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1. 收租 2025-03-22 12:59:36 |
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收租養老都得啦 |
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2. DeonLam 2025-03-22 13:18:34 |
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賣樓時機未到，概然供得起，又不等錢用，出租先。 需要兩層樓以上，退休生活會舒適些。 |
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5. 碧堤 2025-03-23 10:49:44 |
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樓齡多左數年，樓價升3成？ 新數或半新樓會升多少？之後的數字會比日本迷失前更高？ 香港近期常有大房企財務緊張的新。但更多中小型房企及相關企業也有相同情況。 |
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6. 麗新發展負債248億 2025-03-23 11:01:18 |
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本港地產商公布業績，其中麗新發展（0488.HK）截至今年1月底止，貸款總額較半年前略降1.8%，惟仍達248.45億元，一年內到期銀行貸款為39.72億元，集團稱已開始與銀行討論再融資，並獲若干銀行的書面承諾。麗展擬未來兩年出售約80億元資產，當中包括麗豐控股（1125.HK）的20億元資產，以改善集團財務狀況。 |
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8. 女歌手鄧紫棋8500萬購利安閣 2025-03-24 13:39:52 |
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女歌手鄧紫棋(G.E.M.)，上月份就以8,500萬元購入東半山老牌豪宅利安閣一個實用近5,000方呎的自製複式戶，為近八年來最大宗藝人入市個案。 是次成交東半山黃泥涌峽道利安閣2伙高層A室，屬自製複式間隔，為中層上下樓層單位，實用面積合共約4,960平方呎，上月以每伙4,250萬元沽出，合共約8,500萬元，平均呎價17,137元。新買家為以Tang Sze Wing名字作登記，與鄧紫棋原名鄧詩穎英文拼音相同。 |
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9. 入市值搏率低 2025-03-24 19:37:58 |
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跌咗三成,再下調空間最少仲有兩成，現在入市值博率不高,我自住樓也賣了,現租樓，如果冇樓者，等多兩年，大約27年，可考慮是否入市。 |
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10. 豪宅交投升温 2025-03-25 09:19:26 |
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近月港股造好，豪宅市場跟隨升溫。今年首季二手住宅市場已錄得至少25宗售價半億元或以上豪宅成交，宗數比按年同期多19宗或3.2倍外，涉資共近24.07億元，也較去年同期增近9.99億元，飆升71%。向來是富豪囊中物的南區香島道33號打破約一年冰封局面，有洋房銀主盤以4.8億元拍出，除造價創屋苑次高，更屬本港近10年來最大宗銀主盤交易個案。 |
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11. 清水灣傲瀧連續9宗撻大訂 2025-03-25 14:27:19 |
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新世界旗下的清水灣傲瀧，昨日連續錄得9宗撻大訂事件，隨即宣布減價重推，涉及的單位面積範圍由423至2,699平方呎，原售價介乎1,054.1萬至6,610.5萬元，呎價由19,086至26,914元。這批單位均在2019年至2021年期間簽訂臨時買賣合約，採用長達1,440天的成交期付款方式，但最終因買家撻訂而流標。 這9伙撻訂單位將減價重售，降價幅度由17%至32%，新定價由804.3萬元至6,138.3萬元，呎價調整至19,014至24,209元。此外，發展商對一伙特色戶進行了大幅減價，該戶位於1座7樓A室，實用面積1,920平方呎，連1,478平方呎天台，原定價為1.44億元，現減至7,118萬元，降幅高達51%。這10伙單位將於本周五採先到先得方式發售。 |
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12. 短炒獲利 2025-03-26 12:25:36 |
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受到一手新盤熱銷的推動，二手樓市近日交投活躍，元朗近日錄得多宗短炒獲利個案，炒風再起。 朗怡居1座低層E室，實用面積552平方呎，原業主於今年1月以438萬元購入後，短暫持貨兩月，最近以510萬元沽出，期間升值16%。短短兩個月就炒貴72萬元。 元朗西菁街的富盛大廈低層B室，實用面積316平方呎，2房間隔，原業主去年9月以約240萬元入市，最近以285萬元轉手，呎價達9019元。持貨約半年，帳面獲利45萬元，升值19%。(由 28HSE App轉載) |
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13. 二手交投破百宗 2025-03-26 15:59:25 |
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美聯物業表示，3月份元朗區除一手外，二手交投同樣火熱，並且單日錄近10宗買賣，迄今已突破百宗買賣成交。該行剛促成Residence譽88的1座高層G室單位成交，實用面積934平方呎，屬三房套房連工人套房間隔，換樓客在「零議價」下以1,008萬元承接，折合實用呎價約為10,792元。原業主2013年2月以約974.79萬元購入單位，是次轉手帳面輕微獲利約33.21萬元。 至於鐵路盤Grand Yoho本月已錄得約6宗成交，而日前更單日連錄得2宗買賣，其中，一個1座高層A室單位，實用面積約498呎，兩房間隔，獲用家以690萬元入市，折合實用呎價約為13,855元。原業主於2016年9月以約611.62萬元購入，是次轉手帳面獲利約78.38萬元，物業升值約13%。 |
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14. 内地客沽君柏輸1592萬 2025-03-27 08:21:26 |
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內地客逾7年前3955萬買君柏採12年超長成交期今撻訂輸1592萬 由長實（1113）及帝國集團發展的何文田豪宅君柏，早於2016年入伙，項目剛新增一宗取消交易個案 |
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15. 西九本月交投十分暢旺 2025-03-27 16:03:18 |
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中原許永生表示，西九四小龍之一的泓景臺，本月至今暫錄約10宗成交，突破雙位數，交投十分暢旺，平均實用呎價最新報14,228元。該行最新促成一宗泓景臺成交，單位為8座高層G室，實用面積512方呎，採兩房一廁間隔，單位座向南方，享泳池景，原先叫價750萬元，現以733.8萬元易手，折合實用呎價14,332元。原業主於2009年11月以330萬元購入單位，持貨超過十五年，是次沽貨賬面獲利403.8萬元離場，單位期內升值1.2倍。
利嘉閣李啟昌稱，該行促成同區碧海藍天3座中層G室二手成交，實用面積約497方呎，兩房間隔，外望開揚景致。業主原以785萬元放售，議價後以759.8萬元成交，折合實用呎價約15,288元。據悉，原業主於2004年以約318.7萬元一手買入單位，持貨至今轉售，現帳面大幅獲利約441萬元，期內物業升值近1.4倍。(由AASTOCKS新聞轉載) |
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認為售價合理，於是以九百萬購入一三房單位準備留作自用。