自從撤辣之後，一及二手成交量明顯回升，但樓價方面，則沒有明顯升幅，一手成交量於三月份大升至約四千宗，但量升價反跌。現時不少一手盤以同區二手價開售，故搶去不少二手盤客源，二手樓方面，成交量雖大幅回升，但蝕讓比例仍高達四成。撤辣導致量升價不升，這與去年通關效應導致的價量齊升的市况，不可同日而語。
香港近期除被戲稱為金融中心遺址外，現在又被稱為店舖執笠中心。金融中心地位滑落，理論上只涉及一些高端投資者的投資回報，但中小企商舖連環執笠，反映營商環境不斷惡化，外資流失，大企業難以籌集資金作大型發展，
但零售飲食超市等商舖齊齊執笠，最終必傷及就業市場。大企業盈利持續下跌，微企接連破產，這樣的環境下，樓價反彈回升的條件並不存在。
撤辣令成交量回升，救活了發展商及頻臨失救的地產代理。對政府而言，樓價有序下調才是其管治願景。低樓價降低營商成本，這才有機提升本地的競爭力。本地營商成本不降，跨境消費永不停止。
撤辣一個多月，一及二手成交量大升，但樓價就是彈不起，踏入撤辣第二個月後，除周六揀樓的Blue Coast可一Q清袋外，其餘將開售的一手盤，估計已難於首日沽清價單盤源。近期不少一手盤的第二張價單盤源，已無法沽请，這種現象正好顯示市場的購買力，已被耗至一個低水平。
