一年將盡,來年充滿變數,尤其仍未正式就任的美國新任總統特朗普,已發表向中國徵收10%關税的決定,自此人民幣兑美元的滙率跌不停,市場預計,人民幣兑港元的滙率於下年年中前會跌至1兑1。
按特朗普的作風估計,明年年中前,對中國產品的關税再加10%的機會甚高,因此中國為應付不斷增加的關税,唯一應對的方法就是不斷將人幣眨值。
基於中港的物價差增大,最終令更多的港人北上消費,這將對本港餐飲零售行業,帶來毁滅性的影響。因此當人民幣在明年不斷加速眨值之下,本港餐飲業的執笠情况會愈趨嚴重,這將已在水深火熱的商舖市場,打落火海地獄。
事實上,明年的樓市充滿挑戰,商舖租售價低處未算低,舖市差反映零售業持續深度調整,這情况下失業率上升已無可避免。
舖市差,住宅樓市也不會好,近期十大屋苑每週成交宗數已跌回單位數字,賣樓蝕幅已擴大呈樓價四成。部份業主恐怕特朗普上台後,更多不利樓市的消息會陸續出台,故此議價空間又再擴大,在此情况,超低價成交個案將不絕於耳。