踏入五月份，一手樓市場仍未有大起色，個別位置偏遠的新盤，低價少量發售的策略雖然凑效，但基於是非市區大盤，故無法激活持續低迷的整體樓市，這對依重大量成交來維持龐大分行網絡的大型代理行，帶來致命的打擊。
去年一手樓成交仍算活躍，故大代理行仍可以此維持日常運作，但今年情况不同，一手盤的購買力漸見枯竭，二手樓成交量無起色，這對過份開分行的大型代理行而言，將是致命打擊。
現時個別大型發展商已陷破產危機，其它財務較穩健的同行，亦出現新盤滞銷套現困難的情况，這對依重新盤豐厚佣金維生的大型代理行，發出了極其危險的警告。
現時零售及餐飲業因受北上消費打擊，品牌連鎖分店大量關閉，部份更全線結業，這情况已反映在各區的舖市。現時仍租用大量地舖的代理行，估計在下半起，會陸續關閉到期的分行分店，這對已在垂死掙扎的舖市，是極其不利的消息。
現時兩大代理行，合共租用逾千地舖，如最終於要删減半數分行，那麼原可依靠代理大行租舖續命的業主，頓失所倚，這對舖市的打擊極真嚴重。
上一則：
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二手樓價全方位下跌，「上車樂園」天水圍嘉湖山莊樓價倒退回到約10年前，一個3房戶剛以425萬元售出，造價僅較約10年前樓下單位高2.4%。
美聯湯少建說，嘉湖山莊本月暫錄得2宗成交，樂湖居5座中層D室3房，實用面積551方呎，原叫價450萬元，獲外區上車客還價後，降至425萬元易手，呎價7713元。
銀主盤積壓，待售量上升，部分銀主加大力度劈價沽貨。原由一名許姓富商持有的銀主盤積壓，待售量上升，部分銀主加大力度劈價沽貨。原由一名許姓富商持有的中半山御花園複式戶，剛遭銀主以6600萬元沽出，除開價大削1400萬元或17.5%外，亦是該富商今年第三個豪宅物業遭銀主沽出，涉資共逾2.5億元。
據代理指出，上述銀主盤為御花園2座高層B室複式戶，實用面積2187方呎，銀主連雙車位以8000萬元放售，剛累削至6600萬元連雙車位易手，呎價30178元。，剛遭銀主以6600萬元沽出，除開價大削1400萬元或17.5%外，亦是該富商今年第三個豪宅物業遭銀主沽出，涉資共逾2.5億元。
據代理指出，上述銀主盤為御花園2座高層B室複式戶，實用面積2187方呎，銀主連雙車位以8000萬元放售，剛累削至6600萬元連雙車位易手，呎價30178元。
二手小陽春氣勢減弱，「摸頂」業主不惜拋售物業套現，市場單日錄約9宗損手，其中荃灣中心有1房戶僅以273.8萬元轉手，樓價7年蒸發45%，蝕幅料屬屋苑近3年最大。
荃灣中心14座中層H室1房戶，實用面積324方呎，附裝修，剛獲收租客以273.8萬元購入，實呎8451元，原業主於2018年以500萬元入市，賬面蝕226.2萬元，單位貶值45%，翻查資料，是次蝕幅料屬屋苑近3年來最大宗。
新地(00016)發展的西貢十四鄉西沙灣發展項目的第1A(2)期SIERRA SEA，再錄3宗招標成交，其中一個4房單位以2198萬元成交，實用呎價21762元，成交金額及呎價均創項目新高，一天內再錄「雙破頂」成交。
上述單位為Aqua Avenue第2座23樓D室，4房雙套加工作間連洗手間間隔，實用面積1010方呎，設774方呎天台及286方呎平台，成交金額2198萬元，實用呎價21762元。
另外成交的2個標售單位為Aqua Avenue第2座23樓B室，以及Aqua Avenue第5座G1樓H室。(由信報財經新聞轉載)
厚佣金維生的大型代理行，發出了極其危險的警告。