踏入蛇年後，市面人流略有增加，廣東道的名店亦罕見再出現排隊人龍，至於其它區域，人流大幅減少，這大概跟大批人流北上消費有關。地產新盤銷售方面，由於今年大發展商未見有大盤部署，所以假期後，慣常出現的樓市小陽春，大概不會出現了。
住宅方面，暫未見有大幅反彈的機會，那邊廂，商業地產的壞帳已對銀行的安全運作，帶來衝擊，其中紅磡的祥祺中心為例，早前以26.5億元售出，但由於該物業由銀行提供46億元的按揭，這即意味該交易，為相關銀行帶来19.5億元損失。
香港有主要銀行去年次季的商業地產壞帳率已升至9.6%。事實上，由於第三及四季，商業物業成交價持續下跌，部份銀行的商業信貸的壞帳率已升逾9%。
彭博行業研究11月的報告指，香港五家主要銀行800億美元的商業地產貸款質量面臨風險，倘今年商業物業持續下跌，不良貸款壞帳率將持續攀升至雙位數。
特朗普已上場成為新一任美國總統，他上任前說會對中國入口的貨品加徵10%關税，最理想的情況是兩國就關税問題達成有利雙方的協議，否則商業地產的壞帳率難以大幅回落。
上一則：
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近期部分香港地產商的財務問題備受關注，柏瑞投資亞洲固定收益聯席主管孫道涵表示，樓價下跌令整體房地產基本面受壓，個別負債較高的公司會面對一些困難，但大型地產商整體基本面穩健，如果信用評級遭下調，料僅降一至兩級，不會出現大幅降級情況，現時對香港房地產板塊為「低配」。
房地產為香港美元債的一大板塊，孫道涵說，香港住宅和商業地產價格下降，尤其是商廈空置率高企，導致整體房地產基本面受壓。
美國總統特朗普簽署行政命令，對中國進口的商品加徵10%關稅，對加拿大及墨西哥進口的商品徵收25%關稅，有關措施將於周二起生效。
特朗普宣布在因毒品芬太尼和非法移民進入美國而引發的國家緊急狀態結束之前，這些關稅將一直有效。
特朗普在社交網站稱，這是根據《國際緊急經濟權力法》頒布緊急狀態，因為非法移民及包括芬太尼在內的致命毒品，對美國公民造成重大威脅。他身為總統，職責是確保所有人的安全，在競選中亦作出同樣的承諾
再有外資行傳出停止接受新世界發展的股票作私人銀行客戶抵押融資（保證金貸款）的消息。早前發表報告指新世界倘違約，恐觸發本港地產界連鎖效應的摩根大通，據悉，其私人銀行於農曆年前通知私銀客戶，停止接受新世界股票作抵押融資，有關安排於上周二（1月28日）生效。
據悉，摩通私銀客戶的入場資產門檻為2500萬美元（約1.95億港元）。就上述查詢，摩通私人銀行發言人表示不作評論。上月底彭博亦引述消息透露，瑞銀已停止接受新世界的部分債券及股票，作為保證金貸款（俗稱孖展）的抵押品；報道稱，花旗及滙豐等私人銀行部門，數月前也已停止接受新世界證券作為保證金貸款的抵押品。
踏入蛇年，發展商公布新一年推盤大計。長實蛇年部署推售5個項目共逾2700伙，重頭戲料為九龍東啟德Victoria Blossom第1期；恒基營業（一）部計劃蛇年推出6個新盤，合共約1700伙，石硤尾巴域街Belgravia Place第2期最快本月推售。
Victoria Blossom第1期矚目
長實昨天舉行新春團拜活動，該集團蛇年部署推售5個項目，涉及逾2700伙，重頭戲相信是Victoria Blossom第1期，佔307伙，已取得預售樓花同意書。還有元朗錦田錦泰路住宅項目、與市區重建局合作發展的土瓜灣重建項目，以及港島半山超級豪宅項目21 BORRETT ROAD第2期等。
由於第三及四季，商業物業成交價持續下跌，部份銀行的商業信貸的壞帳率已升逾9%。