦乏人問津。最近不少投資者亦面對同一情况。遠東金融中心，2018年時最高成交呎價達6.1萬元，今年三月的一個成交，呎價低至1.6萬元，跌幅達73%，因此高位能恨心沽貨，才是致勝之道。
近十年冒起的一批進取的商舖及寫字樓投資者，他們高位不出貨，並反其道加按入貨。當物業價急速下跌，
他們手持的投資物業就變成負資產。銀行見勢色不對，立即call loan他們被call loan後要不斷賤價出貨保命，促使商舖呎價急插，經此一役，不少投資者將破產。
投資者除破底價賣商舖物業外，其持有的著名豪宅亦要大批出售，結果豪宅價也大幅下滑。現時銀行對批核投資物業的按揭十分謹慎，就算批核，利率也提升至七厘以上，因此賣家不得不大幅劈價賣樓。
