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人幣貶值累慘舖市

何熊輝

  一年將盡,來年充滿變數,尤其仍未正式就任的美國新任總統特朗普,已發表向中國徵收10%關税的決定,自此人民幣兑美元的滙率跌不停,市場預計,人民幣兑港元的滙率於下年年中前會跌至1兑1。

  按特朗普的作風估計,明年年中前,對中國產品的關税再加10%的機會甚高,因此中國為應付不斷增加的關税,唯一應對的方法就是不斷將人幣眨值。

  基於中港的物價差增大,最終令更多的港人北上消費,這將對本港餐飲零售行業,帶來毁滅性的影響。因此當人民幣在明年不斷加速眨值之下,本港餐飲業的執笠情况會愈趨嚴重,這將已在水深火熱的商舖市場,打落火海地獄。

  事實上,明年的樓市充滿挑戰,商舖租售價低處未算低,舖市差反映零售業持續深度調整,這情况下失業率上升已無可避免。

  舖市差,住宅樓市也不會好,近期十大屋苑每週成交宗數已跌回單位數字,賣樓蝕幅已擴大呈樓價四成。部份業主恐怕特朗普上台後,更多不利樓市的消息會陸續出台,故此議價空間又再擴大,在此情况,超低價成交個案將不絕於耳。

 
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1. 基礎建設零售債券認購不足 2024-12-07 16:17:16
政府發行的基礎建設零售債券周五(6日)截止認購政府發行的基礎建設零售債券周五(6日)截止認購,初步認購結果顯示,認購人數約12.8萬人,認購金額約178.5億元,低於目標發行額的200億元於目標發行額的200億元。
2. 取消港元改用人仔 2024-12-07 22:25:28
現在有千億財赤,那又如何?用完儲備又如何?到時最多咪同美元脱钩,改掛人仔。甚至全廢港元,改用人仔。
3. 改掛人仔眨值兩成 2024-12-08 10:21:24
今年財赤一千億(加發債一千億,合共二千億),大約兩年後儲備清零,到時就要主動脱钩,改掛人仔。不過人仔25年貶值一年,26年又再眨一成,如兩年後港元改掛人仔,起碼要眨值兩成。
4. Z 2024-12-08 11:09:46
掛勾得美元,人家日日赤字發債,你唔跟住發債,對沖番美元濫發暗貶,咪等如做老襯?
5. 啟德逾萬單位供應湧現 2024-12-08 14:26:35
九龍東的啟德地區樓市供應持續充足,最近連續兩個月內有多個私人住宅項目陸續獲得預售許可。其中,長實集團(1113.HK)的Victoria Blossom第1期及新鴻基地產(0016.HK)旗下的天璽.天第2期都已取得售樓紙,使得啟德目前可供出售的住宅單位數目激增至約11000伙,這一數字幾乎達到過去八年該區新盤的總銷量。
6. 跌市史無前例 2024-12-08 14:35:25
聯繫匯率制度下的港元,在經濟危機下,港元脱钩改掛人仔跟隨貶值。香港樓市因此將陷入火海,迎來新一輪的大跌市,這一輪的跌市,史無前例波瀾壯闊。
7. 下年加息潮重臨 2024-12-09 13:55:29
美國為提振經濟,推行關稅壁壘政策, 通脹重臨,下年第二季後,趨向加息;實行保護主義,香港也因此被迫跟住加息。當加息潮重臨,香港樓市就加速下跌。
8. 公務員必須減薪兩成 2024-12-11 11:13:04
香港財赤過千億元,趨勢有增無減,政府既然無法開源,那麽政府公務員大幅減薪是截流的一個重要手段,由下年起,中高級公務員及立法局議員,下年起全面減薪兩成,低級員工保持不變。如下年尚有財赤,再減薪一成,直至收支平衡為止。
9. 美國對港新制裁下年一月生效 2024-12-11 13:33:58
香港與世界最大經濟體美國關係轉差,除了一些高科技產品不能輸入香港外,由明年一月二日起,美國政府限制美國個人及公司對中國和港澳地區進行先進技術投資,當中包括半導體和微電子、量子信息技術以及人工智能系統等。以往香港及內地都靠香港這個窗口吸納科技及國際資金,加上美中新一輪的關稅戰,究竟對香港經濟有何損害,就要拭目以待。